物業(yè)工具管理制度

　　在不斷進(jìn)步的時代，各種制度頻頻出現(xiàn)，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準(zhǔn)則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范或一定的規(guī)格。那么制度的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的物業(yè)工具管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業(yè)工具管理制度1

　　1、采購及使用

　　1.1常用工具、材料由工程部倉庫管理人員,根據(jù)耗用規(guī)律和使用情況,在保證數(shù)量又不造成積壓的原則下,制定最低備用量。對其他維修用品,由各班組根據(jù)需要報工程部審批采購。

　　1.2采購員采購后,交倉庫保管員驗(yàn)收并輸入庫登記手續(xù)。

　　1.3班組員工需領(lǐng)料時,應(yīng)填寫領(lǐng)用單。完成報修后,要在工作單上填寫清楚用料情況,由主管確認(rèn)并對領(lǐng)用量和耗用量進(jìn)行核銷,多余材料必須退回庫房。

　　1.4對進(jìn)口備件及工具等高額的物品應(yīng)采用以舊換新的制度。

　　2、工具管理

　　2.1工程部工具分為部門級工具、專業(yè)級工具及個人工具三部分。工具保管人必須認(rèn)真建立工具臺帳,做到工具與臺帳相符。

　　2.2部門級工具歸庫管員負(fù)責(zé)保管及借出,各種電動工具原則上由工具倉庫統(tǒng)一保管,憑工具借用牌借用。

　　2.3專業(yè)自用工具由主管負(fù)責(zé)保管及使用,機(jī)房值班用工具,應(yīng)放在固定的工具箱內(nèi)并排列整齊,工具箱應(yīng)作為交接班內(nèi)容之一。

　　2.4根據(jù)工種的不同,檢修技工的常用工具,可由個人保管使用。電焊、氣焊機(jī)等配套工具一般由電、氣焊工保管。

　　2.5所有工具保管人必須認(rèn)真負(fù)責(zé)并保持工具的完好及使用功能。工具保管人必須定期檢修并保養(yǎng)所屬工具,每月一次,以保證各類機(jī)具的正常使用。

　　2.6部門級工具的借用,必須執(zhí)行公用工具的`臨時借用程序,借用人必須認(rèn)真填寫工具借用記錄單,工具借用最長時間為三天,如因工作原因,需再繼續(xù)使用時,必須重新辦理借用手續(xù),工具用完后立即主動歸還,不得拖延。

　　2.7借用部門級工具歸還時,須由庫管員和使用人共同進(jìn)行檢驗(yàn),如有遺失或損壞,須由使用人負(fù)責(zé)照價賠償,如借用工具時未按規(guī)定填寫公用工具借用記錄單,或無法確定使用人時,造成部門級工具的遺失或損壞,由庫管員負(fù)責(zé)照價賠償。

　　2.8專業(yè)自用工具必須由主管進(jìn)行每日清點(diǎn),并保持完好,特別是常用小型工具,不得遺失或損壞,如有遺失或損壞,須由使用人照價賠償,如未能確定使用人,則由主管照價賠償。

　　2.9全體員工必須愛護(hù)工具,必須正確使用工具,凡不正確使用工具、不愛護(hù)工具并因此造成工具損壞者,將按工具原價賠償。凡屬人為的工具損壞,均應(yīng)酌情予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2.10所有工具一律不得外借,如因情況特殊,必須經(jīng)工程師批準(zhǔn)后方可借出,員工擅自外借、帶出,經(jīng)查實(shí)要嚴(yán)肅處理。不得用工具干私活。

　　2.11所有工具要愛惜使用。工具按規(guī)定的使用年限到期時,無論專業(yè)級工具還是個人領(lǐng)用工具,一律以舊換新。

　　3、對講機(jī)管理

　　3.1所有持機(jī)者,要按照'對講機(jī)使用說明'使用,并對本機(jī)負(fù)有監(jiān)護(hù)和管理責(zé)任。若有損壞或丟失,持機(jī)者負(fù)責(zé)按價賠償。

　　3.2任何人不得外借對講機(jī),若工作需要,必須經(jīng)工程師批準(zhǔn)。

　　3.3持機(jī)者在工作時間內(nèi)必須攜帶對講機(jī),并保持通訊暢通。

　　3.4所有使用對講機(jī)者,要正確持機(jī),愛護(hù)天線,經(jīng)常保持對講機(jī)的清潔、安全、暢通。

　　3.5對講機(jī)要輕拿輕放,專人負(fù)責(zé),不得亂拆、亂放,不用時關(guān)掉電源。

　　3.6持機(jī)者不得利用對講機(jī)聊天,談?wù)撆c工作無關(guān)的事情。

　　3.7持機(jī)者利用對講機(jī)聯(lián)系工作時要簡明扼要,以免耽誤時間,影響其他人員使用。

　　4、質(zhì)量記錄

　　《外借物品登記表》ed-tb-0309-112

物業(yè)工具管理制度2

　　1、個人工具,須在個人工具登記手冊中簽字,并注明領(lǐng)用日期,工具名稱,規(guī)格,數(shù)量

　　2、損壞的個人工具必須以舊換新,并注明工具更換日期,工具型號并簽字

　　3、公用工具由領(lǐng)班負(fù)責(zé)管理,公用工具,個人工具,如有丟失應(yīng)按公司規(guī)定賠償。

　　4、工作需要領(lǐng)用科內(nèi)公用工具必須在借用工具本上注明借用日期,名稱,數(shù)量,歸還日期并簽字,歸還時須檢查工具的完好性,并予以注銷。

　　5、工作變動所領(lǐng)工具必須如數(shù)上交。

物業(yè)工具管理制度3

　　1.目的

　　規(guī)范維修部工具管理,確保維修工具的完整及維修工作的開展。

　　2、適用范圍

　　適用于維修部的工具管理。

　　3、職責(zé)

　　3.1工程維修主管負(fù)責(zé)工具的申購、發(fā)放控制、使用的監(jiān)督檢查。

　　3.2負(fù)責(zé)確定個人和公共工具的使用的監(jiān)督檢查。

　　3.3維修員負(fù)責(zé)個人工具的保管,合理使用。

　　4、管理規(guī)定

　　3.1各維修員根據(jù)工作需要,可以配備個人常用工具及小組公用工具,個人工具由本人負(fù)責(zé)保管,公用工具由主管或指定專人負(fù)責(zé)保管。

　　3.2所有工具都要進(jìn)行建賬管理,做到帳物相符,每人必須在各自的《工具領(lǐng)用登記表》上簽字。

　　3.3所有的工具必須正確使用,特別是電動工具必須正確、合理地使用,發(fā)現(xiàn)問題必須立即停止使用。要嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,不準(zhǔn)違章使用。

　　3.4所有工具堅持交舊領(lǐng)新的原則,在領(lǐng)用新工具時必須交回舊的工具,交回的工具統(tǒng)一由庫房處理,不準(zhǔn)外流。

　　3.5專業(yè)工具未經(jīng)培訓(xùn)不得隨意使用。

　　3.6較大型的專業(yè)工具應(yīng)隨用隨借,當(dāng)日歸還。

　　3.7新增加的工具必須經(jīng)維修主管批準(zhǔn)后,方可購買。新工具在領(lǐng)用時也必須進(jìn)行登記、建帳簽字。

　　3.8所有工具實(shí)行丟失賠償?shù)脑瓌t。

　　3.9建立工具管理檔案,實(shí)行工具報損制度;

　　3.10對部分易損工具采取交舊領(lǐng)新的方式進(jìn)行;

　　3.11對部分常用而又不容易損壞的工具應(yīng)采取定期更換的制度;

　　3.12對部分大型工具應(yīng)建立嚴(yán)格的報損制度,按照報損(損壞原因)、申購、采購(應(yīng)有相關(guān)工程人員陪同并提出相關(guān)數(shù)據(jù))、領(lǐng)取的`程序進(jìn)行;

　　3.13對工具實(shí)行個人負(fù)責(zé)制,誰掉誰負(fù)責(zé)賠償?shù)闹贫?

　　3.14對于公共工具及大件工具應(yīng)由班長負(fù)責(zé)進(jìn)行統(tǒng)一管理,并進(jìn)行缺陷記錄;

　　3.15對在工作中損壞的工具應(yīng)填寫報損單后(同時將損壞的工具交回庫房)方可領(lǐng)取;

　　3.16對于損壞的工具應(yīng)定期進(jìn)行統(tǒng)一銷毀(應(yīng)有相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字);

　　3.17對于損壞的工具應(yīng)由專人保管,并建立專用工具檔案,不得輕易損壞、更換,一旦損壞應(yīng)填寫損壞原因,如屬人為損壞則需進(jìn)行適當(dāng)賠償,如屬自然損壞(需有相關(guān)部門負(fù)責(zé)人出具損壞憑據(jù))則按照報損程序辦理。

　　4.記錄

　　4.1工具領(lǐng)用登記表

　　4.2公用工具領(lǐng)/借用登記表

　　4.3公用工具外借登記表

　　編制說明:編制部門:工程維修部

　　編制人員:審批:

物業(yè)工具管理制度4

　　1目的

　　規(guī)范維修工具管理工作,確保維修工具完整及各項性能完好。

　　2適用范圍

　　適用于維修中心維修工具的管理。

　　3職責(zé)

　　3.1維修組主管負(fù)責(zé)維修工具的管理并負(fù)責(zé)工具的申購。

　　3.2維修工負(fù)責(zé)保管、使用個人工具。

　　3.3維修中心負(fù)責(zé)維修工具的監(jiān)督管理和采購。

　　4程序要點(diǎn)

　　4.1《維修工具年度采購計劃》的制定

　　4.1.1每年的12月15日之前,由維修組主管組織制定下一年度的《維修組工具年度采購計劃》并上報維修中心審批。

　　4.1.2維修中心負(fù)責(zé)對各維修組的采購計劃進(jìn)行審核,并在此基礎(chǔ)上組織制定《公司維修工具年度采購計劃》。

　　4.1.3常務(wù)副總經(jīng)理負(fù)責(zé)對《公司維修工具年度采購計劃》進(jìn)行審批。審核批準(zhǔn)后,該計劃復(fù)印件應(yīng)交財務(wù)部備案。

　　4.1.4采購計劃應(yīng)包括:所需工具的名稱、型號及規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地;預(yù)計費(fèi)用;購買時間;用途。

　　4.2維修工具的領(lǐng)用

　　4.2.1維修組的工具分成兩類:一類是個人使用工具,另一類是維修組公用工具。個人使用工具由個人領(lǐng)用并負(fù)責(zé)保管,公用工具由主管領(lǐng)用并負(fù)責(zé)保管。

　　4.2.2個人使用工具和公用工具由領(lǐng)用人統(tǒng)一填寫《領(lǐng)料單》,經(jīng)維修組主管簽字同意后,由維修組主管到維修中心倉庫領(lǐng)取。維修中心倉管員將領(lǐng)出工具記錄在《維修工具臺帳》內(nèi)。主管將所領(lǐng)工具登記在《維修組工具登記表》內(nèi)。

　　4.3個人使用工具管理

　　4.3.1維修組員工正式上崗時,由員工填寫《領(lǐng)料單》經(jīng)維修組主管批準(zhǔn)后,領(lǐng)取一套個人使用工具。維修組員工個人工具每年只能補(bǔ)領(lǐng)一次。

　　注意事項

　　4.3.2

　　個人使用工具應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

　�。╝)不準(zhǔn)亂打亂撬;

　　（b)用力應(yīng)適度;

　�。╟)測量不同的參數(shù)時注意正確換檔(如萬用表);

　�。╠)注意工具的作用條件(如額定電壓、額定電流或承載能力等);

　�。╡)用后擦拭干凈工具。

　　4.3.3維修組員工個人使用工具屬公司財產(chǎn),嚴(yán)禁用作私人用途。

　　4.3.4維修組員工個人使用工具丟失或人為損壞,則應(yīng)由員工個人立即補(bǔ)上同規(guī)格同品質(zhì)的工具;如屬正常使用損壞則可以經(jīng)維修組主管批準(zhǔn)后在維修中心倉管員處以舊換新,倉管員應(yīng)做好登記。

　　4.3.5員工辭職、被解雇或轉(zhuǎn)崗時應(yīng)將個人使用工具全部退還給到維修中心倉庫,對于丟失或人為損壞的個人使用工具由維修中心通知人力資源部扣發(fā)相應(yīng)的錢款。倉管員必須將員工退還的個人使用工具登記在《維修工具臺帳》內(nèi),并在'備注'一欄內(nèi)注明'退還'字樣。員工退還的個人使用工具要設(shè)專柜保管并作以舊換新的工具。

　　4.3.6維修組主管每月18號檢查每個員工的個人使用工具,對于丟失的或人為損壞的工具將責(zé)令立即補(bǔ)充。

　　4.3.7對于換下來的個人使用工具每半年由管理處倉管員進(jìn)行一次盤點(diǎn)并登記在《報廢工具登記表》內(nèi),經(jīng)維修中心經(jīng)理批準(zhǔn)后上報常務(wù)副總經(jīng)理審批。審批后由維修中心經(jīng)理負(fù)責(zé)做報廢處理。

　　4.4公用工具

　　4.4.1維修組領(lǐng)用的公用工具由主管負(fù)責(zé)保管,主管應(yīng)將其登記在《維修組工具登記表》上。

　　4.4.2公司共用的公用工具由維修中心倉管員負(fù)責(zé)保管,倉管員應(yīng)將其登記在《公用維修工具登記表》上。

　　4.4.3維修員工借用工具或維修組以外的部門借用工具都應(yīng)在主管處借用;主管必須將借用工具登記在《工具借用登記表》上。

　　4.4.4維修組需要借用公司公用工具的,由維修組主管到維修中心倉庫辦理借用手續(xù),倉管員必須將借用工具登記在《工具借用登記表》上。

　　4.4.5公用工具使用注意事項

　　公用工具在使用過程中注意事項包括:

　�。╝)便攜式(小件的)公用工具使用注意事項按4.4.2條款;

　�。╞)大型公用工具使用除應(yīng)遵循便攜式(小件的)公用工具使用注意事項目以外還應(yīng)每個月進(jìn)行一次保養(yǎng);

　　（c)公用工具屬公司財產(chǎn),嚴(yán)禁用作私人用途;

　�。╠)公用工具如丟失或人為損壞,則應(yīng)由借用人負(fù)責(zé)照價賠償,如屬正常使用損壞,對于小型的(500元以下)由維修組主管確認(rèn),維修中心經(jīng)理批準(zhǔn)后可以以舊換新。對于500元以上的公用工具須先經(jīng)工程部經(jīng)理審核后報公司常務(wù)副總經(jīng)理審批;

　�。╡)維修組主管工作調(diào)遷、辭工或被解雇時,由接任者會同工程部倉管員一起對該負(fù)責(zé)人所管公用工具進(jìn)行盤點(diǎn),發(fā)現(xiàn)缺少或人為損壞的'則應(yīng)追究其本人責(zé)任;

　�。╢)對于換下來的公用工具每半年由倉管員進(jìn)行一次盤點(diǎn)并登記在《報廢工具登記表》內(nèi),經(jīng)維修中心經(jīng)理批準(zhǔn)后上報公司常務(wù)副總經(jīng)理審批。批準(zhǔn)后由維修中心經(jīng)理負(fù)責(zé)報廢處理;

　　（g)對于專業(yè)工具中的計量器具或安全用具應(yīng)定期送檢,檢驗(yàn)合格的方可使用,否則應(yīng)重申購。

　　4.5維修組通訊用對講機(jī)管理按《安全部警用器械管理規(guī)程》相關(guān)條款執(zhí)行。

　　4.6維修工具的購買

　　4.6.1維修中心倉管員每月30號應(yīng)將所保管的工具進(jìn)行一次盤點(diǎn)并登記在《維修工具臺帳》上,對于需要補(bǔ)充的工具應(yīng)建議維修中心經(jīng)理盡快申購。

　　4.6.2維修中心經(jīng)理每月5號之前根據(jù)倉管員的建議及《維修工具年度采購計劃表》填寫工具申購并上報公司。對于計劃中未列出的工具,維修中心經(jīng)理應(yīng)盡快補(bǔ)充至計劃中并上報公司審批。

　　5記錄

　　《維修組工具登記表》

　　《工具借用登記表》

　　《報廢工具登記表》

　　《維修工具年度采購計劃》

　　《維修工具臺帳》

物業(yè)工具管理制度5

　　物業(yè)工具管理制度是規(guī)范物業(yè)管理中各類工具使用、維護(hù)、采購及報廢的一系列規(guī)定，旨在確保工具資源的有效利用，提高工作效率，保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

　　內(nèi)容概述：

　　1.工具分類與編碼：對物業(yè)工作中涉及的各種工具進(jìn)行分類，并給予明確的編碼，便于管理和追蹤。

　　2.工具采購：規(guī)定采購流程，包括需求申請、審批、采購、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，保證工具的'質(zhì)量和適用性。

　　3.工具領(lǐng)用與歸還：設(shè)定工具領(lǐng)用的權(quán)限和程序，明確歸還期限和狀態(tài)檢查，防止工具遺失或損壞。

　　4.工具使用與保養(yǎng)：提供使用指南，強(qiáng)調(diào)安全操作和定期保養(yǎng)，延長工具使用壽命。

　　5.工具維修與報廢：設(shè)立維修流程，規(guī)定報廢標(biāo)準(zhǔn)，確保工具始終處于良好工作狀態(tài)。

　　6.工具盤點(diǎn)與報損：定期進(jìn)行工具盤點(diǎn)，及時發(fā)現(xiàn)缺失或損壞，按規(guī)定處理報損。

　　7.培訓(xùn)與考核：對員工進(jìn)行工具使用培訓(xùn)，納入績效考核，提升工具管理意識。

物業(yè)工具管理制度6

　　1、設(shè)備設(shè)施應(yīng)建立檔案,設(shè)立卡片。

　　2、設(shè)備設(shè)施應(yīng)由專人負(fù)責(zé)保管,定期檢查。

　　3、對于電器設(shè)備,使用前應(yīng)進(jìn)行外觀和絕緣檢查。

　　4、對于金屬工具,長期不用應(yīng)涂上防銹油,疏通器每次使用完把水擦干,以務(wù)下次使用。

　　5、專項工具專用,不能代替使用。

　　6、公用工具使用時應(yīng)加以愛護(hù),用完馬上收起。

　　7、個人工具注意保管,只許工作使用,不得私用,如查出因私用造成損壞應(yīng)照價賠償。

　　8、對于易損設(shè)備如鉆頭等應(yīng)節(jié)約使用。

　　9、工具一般情況下不外借,如特殊情況需經(jīng)主管批準(zhǔn)并進(jìn)行登記,用完須馬上歸還,如有損壞要照價賠償。

　　10、部辦公用品須按時整理,保持清潔整齊,要節(jié)約使用

物業(yè)工具管理制度7

　　1.工具分為公用工具、各專業(yè)自用工具及個人工具三部分,公用工具及專業(yè)自用工具由領(lǐng)班負(fù)責(zé)保管及使用,個人工具由個人自行保管及使用;

　　2.所有工具保管人必須認(rèn)真負(fù)責(zé)并保持工具的完好及使用功能。工具保管人必須定期檢修并保養(yǎng)所屬工具,每月一次,以保證各類機(jī)具的正常使用;

　　3.工具保管人必須認(rèn)真建立工具臺帳,做到工具與臺帳相符;

　　4.全體員工必須愛護(hù)工具,必須正確使用工具,凡不正確使用工具、不愛護(hù)工具者,造成工具損壞者,將按工具原價賠償;

　　5.公用工具的借用,必須執(zhí)行公用工具的'臨時借用辦法,工具借用最長時間為三天,如因工作原因,需再繼續(xù)使用時,必須重新辦理借用手續(xù),工具用完后立即主動歸還,不得拖延;

　　6.專業(yè)自用工具必須由領(lǐng)班進(jìn)行每日清點(diǎn),并保持完好,特別是常用小型工具,不得遺失或損壞,如有遺失或損壞,須由使用人照價賠償;

　　7.借用公用工具歸還時,須由領(lǐng)班和使用人共同進(jìn)行檢驗(yàn),如有遺失或損壞,須由使用人負(fù)責(zé)照價賠償,如借用工具時未按規(guī)定填寫《借還物品記錄》,或無法確定使用人時,造成公用工具的遺失或損壞,由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)照價賠償;

　　8.所有工具一律不得外借,如因情況特殊,必須經(jīng)主管批準(zhǔn)后方可借出,員工擅自外借、帶出,經(jīng)查實(shí)要嚴(yán)肅處理,不得用工具干私活;

　　9.所有工具要愛惜使用,工具按規(guī)定的使用年限到期時,無論公用工具還是個人領(lǐng)用工具,一律以舊換新。

物業(yè)工具管理制度8

　　電動工具管理制度旨在確保企業(yè)內(nèi)部電動工具的安全使用、有效維護(hù)和合理分配，以提高工作效率，保障員工安全，并減少設(shè)備損耗。

　　內(nèi)容概述：

　　1.電動工具的購置與驗(yàn)收：規(guī)定購買流程，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保新購工具的質(zhì)量。

　　2.電動工具的'登記與分配：建立詳細(xì)工具登記冊，根據(jù)工作需求合理分配工具。

　　3.使用規(guī)范：制定操作指南，培訓(xùn)員工正確使用和保養(yǎng)電動工具。

　　4.安全管理：設(shè)立安全規(guī)定，預(yù)防工傷事故，強(qiáng)調(diào)個人防護(hù)設(shè)備的使用。

　　5.維護(hù)與維修：設(shè)定定期檢查和維護(hù)周期，建立報修流程，確保工具良好運(yùn)行狀態(tài)。

　　6.庫存管理：監(jiān)控庫存水平，及時補(bǔ)充，避免工具短缺影響生產(chǎn)。

　　7.報廢與更新：設(shè)立工具報廢標(biāo)準(zhǔn)，適時進(jìn)行更新替換，保持工具的先進(jìn)性。

物業(yè)工具管理制度9

　　1、目的

　　1.1、規(guī)范工程部工具管理工作,確保工程部工具完整及各項性能完好。

　　2、適用范圍

　　2.1、適用于物業(yè)公司工程部的工具管理。

　　3、職責(zé)

　　3.1、工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)檢查工具管理工作的實(shí)施情況并負(fù)責(zé)工具的申購管理。

　　3.2、工程維護(hù)部主任負(fù)責(zé)工具的庫房盤點(diǎn)工作。

　　4、程序要點(diǎn)

　　4.1、《工程維護(hù)部工具年度采購計劃》的制定;

　　4.1.1、每年的12月15日之前,由工程維護(hù)部主任制定下一年度《工程維護(hù)部工具年度采購計劃》并上報經(jīng)理審批。

　　4.1.2、《工程維護(hù)部工具年度采購計劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容:

　　a、所需工具的名稱、型號及規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地;

　　b、預(yù)計費(fèi)用;

　　c、購買時間;

　　d、用途。

　　4.1.3、工程部的工具分成兩類:一類是個人使用工具,另一類是公用工具。個人使用工具由個人領(lǐng)用并負(fù)責(zé)保管,公用工具由工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)保管。工程部倉管員對所領(lǐng)用工具記錄在《工程部個人工具領(lǐng)用登記表》內(nèi)。

　　4.1.4、個人使用工具和公用工具由工程維護(hù)部主任填寫《領(lǐng)料單》,經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后到倉庫領(lǐng)取負(fù)責(zé)發(fā)放和暫時保管。

　　4.1.5、個人使用工具管理

　　4.1.6、工程部員工正式上崗時,由員工填寫《領(lǐng)料單》經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后,在倉管員處領(lǐng)取一套個人使用工具。工程部員工個人使用工具每年只能補(bǔ)領(lǐng)一次。工程部倉管員應(yīng)對員工所領(lǐng)工具簿記在《工程部個人工具領(lǐng)用登記表》內(nèi)。

　　4.1.7、個人使用工具應(yīng)加以愛護(hù),避免違規(guī)操作損壞工具的`使用壽命;

　　4.1.8、工程部員工個人使用工具屬公司財產(chǎn),嚴(yán)禁用作私人用途。

　　4.1.9、工程部員工個人使用工具丟失或人為損壞,則應(yīng)由員工個人立即補(bǔ)上同規(guī)格同品質(zhì)的工具;如屬正常使用損壞則可以經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后在倉管員處以舊換新,倉管員應(yīng)做好登記。

　　4.1.10、員工辭工、被解雇或轉(zhuǎn)崗時應(yīng)將個人使用工具全部退還給工程部,對于丟失或人為損壞的工具通知財務(wù)部扣發(fā)相應(yīng)的錢款。工程部經(jīng)理必須將員工退還的個人使用工具登記在《工具保管登記表》內(nèi),并在'備注'一欄注明'退還'字樣。員工退還的個人使用工具要設(shè)專柜保管并作以舊換新用的工具。

　　4.1.11、工程維護(hù)部主任每月18號檢查每個員工的個人使用工具,對于丟失的或人為損壞的工具將責(zé)令其立即補(bǔ)齊。

　　4.1.12、對于換下來的個人使用工具每半年由工程部倉管員進(jìn)行一次盤點(diǎn)并登記在《報廢工具登記表》內(nèi),經(jīng)核實(shí)后將實(shí)際情況上報部門經(jīng)理審批,經(jīng)工程部經(jīng)理審批后,上報物業(yè)公司總經(jīng)理審批,審批后由工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)報廢處理。

　　4.2、公用工具管理

　　4.2.1、員工借用公用工具或各部門之間借用公用工具,都應(yīng)在工程部經(jīng)理的同意下,由倉管員將借用工具登記在《工具借用登記表》上。

　　4.2.2、公用工具使用注意愛護(hù),定期由工程部經(jīng)理安排專人檢查維修,發(fā)現(xiàn)公用工具損壞要及時上報工程部經(jīng)理處理。

　　4.2.3、公用工具屬公司財產(chǎn),嚴(yán)禁用作私人用途。

　　4.2.4、公用工具如丟失或人為損壞,則應(yīng)由借用人負(fù)責(zé)照價賠償。

　　4.2.5、工具如屬正常使用損壞,對于小型的(500元以下)經(jīng)工程部經(jīng)理確認(rèn)及物業(yè)總經(jīng)理批準(zhǔn)后可以以舊換新。對于500元以上的公用工具須先由使用部門經(jīng)理填寫《報廢工具登記表》,經(jīng)工程部經(jīng)理審核后上報物業(yè)公司總經(jīng)理審批。

　　4.2.6、工程部經(jīng)理工作調(diào)遷、辭工或被解雇時,工程部經(jīng)理會同工程部倉管員一起對公用工具進(jìn)行盤點(diǎn),發(fā)現(xiàn)缺少或人為損壞的則應(yīng)追究工程部經(jīng)理的責(zé)任。

　　4.2.7、對于公用工具中的計量器具或安全用具應(yīng)定期送檢,檢驗(yàn)后合格的 方可使用,否則應(yīng)重新申購。

　　4.2.8、工程部倉管員每月25號應(yīng)將所保管的工具進(jìn)行一次盤點(diǎn)并登記在《倉管員保管工具登記表》上,對于需要補(bǔ)充的工具應(yīng)盡快制定計劃申購。

　　5、記錄

　　5.1、《工具保管登記表》

　　5.2、《工程部個人工具領(lǐng)用登記表》

　　5.3、《工具借用登記表》

　　5.4、《報廢工具登記表》

　　5.5、《工程部工具年度采購計劃表》

　　6、相關(guān)文件

物業(yè)工具管理制度10

　　1、個人工具，須在個人工具登記手冊中簽字，并注明領(lǐng)用日期，工具名稱，規(guī)格，數(shù)量

　　2、損壞的個人工具必須以舊換新，并注明工具更換日期，工具型號并簽字

　　3、公用工具由領(lǐng)班負(fù)責(zé)管理，公用工具，個人工具，如有丟失應(yīng)按公司規(guī)定賠償。

　　4、工作需要領(lǐng)用科內(nèi)公用工具必須在借用工具本上注明借用日期，名稱，數(shù)量，歸還日期并簽字，歸還時須檢查工具的完好性，并予以注銷。

　　5、工作變動所領(lǐng)工具必須如數(shù)上交。

物業(yè)工具管理制度11

　　一.維修電工、強(qiáng)弱電維修電工、電梯維修電工每人領(lǐng)用一套個人常用工具并填寫工具卡。

　　二.各班組專用和公用工具,由主管統(tǒng)一領(lǐng)出集中保管。

　　三.屬貴重而又不常用的儀器、儀表及特殊工具,由工程部門統(tǒng)一保管并保證完好,用時填寫借用證明,由經(jīng)理簽署后才可使用。

　　四.工具一律不準(zhǔn)帶出大廈(大樓),特殊情況由工程部門經(jīng)理批準(zhǔn)辦理出入手續(xù),若因私造成損壞者,全額賠償。

　　五.個人工具若在正常工作過程中損壞,原則以舊換新,填寫報廢單后才能申領(lǐng),因保管不善遺失者,按折舊率賠償。

　　六.調(diào)離工程部門,工具如數(shù)歸還,不歸還者從工資中扣除。

　　七.工程部門不定期對各班組的專用、公用工具及個人工具進(jìn)行抽查、核對,如有缺損,由專業(yè)主管酌情處理。

物業(yè)工具管理制度12

　　一、目的

　　為規(guī)范工具管理,明確責(zé)任,特制定本制度。

　　二、適用范圍

　　物業(yè)公司工具分為自備工具和公用工具兩類:自備工具為員工上崗前按公司規(guī)定自費(fèi)購備的具;公用工具為公司根據(jù)工作需要由公司購備的工具。本制度適用于公用工具的管理。

　　三、職責(zé)

　　1、庫房為公用工具的歸口管理部門。

　　2、庫房負(fù)責(zé)公用工具的出入庫登記備案。

　　3、班組長負(fù)責(zé)本班組公用工具的'使用、管理與維護(hù)。

　　四、管理制度

　　1、自備工具由員工在上崗后2日內(nèi)自費(fèi)購備(見附1);公用工具由公司根據(jù)工作需要購置或更新。

　　2、自備工具以不影響工作質(zhì)量為準(zhǔn),自行及時更新。

　　3、公用工具的購置、維修、報廢、更新由班組長提交書面申請,按集團(tuán)相關(guān)程序報批。

　　4、公用工具獨(dú)立建帳,入庫時注明工具的名稱、數(shù)量、品牌、型號、價格、購置日期、使用年限等;出庫時填寫工具保管卡,使用人、庫房、固定資產(chǎn)各一份。

　　5、班組長為各班組公用工具的第一責(zé)任人,班組長可按工具使用情況確定直接責(zé)任人。

　　6、公用工具的使用、維修、保養(yǎng)、存放及校驗(yàn),要嚴(yán)格參照說明書進(jìn)行,并做好記錄。

　　7、特殊技能要求的公用工具,由具備相關(guān)資格的人員使用。

　　8、公用工具執(zhí)行以舊換新或以舊申請購新制度。

　　9、工具維護(hù)卡及說明書由庫房保存。

　　10、價值500元以上工具的維修、報廢須由經(jīng)理現(xiàn)場檢驗(yàn)核準(zhǔn)。

　　11、各班組公用工具(如拖拉機(jī))的相互借用,須辦理借用手續(xù)。

　　12、辭職人員須經(jīng)過庫管核實(shí)公用工具持有和使用情況。

　　13、所有公用工具均須辦理登記,并以書面形式確定責(zé)任人。

　　五、處罰

　　1、公用工具丟失由責(zé)任人照價賠償;

　　2、因公用工具使用或存放不當(dāng)?shù)仍�因造成損壞的,由責(zé)任人自費(fèi)維修或照價賠償,影響工作者予以100-500元處罰。

　　3、因故意造成公用工具損壞的,由責(zé)任人雙倍賠償,情節(jié)嚴(yán)重的予以開除處理。

　　4、未按規(guī)定對工具進(jìn)行檢修、保養(yǎng),造成工具使用壽命縮短、損壞,甚至引發(fā)事故的,由責(zé)任人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5、責(zé)任確定不明確或不到位的,追究庫房和主管領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

　　6、其他情況參照相應(yīng)規(guī)定追究責(zé)任。

物業(yè)工具管理制度13

　　1、本部工具分為公用工具、各專業(yè)自用工具及個人工具三部分,公用工具及專業(yè)自用工具由領(lǐng)班負(fù)責(zé)保管及使用,個人工具由個人自行保管及使用。

　　2、所有工具保管人必須認(rèn)真負(fù)責(zé)并保持工具的完好及使用功能。工具保管人必須定期檢修并保養(yǎng)所屬工具,每月一次,以保證各類機(jī)具的'正常使用。

　　3、工具保管人必須認(rèn)真建立工具臺帳,做到工具與臺帳相符。

　　4、全體員工必須愛護(hù)工具,必須正確使用工具,凡不正確使用工具、不愛護(hù)工具者,將被扣除當(dāng)月獎金及工資人民幣100元至300元,凡因此造成工具損壞者,將按工具原價賠償,并同時扣罰當(dāng)月工資300元人民幣。

　　5、公用工具的借用,必須執(zhí)行公用工具的臨時借用辦法,工具借用最長時間為三天,如因工作原因,需再繼續(xù)使用時,必須重新辦理借用手續(xù),工具用完后立即主動歸還,不得拖延。

　　6、專業(yè)自用工具必須由領(lǐng)班進(jìn)行每日清點(diǎn),并保持完好,特別是常用小型工具,不得遺失或損壞,如有遺失或損壞,須由使用人照價賠償。

　　7、借用公用工具歸還時,須由領(lǐng)班和使用人共同進(jìn)行檢驗(yàn),如有遺失或損壞,須由使用人負(fù)責(zé)照價賠償,如借用工具時未按規(guī)定填寫《工程部借還物品記錄》,或無法確定使用人時,造成公用工具的遺失或損壞,由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)照價賠償。

　　8、所有工具一律不得外借,如因情況特殊,必須經(jīng)主管批準(zhǔn)后方可借出,員工擅自外借、帶出,經(jīng)查實(shí)要嚴(yán)肅處理,不得用工具干私活。

　　9、所有工具要愛惜使用,工具按規(guī)定的使用年限到期時,無論公用工具還是個人領(lǐng)用工具,一律以舊換新。

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