設(shè)施設(shè)備維修制度

　　在現(xiàn)在的社會生活中，很多情況下我們都會接觸到制度，制度是指在特定社會范圍內(nèi)統(tǒng)一的、調(diào)節(jié)人與人之間社會關(guān)系的一系列習(xí)慣、道德、法律(包括憲法和各種具體法規(guī))、戒律、規(guī)章(包括政府制定的條例)等的總和它由社會認(rèn)可的非正式約束、國家規(guī)定的正式約束和實(shí)施機(jī)制三個(gè)部分構(gòu)成。大家知道制度的格式嗎？下面是小編幫大家整理的設(shè)施設(shè)備維修制度，希望能夠幫助到大家。

設(shè)施設(shè)備維修制度1

　　一、為保證設(shè)備檢修的安全、順利實(shí)施，本規(guī)定對設(shè)備檢修的作業(yè)前準(zhǔn)備、安全教育、安全檢查和措施及檢修中安全要求做出了相應(yīng)的規(guī)定。

　　二、檢修前準(zhǔn)備

　　1、根據(jù)設(shè)備檢修項(xiàng)目要求，制定設(shè)備檢修方案，落實(shí)檢修人員、檢修組織、安全措施；

　　2、檢修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)按檢修方案要求，組織檢修人員到現(xiàn)場，交代清楚檢修項(xiàng)目、任務(wù)、檢修方案，并落實(shí)檢修安全措施；

　　3、檢修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)對檢修安全工作負(fù)全面責(zé)任，并指定專人負(fù)責(zé)整個(gè)檢修過程和安全工作；

　　4、設(shè)備檢修若需要高空作業(yè)或不可避免動火作業(yè)，則必須按相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行；

　　三、檢修前的安全教育

　　1、檢修前必須對參加檢修作業(yè)的人員進(jìn)行安全教育。

　　2、安全教育內(nèi)容：

　　1）有關(guān)檢修的安全規(guī)章制度；

　　2）檢修作業(yè)現(xiàn)場和檢修過程中可能存在或出現(xiàn)的不安全因素或?qū)Σ撸?/p>

　　3）個(gè)人防護(hù)用品和用具的正確佩戴和使用；

　　4）檢修作業(yè)項(xiàng)目、人物、檢修方案和檢修安全措施。

　　四、檢修前的安全檢查和措施

　　1、檢查各種工器具，凡不符合作業(yè)安全要求的工器具不得使用；

　　2、采取可靠斷電措施，切斷需檢修設(shè)備上的電器電源，并經(jīng)啟動復(fù)查確定無電后，在電源開關(guān)處掛上“禁止啟動”的安全票志并加鎖；

　　3、對檢修作業(yè)使用的防護(hù)器材、消防器材、通信設(shè)備、照明設(shè)備等器材設(shè)備應(yīng)經(jīng)專人檢查，保證完好可靠，并合理放置；

　　4、應(yīng)對檢修現(xiàn)場進(jìn)行檢查，保證無安全隱患；

　　5、對檢修所使用的移動式電器工具，應(yīng)配有漏電保護(hù)裝置；

　　6、應(yīng)檢查、清理檢修現(xiàn)場的消防通道、行車通道，保證暢通無阻；

　　7、夜間檢修應(yīng)設(shè)有足夠亮度的照明裝置。

　　五、檢修作業(yè)中和結(jié)束的安全要求

　　1、參加檢修人員應(yīng)穿戴好勞動保護(hù)用品；

　　2、檢修作業(yè)的工種人員應(yīng)遵守本工程安全技術(shù)操作規(guī)程的規(guī)定； 3、電器設(shè)備檢修應(yīng)遵守電器安全工作規(guī)定；

　　4、嚴(yán)禁擴(kuò)大作業(yè)范圍或轉(zhuǎn)移作業(yè)地點(diǎn)；

　　5、對安全措施不落實(shí)，作業(yè)環(huán)境不符合安全要求的，作業(yè)人員有權(quán)拒絕作業(yè)；

　　6、檢修結(jié)束后，檢修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)會同有關(guān)檢修人員檢查檢修項(xiàng)目是否有遺漏，工器具和材料是否遺漏在設(shè)備內(nèi)；

　　7、檢修結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)搬走所用的工器具，拆除臨時(shí)電源、臨時(shí)照明設(shè)備等；

　　8、檢修結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清理雜物、垃圾；

　　9、檢修結(jié)束后應(yīng)對設(shè)備進(jìn)行調(diào)試。

　　六、根據(jù)本公司的生產(chǎn)特點(diǎn)，生產(chǎn)車間設(shè)備在檢修時(shí)，還必須遵守如下規(guī)定：

　　1、拆裝設(shè)備零件要分類擺放整齊；

　　2、使用鏟車，拆裝分散設(shè)備機(jī)關(guān)時(shí)，要注意防滑落；

　　3、分散機(jī)檢修必須首先拆除分散盤；

　　七、安全檢修禁令：

　　1、不帶安全帽，不穿工作服禁止進(jìn)入現(xiàn)場；

　　2、穿涼鞋、高跟鞋者，禁止進(jìn)入現(xiàn)場；

　　3、上班前飲酒者禁止進(jìn)入現(xiàn)場；

　　4、在作業(yè)中，禁止打鬧或有礙作業(yè)的行為；

　　5、檢修現(xiàn)場禁止吸煙；

　　6、禁止用汽油或其他化工溶劑清洗設(shè)備、機(jī)具和衣物；

　　7、禁止隨意潑灑油品、化學(xué)危險(xiǎn)品；

　　8、禁止堵塞消防通道；

　　9、禁止挪用或損壞消防工具、設(shè)備；

　　10、現(xiàn)場器材禁止為私活所用。

　　設(shè)備管理制度

　　一、設(shè)備管理是生產(chǎn)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，是現(xiàn)場管理的重要環(huán)節(jié)。加強(qiáng)設(shè)備管理，及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)，使設(shè)備處于最佳狀態(tài)，對于保持正常的生產(chǎn)秩序，保證安全生產(chǎn)，穩(wěn)定生產(chǎn)具有重要意義。

　　二、為減輕設(shè)備磨損，保持設(shè)備良好性能，延長使用壽命，防止設(shè)備與人身事故，提高設(shè)備利用率，使設(shè)備能優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、低耗、節(jié)能、安全地運(yùn)行，本制度對設(shè)備合理使用作如下規(guī)定：

　　1、學(xué)安排生產(chǎn)負(fù)荷，嚴(yán)禁設(shè)備超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，禁止精機(jī)粗用；

　　2、設(shè)備操作人員必須“四懂三會”，持證上崗，嚴(yán)禁控制工藝條件各項(xiàng)指標(biāo)，安全操作；

　　3、盡可能為設(shè)備創(chuàng)造良好的工藝條件，注意防腐、保溫、防潮；

　　4、針對設(shè)備的不同特點(diǎn)，必須建立相應(yīng)的安全操作使用規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。

　　三、為保證設(shè)備的良好狀態(tài)，本制度對設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作作了如下規(guī)定：

　　1、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)可分為：

　　1）日常保養(yǎng)（或稱例行保養(yǎng)）

　　重點(diǎn)是進(jìn)行清洗、潤滑，緊固松動的螺絲，檢查零部件的狀況；

　　2）一級保養(yǎng)

　　除普遍地進(jìn)行清洗、潤滑和檢查外，還要部分地進(jìn)行調(diào)整；

　　3）二級保養(yǎng)

　　對設(shè)備的損耗件進(jìn)行更換，對潤滑系統(tǒng)、電氣、機(jī)械轉(zhuǎn)動系統(tǒng)進(jìn)行周期性維護(hù)

　　4）三級保養(yǎng)

　　設(shè)備主要部分進(jìn)行解體檢查和調(diào)整工作，同時(shí)更換一些磨損零件并對主要部件的磨損狀況進(jìn)行測量、鑒定。

　　2、設(shè)備的日常保養(yǎng)由設(shè)備包干責(zé)任人每天進(jìn)行；設(shè)備的一級保養(yǎng)由設(shè)備管理員負(fù)責(zé)進(jìn)行，每周進(jìn)行一次，并作記錄；設(shè)備的二級保養(yǎng)由設(shè)備管理員和包干責(zé)任人共同進(jìn)行，每月進(jìn)行一次，由設(shè)備管理員負(fù)責(zé)記錄；設(shè)備的三級保養(yǎng)收生產(chǎn)組長組織人員進(jìn)行，每季度進(jìn)行一次，由設(shè)備管理員負(fù)責(zé)進(jìn)行記錄。

　　3、設(shè)備保養(yǎng)制度必須得到有效執(zhí)行，執(zhí)行情況可通過監(jiān)督檢查來驗(yàn)證，生產(chǎn)主管負(fù)責(zé)對生產(chǎn)現(xiàn)場設(shè)備完好情況的檢查來監(jiān)督設(shè)備的日常保養(yǎng)，生產(chǎn)經(jīng)理、生產(chǎn)主管負(fù)責(zé)對保養(yǎng)臺帳進(jìn)行檢查來監(jiān)督設(shè)備一、二、三級保養(yǎng)的執(zhí)行。

　　4、設(shè)備管理員負(fù)責(zé)建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)臺帳，并負(fù)責(zé)記錄詳細(xì)情況，并在每年年初編制設(shè)備年度保養(yǎng)計(jì)劃，在年底做好設(shè)備保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。

　　5、本公司生產(chǎn)設(shè)備必須按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)的主要設(shè)備為：磨砂機(jī)、分散機(jī)、電子稱、空壓機(jī)、噴房、鏟車、冷卻循環(huán)水泵、配電柜、靜電水處理器。

　　四、本制度對設(shè)備的檢修也作了如下規(guī)定：

　　1、設(shè)備的檢修可分為搶修和計(jì)劃檢修兩部分：

　　1）搶修

　　生產(chǎn)設(shè)備監(jiān)時(shí)出現(xiàn)故障，而對設(shè)備進(jìn)行的臨時(shí)性的更換零部件，并調(diào)整機(jī)構(gòu)，以保證設(shè)備能使用到下一次計(jì)劃檢修。

　　2）計(jì)劃檢修

　　根據(jù)我公司的'生產(chǎn)特點(diǎn)，我公司的計(jì)劃檢修可分為：

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　　對設(shè)備進(jìn)行局部修理，清洗、更換和修復(fù)少量容易磨損和腐蝕較少的零件并調(diào)整機(jī)構(gòu)，以保證設(shè)備有使用到下一次計(jì)劃修理。

　�、�、大修

　　對設(shè)備進(jìn)行全部拆卸、更換和修復(fù)所有已磨損及腐蝕的零部件，以求恢復(fù)設(shè)備原有性能。

　　2、設(shè)備搶修，必須成立搶修小組，通常由生產(chǎn)主管任組長，由操作工、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人、設(shè)備管理員等人參加，必須要有計(jì)劃、有準(zhǔn)備、有目的性、有安全防范措施，由設(shè)備管理員負(fù)責(zé)記錄歸檔。

　　3、設(shè)備的計(jì)劃檢修由設(shè)備管理員提出申請，收生產(chǎn)主管負(fù)責(zé)安排、組織、實(shí)施，收設(shè)備管理員負(fù)責(zé)記錄歸檔，計(jì)劃檢修同樣要做到有計(jì)劃、有措施。

　　4、設(shè)備的檢修必須符合《設(shè)備檢修安全規(guī)程》。

　　5、設(shè)備的計(jì)劃檢修必須根據(jù)設(shè)備使用實(shí)際情況而定，通常設(shè)備小修與設(shè)備的三級保養(yǎng)同步進(jìn)，一個(gè)季度進(jìn)行一次，而大修則通常每年進(jìn)行一次，以具備的實(shí)際運(yùn)行狀況而定。

　　6、設(shè)備的檢修必須建立臺帳，由設(shè)備管理員負(fù)責(zé)記錄歸檔，并由生產(chǎn)主管負(fù)責(zé)隨時(shí)抽查記錄歸檔情況，設(shè)備檢修臺帳必須包括公司所有設(shè)施、設(shè)備。

　　五、設(shè)備的日常管理和事故處理

　　1、設(shè)備的日常管理

　　1）必須對設(shè)備進(jìn)行合理的分類、編號和登記，建檔案卡片。

　　2）必須建立設(shè)備臺帳。

　　3）每臺設(shè)備必須由專人保管，設(shè)備必須懸掛包機(jī)卡，注明設(shè)備型號、名稱、編號、制造廠名和保管人姓名。

　　4）必須建立設(shè)備技術(shù)檔案，在檔案袋上標(biāo)明設(shè)備名稱、型號、出廠編號、制造廠名與國別、出廠日期、設(shè)備統(tǒng)一編號、使用日期、使用單位、價(jià)值等，設(shè)備檔案包括：

　�、佟⒃O(shè)備出廠檢驗(yàn)單

　�、�、設(shè)備到廠驗(yàn)收單

　�、�、設(shè)備安裝完工報(bào)告單

　　④、設(shè)備使用說明書

　�、荨⒃O(shè)備修理圖冊

　�、蕖⒃O(shè)備使用維護(hù)規(guī)程

　　2、設(shè)備的事故處理

　　按照本公司《事故管理制度》進(jìn)行處理

　　六、設(shè)備的日常管理工作由設(shè)備管理員負(fù)責(zé)進(jìn)行，由生產(chǎn)主管負(fù)責(zé)擔(dān)查。

　　七、設(shè)備管理員應(yīng)及時(shí)推薦、實(shí)施現(xiàn)代科學(xué)的設(shè)備管理新方法，及時(shí)總結(jié)設(shè)備管理的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，改進(jìn)管理方法，使各個(gè)設(shè)備處于良好狀態(tài)。

設(shè)施設(shè)備維修制度2

　　一、報(bào)修服務(wù)電話,保證有人接聽�？蛻魣�(bào)修時(shí),受理人應(yīng)對保修單位、地址、報(bào)修時(shí)間、故障情況、聯(lián)系電話等作好記錄,開出《維修單》,將信息反饋給維修人員。

　　二、維修班長負(fù)責(zé)根據(jù)緊急程度,派出維修人員進(jìn)行維修。對于收費(fèi)項(xiàng)目,維修人員應(yīng)出示公司批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并請客戶在《維修單》上簽字認(rèn)可維修質(zhì)量及收費(fèi)。

　　三、服務(wù)要求

　　(1)修人員常備維修器材應(yīng)保持完好,擺放整齊,遇有維修任務(wù)時(shí),應(yīng)準(zhǔn)確了解故障情況,作好相應(yīng)準(zhǔn)備工作。

　　(2)對于客戶一般性故障如換燈泡燈罩、換水龍頭、插座跳閘、修理門、窗、桌椅、抽水馬桶堵水等不會立即造成重大傷害和嚴(yán)重不便的維修,如維修人員人手不足或任務(wù)繁忙,可在半小時(shí)至一小時(shí)內(nèi)派人上門服務(wù),但需事先致電客戶預(yù)約或說明情況;如維修部人手夠,則應(yīng)在15分鐘內(nèi)派人上門開展維修。

　�。�3）對于主進(jìn)線斷路跳閘、住戶房門反鎖關(guān)人、漏水等可能嚴(yán)重影響客戶正常生產(chǎn)和生活造成較大損失的,維修人員應(yīng)立即停下其他工作,在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行搶修。

　�。�4）對于電器火災(zāi)、大面積漏水、電梯關(guān)人、卡人等可能造成重大傷亡和損害的'特急性事故,維修人員應(yīng)當(dāng)立即在10分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場,進(jìn)行緊急處理,并通知保安人員等其他所有予以協(xié)助的人員參加搶修。

　�。�5）維修人員在維修工作結(jié)束后,應(yīng)將維修現(xiàn)場打掃干凈,并將《維修單》返至維修班組。

　　四、根據(jù)《維修單》上住戶的意見,工程部相關(guān)人員負(fù)責(zé)在兩個(gè)工作日內(nèi)對住戶不滿意維修服務(wù)進(jìn)行回訪,針對存在的問題采取相應(yīng)措施,達(dá)到住戶滿意,并將回訪處理結(jié)果記錄在《回訪記錄表》中。

　　五、維修人員根據(jù)《有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向客戶說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并于維修單上注明費(fèi)用明細(xì),維修人員完成維修工作后請客戶簽名確認(rèn)并收取相關(guān)費(fèi)用,再將款項(xiàng)交于工程部，最后由工程部交財(cái)務(wù)部。

　　六、房屋設(shè)施的修繕

　　1、日常巡查及維修

　　保安人員負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常巡查,發(fā)現(xiàn)有損壞、破損情況記錄在《保安巡查記錄表》中,并將信息反饋給工程部,由工程部通知維修人員進(jìn)行維修。

　　2、季節(jié)性檢查、維修

　　維修人員應(yīng)根據(jù)本地氣候特點(diǎn),在暴雨季節(jié)來臨前及暴雨后,組織人員對小區(qū)的危險(xiǎn)部位針對防風(fēng)、防雨、防漏、防洪進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修,以排除不安全因素。

　　3、定期檢查修繕

　　1)維修班應(yīng)每月對工程系統(tǒng)進(jìn)行巡查,針對發(fā)現(xiàn)的問題制定《房屋修繕方案》,報(bào)管理處審核后落實(shí)實(shí)施。

　　2)工程部負(fù)責(zé)組織維修班每兩年對房屋進(jìn)行一次全面檢查,依據(jù)房屋完損評定等級標(biāo)準(zhǔn),評定房屋的完損情況,填制《房屋完損情況評價(jià)表》,從而針對性的組織維修、修繕事宜。

　　3)工程部可將自己無能力實(shí)施的重大維修或功能改造項(xiàng)目，委托有資質(zhì)單位進(jìn)行實(shí)施,根據(jù)施工規(guī)范檢查監(jiān)督工程質(zhì)量,組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　4、房屋修繕資料的歸檔，工程部須將維修資料分類、匯總、歸檔,重大維修資料應(yīng)長期保存,以備查閱檢索。

設(shè)施設(shè)備維修制度3

　　為確定學(xué)院的設(shè)施設(shè)備等維修計(jì)劃和維修手續(xù)，保證設(shè)備設(shè)施的維修管理順利進(jìn)行，特制定本暫行規(guī)定。

　　一、本暫行規(guī)定中的維修是指建筑物、構(gòu)筑物、車輛、搬運(yùn)工具、各類設(shè)施設(shè)備和備品的增設(shè)、修理、改造和更新。

　　三、維修工作的責(zé)任人為后勤處處長。

　　四、責(zé)任人負(fù)責(zé)制訂所屬設(shè)施設(shè)備的維修計(jì)劃，并根據(jù)相關(guān)的財(cái)務(wù)手續(xù)，依據(jù)維修計(jì)劃和預(yù)算，組織實(shí)施維修業(yè)務(wù)。

　　五、財(cái)務(wù)處長負(fù)責(zé)協(xié)助責(zé)任人，編制綜合維修預(yù)算，檢查執(zhí)行預(yù)算情況。

　　六、維修計(jì)劃制訂程序：

　　1、責(zé)任人在維修前，應(yīng)向行政分管院長提交維修計(jì)劃。

　　2、行政分管院長確認(rèn)有必要，并從技術(shù)的角度會同各方相關(guān)人員對維修計(jì)劃的內(nèi)容進(jìn)行審查，提出維修的投資計(jì)劃，并將投資計(jì)劃交財(cái)務(wù)處長。

　　3、財(cái)務(wù)處長根據(jù)投資計(jì)劃編制資金計(jì)劃。

　　4、維修投資計(jì)劃和資金計(jì)劃上報(bào)院長辦公會議裁定。

　　5、裁定通過后，由行政分管院長通知責(zé)任人實(shí)施。

　　七、維修實(shí)施計(jì)劃的編制和實(shí)施

　　1、責(zé)任人接實(shí)施通知后，組織討論具體的維修工程方案，并制訂出詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，提交行政分管院長和財(cái)務(wù)處長后，組織實(shí)施。

　　2、緊急性的.維修工程，不需要辦理上列手續(xù)，直接由責(zé)任人向行政分管院長申請報(bào)批后，組織實(shí)施。

　　3、當(dāng)責(zé)任人制訂的詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃的內(nèi)容、期限和預(yù)算與維修投資計(jì)劃有顯著差別時(shí)，應(yīng)根據(jù)第六條的程序，修訂維修投資計(jì)劃。

　　八、維修投資計(jì)劃的變更

　　1、維修工程實(shí)施后，如維修內(nèi)容、期限、預(yù)算等需要作重要變更，或需追加預(yù)算時(shí)，責(zé)任人向行政分管院長匯報(bào)情況，并提出相關(guān)申請。

　　2、經(jīng)行政分管院長審查后，編制投資修正案，同時(shí)財(cái)務(wù)處也相應(yīng)更改資金計(jì)劃。3、維修投資計(jì)劃和資金計(jì)劃的修正案報(bào)院長辦公會議批準(zhǔn)。

　　九、維修實(shí)施狀況匯報(bào)

　　責(zé)任人應(yīng)及時(shí)向行政分管院長匯報(bào)維修進(jìn)展和預(yù)算執(zhí)行情況。

　　十、小件和另、配件維修工作直接由后勤處處長安排處理。

　　十一、維修工程完成后，相關(guān)材料存檔備案。

　　十二、本規(guī)定由后勤處負(fù)責(zé)解釋和修訂，并自二〇〇六年九月起施行。

設(shè)施設(shè)備維修制度4

　　為規(guī)范餐飲中心設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作，明確工作職責(zé)，使設(shè)備故障得到及時(shí)排除、設(shè)備保養(yǎng)得到按時(shí)進(jìn)行，保證餐飲服務(wù)工作正常開展創(chuàng)造良好的設(shè)備環(huán)境，特制定本管理制度。

　　一、設(shè)備設(shè)施維修制度：

　　1.各部門負(fù)責(zé)人接到設(shè)備、設(shè)施維修報(bào)告后，及時(shí)到現(xiàn)場進(jìn)行查看和維修;

　　2.維修服務(wù)人員修復(fù)不了的故障，如是保修期內(nèi)的，及時(shí)與保修部門聯(lián)系維修;如是保修期外的，須填“餐飲服務(wù)中心報(bào)修單”;并在原始報(bào)修單上注明維修報(bào)出時(shí)間，做好維修情況跟蹤。保修期外如需要由維修部直接聯(lián)系校外維修單位的，預(yù)計(jì)單項(xiàng)維修費(fèi)用在400元以下的，由維修服務(wù)人員落實(shí)聯(lián)系相關(guān)維修部門進(jìn)行維修，如在1000元以上(含1000元)，應(yīng)將 《維修申請單》轉(zhuǎn)報(bào)到餐飲服務(wù)中心辦公室，并提出維修方案，中心核準(zhǔn)后再落實(shí)維修部門;

　　3.如設(shè)備、設(shè)施屬人為損壞，維修人員必須報(bào)中心綜合辦。由綜合辦通知相關(guān)部門負(fù)責(zé)人及維修人員一同到現(xiàn)場查看確認(rèn)，根據(jù)過錯(cuò)原則，按被損壞財(cái)產(chǎn)的原價(jià)值由當(dāng)事人賠償;

　　4.維修人員自行維修工作結(jié)束后，維修人員應(yīng)在《聯(lián)系單》填上所用的維修材料，報(bào)修部門負(fù)責(zé)人要驗(yàn)收簽字。

　　二、設(shè)備維護(hù)制度

　　1.設(shè)備維護(hù)工作實(shí)行使用餐廳日常維護(hù)、定期專業(yè)維護(hù)相結(jié)合的原則;

　　2.對電動設(shè)備、液化氣灶臺、蒸汽閥門等關(guān)鍵設(shè)備或部位，使用餐廳必須嚴(yán)格執(zhí)行作業(yè)規(guī)程，并執(zhí)行定點(diǎn)、定人，即固定設(shè)備的使用地點(diǎn)、確定設(shè)備的.使用人員、確定的使用人員就是日常維護(hù)工作責(zé)任人;

　　3.各餐廳設(shè)備日常維護(hù)工作，應(yīng)做到：使用前必須查看設(shè)備狀況，確保無異常情況;使用后應(yīng)及時(shí)切斷電源、氣源、水源，在確保人身和設(shè)備安全的情況下，做好必要的設(shè)備清潔和維護(hù)工作;

　　4.食堂負(fù)責(zé)人或被授權(quán)人每天對所有設(shè)備使用狀況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況要按本制度要求落實(shí)維修工作;

　　5.中心維修人員每月應(yīng)對各部門的電動設(shè)備進(jìn)行一次全面專業(yè)檢查和保養(yǎng)，并做好記錄;

　　6.專業(yè)保養(yǎng)工作，電動設(shè)備應(yīng)從傳動系統(tǒng)、電路控制系統(tǒng)、機(jī)械系統(tǒng)、以及設(shè)備電源供給系統(tǒng)等方面，在確保人身安全的情況下進(jìn)行必要的檢查維護(hù);7.對鍋爐、電梯等不能自行維護(hù)項(xiàng)目，執(zhí)行與維護(hù)維修單位簽訂的“設(shè)備維修協(xié)議”。

設(shè)施設(shè)備維修制度5

　　一、本公司的房屋及設(shè)施設(shè)備維修計(jì)劃及維修手續(xù)依照本規(guī)程執(zhí)行。

　　二、本規(guī)程中的維修是指各管理區(qū)域的.廠房、綜合樓、辦公樓及公司其他建筑物的增設(shè)、改造、維修和保養(yǎng)。

　　三、維修工作的責(zé)任人為公司工程部。

　　四、責(zé)任人負(fù)責(zé)制訂所屬房屋及設(shè)施設(shè)備等的維修保養(yǎng)計(jì)劃，依據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃和預(yù)算，開展維修保養(yǎng)工作。

　　五、公司品質(zhì)部協(xié)助責(zé)任人，組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督維修工作和服務(wù)質(zhì)量。

　　六、財(cái)務(wù)部協(xié)助責(zé)任人，編制綜合維修保養(yǎng)預(yù)算，檢查執(zhí)行預(yù)算與實(shí)際維修費(fèi)用是否一致。

　　七、維修保養(yǎng)計(jì)劃的確立

　　1、維修班長在進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)前，應(yīng)向工程部提交維修計(jì)劃。

　　2、工程部確認(rèn)有必要維修后，并安排維修人員進(jìn)場維修。

　　3、工程部從技術(shù)的角度對維修計(jì)劃的內(nèi)容進(jìn)行審查，嚴(yán)格維修標(biāo)準(zhǔn)和維修規(guī)范要求，并確保維修人員和設(shè)施設(shè)備安全。

　　4、財(cái)務(wù)部經(jīng)理依據(jù)公司的維修計(jì)劃，安排維修資金。

　　5、涉及到計(jì)劃內(nèi)設(shè)施設(shè)備的大型維護(hù)保養(yǎng)，工程部提出維修方案和計(jì)劃，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后實(shí)施。

　　八、維修的實(shí)施

　　1、維修班及維修人員須按國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、有關(guān)制度、規(guī)定及作業(yè)指導(dǎo)書要求對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維修。

　　2、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障(不屬于維修班負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)),維修班應(yīng)立即通知工程部相關(guān)人員，工程部接到通知,相關(guān)人員必須到現(xiàn)場，確定維修時(shí)間,關(guān)鍵設(shè)備發(fā)生故障,造成小區(qū)停電、停水、停梯或嚴(yán)重影響業(yè)主/用戶生活及工作(不含重大設(shè)備事故),須按應(yīng)急程序進(jìn)行搶修,恢復(fù)設(shè)備功能。搶修所用的配件、材料標(biāo)識后可按緊急放行處理。事后須按常規(guī)程序補(bǔ)辦審批手續(xù)。

　　3、設(shè)備中修,大修、更新改造工程由工程部按招標(biāo)程序選擇單位(至少3家以上),組織招標(biāo)訂立有關(guān)合同,并由工程部和維修人員進(jìn)行工程施工監(jiān)督。

　　4、維修保養(yǎng)檢查

　　（1）維修班人員日常對設(shè)備進(jìn)行巡視時(shí),應(yīng)對設(shè)備重點(diǎn)部位進(jìn)行檢查(點(diǎn)檢),并作好記錄。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決,無法解決的問題及時(shí)告知工程部解決。

　�。�2）設(shè)備維修完畢后,應(yīng)對設(shè)備功能進(jìn)行檢定,所有設(shè)備檢定記錄都應(yīng)備案。

　　5、品質(zhì)部每月對維修保養(yǎng)實(shí)施情況、設(shè)備技術(shù)狀態(tài)、記錄資料,進(jìn)行一次檢查、評定。

設(shè)施設(shè)備維修制度6

　　1目的

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)對公司設(shè)施、設(shè)備的安全技術(shù)管理，保證公司設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)狀況良好、安全生產(chǎn)、節(jié)能增效，充分發(fā)揮設(shè)施、設(shè)備的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，明確公司內(nèi)所有檢維修作業(yè)過程的安全管理，結(jié)合公司實(shí)際，制定本管理規(guī)定。

　　2適用范圍

　　本制度適用于本公司范圍內(nèi)的所有檢維修作業(yè)。

　　3職責(zé)

　　1）總經(jīng)理對大檢修計(jì)劃進(jìn)行審批，計(jì)劃停車檢維修由廠長批準(zhǔn)。

　　2）生產(chǎn)安全委員會對檢修現(xiàn)場的作業(yè)安全進(jìn)行監(jiān)督。

　　3）生產(chǎn)安全委員會負(fù)責(zé)對檢維修現(xiàn)場的交叉作業(yè)和檢維修期間的生產(chǎn)活動進(jìn)行協(xié)調(diào)。

　　4）各系統(tǒng)職能部室負(fù)責(zé)對所屬生產(chǎn)設(shè)施的檢維修情況進(jìn)行監(jiān)督。

　　5）各系統(tǒng)職能部室相關(guān)負(fù)責(zé)人對自己所管轄區(qū)域的檢維修作業(yè)進(jìn)行管理。

　　6）作業(yè)相關(guān)人員必須對整個(gè)作業(yè)過程負(fù)責(zé)。

　　4管理內(nèi)容和要求

　　4.1檢修計(jì)劃的下達(dá)：

　　1）設(shè)備檢修計(jì)劃分大修計(jì)劃、計(jì)劃停車檢維修、日常檢維修。

　　2）根據(jù)設(shè)備檢維修間隔期以及日常設(shè)備檢查中發(fā)現(xiàn)和存在的問題，各部門應(yīng)在每年十二月上旬提出生產(chǎn)設(shè)施（包括安全設(shè)施）大修計(jì)劃、計(jì)劃停車檢修計(jì)劃（包括安全設(shè)施），大修計(jì)劃由企業(yè)管理匯總，根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)情況和設(shè)備運(yùn)行狀況，組織平衡，制定公司年度大修計(jì)劃，送交檢修單位副經(jīng)理審核，由總經(jīng)理批示，下達(dá)年度大修計(jì)劃。

　　3）年度大修計(jì)劃由企業(yè)管理部在每年的十二月中旬編制上交，同時(shí)提出備品備件、材料、工具計(jì)劃，制訂的檢修計(jì)劃應(yīng)包括檢修項(xiàng)目及內(nèi)容、檢修單位各級檢修負(fù)責(zé)人、檢修進(jìn)度等；計(jì)劃停車檢修計(jì)劃應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)任務(wù)、外部供電情況、供水情況或節(jié)假日等情況制定。

　　4）日常檢維修計(jì)劃由各系統(tǒng)職能部門編制，分管副經(jīng)理審核后下達(dá)。

　　4.2檢修準(zhǔn)備工作

　　1）大修計(jì)劃實(shí)施：成立大修工作組，設(shè)立大修指揮長、成員、指揮部地點(diǎn)、時(shí)間，形成統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一行動與協(xié)調(diào)。

　　（1）“五到現(xiàn)場”：思想工作到現(xiàn)場、生產(chǎn)指揮到現(xiàn)場、材料供應(yīng)到現(xiàn)場、設(shè)計(jì)科研到現(xiàn)場、生活服務(wù)到現(xiàn)場，切實(shí)抓好停車、置換、檢維修、試壓開機(jī)“四個(gè)環(huán)節(jié)”。

　�。�2）大修計(jì)劃實(shí)施過程中，采用“五新技術(shù)”必須辦理審批手續(xù)，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，對安全附件、檢測和測量設(shè)施的校驗(yàn)或檢測，組織有關(guān)部門試車驗(yàn)收。

　�。�3）重大設(shè)施檢維修必需制定大修方案，方案包括：檢維修項(xiàng)目、質(zhì)量要求、工程進(jìn)度、安全措施、人員配置、備品配件、材料、工具需求量，安全設(shè)施，試機(jī)驗(yàn)收規(guī)程，并經(jīng)檢修單位分管副經(jīng)理審批。

　　2）企業(yè)管理部根據(jù)檢維修計(jì)劃制訂風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)控制措施，方可實(shí)施。

　　（1）檢修負(fù)責(zé)人根據(jù)檢修計(jì)劃編制檢修施工方案，落實(shí)檢修人員的具體分工及安全措施。

　�。�2）檢修負(fù)責(zé)人根據(jù)檢修任務(wù)劃分作業(yè)組，凡兩人以上的檢修作業(yè)，必須指定一人負(fù)責(zé)安全工作，檢查和落實(shí)安全措施。

　�。�3）檢修負(fù)責(zé)人和檢修人員必須到檢修現(xiàn)場核實(shí)檢修任務(wù)，并與作業(yè)人員及其相關(guān)負(fù)責(zé)人交換意見，制定安全措施。

　�。�4）檢修負(fù)責(zé)人要做好檢修工具的整理工作，要求合理布置，周密檢查，安全可靠。

　　4.3檢修作業(yè)管理

　　1）檢維修實(shí)施過程中，嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)章制度，現(xiàn)場應(yīng)設(shè)安全防護(hù)欄桿、警示標(biāo)志，確保檢維修安全。

　　2）特種設(shè)備安裝、修理嚴(yán)格按照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》執(zhí)行。

　　3）檢維修過程中應(yīng)按照《安全作業(yè)管理制度》進(jìn)行作業(yè)管理。檢修負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)作業(yè)內(nèi)容辦理動火、高處、進(jìn)入受限空間、能源介質(zhì)、大型吊裝、交叉、其它危險(xiǎn)作業(yè)等的作業(yè)證，作為檢維修、施工依據(jù)。

　　4.4設(shè)施交接

　　1）檢修前交接

　�。�1）生產(chǎn)部門應(yīng)制定停車方案，并按規(guī)定進(jìn)行停車，對生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行卸壓、降溫、排凈、置換、隔離，切斷需要檢修設(shè)施的水、電、汽、氣。

　�。�2）分析測定檢修環(huán)境空氣中的`有毒和可燃?xì)怏w的含量，應(yīng)達(dá)到安全要求。

　�。�3）檢修負(fù)責(zé)人和生產(chǎn)部門負(fù)責(zé)人應(yīng)在現(xiàn)場檢查檢修設(shè)施，符合安全條件的交檢修單位，同時(shí)指派一人在檢修現(xiàn)場協(xié)助工作。

　�。�4）設(shè)施移交后，生產(chǎn)單位未征得檢修負(fù)責(zé)人同意，不得使用。

　　2）檢修后交接

　�。�1）檢修完畢后，檢修單位要做到“三清”：一是清除設(shè)施內(nèi)部遺忘工具和零配件；二是清掃管路，清理應(yīng)拆除的盲板或墊圈阻塞；三是清除現(xiàn)場的雜物垃圾。

　�。�2）檢修完畢后應(yīng)進(jìn)行試漏、試壓、試車，做好記錄，恢復(fù)原有的安全防護(hù)設(shè)施。

　�。�3）檢修完畢要執(zhí)行交接驗(yàn)收手續(xù)，雙方負(fù)責(zé)人當(dāng)場檢查質(zhì)量合格，安全設(shè)施恢復(fù)完備。

　�。�4）生產(chǎn)單位對檢修前切斷的管線、重點(diǎn)設(shè)施及人孔等，要由專人檢查處理并復(fù)原。

　�。�5）生產(chǎn)設(shè)施、安全設(shè)施大修、計(jì)劃停車檢維修要有完整檢修記錄，并存檔。

　�。�6）年度大修工作完工后，由企業(yè)管理部組織使用單位對大修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，計(jì)劃停車檢修、日常檢維修由使用部門組織驗(yàn)收，并記錄。

設(shè)施設(shè)備維修制度7

　　第一章總則

　　第一條為規(guī)范物業(yè)公司公共設(shè)備(設(shè)施)維護(hù)保養(yǎng)工作，明確相關(guān)人員職責(zé)，確保公共設(shè)備(設(shè)施)完好率100%，計(jì)劃保養(yǎng)率100%，維修及時(shí)率100%，特制定本考核辦法。

　　第二條本辦法適用于廣州市xx物業(yè)公司管理有限公司所接管物業(yè)內(nèi)所有公共設(shè)備(設(shè)施)維護(hù)保養(yǎng)活動。

　　第三條工程部負(fù)責(zé)公共設(shè)備(設(shè)施)的維護(hù)保養(yǎng)。

　　第二章公共設(shè)備(設(shè)施)的保養(yǎng)

　　第四條公共設(shè)備(設(shè)施)實(shí)行"工程師負(fù)責(zé)制"，各系統(tǒng)工程師必須在每月28日前編制本系統(tǒng)下一月設(shè)備(設(shè)施)月保養(yǎng)計(jì)劃，在每季度最后一個(gè)月28日前編制完成季保養(yǎng)計(jì)劃，在12月28日前編制下一年的年度保養(yǎng)計(jì)劃。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成的，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金50元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金30元，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金20元。

　　第五條各系統(tǒng)工程師編制完成的設(shè)備(設(shè)施)月、季、年保養(yǎng)計(jì)劃必須嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致，符合實(shí)際要求，否則扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金50元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金30元。

　　第六條系統(tǒng)工程師必須在編制完成的月、季、年設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)計(jì)劃表上簽名，否則扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金50元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金30元。

　　第七條系統(tǒng)工程師編制完成的設(shè)備(設(shè)施)月、季、年保養(yǎng)計(jì)劃表必須在完成后8小時(shí)內(nèi)交由部門主管審核，否則扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金50元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金20元。

　　第八條部門主管必須認(rèn)真、逐條逐項(xiàng)審核系統(tǒng)工程師呈交的設(shè)備(設(shè)施)月、季、年保養(yǎng)計(jì)劃內(nèi)容，評估其可行性，并于8小時(shí)內(nèi)審核完畢，并簽名。否則扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金50元。

　　第九條部門主管審核完畢設(shè)備(設(shè)施)月、季、年保養(yǎng)計(jì)劃表并簽名后，必須在8小時(shí)內(nèi)遞交部門經(jīng)理復(fù)核，否則扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金50元。

　　第十條部門經(jīng)理必須認(rèn)真、細(xì)致地復(fù)核各系統(tǒng)工程師呈交的設(shè)備(設(shè)施)月、季、年保養(yǎng)計(jì)劃表，并于8小時(shí)內(nèi)復(fù)核完畢，明確通知部門主管按計(jì)劃實(shí)施保養(yǎng)。否則扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金50元。

　　第十一條設(shè)備(設(shè)施)月、季、年保養(yǎng)計(jì)劃表經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施后，各系統(tǒng)技術(shù)人員必須嚴(yán)格按照設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)計(jì)劃表的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)。如未按標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)但未造成后果的.，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金100元，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金50元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金20元，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金10元。造成后果的，專題報(bào)告處理。

　　第十二條如各系統(tǒng)技術(shù)人員未按設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)計(jì)劃表的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金50元,造成設(shè)備(設(shè)施)出現(xiàn)故障但沒有超過24小時(shí)的，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金100元，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金50元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金30元，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金20元。

　　第十三條如系統(tǒng)技術(shù)人員未按設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)計(jì)劃表的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)，造成設(shè)備(設(shè)施)出現(xiàn)故障超過24小時(shí)的扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金300元，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金200元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金150元，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金100元。造成后果的，專題報(bào)告處理。

　　第十四條如系統(tǒng)技術(shù)人員未按設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)計(jì)劃表的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)，造成設(shè)備(設(shè)施)出現(xiàn)故障超過48小時(shí)而又沒有特殊的原因的，扣罰當(dāng)事人、系統(tǒng)工程師、部門主管、部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金300元直至除名處理。

　　第十五條各系統(tǒng)技術(shù)人員按設(shè)備(設(shè)施)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)完成后30分鐘內(nèi)必須如實(shí)填寫設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)記錄表并簽名，否則出現(xiàn)一次扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金30元，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金20元。

　　第十六條系統(tǒng)工程師必須按設(shè)備(設(shè)施)計(jì)劃保養(yǎng)時(shí)間監(jiān)管、督促技術(shù)人員按規(guī)范保養(yǎng)，并每次保養(yǎng)完成后1小時(shí)內(nèi)簽寫意見，否則扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金50元。

　　第十七條部門主管必須每周至少2次現(xiàn)場抽查設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)情況，并在設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)記錄表上簽寫意見，否則扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金50元。

　　第十八條部門經(jīng)理必須每月至少2次現(xiàn)場抽查設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)情況，并在設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)記錄表上簽寫意見，否則扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金50元。

　　第十九條各系統(tǒng)技術(shù)人員對設(shè)備(設(shè)施)進(jìn)行保養(yǎng)時(shí)必須嚴(yán)格遵守設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)規(guī)程和有關(guān)部門管理規(guī)定，否則扣罰當(dāng)事人100元;如造成設(shè)備(設(shè)施)故障和其他安全事故，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金300元以上直至開除處理，扣罰系統(tǒng)工程師、部門主管、部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金100~300元，主管領(lǐng)導(dǎo)200元。

　　第二十條設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)期間如涉及停電、停水、電梯停用，必須先填寫專題報(bào)告經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，系統(tǒng)工程師提前24小時(shí)發(fā)《內(nèi)部通啟》給服務(wù)中心、保安部、辦公室。違反上述規(guī)定，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金200元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金150元，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金100元;引發(fā)后果的扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金500元以上直至開除處理，扣罰部門主管、部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金200~300元。

　　第二十一條各系統(tǒng)設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)記錄情況與實(shí)際情況不符者，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金200元，扣罰系統(tǒng)工程師、部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金100元，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金50元。

　　第二十二條各系統(tǒng)設(shè)備(設(shè)施)有外委保養(yǎng)時(shí)，系統(tǒng)工程師必須根據(jù)簽訂的外委保養(yǎng)合同督促外委單位嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，杜絕不合格保養(yǎng)情況發(fā)生，并于每月30日前填寫當(dāng)月設(shè)備(設(shè)施)委托維護(hù)保養(yǎng)情況評估表。如有違反，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金100元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金50元。

　　第二十三條二次生活水池必須每季度清潔、消毒一次;化糞池必須每年度疏、掏一次。否則，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金100元，扣罰部門主管、部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金50元。

　　第三章公共設(shè)備(設(shè)施)的維護(hù)

　　第二十四條值班人員必須每小時(shí)巡查一次低壓配電設(shè)備，認(rèn)真抄填《低壓配電運(yùn)行日志》并簽名。未按時(shí)巡查，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金30元，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金20元。

　　第二十五條值班人員必須每2小時(shí)巡查一次變壓器，認(rèn)真抄填《變壓器運(yùn)行日志》并簽名。未按時(shí)巡查扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金50元，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金20元。

　　第二十六條系統(tǒng)工程師必須每天對所管轄范圍設(shè)備巡查一次，并將巡查情況記錄在《設(shè)備(設(shè)施)巡查記錄表》上。未按時(shí)巡查，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金30元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金20元，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金10元。

　　第二十七條部門主管每周對所管轄范圍重點(diǎn)設(shè)備巡查不得少于兩次，并將巡查記錄在《設(shè)備(設(shè)施)巡查記錄表》上，若有違反，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金50元，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金30元。

　　第二十八條部門經(jīng)理每周對所管轄范圍重點(diǎn)設(shè)備(設(shè)施)巡查一次，并將巡查結(jié)果記錄在《設(shè)備(設(shè)施)巡查記錄表》上，否則，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金50元。

　　第二十九條值班人員必須每2小時(shí)巡查一次生活水泵房，認(rèn)真抄填《水泵運(yùn)行日志》并簽名。未按時(shí)巡查，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金30元，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金20元。

　　第三十條值班人員在設(shè)備(設(shè)施)巡查過程中如發(fā)現(xiàn)有問題一般情況30分鐘內(nèi)解決，無法解決的故障應(yīng)在10分鐘內(nèi)向系統(tǒng)工程師匯報(bào)并登記在交接班記錄本上。若有違反，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金50元。

　　第三十一條系統(tǒng)工程師接到有關(guān)故障報(bào)告后，10分鐘內(nèi)應(yīng)確認(rèn)故障原因，接報(bào)后8小時(shí)內(nèi)應(yīng)解決故障。如屬疑難故障應(yīng)于12小時(shí)內(nèi)確定初步解決方案上交部門經(jīng)理。如有違反，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金200元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金100元，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金50元。

　　第三十二條部門經(jīng)理接到設(shè)備(設(shè)施)故障報(bào)告后，應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)故障現(xiàn)場，組織相關(guān)技術(shù)人員研究解決辦法;評估系統(tǒng)工程師提交的處理方案的可行性。24小時(shí)仍未解決的故障，應(yīng)以書面形式上報(bào)故障原因及解決方案、解決時(shí)間，限期解決。否則，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金200元。

　　第三十三條各系統(tǒng)處理的故障必須認(rèn)真記錄在《設(shè)備(設(shè)施)維修記錄表》上。否則，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金20元。

　　第三十四條因部門技術(shù)人員等原因無法解決的故障應(yīng)于故障發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)填寫《設(shè)備對外委托維修申請單》，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可維修。否則，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金100元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金50元，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金50元。

　　第三十五條因施工工藝等問題發(fā)生的設(shè)備(設(shè)施)故障，系統(tǒng)工程師必須在故障處理完成后72小時(shí)內(nèi)擬寫完成《質(zhì)量問題處理檔案》。否則，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金50元。

　　第三十六條設(shè)備(設(shè)施)保修期內(nèi)發(fā)生的故障原則上必須由原施工廠家限期解決，若由我司自行解決的，必須在完成后24小時(shí)內(nèi)擬寫《工程簽證單》進(jìn)行轉(zhuǎn)扣。否則扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金100元。

　　第三十七條系統(tǒng)工程師必須根據(jù)所管轄設(shè)備(設(shè)施)運(yùn)行情況每年12月30日前制定下一年設(shè)備(設(shè)施)大、中修計(jì)劃，并于24小時(shí)內(nèi)提交部門主管審核。否則扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金100元。

　　第三十八條部門領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真、詳細(xì)審核系統(tǒng)工程師提交的設(shè)備(設(shè)施)大、中修計(jì)劃，評估大、中修計(jì)劃的可行性，并于24小時(shí)內(nèi)審核完畢。否則，扣罰部門主管、部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金100元。

　　第三十九條系統(tǒng)工程師必須按照審核完畢的設(shè)備(設(shè)施)大、中修計(jì)劃組織相關(guān)技術(shù)人員按計(jì)劃實(shí)施。否則，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金100元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金50元。

　　第四十條各系統(tǒng)技術(shù)人員必須按照設(shè)備(設(shè)施)大、中修計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)檢修，并記錄在《設(shè)備(設(shè)施)運(yùn)行檢修記錄表》上。如有違反，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金50元，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金30元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金20元，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金10元。

　　第四十一條設(shè)備(設(shè)施)大、中修需要外委的需提前48小時(shí)擬寫專題報(bào)告，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后填寫《設(shè)備對外委托維修申請單》，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可檢修。否則，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金200元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金150元，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金100元，扣罰主管領(lǐng)導(dǎo)50元。

　　第四十二條設(shè)備(設(shè)施)檢修必須嚴(yán)格遵守設(shè)備(設(shè)施)操作規(guī)程。如有違反，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金50元，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金30元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金20元，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金10元。

　　第四十三條嚴(yán)禁帶電作業(yè)，緊急情況需帶電作業(yè)時(shí)，應(yīng)有監(jiān)護(hù)人和足夠的照明空間，并穿戴絕緣鞋、絕緣手套等。若違反，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金50元。

　　第四十四條設(shè)備(設(shè)施)檢修影響到停電、停水、電梯停用，必須提前擬寫請示報(bào)告，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，提前24小時(shí)發(fā)《內(nèi)部通啟》給相關(guān)部門。若有違反，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金100元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金50元，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金30元。造成后果的，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金300元以上直至開除，扣罰部門主管、部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金300-500，扣罰主管領(lǐng)導(dǎo)200元。

　　第四十五條對高、低壓配電進(jìn)行保養(yǎng)或檢修時(shí)，應(yīng)填寫《高壓停電工作單》和《低壓停電工作單》，經(jīng)部門經(jīng)理批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，并將結(jié)果記錄在《高、低壓停送電記錄表》上，否則扣罰當(dāng)事人50元。

　　第四十六條設(shè)備(設(shè)施)因沒有及時(shí)檢修等原因，造成故障時(shí)間超過24小時(shí)的，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金300元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金200元，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金100元。造成后果的，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金500元以上直至除名，扣罰部門主管、部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金300元以上直至降級、降職處分，扣罰主管領(lǐng)導(dǎo)200元。

　　第四十七條違反設(shè)備(設(shè)施)操作規(guī)程，造成重大設(shè)備故障以及其他安全事故的，當(dāng)事人予以除名，扣罰系統(tǒng)工程師、部門主管、部門領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)月獎(jiǎng)金300元以上直至除名處理，扣罰主管領(lǐng)導(dǎo)200元。

　　第四十八條電梯年檢沒有一次性通過的，扣罰責(zé)任人當(dāng)月獎(jiǎng)金500元以上直至除名，扣罰系統(tǒng)工程師、部門主管、部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金300元以上直至除名處理，扣罰主管領(lǐng)導(dǎo)200元。

　　第四十九條柴油發(fā)電機(jī)每月必須完成試運(yùn)行2次，每次15分鐘，并填寫《柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄表》，否則，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金50元。

　　第四章公共設(shè)備(設(shè)施)突發(fā)應(yīng)急事件的處理

　　第五十條消防中心值班人員負(fù)責(zé)受理來自所有人員的停電、停水、火災(zāi)、電梯困人故障，值班人員必須按工程部《工程部報(bào)修記錄表》記錄。若有違反，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金50元。

　　第五十一條值班人員接到緊急停電、停水故障報(bào)告后，1分鐘內(nèi)安排人員到現(xiàn)場確認(rèn)及原因核查，相關(guān)人員必須在5分鐘內(nèi)到故障現(xiàn)場。否則，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金50元，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金30元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金20元，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金10元。

　　第五十二條如屬一般故障，相關(guān)崗位人員必須在現(xiàn)場直接搶修，直到故障恢復(fù)為止。若違反，扣罰責(zé)任人當(dāng)月獎(jiǎng)金50元，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金30元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金20元，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金10元。

　　第五十三條如屬市政停水，必須在10分鐘之內(nèi)將停水原因，預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間通知相關(guān)部門，并向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。否則，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金20元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金10元。

　　第五十四條值班人員接到緊急停電故障報(bào)告后，1分鐘內(nèi)安排人員到現(xiàn)場確認(rèn)，相關(guān)人員必須在5分鐘內(nèi)到達(dá)故障現(xiàn)場，電梯技術(shù)人員必須在3分鐘內(nèi)到達(dá)指定位置。否則，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金50元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金20元。

　　第五十五條確認(rèn)停電后，高壓值班人員須在5分鐘內(nèi)啟動發(fā)電機(jī)進(jìn)行市電轉(zhuǎn)發(fā)電操作，10分鐘內(nèi)完成倒閘操作，并每隔1小時(shí)做好柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄。否則，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金50元，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金30元。

　　第五十六條確認(rèn)停電后，系統(tǒng)工程師與南區(qū)供電局電話通話，查清停電原因及停電時(shí)間，5分鐘內(nèi)通知服務(wù)中心，10分鐘內(nèi)將停電情況向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，15分鐘內(nèi)將具體停電時(shí)間、原因及處理結(jié)果上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。否則，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金50元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金30元，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金20元。

　　第五十七條值班人員接到火警信號后，1分鐘內(nèi)通知保安部確認(rèn)，若違反，扣罰值班人員當(dāng)月獎(jiǎng)金50元。

　　第五十八條如火警確認(rèn)后，嚴(yán)格按照《工程部火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》處理。若違反任一規(guī)定，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金100元，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金50元。造成后果的扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金300元以上直至除名，扣罰系統(tǒng)工程師、部門主管、部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金300元以上直至除名，扣罰主管領(lǐng)導(dǎo)200元。

　　第五十九條電梯困人時(shí)，救援人員接報(bào)后必須3分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，15分鐘解救出被困人員。否則，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金50元，扣罰系統(tǒng)工程師當(dāng)月獎(jiǎng)金30元。造成后果的，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金300元以上直至除名，扣罰系統(tǒng)工程師、部門主管、部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金200元以上直至除名，扣罰主管領(lǐng)導(dǎo)200元。

　　第五章公共設(shè)備(設(shè)施)的報(bào)修

　　第六十條值班人員接到報(bào)修時(shí)，應(yīng)熱情服務(wù)，仔細(xì)詢問發(fā)生事件的相關(guān)情況，并在《工程部報(bào)修記錄表》上做好相應(yīng)記錄(報(bào)修時(shí)間、報(bào)修人、發(fā)生地點(diǎn)、發(fā)生事件、聯(lián)系電話等)。若有違反，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金30元。

　　第六十一條值班人員做好報(bào)修咨詢后，應(yīng)必須在3分鐘內(nèi)開具《工程維修單》安排維修技工處理;維修技工必須在接單后5分鐘內(nèi)到達(dá)故障點(diǎn)處理。否則，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金30元。

　　第六十二條一般維修不應(yīng)超過30分鐘，維修技工完成維修后10分鐘內(nèi)將《工程維修單》第二聯(lián)交值班人員。值班人員必須在《工程部報(bào)修記錄表》內(nèi)填寫完成情況，10分鐘內(nèi)將結(jié)果反饋報(bào)修人。否則，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金30元，扣罰部門主管當(dāng)月獎(jiǎng)金20元，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金10元。

　　第六十三條報(bào)修項(xiàng)目在首報(bào)4小時(shí)內(nèi)未完成的，由部門主管組織技術(shù)人員對報(bào)修項(xiàng)目進(jìn)行處理。否則，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金30元。

　　第六十四條報(bào)修項(xiàng)目在首報(bào)8小時(shí)內(nèi)未完成的，向部門經(jīng)理匯報(bào)，由部門經(jīng)理協(xié)調(diào)處理。否則，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金50元。

　　第六十五條報(bào)修項(xiàng)目首報(bào)24小時(shí)內(nèi)未完成的，部門經(jīng)理必須將故障原因處理方案、預(yù)計(jì)完成時(shí)間書面向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，限期解決。否則，扣罰部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金100元，扣罰主管領(lǐng)導(dǎo)50元。

　　第六十六條影響業(yè)主正常生活的報(bào)修，按工程部搶修處理程序執(zhí)行。若有違反，扣罰當(dāng)事人當(dāng)月獎(jiǎng)金100-200元，扣罰部門經(jīng)理100元。

　　第六十七條報(bào)修項(xiàng)目規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成又沒有及時(shí)上報(bào)，引起后果的，扣罰當(dāng)事人、部門主管、部門經(jīng)理當(dāng)月獎(jiǎng)金200元以上直至除名處理，扣罰主管領(lǐng)導(dǎo)100元。

　　第六十八條督導(dǎo)室每月按照本制度對工程部進(jìn)行2次以上抽查，未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行督導(dǎo)，督導(dǎo)室主任當(dāng)月工資下浮200元。

　　第六十九條以上的違規(guī)行為，連續(xù)發(fā)生兩次，當(dāng)事人加倍處罰;連續(xù)發(fā)生三次，作勸其離職處理。

　　第六章附則

　　第七十條以上扣罰均從當(dāng)月獎(jiǎng)金中予以扣罰，直至扣完為止。

　　第七十一條本考核辦法自下發(fā)之時(shí)間起開始執(zhí)行。

　　第七十二條本考核辦法由廣州市xx物業(yè)管理有限公司工程部負(fù)責(zé)解釋。

設(shè)施設(shè)備維修制度8

　　一、房屋結(jié)構(gòu)：

　　每年一次以上對房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的`部位進(jìn)行檢查并有記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)按排專項(xiàng)修理并告知相關(guān)業(yè)主和使用人。

　　二、門、窗：

　　每半月巡視一次公共部位的門、窗，保持玻璃門、窗完好，開啟正常。

　　三、樓內(nèi)墻面：

　　墻面粉刷層無剝落、面磚、地坪平整不起殼，無缺損。

　　四、管道、排水溝、樓頂：

　　每月一次對屋面泄水溝，樓內(nèi)外排水管道進(jìn)行疏通清掃，保障排水暢通(6月至9月每半月檢查一次)，每半年檢查一次屋頂，發(fā)現(xiàn)防水層有氣臌、碎裂、隔熱板有斷裂、缺損的及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

　　五、圍墻：

　　每半月一次巡視圍墻，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)，鐵柵欄、圍墻表面無銹濁，保持圍墻完整。

　　六、道路、場地：

　　每周一次巡視道路、路面、側(cè)石、井蓋等，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)，保持路面平整，無損壞，無積水、無缺損。

　　七、休閑椅、景觀小品、室外健身設(shè)施、兒童樂圓等：

　　每日一次對休閑椅、景觀小品、室外健身設(shè)施、兒童樂圓等進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)，保證使用安全。

　　八、安全標(biāo)志等：

　　對危險(xiǎn)隱患部位設(shè)置安全防范警示標(biāo)志和照明設(shè)施，并每月檢查一次，保證其清晰完整。

設(shè)施設(shè)備維修制度9

　　一、設(shè)備的保養(yǎng)

　　設(shè)備的維修保養(yǎng)應(yīng)貫徹預(yù)防性維修為主的方針，通過日常保養(yǎng)加計(jì)劃檢修的制度加以實(shí)施，即在設(shè)備故障發(fā)生之前按照檢修計(jì)劃或相應(yīng)的技術(shù)規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)。機(jī)修工對設(shè)備負(fù)有維修的責(zé)任，定時(shí)和經(jīng)常檢查設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況并經(jīng)常向操作工了解設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的狀況，發(fā)現(xiàn)隱憂及時(shí)予以消除。

　　⑴ 設(shè)備的日常保養(yǎng)

　�、僭O(shè)備的日常保養(yǎng)的目的是維護(hù)設(shè)備的正常使用狀態(tài)，它是設(shè)備維護(hù)的基礎(chǔ)，是預(yù)防事故發(fā)生的積極措施，是由設(shè)備的操作負(fù)責(zé)人實(shí)施的。

　　②設(shè)備的日常保養(yǎng)通常是在設(shè)備使用結(jié)束后，在下班前的一定時(shí)間里由設(shè)備的操作人員進(jìn)行，具體要求有：設(shè)備的清潔，設(shè)備的`檢查，必要的設(shè)備潤滑等，使設(shè)備處于整齊、清潔、安全、潤滑良好的狀態(tài)。

　�、墼O(shè)備的保養(yǎng)原則為：設(shè)備完好，部件和零件完整。

　�、芫唧w保養(yǎng)要求：a、 運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備使用前先進(jìn)行空轉(zhuǎn)，確認(rèn)設(shè)備聲音正常，潤滑良好，方可進(jìn)行操作。b、 檢查螺栓的緊固程度，對松的螺栓進(jìn)行緊固處理，以防在使用中脫落。c、 對各個(gè)傳動部件進(jìn)行潤滑加油，檢查傳動系統(tǒng)各操作手柄、電器開關(guān)位置正確無松動，操作靈活可靠。

　�、埔患壉ｐB(yǎng)（運(yùn)行300h）

　　機(jī)械部分：①清潔各部位及死角②檢查三角帶、皮帶有無裂縫，如有損壞及時(shí)更換③清洗自動放泄過濾器④各儀表是否正常，有損壞的及時(shí)修理或更換⑤上死點(diǎn)停止位置的確認(rèn)⑥離合器、制動器有無異常聲音。電氣部分：①減速器油量是否充足②各部位給油是否充分③檢查潤滑管路各連接頭有無泄漏。

　�、嵌�級保養(yǎng)（運(yùn)行3600h）

　　機(jī)械部分：①電機(jī)V帶張度的檢測，用手壓傳動V帶張度下陷16mm深之弧度狀態(tài)最佳②檢查平衡器氣缸內(nèi)壁的狀況檢查③傳動軸承組合間隙的調(diào)整④滑塊調(diào)整裝置校模是否準(zhǔn)確⑤檢查各安全裝置動作是否可靠⑥固定螺釘是否電氣部分：①檢查電氣線路有無裸露、損，加以改善②對電氣部分進(jìn)行全面緊固處理③更換老化失效的元件

　　⑷三級保養(yǎng)（運(yùn)行5000h）

　　機(jī)械部分：①帶磨損的狀況，視情況更換。②離合、制動器的'分解檢查③檢查滑塊導(dǎo)板間隙是否正常③各傳動部件的拆檢。電氣部分：①電氣開關(guān)的檢修②線路的檢修更換

　　二、設(shè)備的檢修

　　⑴設(shè)備的檢修是在預(yù)防維修的方針下進(jìn)行的計(jì)劃檢修。主要設(shè)備應(yīng)每年進(jìn)行一次大修理。

　�、蒲b備工段維修班是廠設(shè)備維修的責(zé)任部門。

　　⑶設(shè)備使用部門負(fù)責(zé)對設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及責(zé)任范圍內(nèi)的維修工作，停機(jī)檢修時(shí)，在裝備工段的組織下有計(jì)劃的參加維修。

　�、葘υO(shè)備進(jìn)行巡檢。設(shè)備巡檢是指在設(shè)備專業(yè)人員及設(shè)備使用部門的崗位巡檢工，按一定的路線、周期頻率、內(nèi)容對運(yùn)行或停機(jī)中的設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)保養(yǎng)、問題處理。

　　⑸設(shè)備應(yīng)進(jìn)行年度大修。有技術(shù)部、生產(chǎn)部、裝備工段共同實(shí)施。 ⑹緊急維修，在發(fā)生突發(fā)設(shè)備故障或事故時(shí)由設(shè)備使用部門直接要求維修班進(jìn)行維修。

設(shè)施設(shè)備維修制度10

　　1.0目的

　　規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施的操作程序，確保正確、安全地操作給排水設(shè)備設(shè)施。

　　2.0適用范圍

　　適用于物業(yè)管理公司邊轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的操作。

　　3.0職責(zé)

　　3.1機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查《給排水設(shè)備設(shè)施操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的執(zhí)行情況。

　　3.2水泵房管理員具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的.操作。

　　4.0程序要點(diǎn)

　　4.1啟動水泵(潛水泵)前的檢查

　　4.1.1檢查水泵(潛水泵)進(jìn)、出水閘是否已打開，否則應(yīng)擰開閘閥。

　　4.1.2排除水泵機(jī)組真空筒里面的空氣(如果有的話)

　　4.1.3檢查電壓表、信號燈指示情況。

　　4.1.4手盤水泵軸轉(zhuǎn)動3圈，應(yīng)靈活無阻滯。

　　4.2啟動水泵(潛水泵)

　　4.2.1合上水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關(guān)，將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“手動”位置。

　　4.2.2按下啟動按鈕，水泵(潛水泵)啟動，注意觀察啟動電流。

　　4.2.3如果一次不能啟動成功，可以再試啟動兩次，每次應(yīng)間隔3分鐘。如果3次都末啟動成功，則應(yīng)停下來查找原因，排除故障后才能再啟動。

　　4.2.4啟動成功后，讓其運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘。觀察運(yùn)轉(zhuǎn)電流，聽有無異常聲響，聞有無異常氣味，檢查漏水是否嚴(yán)重(漏水成線)。

　　4.2.5確認(rèn)一切正常后，按下水泵(潛水泵)“停止”按鈕，水泵(潛水泵)停止。

　　4.2.6將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“自動”位置，水泵(潛水泵)自動啟動運(yùn)行。

　　4.3停止水泵(潛水泵)

　　4.3.1將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“0”(停止)位置，水泵(潛水泵)停止運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　4.3.2拉下水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關(guān)(如果需要)。

　　4.3.3關(guān)水泵(潛水泵)進(jìn)、出水閘閥(如果需要)。

　　4.3.4檢查有無不正常情況，如有則及時(shí)處理。

　　5.0記錄

　　6.0相關(guān)支持文件

設(shè)施設(shè)備維修制度11

　　為了加強(qiáng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，做到正確使用，精心維護(hù)，使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，特制定本制度。

　　1、設(shè)備操作工在獨(dú)立使用設(shè)備前，須掌握該設(shè)備的操作技能。

　　2、設(shè)備使用應(yīng)定人定機(jī)，對公用設(shè)備由專人負(fù)責(zé)保養(yǎng)。

　　3、操作工要養(yǎng)成自覺愛護(hù)設(shè)備的習(xí)慣。班前班后認(rèn)真擦試設(shè)備及注油潤滑工作，使設(shè)備經(jīng)常保持良好的潤滑與清潔。

　　4、操作工要遵守設(shè)備操作規(guī)程，合理使用設(shè)備，管好設(shè)備附件。

　　對私自操作設(shè)備人員，要進(jìn)行嚴(yán)肅的批評教育，由此發(fā)生的一切后果由私自操作者負(fù)責(zé)。

　　6、設(shè)備管理員應(yīng)根據(jù)設(shè)備維護(hù)要求以及設(shè)備技術(shù)狀況制定設(shè)備和測量裝置的'保養(yǎng)細(xì)則、保養(yǎng)周期和檢定周期。

　　設(shè)備保養(yǎng)人應(yīng)嚴(yán)格按照常規(guī)維修設(shè)備檢查保養(yǎng)周期進(jìn)行保養(yǎng)，做好記錄交設(shè)備管理員驗(yàn)收。

　　8、設(shè)備維修以外修為主，本單位操作人員配合，設(shè)備管理員做好維修記錄。

　　設(shè)備發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)停機(jī)，使用部門應(yīng)立即通知設(shè)備管理員或單位領(lǐng)導(dǎo)，請修理人員檢查排除故障。當(dāng)修理人員在排除故障時(shí)，操作人員應(yīng)積極協(xié)助修理人員排除故障。

　　對設(shè)備使用年久，部件嚴(yán)重?fù)p壞，又無法修復(fù)和沒有改造價(jià)值的，可辦理報(bào)廢手續(xù)報(bào)請經(jīng)理批準(zhǔn)。

　　11、對設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、修理應(yīng)做好所有記錄，由設(shè)備員歸檔，以便檢查。

設(shè)施設(shè)備維修制度12

　　為加強(qiáng)設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)、貫徹“預(yù)防為主”和“維護(hù)與計(jì)劃檢修相結(jié)合”的原則，做到正確使用、精心維護(hù)，使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，以保證設(shè)備的長周期、安全穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)，特制定本制度。

　　1、公司應(yīng)大力開展“完好設(shè)備”及“無泄漏”等活動，實(shí)行專機(jī)專責(zé)制或包機(jī)制，做到臺臺設(shè)備、條條管線、個(gè)個(gè)閥門、塊塊儀表有人負(fù)責(zé)。

　　2、操作人員必須用嚴(yán)肅的態(tài)度和科學(xué)的方法正確使用和維護(hù)好設(shè)備。

　　3、操作人員通過崗位練兵和培訓(xùn)，對所使用的'設(shè)備，做到“四懂”、“三會”，經(jīng)過考試合格，發(fā)給證書才能持證單獨(dú)操作設(shè)備。

　　4、操作人員，必須做好下列主要工作：

　�。�1）嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行設(shè)備的啟動運(yùn)行與停車。

　�。�2）必須堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格執(zhí)行巡回檢查制度，認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄。

　�。�3）認(rèn)真做好設(shè)備潤滑工作。

　　（4）嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。

　　（5）保持設(shè)備整潔，及時(shí)消除跑冒滴漏。

　　5、操作人員發(fā)現(xiàn)設(shè)備有不正常情況，應(yīng)立即檢查原因，及時(shí)反映。在緊急情況下，應(yīng)采取果斷措施或立即停車，并上報(bào)和通知值班長及有關(guān)崗位，不弄清原因、不排除故障不得盲目開車。未處理的缺陷須記于運(yùn)行記錄上，并向下一班交待清楚。

　　6、維修工人（機(jī)、電、儀）要明確分工，對分工負(fù)責(zé)包干的設(shè)備，負(fù)有維修好的責(zé)任，并做到：

　�。�1）定時(shí)定點(diǎn)檢查，并主動向操作工了解設(shè)備運(yùn)行情況。

　�。�2）發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)消除，不能立即消除的缺陷，要詳細(xì)記錄，及時(shí)上報(bào)，并結(jié)合設(shè)備檢修予以消除。

　　（3）按質(zhì)按量完成維修任務(wù)。

　　7、所有備用設(shè)備應(yīng)有專人負(fù)責(zé)定期檢查維護(hù)，注意防塵、防潮、防凍、防腐蝕，對于傳動設(shè)備還應(yīng)定期進(jìn)行盤車和切換，使所有備用設(shè)備處于良好狀態(tài)。

　　8、車間設(shè)備管理人員應(yīng)對設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，認(rèn)真總結(jié)操作和維修工人的維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，改進(jìn)設(shè)備管理工作。

　　9、未經(jīng)設(shè)備動力處批準(zhǔn)，不得將配套設(shè)備拆件使用。

設(shè)施設(shè)備維修制度13

　　一、使用過程中，若設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)立即停用，并報(bào)請管理員及時(shí)檢修，技術(shù)人員檢修時(shí)寫好檢修記錄交由管理員存檔。

　　二、設(shè)備的硬件故障必須由管理員指定專業(yè)人員負(fù)責(zé)修理，教師不可擅自拆解，私自處理，否則后果自負(fù)。

　　三、任課教師使用“班班通”教室多媒體設(shè)備必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，因違反操作規(guī)程導(dǎo)致設(shè)備損壞的，將按規(guī)定追究當(dāng)事人責(zé)任。

　　四、1、在維護(hù)設(shè)備時(shí)，不能在帶電的情況下插拔任何與設(shè)備主機(jī)、外部設(shè)備相連的部件、插頭、板卡等。

　　2、任課教師應(yīng)熟練掌握各種電教設(shè)備使用方法，使用前認(rèn)真檢查設(shè)備的完好程度。使用時(shí)嚴(yán)格按操作規(guī)范操作，時(shí)刻注意設(shè)備工作情況，如有問題，應(yīng)立即停止使用并通知電教管理人員處理。使用后，應(yīng)按操作規(guī)定依次關(guān)閉設(shè)備，整理好設(shè)備并填寫好班級電教設(shè)備使用記錄。

　　3、要注意電教設(shè)備的音量、光線、色彩、角度適中，保重學(xué)生身體健康，把對臨近班級的影響降至最低限度。

　　4、各班班主任為本班電教設(shè)備的第一責(zé)任人，有責(zé)任有義務(wù)管理好本班電教設(shè)備，教育學(xué)生自覺維護(hù)班級電教設(shè)備，保證設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　5、每班指定一名責(zé)任心強(qiáng)、能夠熟練掌握電教設(shè)備操作的同學(xué)擔(dān)任班級電教管理員，負(fù)責(zé)管理、維護(hù)電教設(shè)備，并協(xié)助教師上好電教課。

　　6、對設(shè)備定期清潔，清潔時(shí)要用干燥的.軟巾輕輕擦拭或吹去表面灰塵，切忌用粗糙的抹布或用力擦拭，以免劃傷屏幕;切忌用濕巾清潔，預(yù)防短路。投影機(jī)屬貴重設(shè)備，需專業(yè)人員進(jìn)行維護(hù)。

　　7、因違章操作造成損壞及不良影響者要照章賠償。

　　8、多媒體教室應(yīng)保持環(huán)境清潔，嚴(yán)禁在室內(nèi)吐痰、吸煙、亂扔雜物等。定期做好設(shè)備的保養(yǎng)，如有問題，應(yīng)及時(shí)修理，保證每臺設(shè)備處在良好狀態(tài)。

設(shè)施設(shè)備維修制度14

　　一、目的：

　　建立設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，使設(shè)備設(shè)施安全正常運(yùn)行，以滿足生產(chǎn)需要。

　　二、適用范圍：

　　本制度適用于本商場設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　三、責(zé)任：

　　1、本商場工程部門負(fù)責(zé)對全商場各設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督、考評與管理。

　　2、工程部設(shè)備設(shè)施人員負(fù)責(zé)對本商場的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查和考評。

　　3、操作人員(包括機(jī)、電、儀維修人員)負(fù)責(zé)自己操作設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　四、內(nèi)容

　　1、對所有的設(shè)備設(shè)施都要實(shí)行以操作人員為主，機(jī)、電、儀維修人員相結(jié)合的包機(jī)包修制。設(shè)備設(shè)施歸誰操作，由誰維護(hù)。做到分工明確，責(zé)任到人。

　　2、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作必須貫徹“維護(hù)與計(jì)劃檢修相結(jié)合”、“專業(yè)管理和員工管理相結(jié)合”的原則。包機(jī)人員對自己負(fù)責(zé)的設(shè)備設(shè)施要做到正確使用、精心維護(hù)，使設(shè)備設(shè)施保持完好狀態(tài)，不斷提高設(shè)備設(shè)施完好率和降低泄漏率。

　　3、設(shè)備設(shè)施使用部門負(fù)責(zé)起草設(shè)備設(shè)施操作維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程，并報(bào)工程部門審批。經(jīng)批準(zhǔn)后，使用部門應(yīng)按規(guī)程嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自改變。如需更改，必須報(bào)工程部門批準(zhǔn)備案。

　　4、工程部要定期組織操作人員學(xué)習(xí)設(shè)備設(shè)施操作和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程，進(jìn)行“三會”教育(即會使用、會維護(hù)保養(yǎng)、會排除故障)。經(jīng)理論和實(shí)際操作技術(shù)考核合格后，方可獨(dú)立操作。對主要設(shè)備設(shè)施的操作人員，要求做到相對穩(wěn)定。

　　5、操作人員必須做到下列主要工作：

　　5.1嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的啟動運(yùn)行和停機(jī)。

　　5.2嚴(yán)格執(zhí)行工藝規(guī)程和巡回檢查制度，按要求對設(shè)備設(shè)施工作狀況(溫度、壓力、震動、異響、油位、泄漏等)進(jìn)行巡回檢查、調(diào)整并認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄，數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確。嚴(yán)禁設(shè)備設(shè)施超壓、超溫、超速、超負(fù)荷運(yùn)行。

　　5.3操作人員發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)立即查找原因，及時(shí)消除，對不能立即消除的故障要及時(shí)反映。在緊急情況下(如有特殊聲響、強(qiáng)烈振動、有爆炸、著火危險(xiǎn)時(shí))，應(yīng)采取果斷措施，甚至停機(jī)處理。并隨即通報(bào)工程部門。在原因沒查清，故障沒有排除的情況下，不得盲目啟動，并將故障做好交班記錄。

　　5.4認(rèn)真做好設(shè)備設(shè)施潤滑工作，堅(jiān)持“五定”、“三級過濾”。即五定：定人、定點(diǎn)、定質(zhì)、定量、定時(shí)。三級過濾：油桶、油壺、注油點(diǎn)，每倒換一次容器，都必須進(jìn)行過濾。

　　5.5對本崗位內(nèi)的設(shè)備設(shè)施(包括電機(jī))、管道、基礎(chǔ)、操作臺及周圍環(huán)境，要求班班清掃，做到溝見底、軸見光、設(shè)備設(shè)施見本色。環(huán)境干凈、整齊、無雜物，搞好文明生產(chǎn)。

　　5.6及時(shí)清除本崗位設(shè)備設(shè)施、管道的`跑、冒、滴、漏，努力降低泄漏率。操作人員不能清除的泄漏點(diǎn)，應(yīng)及時(shí)通知機(jī)修人員清除。

　　5.7嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)記錄，記錄內(nèi)容包括：

　　(1)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況。

　　(2)、發(fā)生的設(shè)備設(shè)施故障。

　　(3)、存在問題及處理情況。

　　(4)、設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生及工具交接情況。

　　(5)、注意事項(xiàng)。

　　5.8設(shè)備設(shè)施停機(jī)檢修時(shí)，應(yīng)積極配合機(jī)修人員完成檢修工作，參加試車驗(yàn)收。

　　6、機(jī)、電、儀維修人員，必須做好下列主要工作：

　　6.1定時(shí)對分管設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡回檢查(每日1~2次)，主動向操作人員了解設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況，及時(shí)消除設(shè)備設(shè)施缺陷，并作好記錄。對一時(shí)不能處理的故障應(yīng)及時(shí)向車間設(shè)備設(shè)施維修人員反映。按車間安排執(zhí)行。

　　6.2指導(dǎo)和監(jiān)督操作人員正確使用和維護(hù)設(shè)備設(shè)施，檢查設(shè)備設(shè)施潤滑情況，發(fā)現(xiàn)違章操作應(yīng)立即予以糾正，對屢教不改者，應(yīng)向車間主任報(bào)告給予處理。

　　6.3設(shè)備設(shè)施維修人員定期對電器儀表及配電進(jìn)行清掃，保證電器儀表靈敏可靠。

　　6.4按時(shí)、按質(zhì)、按量完成維修任務(wù)。

　　6.5設(shè)備設(shè)施發(fā)生臨時(shí)故障時(shí)要隨叫隨到，積極進(jìn)行檢修。

　　7、對本崗位范圍內(nèi)的閑置、封存設(shè)備設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

　　五、檢查：

　　1、檢查制度的實(shí)施情況和設(shè)備設(shè)施實(shí)際保養(yǎng)狀況。

　　2、按工程部對個(gè)人三級進(jìn)行按月考核，并給予相應(yīng)的獎(jiǎng)罰。

設(shè)施設(shè)備維修制度15

　　一、食品處理區(qū)設(shè)置專用的粗加工、切配、烹飪、備餐餐用具清洗消毒及原料貯存的.場所，按照原料進(jìn)入、原料加工、半成品加工、成品供應(yīng)的流程合理布局，并應(yīng)能防止在放、操作中產(chǎn)生交叉污染。各功能間標(biāo)識明顯，操作流程規(guī)范。

　　二、各功能間地面與排水、墻壁與門窗、屋頂與天花板符合餐飲服務(wù)操作規(guī)范要求，定期檢查，確保地面與排水無破損、漏水，墻面與門窗無破損、霉斑，屋頂與天花板無霉變、脫落。

　　三、配備與師生就餐人數(shù)相適應(yīng)的冷藏、冷凍設(shè)施，烹調(diào)爐灶、蒸箱設(shè)施，餐用具消毒、保潔設(shè)施，留樣設(shè)施，專用空氣消毒設(shè)施，清洗設(shè)施，通風(fēng)防潮設(shè)施，廢棄物存放設(shè)施。

　　防蠅、防鼠設(shè)施，定期檢查和維護(hù)，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用。

　　四、配備與師生就餐人數(shù)相適應(yīng)的餐具、容器、刀具、刀架、墩板、墩架，定點(diǎn)定位存放使用，并有明顯標(biāo)識。定期檢查和維護(hù)，及時(shí)清理清洗，必要時(shí)消毒。

　　五、定期組織對電氣設(shè)備、機(jī)械設(shè)備的檢查，加強(qiáng)對有關(guān)員工的安全操作規(guī)程培訓(xùn)，設(shè)備、設(shè)施維護(hù)及時(shí)有記錄。

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