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公寓樓管理制度

時(shí)間:2023-02-11 18:52:30 制度 我要投稿

公寓樓管理制度(15篇)

  在當(dāng)今社會(huì)生活中,各種制度頻頻出現(xiàn),制度就是在人類社會(huì)當(dāng)中人們行為的準(zhǔn)則。我們該怎么擬定制度呢?以下是小編收集整理的公寓樓管理制度,僅供參考,歡迎大家閱讀。

公寓樓管理制度(15篇)

公寓樓管理制度1

  一、執(zhí)行《規(guī)范》(簡稱)不力的樓長,中心將及時(shí)對其進(jìn)行告誡和教育;對不能勝任者,予以解聘。

  二、對于因執(zhí)行《規(guī)范》不力造成工作上的嚴(yán)重失誤或給中心、學(xué)校造成較大影響、嚴(yán)重侵犯學(xué)生切身利益者,給予相應(yīng)處罰:

  1.因?qū)Ρ緲菃T工管理不善,本樓員工工作未達(dá)工作規(guī)范要求者,樓長應(yīng)連帶相同罰款;發(fā)生員工與學(xué)生打架、爭斗,員工中有違章用電、偷摸行為及其它惡劣行為者,除對當(dāng)事者予以相應(yīng)處罰外,對該樓樓長予以每人次罰款20元,損失、影響尤為嚴(yán)重者,每人次罰款50元。

  2.因?qū)Ρ緲侵蛋鄦T工要求、管理不嚴(yán),造成外來人員進(jìn)入樓內(nèi)實(shí)施偷盜、騷擾、推銷等,除對當(dāng)事人予以相應(yīng)處罰外,負(fù)責(zé)樓長應(yīng)負(fù)有不可推卸的'責(zé)任,每人次罰款20元;造成重大損失或惡劣影響者,每人次罰款50元。

  3.因未能嚴(yán)格執(zhí)行《規(guī)范》要求,消防意識不強(qiáng),造成本樓內(nèi)因?qū)W生使用違章電器、動(dòng)用明火等引起的火災(zāi),每人次罰款100元;造成較大損失者,罰款200元,中心主任責(zé)任亦不可推卸,連同罰款200元;造成嚴(yán)重?fù)p失者,除罰款外,對負(fù)責(zé)樓長、中心主任依據(jù)學(xué)校有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)處分。

  三、因工作責(zé)任心不強(qiáng)、措施不得力,造成每學(xué)年(期)在校生的宿舍調(diào)整及畢業(yè)生離校、新生入校的宿舍安排及各類學(xué)生臥具、家具、電話機(jī)、門鎖、鑰匙的收藏與發(fā)放工作不能順利進(jìn)行或完成,以及發(fā)生物品丟失等情況,每次罰款20元;造成重大損失者,罰款50元。

  四、不服從領(lǐng)導(dǎo)、搞小團(tuán)體、小幫派、因個(gè)人恩怨影響中心工作,給中心工作造成重大損失或使中心形象嚴(yán)重受損者,每次罰款100元;情節(jié)尤為嚴(yán)重者,予以解聘。

  五、對不能勝任本職工作或經(jīng)考察不適合擔(dān)任樓長者,中心將勸其離職或直接辭退。

  六、對執(zhí)行《規(guī)范》得力,主動(dòng)、有效開展工作、成績突出者,中心將給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。

公寓樓管理制度2

  1、本著全心全意為學(xué)生熱情服務(wù)的思想遵紀(jì)守法,愛崗敬業(yè),以'服務(wù)育人,管理育人'為宗旨,結(jié)合公寓'六進(jìn)'工作,在后勤集團(tuán)總公司及學(xué)生公寓管理與服務(wù)中心的領(lǐng)導(dǎo)下,以高度的責(zé)任心,全面掌握本樓學(xué)生的住宿情況,負(fù)責(zé)本樓的.管理、服務(wù)、安全工作,處理本樓的日常事務(wù),保證各項(xiàng)規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行。

  2、按照目標(biāo)管理的要求,除做好自身工作外,對安全值班員,清潔員的工作進(jìn)行認(rèn)證考勤、考核、檢查、督促、評估,對不按時(shí)上班,遲到早退,擅自離崗,無故曠工,不守紀(jì)律,不負(fù)責(zé)任的工作人員,要嚴(yán)格進(jìn)行批評教育并上報(bào)公寓管理與服務(wù)中心,對屢次違反勞動(dòng)紀(jì)律的,向公寓管理與服務(wù)中心主任報(bào)告,及時(shí)做出相應(yīng)的處理。

  3、每天要對公共區(qū)域衛(wèi)生檢查2次以上,與值班員、清潔員共同檢查宿舍管理制度實(shí)施情況,監(jiān)督樓內(nèi)衛(wèi)生及保潔工作,巡查安全情況,做好防盜、防火工作,對違反校規(guī)或不遵守宿舍管理者,進(jìn)行批評教育,對造成公共財(cái)產(chǎn)損失的,根據(jù)有關(guān)規(guī)定給予罰款,及時(shí)向?qū)W生公寓管理與服務(wù)中心匯報(bào),同時(shí)通知有關(guān)二級學(xué)院或輔導(dǎo)員。

  4、對突發(fā)事件,要及時(shí)處理并及時(shí)向公寓管理與服務(wù)中心及二級分院匯報(bào),并協(xié)助做好相關(guān)工作。

  5、經(jīng)常檢查學(xué)生宿舍家具、水、電、暖等設(shè)施完好情況,及時(shí)關(guān)閉水龍頭、電燈,節(jié)約用水、用電,發(fā)現(xiàn)失靈、損壞的設(shè)施及時(shí)通知有關(guān)人員,小的維修做到及時(shí),大的維修要及時(shí)向公寓管理與服務(wù)中心辦公室反映,并協(xié)助及時(shí)解決處理。

  6、每天察看值班紀(jì)錄、維修記錄、大件物品登記記錄及會(huì)客登記本,對值班員、清潔員反映的情況,要及時(shí)處理或向公寓管理與服務(wù)中心辦公室匯報(bào)。發(fā)現(xiàn)有私調(diào)宿舍的學(xué)生,要責(zé)令其搬回原宿舍。對外來人員要認(rèn)真核對證件,做好登記,問清原由。

  7、每天有重點(diǎn)的檢查學(xué)生宿舍衛(wèi)生情況,教育并督促學(xué)生搞好宿舍衛(wèi)生,發(fā)現(xiàn)違章使用電器,床上掛簾等情況,要堅(jiān)決予以沒收,并對使用者進(jìn)行批評教育。

  8、管理好值班室的各種公共物品,并負(fù)責(zé)檢查值班室的衛(wèi)生、安全,禁止閑雜人員在值班室閑聊、值班員干私活,看電視、看書、報(bào)等現(xiàn)象。

  9、加強(qiáng)自身學(xué)習(xí),不斷提高自身素質(zhì),虛心聽取學(xué)生意見或建議,研究改進(jìn)管理工作,并提出好的改革建議,帶頭遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和紀(jì)律,起到模范帶頭作用。

  10、每月對本區(qū)各樓范圍內(nèi)值班員、清潔員的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查考勤、評估,并上報(bào)公寓管理與服務(wù)中心辦公室,各樓值班記錄本每月交舊領(lǐng)新。

  11、完成上級交辦的其他工作任務(wù)。

公寓樓管理制度3

  一、崗位設(shè)置

 。ㄒ唬┕菎徫

  1、學(xué)生樓長:1名/樓

  2、組長:紀(jì)檢組長1名/樓;衛(wèi)生組長1名/樓;樓務(wù)組長1名/樓

  3、成員:紀(jì)檢組6名/樓衛(wèi)生組9名/樓(4人/間為6名/樓)樓務(wù)組4名/樓

 。ǘ┢渌鼚徫

  1、維修協(xié)助員8名

  2、辦公管理員4名

  二、助學(xué)金基本金額:

  1、學(xué)生樓長:180元/月

  2、組長:120元/月

  3、成員:按學(xué)校規(guī)定

  4、其他人員:按學(xué)校規(guī)定

  三、人員產(chǎn)生辦法:

  1、所有人員必須符合我校對勤工助學(xué)人員所規(guī)定的各項(xiàng)條件;

  2、勤工助學(xué)人員產(chǎn)生由樓長推薦和學(xué)生處推薦相結(jié)合的'辦法,各按1:1.5的比例進(jìn)行推選;

  3、學(xué)生樓長從勤工助學(xué)人員中采用競選的模式由公寓中心負(fù)責(zé)進(jìn)行公開招聘;

  4、所有人員必須通過學(xué)校統(tǒng)一審核,由公寓中心各公寓樓負(fù)責(zé)聘用;

  5、使用人數(shù)由公寓中心具體分配到各樓;

  四、管理模式:

  學(xué)生公寓中心有一名主任兼職從事公寓中心勤工助學(xué)學(xué)生的綜合管理與教育,各樓勤工助學(xué)人員由樓長按中心統(tǒng)一要求進(jìn)行考核與管理。學(xué)生自管會(huì)勤工助學(xué)部負(fù)責(zé)對全體勤工助學(xué)人員的監(jiān)督與抽查。公寓中心負(fù)責(zé)全體勤工助學(xué)人員的考核和勤工助學(xué)金的領(lǐng)取和發(fā)放工作。

公寓樓管理制度4

  1、學(xué)生申請住公寓房,必須預(yù)先持本學(xué)期學(xué)費(fèi)收據(jù)到宿管處登記辦卡后,才能入住,已辦外宿證的學(xué)生不給予入住。

  2、因各公寓的住宿標(biāo)準(zhǔn)不一樣,故在安排學(xué)生住公寓房時(shí),允許學(xué)生自己挑選。

  3、安排學(xué)生住公寓房,必須優(yōu)先照顧有電腦的學(xué)生。

  4、在安置公寓房床位時(shí),必須住滿規(guī)定人數(shù)方可重開一間。不允許少安人數(shù)。

  5、各公寓樓的水電采取電腦控制系統(tǒng)進(jìn)行計(jì)量收費(fèi)。學(xué)生入住時(shí)應(yīng)先預(yù)存一定數(shù)量的電費(fèi)后才能開通電。

  6、每棟公寓樓每天指派一人到電控中心查詢寢室用電情況,并將快用完電費(fèi)的.寢室及時(shí)公布通知學(xué)生本人到電控中心交費(fèi)。拒絕不交費(fèi)者,停供水電。

  7、每學(xué)期結(jié)束時(shí),各公寓房學(xué)生憑管理員的證明,到電控中心辦理“多退少補(bǔ)”手續(xù)。

  8、公寓房的公用財(cái)產(chǎn)由住入的學(xué)生集體負(fù)責(zé)維護(hù)保管,丟失或損壞照價(jià)賠償。

  9、各公寓房的電腦電源線擺設(shè)安全有序,嚴(yán)禁亂接電源線和使用高強(qiáng)度電熱器。

  10、各公寓的電腦,必須在每晚12時(shí)停止使用,保持宿舍安靜。

  11、各公寓房的學(xué)生必須嚴(yán)格執(zhí)行宿舍管理各項(xiàng)制度,對違規(guī)違紀(jì)者給予教育和處罰。

公寓樓管理制度5

  一、住宿管理制度

  1、入住管理制度

 。1)學(xué)生宿舍的分配和調(diào)整由公寓服務(wù)中心負(fù)責(zé),每年新生進(jìn)校前,公寓服務(wù)中心根據(jù)男女生招生人數(shù),按院(系)、專業(yè)、班級安排住宿,并建立學(xué)生宿舍信息檔案;新生入學(xué)時(shí),必須與公寓服務(wù)中心簽訂太原師范學(xué)院學(xué)生入住公寓安全協(xié)議。

 。2)學(xué)生入校時(shí)憑錄取通知書和本人身份證到公寓服務(wù)中心辦理入住手續(xù)后即可住宿。宿舍內(nèi)家俱設(shè)備等公共用品按配備標(biāo)準(zhǔn)配齊后任何人不得私自拆卸、挪用。如有丟失、損壞需照價(jià)賠償。

 。3)學(xué)生必須按分配的房號、床號住宿,未經(jīng)管理人員批準(zhǔn)不得擅自調(diào)換或強(qiáng)占其它床位。如有特殊情況確需調(diào)換,由學(xué)生所在院系出具證明,經(jīng)公寓服務(wù)中心批準(zhǔn)后方可重新安排。

 。4)假期考研(考博)學(xué)生住宿時(shí),需按照相關(guān)規(guī)定辦理入住手續(xù)。如有特殊情況須由學(xué)生所在院(系)開具證明,經(jīng)公寓服務(wù)中心批準(zhǔn)后方可留校住宿。住宿學(xué)生要服從公寓服務(wù)中心統(tǒng)一安排與管理。

  2、退宿管理制度

 。1)畢業(yè)生需按學(xué)校規(guī)定的離校時(shí)間辦理離校退宿手續(xù)。

 。2)畢業(yè)生將個(gè)人物品全部搬出后,由公寓管理人員到本宿舍驗(yàn)收公共物品是否完好。若無損壞丟失,管理員負(fù)責(zé)收回宿舍鑰匙,并在宿舍反饋單上簽字后完成退宿。

 。3)學(xué)生宿舍的公共物品設(shè)備如有丟失、損壞,視情況按公共物品的成本價(jià)收取賠償費(fèi)。如果責(zé)任不清,由該宿舍全體同學(xué)均攤。

  (4)畢業(yè)生應(yīng)做到遵守紀(jì)律,愛護(hù)公物,文明離校。

 。5)為了不影響新生宿舍準(zhǔn)備工作,對按學(xué)校規(guī)定應(yīng)辦理退宿手續(xù)而在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理者,視為自動(dòng)退宿,宿舍內(nèi)物品因清掃、維修等原因而造成的損失由學(xué)生本人承擔(dān)。

 。6)其它情況退宿。

 、僖蛐輰W(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)、退學(xué)、參軍、出國、國內(nèi)交流等原因需要中途退宿者,須在相關(guān)部門發(fā)出通知之日起一周內(nèi)到公寓服務(wù)中心辦理退宿手續(xù),并將原住床位、家俱空出。學(xué)生復(fù)學(xué)時(shí)須持相關(guān)部門證明,到公寓服務(wù)中心辦理住宿手續(xù),重新安排宿舍。

 、谝騻(gè)人原因申請退宿者,須由學(xué)生本人提交書面申請,學(xué)生家長簽字,輔導(dǎo)員審核,經(jīng)所在院(系)、學(xué)生處簽署認(rèn)可意見并加蓋部門公章后,到公寓服務(wù)中心辦理退宿手續(xù)。

  二、公寓治安管理制度

  1、公寓樓開、關(guān)門時(shí)間:早6:00開門,晚23:00關(guān)門;

  2、學(xué)生公寓實(shí)行24小時(shí)安全值班員值班制度;

  3、來訪親友須辦理登記手續(xù),經(jīng)公寓管理人員許可后在公寓會(huì)客室接待;學(xué)生不準(zhǔn)進(jìn)入異性公寓;維修人員在本樓樓長的陪同下方可進(jìn)入宿舍;

  4、在規(guī)定的上課期間,樓長要逐個(gè)對宿舍進(jìn)行檢查登記,每日將宿舍安全衛(wèi)生情況登記上報(bào);

  5、宿舍內(nèi)除學(xué)生個(gè)人用品、換洗衣物、洗漱用具、書籍文具外,其它財(cái)物分別存入銀行和公寓行李寄存室。

  三、衛(wèi)生管理制度

  1、學(xué)生要自覺維護(hù)公寓公共衛(wèi)生,養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣。不準(zhǔn)隨地吐痰、亂扔果皮紙屑,不準(zhǔn)向地板、樓道、樓下亂倒污水和剩飯菜。廁所使用后應(yīng)隨手放水沖洗并關(guān)好閥門。

  2、學(xué)生宿舍每天產(chǎn)生的垃圾由值日生投入到公寓洗漱間的垃圾桶內(nèi),不得將垃圾堆放在走廊、衛(wèi)生間或扔向樓下。

  3、學(xué)生不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物,以免影響宿舍衛(wèi)生,傳播疾病。

  4、學(xué)生不得在宿舍、樓道、洗手間墻壁釘釘子、粘貼掛鉤、張貼壁紙、紙張、字畫、對聯(lián)、廣告和啟事等,宿舍只可簡單裝飾,不得裝修。

  5、公寓公共衛(wèi)生由清潔員每天打掃兩次,清掃衛(wèi)生間時(shí)學(xué)生要主動(dòng)配合。

  6、保持室內(nèi)清潔,自覺整理內(nèi)務(wù),不得在宿舍內(nèi)掛圍簾、掛吊床和鋪泡沫地墊。值日生由舍長安排輪流值日,按衛(wèi)生考核標(biāo)準(zhǔn)清掃室內(nèi)衛(wèi)生。

  7、每月進(jìn)行安全衛(wèi)生優(yōu)秀宿舍評比活動(dòng),對優(yōu)秀宿舍進(jìn)行掛牌表彰,具體評分標(biāo)準(zhǔn)見附錄。

  四、安全隱患有獎(jiǎng)舉報(bào)制度

  為保障學(xué)生在公寓住宿的生命、財(cái)產(chǎn)安全,有下列情形的請舉報(bào),公寓一經(jīng)核實(shí)將獎(jiǎng)勵(lì)舉報(bào)人,并替舉報(bào)人保密。

  1、在樓內(nèi)、宿舍中有異常情況,并感覺有可能威脅自己或他人人身安全、財(cái)產(chǎn)安全的。例如:宿舍內(nèi)私藏管制刀具,室內(nèi)存放易燃、易爆、易腐蝕等違禁物品。

  2、在宿舍內(nèi)有私自留宿外來人員的。

  3、樓內(nèi)有推銷、散發(fā)傳單等經(jīng)營性活動(dòng)的。

  4、宿舍內(nèi)使用違章違紀(jì)用品的,如;熱得快、酒精爐、電熱毯等。

  5、有學(xué)生在宿舍及樓道內(nèi)私拉亂接電線、網(wǎng)線,有偷電、破壞電氣、消防等公共設(shè)施行為的。

  6、在宿舍內(nèi)吸煙、從宿舍窗戶往外扔?xùn)|西、攀爬陽臺的。

  7、在床上安防電源插座,在臺燈、電腦等電器上覆蓋衣服、報(bào)紙、書籍等易燃物品的。

  五、違規(guī)物品的處理程序

  1、沒收物品:

 。1)在查房過程中一經(jīng)查出違禁物品,如賭ju、非法宣傳品等,樓管將沒收交公寓服務(wù)中心統(tǒng)一管理并進(jìn)行口頭教育,

 。2)學(xué)生需寫出書面檢查,保證以后不會(huì)再使用;如再次使用被發(fā)現(xiàn),自愿接受處分并自擔(dān)后果。

 。3)態(tài)度惡劣、不服管理者,報(bào)請相關(guān)部門全院通報(bào)批評。

  2、暫扣物品:

 。1)暫扣物品包括:違規(guī)電器、易燃品及明火器具。違規(guī)電器包括:帶電空載充電器、電熱毯、電熱杯、電熱水棒、電熱水壺、電磁爐、電熱絲爐、洗衣機(jī)、小型甩干機(jī)、電飯鍋、電煮鍋、電熨斗、電手爐、電暖氣、轉(zhuǎn)換插座、暖寶寶、掛燙機(jī)、豆?jié){機(jī)、飲水機(jī)、蒸蛋機(jī)、煎餅機(jī)、咖啡機(jī)、迷你冰箱、電吹風(fēng)、電夾板、卷發(fā)器等電器或未經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)的'功率大于200W的其他電器設(shè)備;易燃品及明火器具包括:蠟燭、酒精、液化石油氣、酒精爐、液化灶等。

 。2)在查房過程中一經(jīng)查出違規(guī)電器、易燃品及明火器具,樓管將查扣違規(guī)物品,交公寓服務(wù)中心統(tǒng)一保管,對當(dāng)事人進(jìn)行口頭教育。

 。3)對于想取回暫扣違規(guī)物品的。學(xué)生,可在學(xué)期末按流程辦理手續(xù)。先由學(xué)生本人寫出書面檢查,保證以后不會(huì)再使用。如再次使用,自愿上交物品并接受處分,如使用過程中出現(xiàn)火災(zāi)等事故,自愿承擔(dān)責(zé)任。檢查需由輔導(dǎo)員簽字,輔導(dǎo)員簽字后交院(系)分管學(xué)生工作的副書記簽字。

 。4)將簽完字的檢查交給公寓服務(wù)中心主任,由主任審核后,將暫扣物品歸還學(xué)生。

  3、收繳動(dòng)物:

  查房過程中,在公寓宿舍內(nèi)發(fā)現(xiàn)飼養(yǎng)動(dòng)物的,對動(dòng)物進(jìn)行收繳,遣送放生處理;對飼養(yǎng)人通報(bào)相關(guān)院(系)處理。

  4、處理物品:

 。1)查房過程中發(fā)現(xiàn)經(jīng)營性商品、酒精類飲品、圍簾、吊床和泡沫地墊等違規(guī)物品時(shí),限期一周內(nèi)由學(xué)生自行處理,同時(shí)學(xué)生需寫出書面檢查,保證以后不再出現(xiàn)此類情況,如再次發(fā)現(xiàn),自愿接受處分并承擔(dān)由此引發(fā)的事故責(zé)任。

 。2)限期未處理的物品,由公寓服務(wù)中心查扣。對查扣的物品,兩天內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng),按無主物品進(jìn)行處理。

公寓樓管理制度6

  為規(guī)范校舍和財(cái)產(chǎn)管理,確保學(xué)生住宿安全,營造良好的學(xué)生生活環(huán)境,特制訂學(xué)生公寓樓管理制度。

  一、學(xué)校每學(xué)期期初、期末對學(xué)生公寓公物進(jìn)行全面清查登記,發(fā)現(xiàn)公物損壞、丟失者及時(shí)處理。

  二、愛護(hù)公物,不準(zhǔn)在墻壁、門窗和儲柜亂貼亂釘亂畫,不得損壞污染玻璃、門窗、儲柜、墻壁等,損壞、污染、丟失公物的.,由當(dāng)事人按標(biāo)準(zhǔn)賠償維修,情況嚴(yán)重的處以價(jià)值2倍的罰款。

  三、保持公寓整潔衛(wèi)生。宿舍被褥疊放整齊,物品擺放統(tǒng)一,每天三餐后及時(shí)清理衛(wèi)生,定期開窗通風(fēng)。不準(zhǔn)在室內(nèi)和陽臺上潑污水、堆放垃圾,不準(zhǔn)直接往樓下潑污水、扔雜物。定期換洗、晾曬床單衣物。

  四、加強(qiáng)安全管理。不準(zhǔn)在公寓樓上追逐打鬧擁擠,不準(zhǔn)在陽臺、窗臺前探身觀望。學(xué)生貴重財(cái)物統(tǒng)一寄存到班主任處。不準(zhǔn)私自接用電器,不準(zhǔn)攜帶存放易燃易爆、有毒、有害物品和管制刀具。學(xué)生離舍前鎖門,休息前閂門。節(jié)假日關(guān)鎖門窗,宿舍管理員或值班人員要鎖好樓梯口柵欄門。做好防火、防盜、防觸電、防暴、防中毒等安全防范。學(xué)生來客須在門衛(wèi)和宿舍管理員處登記,不準(zhǔn)私自留宿他人。嚴(yán)禁學(xué)生私自外出,夜不歸宿。舍長、班主任和宿舍管理員要在學(xué)生入睡前清查宿舍住宿人數(shù)。

  五、遵守校紀(jì),按時(shí)作息。按時(shí)休息,及時(shí)起床。不準(zhǔn)上課時(shí)間無故在宿舍滯留。不準(zhǔn)在公寓樓上大聲說話、唱歌、吵鬧,嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)打牌、抽煙、喝酒、打架罵人,嚴(yán)禁亂竄宿舍。

公寓樓管理制度7

  為了確保公寓樓學(xué)生的生命、財(cái)產(chǎn)的安全,在用電、防火、安全疏散管理上強(qiáng)制執(zhí)行以下制度:

  1、建立以生活指導(dǎo)為責(zé)任人的管理模式。生活指導(dǎo)負(fù)責(zé)按時(shí)送電、關(guān)電;檢查防火設(shè)施;確保消防措施和安全疏散的措施的落實(shí)。

  2、用電管理必須做到:

 、派衔7:00—11:30切斷各宿舍插座照明電源;

 、葡魰r(shí)間后切斷各宿舍插座、照明電源,但必須開亮樓梯口和走廊照明燈;

 、敲刻鞕z查宿舍內(nèi)的防火安全。要求做到宿舍內(nèi)不得設(shè)置臨時(shí)插座、接線板。小型臺燈要安全、可靠。寢室內(nèi)不得使用電水壺、熱得快、電吹風(fēng)、充電照明燈等電器。

  3、防火和安全疏散措施:

 、琶繕菍拥淖呃瓤谠O(shè)置兩組,每組兩只1211滅火器。要教育學(xué)生會(huì)用滅火器,愛護(hù)滅火器,不能拿生命當(dāng)玩戲;

  ⑵各樓梯間不得設(shè)置影響疏散的裝置;

 、欠阑痖T應(yīng)每時(shí)處于常閉狀態(tài);

 、葘W(xué)生在公寓樓的這段時(shí)間內(nèi),所有的大門不得上鎖。

 、梢_保應(yīng)急照明燈使用正常,疏散指示標(biāo)志設(shè)在門的頂部、疏散走道和轉(zhuǎn)角處距地面一米以下的.墻上。發(fā)現(xiàn)損壞,立即整改。

 、室归g、大門口和四樓樓梯口必須有導(dǎo)護(hù)老師值班,不得離崗,隨時(shí)應(yīng)急突發(fā)事件。

  4、獎(jiǎng)懲制度:

  若全學(xué)年安全合格,對工作負(fù)責(zé),熱愛學(xué)生,管理到位的生活指導(dǎo)及其它工作人員每學(xué)年發(fā)給安全獎(jiǎng)。若在各次檢查中發(fā)現(xiàn)不執(zhí)行制度,并且不及時(shí)整改的當(dāng)月扣除部分工資。一旦發(fā)生安全事故,要追究責(zé)任人的責(zé)任,并給予相應(yīng)的處理和經(jīng)濟(jì)處罰。

公寓樓管理制度8

  一條公寓樓實(shí)行封閉管理,設(shè)管理員一名,必須小時(shí)在崗,負(fù)責(zé)對公寓樓內(nèi)設(shè)施、人員進(jìn)行維護(hù)、管理、監(jiān)督。

  二條公寓樓保潔人員負(fù)責(zé)清掃樓內(nèi)走廊、樓梯、衛(wèi)生間和客房的衛(wèi)生,每天一次,保證樓內(nèi)干凈整潔,不留死角。

  三條單身公寓室內(nèi)衛(wèi)生由職工自行清掃,要保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生,窗明地凈,空氣新鮮,被褥整潔,物品擺放有序,設(shè)施完好無損。

  四條禁止在公寓內(nèi)使用電爐、電飯鍋等高耗電電器取暖、飲食,杜絕長流水、長明燈、私拉亂接現(xiàn)象。

  五條浴室每周開放兩次,時(shí)間為周五、日下午,非公司人員不予接待。

  六條公寓樓早點(diǎn)開門,晚點(diǎn)關(guān)門;住宿職工在晚點(diǎn)前必須回到宿舍。

  七條非公司人員進(jìn)入公寓樓必須說明來意并進(jìn)行登記。

  八條非公司人員不許留宿過夜,在特殊情況下,必須經(jīng)公司綜合管理部經(jīng)理批準(zhǔn)方可留宿。

  九條單身公寓樓任何人不得聚眾賭博或從事其他非法活動(dòng)。

  十條公寓管理員及相關(guān)人員要做好防火、防盜工作。

  十一條公司客房不對外開放,只接待上級單位、相關(guān)業(yè)務(wù)單位來客,必須經(jīng)行政副總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可接待入住。

  十二條客房由綜合管理部登記管理,專職保潔人員負(fù)責(zé)清潔客房衛(wèi)生、整理床上用品等。

  十三條本制度從20xx年x月x日起執(zhí)行。

公寓樓管理制度9

  第一條公寓樓實(shí)行封閉管理,設(shè)管理員一名,必須24小時(shí)在崗,負(fù)責(zé)對公寓樓內(nèi)設(shè)施、人員進(jìn)行維護(hù)、管理、監(jiān)督。

  第二條公寓樓保潔人員負(fù)責(zé)清掃樓內(nèi)走廊、樓梯、衛(wèi)生間和客房的衛(wèi)生,每天一次,保證樓內(nèi)干凈整潔,不留死角。

  第三條單身公寓室內(nèi)衛(wèi)生由職工自行清掃,要保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生,窗明地凈,空氣新鮮,被褥整潔,物品擺放有序,設(shè)施完好無損。

  第四條禁止在公寓內(nèi)使用電爐、電飯鍋等高耗電電器取暖、飲食,杜絕長流水、長明燈、私拉亂接現(xiàn)象。

  第五條浴室每周開放兩次,時(shí)間為周五、日下午5:30——8:30,非公司人員不予接待。

  第六條公寓樓早6點(diǎn)開門,晚10點(diǎn)關(guān)門;住宿職工在晚10點(diǎn)前必須回到宿舍。

  第七條非公司人員進(jìn)入公寓樓必須說明來意并進(jìn)行登記。

  第八條非公司人員不許留宿過夜,在特殊情況下,必須經(jīng)公司綜合管理部經(jīng)理批準(zhǔn)方可留宿。

  第九條單身公寓樓任何人不得聚眾賭博或從事其他非法活動(dòng)。

  第十條公寓管理員及相關(guān)人員要做好防火、防盜工作。

  第十一條公司客房不對外開放,只接待上級單位、相關(guān)業(yè)務(wù)單位來客,必須經(jīng)行政副總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可接待入住。

  第十二條客房由綜合管理部登記管理,專職保潔人員負(fù)責(zé)清潔客房衛(wèi)生、整理床上用品等。

  第十三條本制度從二o一一年十月一日起執(zhí)行。

公寓樓管理制度10

  一、房屋共用部位的維護(hù)和管理

  公寓管理處定期和冬、雨季節(jié)或天氣異常時(shí)對房屋居住情況進(jìn)行檢查維修,或居住人發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。對房屋易出問題的部位,及時(shí)作出記錄備案,重點(diǎn)檢查。年底進(jìn)行全面檢查,對共用部位及其設(shè)施設(shè)備的完損程度作出評價(jià),制定年度維護(hù)計(jì)劃,作好檢查和維修記錄。

  二、共用部位及設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)管理

  1、定期對共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù),保證設(shè)施設(shè)備的正常使用和運(yùn)行。

  2、在不受外界客觀情況的影響下,保證公寓的供暖、供水、供電、供氣、有線收視和通訊正常運(yùn)行。

  3、公寓公共設(shè)施設(shè)備完好率保持在98%以上。

  4、正確操作和使用設(shè)施設(shè)備,無因操作使用不當(dāng)而導(dǎo)致安全事故發(fā)生。

  三、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

  1、清理公寓樓區(qū)域內(nèi)的.環(huán)境、場地及公共部位。每天定時(shí)清掃一次;垃圾每天清運(yùn)一次;及時(shí)清掃積水和積雪;及時(shí)清理亂堆亂放物品,亂張貼的宣傳品;隨時(shí)清理公寓內(nèi)公共部位的廢棄雜物。保持環(huán)境整潔有序。標(biāo)準(zhǔn):目視地面無雜物、無塵土、無積水、無污漬;墻面干凈整潔,無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、無亂貼亂畫;區(qū)域內(nèi)無廢棄雜物、無亂堆亂放、無衛(wèi)生死角、無異味等。

  2、清理樓道、樓梯及公共設(shè)施設(shè)備。擦洗各樓層及其通道的防火門、消防栓柜、樓梯扶手、護(hù)欄、電梯轎箱,更換電梯轎箱地墊;定期清理門窗玻璃、天花板、暖氣片、管道等部位的灰塵;雨雪天氣門口放置防滑地墊,設(shè)置提示牌等。標(biāo)準(zhǔn):樓道和樓梯潔凈、無污漬、積水;樓梯扶手、護(hù)欄、電梯門電梯內(nèi)壁無手印;門窗玻璃明凈;天花板潔凈無明顯污漬,房角和設(shè)施設(shè)備無塵土和蜘蛛網(wǎng)等。

  3、每天定時(shí)清掃公寓內(nèi)的公共衛(wèi)生間、洗浴室、開水房、洗衣房;沖洗潔具、擦拭墻壁、拖洗地面、巡視檢查設(shè)施設(shè)備、放置衛(wèi)生紙、清理垃圾雜物、更換垃圾袋等。標(biāo)準(zhǔn):地面墻面干凈、瓷磚無銹漬、室內(nèi)無異味、便池內(nèi)外無雜物無污漬,垃圾清理及時(shí),隨時(shí)放置衛(wèi)生紙,設(shè)備完好無損,金屬器具無銹跡、無長流水、無堵塞、無滴漏現(xiàn)象。

  四、安防服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

  1、公寓管理接待處24小時(shí)管理服務(wù)值班,及時(shí)登記非本公寓內(nèi)來訪或臨時(shí)居住人員,在可能涉及人身安全的地方設(shè)置明顯標(biāo)志及防范措施。

  2、隨時(shí)維護(hù)公寓樓周邊車輛停放秩序,并注意維護(hù)車輛安全。

  3、進(jìn)行安全知識的宣傳教育,使住宿人員掌握基本的安防知識和技能。

  4、定期對公寓內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備、共用電器進(jìn)行巡視、檢修,保證樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、共用電器完好,消防設(shè)施設(shè)備設(shè)置明顯的提示標(biāo)志。

  5、制定緊急突發(fā)事件處置預(yù)案,進(jìn)行培訓(xùn)和演練;積極配合公安機(jī)關(guān)等部門處理安防事件,作好公寓綜合治理。

  6、公寓內(nèi)嚴(yán)禁違規(guī)使用高負(fù)荷大功率電器、動(dòng)用明火、私拉亂改用電線路或插座;嚴(yán)禁隨意動(dòng)用消防設(shè)施設(shè)備。

  7、來訪人員進(jìn)行登記,晚間限時(shí)離開,未經(jīng)允許,嚴(yán)禁留宿。

  8、公寓內(nèi)無火災(zāi)、失竊、觸電、斗毆、賭博、傳播不良文化等事件和違法行為。

  五、綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

  公寓內(nèi)綠化植物擺放位置合理、定時(shí)養(yǎng)護(hù)、保持葉面干凈無灰塵,無病蟲害、無枯死等現(xiàn)象;根據(jù)季節(jié)及時(shí)更換擺放花卉植物。

  六、供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

  供暖期提前試水調(diào)試,按時(shí)送暖。保證室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到16℃±2℃,及時(shí)處理供暖中出現(xiàn)的問題。

  七、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

  1、24小時(shí)受理報(bào)修,一般情況下10分鐘內(nèi)維修人員到場,維修及時(shí)率100%。緊急情況隨叫隨到,確因特殊情況不能及時(shí)到場處理的,應(yīng)向保修人說明情況,做好解釋工作,并盡快安排處理。維修結(jié)束后,將地面清理干凈,物品歸位,經(jīng)用戶簽字確認(rèn)方可離去。維修滿意率100%。

  2、定期對公共照明設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行巡查,及時(shí)更換損壞的燈器具。公共照明完好率98%以上。

  八、接待服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):

  1、文明服務(wù)、禮貌待人。對來訪或住宿人員,及公寓居住人員熱情接待、認(rèn)真受理;對提出的問題和需求進(jìn)行認(rèn)真耐心地解答和幫助解決。

  2、認(rèn)真、全面、詳細(xì)、準(zhǔn)確地登記來訪、住宿和公寓居住人員的基本情況,并備存登記資料,以便提供服務(wù)和查詢。

  3、按照公寓管理規(guī)定,及時(shí)辦理入住和遷出手續(xù),保證公寓物品的及時(shí)回收,損壞處置,相關(guān)費(fèi)用的收取結(jié)算;以及提示遷出人員個(gè)人物品的攜帶搬遷。

  4、對公寓居住人員的信件報(bào)刊,及時(shí)準(zhǔn)確地收取投遞,不出現(xiàn)遲投、錯(cuò)投、漏投等差錯(cuò),保護(hù)個(gè)人重要信件的安全。

公寓樓管理制度11

  學(xué)生公寓是學(xué)生在校學(xué)習(xí)、生活、休息的重要場所,是學(xué)校精神文明建設(shè)的重要陣地,是集中體現(xiàn)校風(fēng)、校紀(jì)、校貌的重要窗口。

  為把學(xué)生公寓建設(shè)成為安全、文明、整潔、舒適,有朝氣的學(xué)生之家,使公寓管理逐步走向制度化、規(guī)范化和科學(xué)化,以促進(jìn)學(xué)生的全面發(fā)展,特制定本制度。

  1、在班主任和生活老師的教育、管理下,不斷提高生活自理能力

  2、遵守作息時(shí)間,按時(shí)進(jìn)宿舍,按時(shí)離開宿舍,按時(shí)起床,按時(shí)就寢,熄燈后保持安靜;

  3、按指定的床鋪就寢,調(diào)換床鋪要經(jīng)過班主任、生活老師同意

  4、進(jìn)出宿舍,要輕聲細(xì)語,在宿舍走廊和樓梯上要文明行走,自覺靠右邊慢行,避免追逐打鬧,不爬陽臺、不登高,不翻越窗戶、欄桿,不能拍球,不向窗外潑水、拋扔物品;

  5、乘坐電梯要服從生活老師的安排,自覺列隊(duì)等候,出入電梯不擁擠,不亂按電梯操作部位,電梯出現(xiàn)故障不驚慌,使用求救電話呼救;

  6、進(jìn)入他人宿舍和使用他人物品,應(yīng)經(jīng)過允許;

  7、不打騷擾電話、不打聊天電話、不發(fā)無聊短信;

  8、學(xué)生公寓禁止留宿非本寢室人員(包括學(xué)生家長),禁止男生、女生互竄寢室;禁止在學(xué)生公寓內(nèi)抽煙、喝酒、打牌、做危險(xiǎn)游戲;

  9、管制刀具器械、煙花爆竹、香煙、打火機(jī)、成人讀物及其音像制品和非法出版物禁止帶入學(xué)生公寓;

  10、各類零食(含生日蛋糕、方便面、油脂類食品)、私人電器謝絕進(jìn)宿舍;

  11、愛護(hù)宿舍公物,如有損壞照價(jià)賠償,故意損壞加倍賠償;

  12、妥善保管好個(gè)人的'物品,貴重物品(如手機(jī)、相機(jī)、 CD機(jī)、現(xiàn)金、項(xiàng)鏈等貴重的物品)寄存在生活老師處;

  13、保持宿舍的環(huán)境衛(wèi)生,物品擺放整齊有序,起床后,整理好自己的床鋪和衣物,毛巾、腳巾、盆、牙刷、口杯、牙膏、鞋、衣物、箱包、洗滌用品及床上用品按規(guī)定擺放,晾曬物統(tǒng)一整齊晾曬在指定位置;

  14、禁止學(xué)生在學(xué)生公寓墻面、地面、天花板、樓道、床架、床柜、桌面、空調(diào)、飲水機(jī)等一切公共設(shè)施上亂寫亂畫、亂貼亂掛;

  15、須干洗的衣物由生活老師統(tǒng)一收齊送洗衣中心,其他衣物自己動(dòng)手洗(小學(xué)1——3年級的學(xué)生由生活老師協(xié)助);

  16、生活垃圾裝入垃圾袋,堆放到垃圾處理場;

  對于違反《學(xué)生公寓管理制度》的同學(xué),由生活老師和班主任給予批評教育,對于多次違反宿舍紀(jì)律、經(jīng)教育無效的,通報(bào)家長并給予紀(jì)律處分。

公寓樓管理制度12

 。ㄒ唬、住宿規(guī)定

  1、學(xué)生、公寓職工、本校教職工、學(xué)校安排的外來公務(wù)人員都必須按公寓辦公室安排的房間床位住宿,未經(jīng)公寓辦公室同意,不得擅自調(diào)換,也不得留宿他人。公寓職工、本校教職工、學(xué)校安排的外來公務(wù)人員入住和退房都要與公寓實(shí)物管理員辦清相關(guān)領(lǐng)交實(shí)物手續(xù)。

  2、室內(nèi)配備的設(shè)施物品,不能擅自搬出或挪動(dòng)位置。

  3、愛護(hù)公共設(shè)施,不準(zhǔn)用腳踢門、不砸窗、撬鎖,丟失或損壞公物要照價(jià)賠償。

  4、要自覺遵守宿舍作息制度,晚睡、午休鈴響后,宿舍要保持安靜,不得高聲喧蛔薊ゴ芮奘一虼艽參凰;浊v謁奚崮謐犯洗蚰鄭蛔幾鬮O招曰疃ê蛔莢諫洗叉蟻坊疃Vぐ踩

  5、晚自習(xí)后,住校學(xué)生在生活老師的.帶領(lǐng)下,排隊(duì)有序安全回宿舍,有序地洗漱,熄燈鈴響后立即安靜入睡,不做影響他人休息的事。

  6、若學(xué)生在家生病了,家長應(yīng)及時(shí)治療好后方能送到學(xué)校公寓住宿,并請生活教師協(xié)助做好后續(xù)服務(wù)工作。

  7、男士工作人員檢查工作時(shí),必須有女管理人員陪同一起。學(xué)生在洗澡、睡覺期間,男士工作人員、男士家長不準(zhǔn)進(jìn)入女生寢室,有事要找女生,只能由生活老師將要找的女生帶到值班室咨詢或探視。女生工作人員不得與大男生單住一室,不得在大男生洗澡、換內(nèi)時(shí)接觸身體。

 。ǘ踩(guī)定

  1、學(xué)生或入住公寓人員不準(zhǔn)將管制刀具。

  2、學(xué)生或入住公寓人員有疾病必須及時(shí)報(bào)告生活老師或有關(guān)管理責(zé)任人,及時(shí)采取措施醫(yī)治,嚴(yán)禁隱瞞不報(bào)!疤厥鈱W(xué)生”、有“既往病史學(xué)生”家長必須報(bào)告學(xué)校建立專檔,以便生活老師特殊照顧和管理,家長一定要理解配合。

  3、學(xué)生在公寓內(nèi),嚴(yán)禁打架斗毆;堅(jiān)決不準(zhǔn)在上鋪?zhàn)分疰覒、從上鋪往下跳、站在上鋪整理被子,不?zhǔn)在宿舍內(nèi)搞危險(xiǎn)性活動(dòng);堅(jiān)決不準(zhǔn)在樓房外窗臺玩耍、在上下樓梯時(shí)制造緊張空氣或推攘;不準(zhǔn)向過道或窗外拋物或?qū)㈩^、手伸向窗外;洗漱時(shí)一定要在洗漱間進(jìn)行,不準(zhǔn)相互潑水、將水弄在寢室地板上。避免意外傷害事故發(fā)生。

  4、非本校工作人員未經(jīng)公寓辦公室或值班人員同意,不得進(jìn)入學(xué)生公寓。

  5、學(xué)生或?qū)W校安排臨時(shí)團(tuán)隊(duì)人員在住宿時(shí)間內(nèi)有事要出校門,必須在公寓辦公室開據(jù)離校證明或給本團(tuán)領(lǐng)隊(duì)請假,嚴(yán)禁不假外出。

  6、凡是貴重物品應(yīng)交生活教師幫助保管,并作好記載,需用或回家時(shí)領(lǐng)取。學(xué)校安排臨時(shí)團(tuán)隊(duì)人員由自己妥善好自己的貴重物品。

  7、凡是有安全隱患的,人人都必須及時(shí)報(bào)告有關(guān)管理責(zé)任人,及時(shí)處置。

  為了孩子的人生安全、大家的人生安全、個(gè)人和學(xué)校財(cái)產(chǎn)安全,學(xué)生、入住人員必須嚴(yán)格遵守此規(guī)定,家長和相關(guān)管理責(zé)任人積極配合和監(jiān)督。

  三)、進(jìn)餐規(guī)定

  1、學(xué)生要按食堂指定位子,排隊(duì)有序進(jìn)餐,文明就餐。飯前要洗手。

  2、學(xué)生就餐時(shí)要聽從食堂服務(wù)員和生活老師指揮,有事舉手,輕聲報(bào)告,嚴(yán)禁在食堂內(nèi)大聲喧嘩、打鬧、帶體育用品在食堂餐廳內(nèi)玩耍。

  3、學(xué)生就餐要吃好、吃飽,不挑食、不浪費(fèi)、不亂倒飯菜,餐后應(yīng)把餐具放在規(guī)定的地方,保持餐廳內(nèi)的清潔衛(wèi)生。

  四)、環(huán)衛(wèi)規(guī)定

  1、生活老師要組織、指導(dǎo)、幫助學(xué)生搞好個(gè)人衛(wèi)生。根據(jù)季節(jié)落實(shí)洗澡、換衣物等。夏季:每天洗澡、換衣物;春秋季:每周換內(nèi)外衣2次,洗澡至少1次,天天換襪子和鞋;冬季:每周換內(nèi)衣1次、外衣2次,洗澡一次。女生每周三洗頭。洗澡、洗頭、換洗衣物、鞋襪——幼兒和一年級孩子由生活老師幫助做;二年級由生活老師協(xié)助做;三、四年級由生活老師指導(dǎo)、協(xié)助做;五、六年級由生活老師組織做。每月由生活給學(xué)生洗床單、被套1次。放假期間由家長帶回家洗,上學(xué)時(shí)將干凈床單、被套再帶到學(xué)校。

  2、扎實(shí)做好流行病、傳染病控防和生病學(xué)生關(guān)心、照顧工作。學(xué)生在公寓生病或意外受傷了,或患季節(jié)性流行病、傳染病,生活老師要立即報(bào)告班主任、家長,家長必須立即到校,生活老師配合帶孩子就醫(yī)、照顧,若家長有特殊情況不能及時(shí)趕到,可委托生活老師帶孩子到指定醫(yī)院就醫(yī)。需在家隔離治療的必須在家隔離治療。學(xué)生有“既往病史”,家長一定要及時(shí)如實(shí)告訴班主任和生活老師,以便特殊照顧。

  3、每天整理校園公區(qū)和寢室環(huán)衛(wèi),并定期或不定期對寢室周邊環(huán)境消毒。寢室內(nèi)外門窗潔凈、墻壁無蛛網(wǎng)灰塵。人人都要愛護(hù)校園和公寓環(huán)境衛(wèi)生,不準(zhǔn)在墻壁上亂寫亂畫,不準(zhǔn)亂丟亂吐,保證墻壁干凈,地上無污漬、痰跡、果皮紙屑或其它廢物。

  4、每天室內(nèi)生活物品擺放整齊、規(guī)范,床鋪干凈平整。衛(wèi)生間潔凈明亮,無異味、無尿垢。

  5、定期或不定期更換公寓、寢室文化懸掛物和張貼物,造就濃厚的文化育人環(huán)境。

公寓樓管理制度13

  1本工程的指導(dǎo)思想

  1)公司重視

  xx街--大廈建成后將成為xx街重要的公寓樓小區(qū),是構(gòu)建xx中心和諧小區(qū)的核心部分。為此,我公司接到本工程的招標(biāo)要求后,公司總部高度重視,立即組織擬定的項(xiàng)目管理班子主要成員參與本工程的投標(biāo)工作。

  2)指導(dǎo)思想

  實(shí)施本工程裝修施工的指導(dǎo)思想是:以工程質(zhì)量為中心,建立完備的質(zhì)量管理體系,選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場工程技術(shù)管理人員組成項(xiàng)目班子,編制《項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃》;按項(xiàng)目法施工實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全過程質(zhì)量控制;積極推廣建筑裝飾行業(yè)新技術(shù)和新工藝,發(fā)揮我公司的管理及技術(shù)優(yōu)勢,積極配合業(yè)主、總包單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位。在總包的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下,配合各專業(yè)分包單位的施工?茖W(xué)組織、精心管理,嚴(yán)格履行合同;達(dá)到'質(zhì)量、安全、工期、文明、環(huán)保、效益、服務(wù)'七個(gè)'第一流'的要求。

  3)強(qiáng)化過程管理

  如我公司中標(biāo),本工程將作為我公司20--年度重點(diǎn)工程項(xiàng)目進(jìn)行控制和管理,施工階段將在現(xiàn)場平面管理、人員組織、材料控制、協(xié)調(diào)配合、進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保施工、服務(wù)與回訪等各個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)投入,以過程控制創(chuàng)造精品工程。

  2工程實(shí)施各項(xiàng)目標(biāo)

  1)質(zhì)量目標(biāo)

  嚴(yán)格按規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙施工,本工程分部、分項(xiàng)工程全部實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量等級為合格,確保工程按照總承包人的承諾獲得'魯班獎(jiǎng)'。

  2)工期目標(biāo)

  本工程計(jì)劃工期為120日歷天,計(jì)劃開工日期為20--年11月1日,計(jì)劃竣工日期為20xx年2月28日,具體開工日期以發(fā)包人發(fā)出的書面通知為準(zhǔn),確保在招標(biāo)要求的工期內(nèi)完成招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容,其中于20--年11底,并不超過20--年12月15日,配合總乘包商完成初裝備案的驗(yàn)收工作。

  3)安全施工目標(biāo)

  加強(qiáng)對進(jìn)場人員的安全教育,完善安全措施,配合總承包商之合同的要求配置相關(guān)的消防器具、臨時(shí)消防隊(duì)、標(biāo)志牌及宣傳、定期安全會(huì)議等,確保無重大安全事故,輕傷事故頻率控制在0.3%以下。

  4)文明施工目標(biāo)

  嚴(yán)格總平面管理,配合總包的安全文明施工管理和進(jìn)出場安全保衛(wèi)制度,達(dá)到北京市建筑工程文明安全工地標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)場ci形象管理達(dá)到我公司樣板工地標(biāo)準(zhǔn)。

  5)環(huán)保施工目標(biāo)

  減少施工噪音,完善防止擾民措施,施工場所噪聲達(dá)到國家限值標(biāo)準(zhǔn);施工現(xiàn)場污水排放和固體廢棄物的`處理符合北京市環(huán)保局的規(guī)定;節(jié)約用水,節(jié)約用電,降低材料的損耗;使用綠色環(huán)保材料;室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)環(huán)保檢測標(biāo)準(zhǔn)限值。

  6)勞務(wù)費(fèi)支付目標(biāo)

  我單位在施工管理過程中將嚴(yán)格執(zhí)行《建筑法》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》、《北京市工資支付規(guī)定》、《北京市建設(shè)工程勞務(wù)管理若干規(guī)定》等法律法規(guī),在合同中明確約定勞務(wù)費(fèi)及分包工程款支付時(shí)間、結(jié)算方式以及保證按期支付的相應(yīng)措施,決不以任何理由隨意克扣或者無故拖欠。我單位還準(zhǔn)備了一批專用資金,在特殊情況出現(xiàn)時(shí),用于支付勞務(wù)人員工資,確保勞務(wù)費(fèi)及分包工程款按時(shí)支付。

  7)回訪與服務(wù)目標(biāo)

  合同期內(nèi)信守合同,認(rèn)真協(xié)調(diào)與各有關(guān)方面的關(guān)系,接受業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及北京市有關(guān)部門對工程質(zhì)量、安全和現(xiàn)場管理的監(jiān)督。統(tǒng)籌安排、節(jié)約資金,積極為業(yè)主著想,切實(shí)有效地利用工程資金。在工程竣工時(shí)與業(yè)主簽訂《工程保修合同》,工程交工的同時(shí),向業(yè)主提交《用戶使用手冊》。工程交付使用后,定期對工程進(jìn)行回訪,預(yù)防并及時(shí)采取措施解決有可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題,確保工程使用安全、設(shè)備和系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常,滿足公寓樓為住戶提供舒適安全環(huán)境的服務(wù)目標(biāo)。

  3施工管理承諾

  本公司一旦中標(biāo),我們將按照業(yè)主的指令開展施工組織工作。為此我們從項(xiàng)目班子,組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置到管理辦法制定和施工各級人員的選擇,都已作了相應(yīng)的布置。使該工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、材料供應(yīng)都納入本公司的總計(jì)劃與管理之中,確保本工程各項(xiàng)工作自始至終進(jìn)入受控狀態(tài)。

  4項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)承諾

  1)為實(shí)現(xiàn)本工程施工,本公司將調(diào)派具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)及組織才能的工程技術(shù)人員和管理人員進(jìn)駐項(xiàng)目部工作,全面履行對業(yè)主的承諾和本工程的施工合同。

  2)調(diào)派具有符合業(yè)主要求的項(xiàng)目經(jīng)理資格證書和承擔(dān)過類似裝修工程施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理,全面負(fù)責(zé)本工程的施工。

  3)調(diào)派一名負(fù)責(zé)本工程專業(yè)技術(shù)人員作為現(xiàn)場協(xié)調(diào)人員隨時(shí)解決現(xiàn)場設(shè)計(jì)更改問題。

  4)現(xiàn)場項(xiàng)目管理人員均在本項(xiàng)目專職,專業(yè)工程師及專業(yè)人員均持證上崗,由這些人組成嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系。

  5)項(xiàng)目所有管理人員保持穩(wěn)定,如若中途更換,必須經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理方同意。

公寓樓管理制度14

  1、公寓樓實(shí)行24小時(shí)保安值班制,認(rèn)真做好公寓樓的進(jìn)出人員、車輛、消防、財(cái)產(chǎn)管理工作。

  2、熟悉公寓樓的各種保安設(shè)施及操作性能,熟悉社區(qū)的結(jié)構(gòu)分布。

  3、嚴(yán)格遵守上下班時(shí)間及值班紀(jì)律,上班時(shí)間不得做與值班無關(guān)的事情,并認(rèn)真做好值班記錄。

  4、當(dāng)班秩序維護(hù)人員必須制服穿戴整齊,做到警容整潔,文明值勤。

  5、定時(shí)對公寓樓進(jìn)行巡邏、檢查,保證公寓樓公用設(shè)施及消防設(shè)備的`完好。

  6、當(dāng)班時(shí)間不得讀書、看報(bào)、打磕睡、游戲等,嚴(yán)禁喝酒。

  7、配合監(jiān)控中心工作人員,發(fā)現(xiàn)可疑問題,必須立即予以澄清。

  8、保證公寓樓治安穩(wěn)定,積極配合公安機(jī)關(guān)及消防部門的檢查工作。

公寓樓管理制度15

  寢室是學(xué)生集體生活的'場所,全體學(xué)生必須共同努力,營造一個(gè)文明健康、潔凈優(yōu)美、安全舒適的優(yōu)良環(huán)境。為此特制定如下管理制度:

  一、清潔衛(wèi)生管理制度

  1、寢室要有清潔值日表,值日學(xué)生堅(jiān)持每天對室內(nèi)外進(jìn)行拖地、洗擦。

  2、門窗玻、天花板、墻壁保持潔凈,元灰塵結(jié)網(wǎng)。

  3、陽臺、地面、水池潔凈。室內(nèi)外無垃圾場,無污泥積水。

  4、室內(nèi)備有垃圾桶,及時(shí)潑倒入灰道。

  5、嚴(yán)禁在室外樓道大小便。大小便入池,且及時(shí)沖洗,保持便池潔凈無氣味。

  6、講究個(gè)人衛(wèi)生,勤洗澡更衣,勤洗曬被衣。

  二、內(nèi)務(wù)整理管理制度

  1、被子疊豆腐平,放成一條線,墊絮床單整平,平如鏡。

  2、床欄嚴(yán)禁搭掛衣物、袋子等。

  3、毛巾、衣架等掛涼在鐵絲拉繩上。

  4、鞋子擺放一條線。

  5、盆、桶擺放一條線(或疊放)。

  6、清潔工具:撮子掃把放在衛(wèi)生間角落,拖扒掛涼在衛(wèi)生間或陽臺上。

  7、衣色、碗、瀨口用具分類分層放入壁柜或水池邊上。

  8、其他零小用品、妥善放置,確保整潔美觀。

  三、日常生活管理制度

  1、按時(shí)洗澡,按時(shí)就寢,不準(zhǔn)在室內(nèi)喧嘩、吵鬧、斗毆。

  2、不準(zhǔn)吸煙、喝酒、打牌、下棋等。

  3、不準(zhǔn)隨地吐痰、亂扔亂潑。

  4、節(jié)約用電用水,隨手關(guān)電關(guān)水。

  5、自覺整理床鋪,按要求收拾放置好自己的物品。

  6、不損害他人利益,互相關(guān)心,互相愛護(hù),互相幫助。

  四、財(cái)物管理制度

  1、學(xué)初進(jìn)行財(cái)產(chǎn)登記與班主任簽訂責(zé)任合同,期末進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理與班主任結(jié)獎(jiǎng)賠賬。

  2、開展教育學(xué)生愛護(hù)學(xué)校公物和學(xué)生私人物品的活動(dòng)。

  3、對門、窗、床、水管籠頭、電器等損壞,視損壞程度,對當(dāng)事人給予紀(jì)律處分和經(jīng)濟(jì)處罰。

  4、清潔工具鐵撮、垃圾埇、拖扒,每學(xué)期只發(fā)一次,損壞丟失自賠。

  5、室內(nèi)財(cái)物損壞要及時(shí)報(bào)告值班室。

  五、安全管理制度

  1、嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙、玩燒紙等。

  2、嚴(yán)禁使用“熱得快”等電熱器具。

  3、嚴(yán)禁私接電源,使用電器。

  4、嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品入室。

  5、嚴(yán)禁攜帶管制刀具,鐵棒等入室。

  6、嚴(yán)禁在床邊、床上、窗臺上等不適室占放蚊香。

  7、嚴(yán)禁破壞電線路,不得隨便接觸電源。

  8、嚴(yán)禁在室內(nèi)嘣跳、打架、斗毆等。

  9、加強(qiáng)防范意思,嚴(yán)禁他人入室。管好鑰匙,人走鎖門。

  10、發(fā)現(xiàn)不安全隱患及時(shí)報(bào)告值班室,出現(xiàn)險(xiǎn)境及時(shí)報(bào)警,(火警電話119,匪警電話110)學(xué)校配有公寓樓專管員,對學(xué)生宿舍實(shí)行量化管理,評比“文明寢室”和“滿意寢室”,堅(jiān)持每月量評,期終總評,獎(jiǎng)懲掛鉤,確保管理上臺階。

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