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公寓樓管理制度15篇
在現(xiàn)在的社會(huì)生活中，制度的使用頻率逐漸增多，制度一經(jīng)制定頒布，就對(duì)某一崗位上的或從事某一項(xiàng)工作的人員有約束作用，是他們行動(dòng)的準(zhǔn)則和依據(jù)。一般制度是怎么制定的呢？以下是小編為大家整理的公寓樓管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。
公寓樓管理制度1
一、執(zhí)行《規(guī)范》(簡(jiǎn)稱)不力的樓長(zhǎng)，中心將及時(shí)對(duì)其進(jìn)行告誡和教育；對(duì)不能勝任者，予以解聘。
二、對(duì)于因執(zhí)行《規(guī)范》不力造成工作上的'嚴(yán)重失誤或給中心、學(xué)校造成較大影響、嚴(yán)重侵犯學(xué)生切身利益者，給予相應(yīng)處罰：
1.因?qū)Ρ緲菃T工管理不善，本樓員工工作未達(dá)工作規(guī)范要求者，樓長(zhǎng)應(yīng)連帶相同罰款；發(fā)生員工與學(xué)生打架、爭(zhēng)斗，員工中有違章用電、偷摸行為及其它惡劣行為者，除對(duì)當(dāng)事者予以相應(yīng)處罰外，對(duì)該樓樓長(zhǎng)予以每人次罰款20元，損失、影響尤為嚴(yán)重者，每人次罰款50元。
2.因?qū)Ρ緲侵蛋鄦T工要求、管理不嚴(yán)，造成外來(lái)人員進(jìn)入樓內(nèi)實(shí)施偷盜、騷擾、推銷等，除對(duì)當(dāng)事人予以相應(yīng)處罰外，負(fù)責(zé)樓長(zhǎng)應(yīng)負(fù)有不可推卸的責(zé)任，每人次罰款20元；造成重大損失或惡劣影響者，每人次罰款50元。
3.因未能嚴(yán)格執(zhí)行《規(guī)范》要求，消防意識(shí)不強(qiáng)，造成本樓內(nèi)因?qū)W生使用違章電器、動(dòng)用明火等引起的火災(zāi)，每人次罰款100元；造成較大損失者，罰款200元，中心主任責(zé)任亦不可推卸，連同罰款200元；造成嚴(yán)重?fù)p失者，除罰款外，對(duì)負(fù)責(zé)樓長(zhǎng)、中心主任依據(jù)學(xué)校有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)處分。
三、因工作責(zé)任心不強(qiáng)、措施不得力，造成每學(xué)年(期)在校生的宿舍調(diào)整及畢業(yè)生離校、新生入校的宿舍安排及各類學(xué)生臥具、家具、電話機(jī)、門(mén)鎖、鑰匙的收藏與發(fā)放工作不能順利進(jìn)行或完成，以及發(fā)生物品丟失等情況，每次罰款20元；造成重大損失者，罰款50元。
四、不服從領(lǐng)導(dǎo)、搞小團(tuán)體、小幫派、因個(gè)人恩怨影響中心工作，給中心工作造成重大損失或使中心形象嚴(yán)重受損者，每次罰款100元；情節(jié)尤為嚴(yán)重者，予以解聘。
五、對(duì)不能勝任本職工作或經(jīng)考察不適合擔(dān)任樓長(zhǎng)者，中心將勸其離職或直接辭退。
六、對(duì)執(zhí)行《規(guī)范》得力，主動(dòng)、有效開(kāi)展工作、成績(jī)突出者，中心將給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。
公寓樓管理制度2
一條公寓樓實(shí)行封閉管理，設(shè)管理員一名，必須小時(shí)在崗，負(fù)責(zé)對(duì)公寓樓內(nèi)設(shè)施、人員進(jìn)行維護(hù)、管理、監(jiān)督。
二條公寓樓保潔人員負(fù)責(zé)清掃樓內(nèi)走廊、樓梯、衛(wèi)生間和客房的衛(wèi)生，每天一次，保證樓內(nèi)干凈整潔，不留死角。
三條單身公寓室內(nèi)衛(wèi)生由職工自行清掃，要保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，窗明地凈，空氣新鮮，被褥整潔，物品擺放有序，設(shè)施完好無(wú)損。
四條禁止在公寓內(nèi)使用電爐、電飯鍋等高耗電電器取暖、飲食，杜絕長(zhǎng)流水、長(zhǎng)明燈、私拉亂接現(xiàn)象。
五條浴室每周開(kāi)放兩次，時(shí)間為周五、日下午，非公司人員不予接待。
六條公寓樓早點(diǎn)開(kāi)門(mén)，晚點(diǎn)關(guān)門(mén)；住宿職工在晚點(diǎn)前必須回到宿舍。
七條非公司人員進(jìn)入公寓樓必須說(shuō)明來(lái)意并進(jìn)行登記。
八條非公司人員不許留宿過(guò)夜，在特殊情況下，必須經(jīng)公司綜合管理部經(jīng)理批準(zhǔn)方可留宿。
九條單身公寓樓任何人不得聚眾賭博或從事其他非法活動(dòng)。
十條公寓管理員及相關(guān)人員要做好防火、防盜工作。
十一條公司客房不對(duì)外開(kāi)放，只接待上級(jí)單位、相關(guān)業(yè)務(wù)單位來(lái)客，必須經(jīng)行政副總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可接待入住。
十二條客房由綜合管理部登記管理，專職保潔人員負(fù)責(zé)清潔客房衛(wèi)生、整理床上用品等。
十三條本制度從20xx年x月x日起執(zhí)行。
公寓樓管理制度3
第一章總則
第一條為加強(qiáng)我校精神文明建設(shè)，強(qiáng)化教師宿舍區(qū)域的文明管理，為廣大教師創(chuàng)設(shè)良好的生活環(huán)境，根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況，特制定本制度。
第二章細(xì)則
第二條教職工宿舍分配對(duì)象、申請(qǐng)程序
（一）入住對(duì)象：本校招聘的教職工及教育局安排的人員，向?qū)W校申請(qǐng)獲準(zhǔn)后，均可入住我校教師宿舍。
�。ǘ┤胱≌叩姆块g由學(xué)�？倓�(wù)處統(tǒng)一安排，如需調(diào)換房間，須向總務(wù)處申請(qǐng)，征得總務(wù)處同意方可調(diào)換，其他空房間不準(zhǔn)擅自占用。
第三條宿舍實(shí)行有償入住方式進(jìn)行管理
�。ㄒ唬┓踩胱》块g內(nèi)的水電費(fèi)用由入住者自行承擔(dān)，每間每月收取84元的房租，水費(fèi)每噸1.33元，電費(fèi)每度0.62元，住宿教職工需按時(shí)繳納房租及水電費(fèi)；
（二）入住人員請(qǐng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)房間內(nèi)的公共財(cái)物，如有損壞，照價(jià)賠償；如有維修情況，請(qǐng)聯(lián)系后勤部周電工。
第四條入住者每人配鑰匙一片，須經(jīng)妥善保管，不得隨意轉(zhuǎn)借，防止財(cái)產(chǎn)被盜等盜竊事故發(fā)生。
第五條保持宿舍內(nèi)外整潔、衛(wèi)生，不得在宿舍墻廊內(nèi)外亂貼、亂畫(huà)。
第六條加強(qiáng)安全防范和自我保護(hù)意識(shí)，做好防火、防盜等安全防范工作。
第七條在宿舍樓內(nèi)禁止存放各種有毒、易燃、易爆物品，禁止焚燒廢棄物，禁止酗酒、賭博，禁止大聲喧嘩以及其他各種有礙他人學(xué)習(xí)休息的'活動(dòng)。
第八條規(guī)范宿舍樓用水、用電行為，除正常使用電視機(jī)、收錄機(jī)、電風(fēng)扇外，禁止使用電爐、熱得快等大功率電器；不準(zhǔn)私拉亂接電線，節(jié)約用水。
第九條凡入住宿舍樓教師應(yīng)自覺(jué)遵守社會(huì)公德和學(xué)院有關(guān)規(guī)章制度，注意樹(shù)立良好的自我形象。
第十條教職員工要按時(shí)就寢。為保證員工正常有序開(kāi)展工作，防止盜竊事件發(fā)生，入住者不得隨便攜帶非直屬人員入校，晚上外出要在12:00前回校，12:00后大門(mén)將關(guān)閉，門(mén)衛(wèi)將不再給予放行。
第十一條因調(diào)動(dòng)、辭職等需要搬離教師宿舍，應(yīng)提前一周告知學(xué)�？倓�(wù)處，在一周內(nèi)搬離和騰空原入住宿舍，并退還宿舍鑰匙等物品。
第十二條為保證入住教職員工的居住質(zhì)量，宿舍內(nèi)水電及生活設(shè)施齊備，公寓內(nèi)安排宿管員進(jìn)行管理，走道、樓梯等公共區(qū)每天安排保潔人員打掃衛(wèi)生。
第十三條教師宿舍納入學(xué)校衛(wèi)生環(huán)境檢查范圍，總務(wù)處將不定期進(jìn)行檢查。
公寓樓管理制度4
第一條公寓樓實(shí)行封閉管理，設(shè)管理員一名，必須24小時(shí)在崗，負(fù)責(zé)對(duì)公寓樓內(nèi)設(shè)施、人員進(jìn)行維護(hù)、管理、監(jiān)督。
第二條公寓樓保潔人員負(fù)責(zé)清掃樓內(nèi)走廊、樓梯、衛(wèi)生間和客房的衛(wèi)生，每天一次，保證樓內(nèi)干凈整潔，不留死角。
第三條單身公寓室內(nèi)衛(wèi)生由職工自行清掃，要保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，窗明地凈，空氣新鮮，被褥整潔，物品擺放有序，設(shè)施完好無(wú)損。
第四條禁止在公寓內(nèi)使用電爐、電飯鍋等高耗電電器取暖、飲食，杜絕長(zhǎng)流水、長(zhǎng)明燈、私拉亂接現(xiàn)象。
第五條浴室每周開(kāi)放兩次，時(shí)間為周五、日下午5：30——8：30，非公司人員不予接待。
第六條公寓樓早6點(diǎn)開(kāi)門(mén)，晚10點(diǎn)關(guān)門(mén)；住宿職工在晚10點(diǎn)前必須回到宿舍。
第七條非公司人員進(jìn)入公寓樓必須說(shuō)明來(lái)意并進(jìn)行登記。
第八條非公司人員不許留宿過(guò)夜，在特殊情況下，必須經(jīng)公司綜合管理部經(jīng)理批準(zhǔn)方可留宿。
第九條單身公寓樓任何人不得聚眾賭博或從事其他非法活動(dòng)。
第十條公寓管理員及相關(guān)人員要做好防火、防盜工作。
第十一條公司客房不對(duì)外開(kāi)放，只接待上級(jí)單位、相關(guān)業(yè)務(wù)單位來(lái)客，必須經(jīng)行政副總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可接待入住。
第十二條客房由綜合管理部登記管理，專職保潔人員負(fù)責(zé)清潔客房衛(wèi)生、整理床上用品等。
第十三條本制度從二o一一年十月一日起執(zhí)行。
公寓樓管理制度5
學(xué)生公寓是學(xué)生在校學(xué)習(xí)、生活、休息的重要場(chǎng)所，是學(xué)校精神文明建設(shè)的重要陣地，是集中體現(xiàn)校風(fēng)、校紀(jì)、校貌的重要窗口。
為把學(xué)生公寓建設(shè)成為安全、文明、整潔、舒適，有朝氣的學(xué)生之家，使公寓管理逐步走向制度化、規(guī)范化和科學(xué)化，以促進(jìn)學(xué)生的全面發(fā)展，特制定本制度。
1、在班主任和生活老師的教育、管理下，不斷提高生活自理能力
2、遵守作息時(shí)間，按時(shí)進(jìn)宿舍，按時(shí)離開(kāi)宿舍，按時(shí)起床，按時(shí)就寢，熄燈后保持安靜；
3、按指定的床鋪就寢，調(diào)換床鋪要經(jīng)過(guò)班主任、生活老師同意
4、進(jìn)出宿舍，要輕聲細(xì)語(yǔ)，在宿舍走廊和樓梯上要文明行走，自覺(jué)靠右邊慢行，避免追逐打鬧，不爬陽(yáng)臺(tái)、不登高，不翻越窗戶、欄桿，不能拍球，不向窗外潑水、拋扔物品；
5、乘坐電梯要服從生活老師的安排，自覺(jué)列隊(duì)等候，出入電梯不擁擠，不亂按電梯操作部位，電梯出現(xiàn)故障不驚慌，使用求救電話呼救；
6、進(jìn)入他人宿舍和使用他人物品，應(yīng)經(jīng)過(guò)允許；
7、不打騷擾電話、不打聊天電話、不發(fā)無(wú)聊短信；
8、學(xué)生公寓禁止留宿非本寢室人員（包括學(xué)生家長(zhǎng)），禁止男生、女生互竄寢室；禁止在學(xué)生公寓內(nèi)抽煙、喝酒、打牌、做危險(xiǎn)游戲；
9、管制刀具器械、煙花爆竹、香煙、打火機(jī)、成人讀物及其音像制品和非法出版物禁止帶入學(xué)生公寓；
10、各類零食（含生日蛋糕、方便面、油脂類食品）、私人電器謝絕進(jìn)宿舍；
11、愛(ài)護(hù)宿舍公物，如有損壞照價(jià)賠償，故意損壞加倍賠償；
12、妥善保管好個(gè)人的物品，貴重物品（如手機(jī)、相機(jī)、 CD機(jī)、現(xiàn)金、項(xiàng)鏈等貴重的.物品）寄存在生活老師處；
13、保持宿舍的環(huán)境衛(wèi)生，物品擺放整齊有序，起床后，整理好自己的床鋪和衣物，毛巾、腳巾、盆、牙刷、口杯、牙膏、鞋、衣物、箱包、洗滌用品及床上用品按規(guī)定擺放，晾曬物統(tǒng)一整齊晾曬在指定位置；
14、禁止學(xué)生在學(xué)生公寓墻面、地面、天花板、樓道、床架、床柜、桌面、空調(diào)、飲水機(jī)等一切公共設(shè)施上亂寫(xiě)亂畫(huà)、亂貼亂掛；
15、須干洗的衣物由生活老師統(tǒng)一收齊送洗衣中心，其他衣物自己動(dòng)手洗（小學(xué)1——3年級(jí)的學(xué)生由生活老師協(xié)助）；
16、生活垃圾裝入垃圾袋，堆放到垃圾處理場(chǎng)；
對(duì)于違反《學(xué)生公寓管理制度》的同學(xué)，由生活老師和班主任給予批評(píng)教育，對(duì)于多次違反宿舍紀(jì)律、經(jīng)教育無(wú)效的，通報(bào)家長(zhǎng)并給予紀(jì)律處分。
公寓樓管理制度6
1、公寓樓實(shí)行24小時(shí)保安值班制，認(rèn)真做好公寓樓的進(jìn)出人員、車輛、消防、財(cái)產(chǎn)管理工作。
2、熟悉公寓樓的各種保安設(shè)施及操作性能，熟悉社區(qū)的結(jié)構(gòu)分布。
3、嚴(yán)格遵守上下班時(shí)間及值班紀(jì)律，上班時(shí)間不得做與值班無(wú)關(guān)的事情，并認(rèn)真做好值班記錄。
4、當(dāng)班秩序維護(hù)人員必須制服穿戴整齊，做到警容整潔，文明值勤。
5、定時(shí)對(duì)公寓樓進(jìn)行巡邏、檢查，保證公寓樓公用設(shè)施及消防設(shè)備的`完好。
6、當(dāng)班時(shí)間不得讀書(shū)、看報(bào)、打磕睡、游戲等，嚴(yán)禁喝酒。
7、配合監(jiān)控中心工作人員，發(fā)現(xiàn)可疑問(wèn)題，必須立即予以澄清。
8、保證公寓樓治安穩(wěn)定，積極配合公安機(jī)關(guān)及消防部門(mén)的檢查工作。
公寓樓管理制度7
一、崗位設(shè)置
（一）公寓樓崗位
1、學(xué)生樓長(zhǎng)：1名/樓
2、組長(zhǎng)：紀(jì)檢組長(zhǎng)1名/樓；衛(wèi)生組長(zhǎng)1名/樓；樓務(wù)組長(zhǎng)1名/樓
3、成員：紀(jì)檢組6名/樓衛(wèi)生組9名/樓（4人/間為6名/樓）樓務(wù)組4名/樓
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1、維修協(xié)助員8名
2、辦公管理員4名
二、助學(xué)金基本金額：
1、學(xué)生樓長(zhǎng)：180元/月
2、組長(zhǎng)：120元/月
3、成員：按學(xué)校規(guī)定
4、其他人員：按學(xué)校規(guī)定
三、人員產(chǎn)生辦法：
1、所有人員必須符合我校對(duì)勤工助學(xué)人員所規(guī)定的各項(xiàng)條件；
2、勤工助學(xué)人員產(chǎn)生由樓長(zhǎng)推薦和學(xué)生處推薦相結(jié)合的辦法，各按1：1.5的比例進(jìn)行推選；
3、學(xué)生樓長(zhǎng)從勤工助學(xué)人員中采用競(jìng)選的模式由公寓中心負(fù)責(zé)進(jìn)行公開(kāi)招聘；
4、所有人員必須通過(guò)學(xué)校統(tǒng)一審核，由公寓中心各公寓樓負(fù)責(zé)聘用；
5、使用人數(shù)由公寓中心具體分配到各樓；
四、管理模式：
學(xué)生公寓中心有一名主任兼職從事公寓中心勤工助學(xué)學(xué)生的`綜合管理與教育，各樓勤工助學(xué)人員由樓長(zhǎng)按中心統(tǒng)一要求進(jìn)行考核與管理。學(xué)生自管會(huì)勤工助學(xué)部負(fù)責(zé)對(duì)全體勤工助學(xué)人員的監(jiān)督與抽查。公寓中心負(fù)責(zé)全體勤工助學(xué)人員的考核和勤工助學(xué)金的領(lǐng)取和發(fā)放工作。
公寓樓管理制度8
寢室是學(xué)生集體生活的場(chǎng)所，全體學(xué)生必須共同努力，營(yíng)造一個(gè)文明健康、潔凈優(yōu)美、安全舒適的優(yōu)良環(huán)境。為此特制定如下管理制度：
一、清潔衛(wèi)生管理制度
1、寢室要有清潔值日表，值日學(xué)生堅(jiān)持每天對(duì)室內(nèi)外進(jìn)行拖地、洗擦。
2、門(mén)窗玻、天花板、墻壁保持潔凈，元灰塵結(jié)網(wǎng)。
3、陽(yáng)臺(tái)、地面、水池潔凈。室內(nèi)外無(wú)垃圾場(chǎng)，無(wú)污泥積水。
4、室內(nèi)備有垃圾桶，及時(shí)潑倒入灰道。
5、嚴(yán)禁在室外樓道大小便。大小便入池，且及時(shí)沖洗，保持便池潔凈無(wú)氣味。
6、講究個(gè)人衛(wèi)生，勤洗澡更衣，勤洗曬被衣。
二、內(nèi)務(wù)整理管理制度
1、被子疊豆腐平，放成一條線，墊絮床單整平，平如鏡。
2、床欄嚴(yán)禁搭掛衣物、袋子等。
3、毛巾、衣架等掛涼在鐵絲拉繩上。
4、鞋子擺放一條線。
5、盆、桶擺放一條線（或疊放）。
6、清潔工具：撮子掃把放在衛(wèi)生間角落，拖扒掛涼在衛(wèi)生間或陽(yáng)臺(tái)上。
7、衣色、碗、瀨口用具分類分層放入壁柜或水池邊上。
8、其他零小用品、妥善放置，確保整潔美觀。
三、日常生活管理制度
1、按時(shí)洗澡，按時(shí)就寢，不準(zhǔn)在室內(nèi)喧嘩、吵鬧、斗毆。
2、不準(zhǔn)吸煙、喝酒、打牌、下棋等。
3、不準(zhǔn)隨地吐痰、亂扔亂潑。
4、節(jié)約用電用水，隨手關(guān)電關(guān)水。
5、自覺(jué)整理床鋪，按要求收拾放置好自己的'物品。
6、不損害他人利益，互相關(guān)心，互相愛(ài)護(hù)，互相幫助。
四、財(cái)物管理制度
1、學(xué)初進(jìn)行財(cái)產(chǎn)登記與班主任簽訂責(zé)任合同，期末進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理與班主任結(jié)獎(jiǎng)賠賬。
2、開(kāi)展教育學(xué)生愛(ài)護(hù)學(xué)校公物和學(xué)生私人物品的活動(dòng)。
3、對(duì)門(mén)、窗、床、水管籠頭、電器等損壞，視損壞程度，對(duì)當(dāng)事人給予紀(jì)律處分和經(jīng)濟(jì)處罰。
4、清潔工具鐵撮、垃圾埇、拖扒，每學(xué)期只發(fā)一次，損壞丟失自賠。
5、室內(nèi)財(cái)物損壞要及時(shí)報(bào)告值班室。
五、安全管理制度
1、嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙、玩燒紙等。
2、嚴(yán)禁使用“熱得快”等電熱器具。
3、嚴(yán)禁私接電源，使用電器。
4、嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品入室。
5、嚴(yán)禁攜帶管制刀具，鐵棒等入室。
6、嚴(yán)禁在床邊、床上、窗臺(tái)上等不適室占放蚊香。
7、嚴(yán)禁破壞電線路，不得隨便接觸電源。
8、嚴(yán)禁在室內(nèi)嘣跳、打架、斗毆等。
9、加強(qiáng)防范意思，嚴(yán)禁他人入室。管好鑰匙，人走鎖門(mén)。
10、發(fā)現(xiàn)不安全隱患及時(shí)報(bào)告值班室，出現(xiàn)險(xiǎn)境及時(shí)報(bào)警，（火警電話119，匪警電話110）學(xué)校配有公寓樓專管員，對(duì)學(xué)生宿舍實(shí)行量化管理，評(píng)比“文明寢室”和“滿意寢室”，堅(jiān)持每月量評(píng)，期終總評(píng)，獎(jiǎng)懲掛鉤，確保管理上臺(tái)階。
公寓樓管理制度9
為了確保公寓樓學(xué)生的生命、財(cái)產(chǎn)的安全，在用電、防火、安全疏散管理上強(qiáng)制執(zhí)行以下制度：
1、建立以生活指導(dǎo)為責(zé)任人的管理模式。生活指導(dǎo)負(fù)責(zé)按時(shí)送電、關(guān)電；檢查防火設(shè)施；確保消防措施和安全疏散的措施的落實(shí)。
2、用電管理必須做到：
�、派衔�7：00—11：30切斷各宿舍插座照明電源；
⑵熄燈時(shí)間后切斷各宿舍插座、照明電源，但必須開(kāi)亮樓梯口和走廊照明燈；
�、敲刻鞕z查宿舍內(nèi)的防火安全。要求做到宿舍內(nèi)不得設(shè)置臨時(shí)插座、接線板。小型臺(tái)燈要安全、可靠。寢室內(nèi)不得使用電水壺、熱得快、電吹風(fēng)、充電照明燈等電器。
3、防火和安全疏散措施：
⑴每樓層的走廊口設(shè)置兩組，每組兩只1211滅火器。要教育學(xué)生會(huì)用滅火器，愛(ài)護(hù)滅火器，不能拿生命當(dāng)玩戲；
⑵各樓梯間不得設(shè)置影響疏散的裝置；
�、欠阑痖T(mén)應(yīng)每時(shí)處于常閉狀態(tài)；
�、葘W(xué)生在公寓樓的這段時(shí)間內(nèi)，所有的大門(mén)不得上鎖。
�、梢_保應(yīng)急照明燈使用正常，疏散指示標(biāo)志設(shè)在門(mén)的'頂部、疏散走道和轉(zhuǎn)角處距地面一米以下的墻上。發(fā)現(xiàn)損壞，立即整改。
�、室归g、大門(mén)口和四樓樓梯口必須有導(dǎo)護(hù)老師值班，不得離崗，隨時(shí)應(yīng)急突發(fā)事件。
4、獎(jiǎng)懲制度：
若全學(xué)年安全合格，對(duì)工作負(fù)責(zé)，熱愛(ài)學(xué)生，管理到位的生活指導(dǎo)及其它工作人員每學(xué)年發(fā)給安全獎(jiǎng)。若在各次檢查中發(fā)現(xiàn)不執(zhí)行制度，并且不及時(shí)整改的當(dāng)月扣除部分工資。一旦發(fā)生安全事故，要追究責(zé)任人的責(zé)任，并給予相應(yīng)的處理和經(jīng)濟(jì)處罰。
公寓樓管理制度10
1、學(xué)生申請(qǐng)住公寓房，必須預(yù)先持本學(xué)期學(xué)費(fèi)收據(jù)到宿管處登記辦卡后，才能入住，已辦外宿證的學(xué)生不給予入住。
2、因各公寓的住宿標(biāo)準(zhǔn)不一樣，故在安排學(xué)生住公寓房時(shí)，允許學(xué)生自己挑選。
3、安排學(xué)生住公寓房，必須優(yōu)先照顧有電腦的學(xué)生。
4、在安置公寓房床位時(shí)，必須住滿規(guī)定人數(shù)方可重開(kāi)一間。不允許少安人數(shù)。
5、各公寓樓的水電采取電腦控制系統(tǒng)進(jìn)行計(jì)量收費(fèi)。學(xué)生入住時(shí)應(yīng)先預(yù)存一定數(shù)量的電費(fèi)后才能開(kāi)通電。
6、每棟公寓樓每天指派一人到電控中心查詢寢室用電情況，并將快用完電費(fèi)的寢室及時(shí)公布通知學(xué)生本人到電控中心交費(fèi)。拒絕不交費(fèi)者，停供水電。
7、每學(xué)期結(jié)束時(shí)，各公寓房學(xué)生憑管理員的證明，到電控中心辦理“多退少補(bǔ)”手續(xù)。
8、公寓房的公用財(cái)產(chǎn)由住入的.學(xué)生集體負(fù)責(zé)維護(hù)保管，丟失或損壞照價(jià)賠償。
9、各公寓房的電腦電源線擺設(shè)安全有序，嚴(yán)禁亂接電源線和使用高強(qiáng)度電熱器。
10、各公寓的電腦，必須在每晚12時(shí)停止使用，保持宿舍安靜。
11、各公寓房的學(xué)生必須嚴(yán)格執(zhí)行宿舍管理各項(xiàng)制度，對(duì)違規(guī)違紀(jì)者給予教育和處罰。
公寓樓管理制度11
一、房屋共用部位的維護(hù)和管理
公寓管理處定期和冬、雨季節(jié)或天氣異常時(shí)對(duì)房屋居住情況進(jìn)行檢查維修，或居住人發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修。對(duì)房屋易出問(wèn)題的部位，及時(shí)作出記錄備案，重點(diǎn)檢查。年底進(jìn)行全面檢查，對(duì)共用部位及其設(shè)施設(shè)備的完損程度作出評(píng)價(jià)，制定年度維護(hù)計(jì)劃，作好檢查和維修記錄。
二、共用部位及設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)管理
1、定期對(duì)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用和運(yùn)行。
2、在不受外界客觀情況的影響下，保證公寓的供暖、供水、供電、供氣、有線收視和通訊正常運(yùn)行。
3、公寓公共設(shè)施設(shè)備完好率保持在98%以上。
4、正確操作和使用設(shè)施設(shè)備，無(wú)因操作使用不當(dāng)而導(dǎo)致安全事故發(fā)生。
三、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1、清理公寓樓區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、場(chǎng)地及公共部位。每天定時(shí)清掃一次；垃圾每天清運(yùn)一次；及時(shí)清掃積水和積雪；及時(shí)清理亂堆亂放物品，亂張貼的宣傳品；隨時(shí)清理公寓內(nèi)公共部位的廢棄雜物。保持環(huán)境整潔有序。標(biāo)準(zhǔn)：目視地面無(wú)雜物、無(wú)塵土、無(wú)積水、無(wú)污漬；墻面干凈整潔，無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)、無(wú)亂貼亂畫(huà)；區(qū)域內(nèi)無(wú)廢棄雜物、無(wú)亂堆亂放、無(wú)衛(wèi)生死角、無(wú)異味等。
2、清理樓道、樓梯及公共設(shè)施設(shè)備。擦洗各樓層及其通道的防火門(mén)、消防栓柜、樓梯扶手、護(hù)欄、電梯轎箱，更換電梯轎箱地墊；定期清理門(mén)窗玻璃、天花板、暖氣片、管道等部位的灰塵；雨雪天氣門(mén)口放置防滑地墊，設(shè)置提示牌等。標(biāo)準(zhǔn)：樓道和樓梯潔凈、無(wú)污漬、積水；樓梯扶手、護(hù)欄、電梯門(mén)電梯內(nèi)壁無(wú)手��；門(mén)窗玻璃明凈；天花板潔凈無(wú)明顯污漬，房角和設(shè)施設(shè)備無(wú)塵土和蜘蛛網(wǎng)等。
3、每天定時(shí)清掃公寓內(nèi)的公共衛(wèi)生間、洗浴室、開(kāi)水房、洗衣房；沖洗潔具、擦拭墻壁、拖洗地面、巡視檢查設(shè)施設(shè)備、放置衛(wèi)生紙、清理垃圾雜物、更換垃圾袋等。標(biāo)準(zhǔn)：地面墻面干凈、瓷磚無(wú)銹漬、室內(nèi)無(wú)異味、便池內(nèi)外無(wú)雜物無(wú)污漬，垃圾清理及時(shí)，隨時(shí)放置衛(wèi)生紙，設(shè)備完好無(wú)損，金屬器具無(wú)銹跡、無(wú)長(zhǎng)流水、無(wú)堵塞、無(wú)滴漏現(xiàn)象。
四、安防服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1、公寓管理接待處24小時(shí)管理服務(wù)值班，及時(shí)登記非本公寓內(nèi)來(lái)訪或臨時(shí)居住人員，在可能涉及人身安全的地方設(shè)置明顯標(biāo)志及防范措施。
2、隨時(shí)維護(hù)公寓樓周邊車輛停放秩序，并注意維護(hù)車輛安全。
3、進(jìn)行安全知識(shí)的宣傳教育，使住宿人員掌握基本的'安防知識(shí)和技能。
4、定期對(duì)公寓內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備、共用電器進(jìn)行巡視、檢修，保證樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、共用電器完好，消防設(shè)施設(shè)備設(shè)置明顯的提示標(biāo)志。
5、制定緊急突發(fā)事件處置預(yù)案，進(jìn)行培訓(xùn)和演練；積極配合公安機(jī)關(guān)等部門(mén)處理安防事件，作好公寓綜合治理。
6、公寓內(nèi)嚴(yán)禁違規(guī)使用高負(fù)荷大功率電器、動(dòng)用明火、私拉亂改用電線路或插座；嚴(yán)禁隨意動(dòng)用消防設(shè)施設(shè)備。
7、來(lái)訪人員進(jìn)行登記，晚間限時(shí)離開(kāi)，未經(jīng)允許，嚴(yán)禁留宿。
8、公寓內(nèi)無(wú)火災(zāi)、失竊、觸電、斗毆、賭博、傳播不良文化等事件和違法行為。
五、綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
公寓內(nèi)綠化植物擺放位置合理、定時(shí)養(yǎng)護(hù)、保持葉面干凈無(wú)灰塵，無(wú)病蟲(chóng)害、無(wú)枯死等現(xiàn)象；根據(jù)季節(jié)及時(shí)更換擺放花卉植物。
六、供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
供暖期提前試水調(diào)試，按時(shí)送暖。保證室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到16℃±2℃，及時(shí)處理供暖中出現(xiàn)的問(wèn)題。
七、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1、24小時(shí)受理報(bào)修，一般情況下10分鐘內(nèi)維修人員到場(chǎng)，維修及時(shí)率100%。緊急情況隨叫隨到，確因特殊情況不能及時(shí)到場(chǎng)處理的，應(yīng)向保修人說(shuō)明情況，做好解釋工作，并盡快安排處理。維修結(jié)束后，將地面清理干凈，物品歸位，經(jīng)用戶簽字確認(rèn)方可離去。維修滿意率100%。
2、定期對(duì)公共照明設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行巡查，及時(shí)更換損壞的燈器具。公共照明完好率98%以上。
八、接待服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
1、文明服務(wù)、禮貌待人。對(duì)來(lái)訪或住宿人員，及公寓居住人員熱情接待、認(rèn)真受理；對(duì)提出的問(wèn)題和需求進(jìn)行認(rèn)真耐心地解答和幫助解決。
2、認(rèn)真、全面、詳細(xì)、準(zhǔn)確地登記來(lái)訪、住宿和公寓居住人員的基本情況，并備存登記資料，以便提供服務(wù)和查詢。
3、按照公寓管理規(guī)定，及時(shí)辦理入住和遷出手續(xù)，保證公寓物品的及時(shí)回收，損壞處置，相關(guān)費(fèi)用的收取結(jié)算；以及提示遷出人員個(gè)人物品的攜帶搬遷。
4、對(duì)公寓居住人員的信件報(bào)刊，及時(shí)準(zhǔn)確地收取投遞，不出現(xiàn)遲投、錯(cuò)投、漏投等差錯(cuò)，保護(hù)個(gè)人重要信件的安全。
公寓樓管理制度12
1、本著全心全意為學(xué)生熱情服務(wù)的思想遵紀(jì)守法，愛(ài)崗敬業(yè)，以'服務(wù)育人，管理育人'為宗旨，結(jié)合公寓'六進(jìn)'工作，在后勤集團(tuán)總公司及學(xué)生公寓管理與服務(wù)中心的領(lǐng)導(dǎo)下，以高度的責(zé)任心，全面掌握本樓學(xué)生的住宿情況，負(fù)責(zé)本樓的管理、服務(wù)、安全工作，處理本樓的日常事務(wù)，保證各項(xiàng)規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行。
2、按照目標(biāo)管理的要求，除做好自身工作外，對(duì)安全值班員，清潔員的工作進(jìn)行認(rèn)證考勤、考核、檢查、督促、評(píng)估，對(duì)不按時(shí)上班，遲到早退，擅自離崗，無(wú)故曠工，不守紀(jì)律，不負(fù)責(zé)任的工作人員，要嚴(yán)格進(jìn)行批評(píng)教育并上報(bào)公寓管理與服務(wù)中心，對(duì)屢次違反勞動(dòng)紀(jì)律的，向公寓管理與服務(wù)中心主任報(bào)告，及時(shí)做出相應(yīng)的處理。
3、每天要對(duì)公共區(qū)域衛(wèi)生檢查2次以上，與值班員、清潔員共同檢查宿舍管理制度實(shí)施情況，監(jiān)督樓內(nèi)衛(wèi)生及保潔工作，巡查安全情況，做好防盜、防火工作，對(duì)違反校規(guī)或不遵守宿舍管理者，進(jìn)行批評(píng)教育，對(duì)造成公共財(cái)產(chǎn)損失的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定給予罰款，及時(shí)向?qū)W生公寓管理與服務(wù)中心匯報(bào)，同時(shí)通知有關(guān)二級(jí)學(xué)院或輔導(dǎo)員。
4、對(duì)突發(fā)事件，要及時(shí)處理并及時(shí)向公寓管理與服務(wù)中心及二級(jí)分院匯報(bào)，并協(xié)助做好相關(guān)工作。
5、經(jīng)常檢查學(xué)生宿舍家具、水、電、暖等設(shè)施完好情況，及時(shí)關(guān)閉水龍頭、電燈，節(jié)約用水、用電，發(fā)現(xiàn)失靈、損壞的設(shè)施及時(shí)通知有關(guān)人員，小的維修做到及時(shí)，大的維修要及時(shí)向公寓管理與服務(wù)中心辦公室反映，并協(xié)助及時(shí)解決處理。
6、每天察看值班紀(jì)錄、維修記錄、大件物品登記記錄及會(huì)客登記本，對(duì)值班員、清潔員反映的`情況，要及時(shí)處理或向公寓管理與服務(wù)中心辦公室匯報(bào)。發(fā)現(xiàn)有私調(diào)宿舍的學(xué)生，要責(zé)令其搬回原宿舍。對(duì)外來(lái)人員要認(rèn)真核對(duì)證件，做好登記，問(wèn)清原由。
7、每天有重點(diǎn)的檢查學(xué)生宿舍衛(wèi)生情況，教育并督促學(xué)生搞好宿舍衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)違章使用電器，床上掛簾等情況，要堅(jiān)決予以沒(méi)收，并對(duì)使用者進(jìn)行批評(píng)教育。
8、管理好值班室的各種公共物品，并負(fù)責(zé)檢查值班室的衛(wèi)生、安全，禁止閑雜人員在值班室閑聊、值班員干私活，看電視、看書(shū)、報(bào)等現(xiàn)象。
9、加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)，不斷提高自身素質(zhì)，虛心聽(tīng)取學(xué)生意見(jiàn)或建議，研究改進(jìn)管理工作，并提出好的改革建議，帶頭遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和紀(jì)律，起到模范帶頭作用。
10、每月對(duì)本區(qū)各樓范圍內(nèi)值班員、清潔員的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查考勤、評(píng)估，并上報(bào)公寓管理與服務(wù)中心辦公室，各樓值班記錄本每月交舊領(lǐng)新。
11、完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。
公寓樓管理制度13
�。ㄒ唬⒆∷抟�(guī)定
1、學(xué)生、公寓職工、本校教職工、學(xué)校安排的外來(lái)公務(wù)人員都必須按公寓辦公室安排的房間床位住宿，未經(jīng)公寓辦公室同意，不得擅自調(diào)換，也不得留宿他人。公寓職工、本校教職工、學(xué)校安排的外來(lái)公務(wù)人員入住和退房都要與公寓實(shí)物管理員辦清相關(guān)領(lǐng)交實(shí)物手續(xù)。
2、室內(nèi)配備的設(shè)施物品，不能擅自搬出或挪動(dòng)位置。
3、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不準(zhǔn)用腳踢門(mén)、不砸窗、撬鎖，丟失或損壞公物要照價(jià)賠償。
4、要自覺(jué)遵守宿舍作息制度，晚睡、午休鈴響后，宿舍要保持安靜，不得高聲喧蛔薊ゴ芮奘一虼艽參凰酰蛔莢謁奚崮謐犯洗蚰鄭蛔幾鬮Ｏ招曰疃ê蛔莢諫洗叉蟻坊疃Ｖぐ踩
5、晚自習(xí)后，住校學(xué)生在生活老師的帶領(lǐng)下，排隊(duì)有序安全回宿舍，有序地洗漱，熄燈鈴響后立即安靜入睡，不做影響他人休息的`事。
6、若學(xué)生在家生病了，家長(zhǎng)應(yīng)及時(shí)治療好后方能送到學(xué)校公寓住宿，并請(qǐng)生活教師協(xié)助做好后續(xù)服務(wù)工作。
7、男士工作人員檢查工作時(shí)，必須有女管理人員陪同一起。學(xué)生在洗澡、睡覺(jué)期間，男士工作人員、男士家長(zhǎng)不準(zhǔn)進(jìn)入女生寢室，有事要找女生，只能由生活老師將要找的女生帶到值班室咨詢或探視。女生工作人員不得與大男生單住一室，不得在大男生洗澡、換內(nèi)時(shí)接觸身體。
�。ǘ踩�(guī)定
1、學(xué)生或入住公寓人員不準(zhǔn)將管制刀具。
2、學(xué)生或入住公寓人員有疾病必須及時(shí)報(bào)告生活老師或有關(guān)管理責(zé)任人，及時(shí)采取措施醫(yī)治，嚴(yán)禁隱瞞不報(bào)�！疤厥鈱W(xué)生”、有“既往病史學(xué)生”家長(zhǎng)必須報(bào)告學(xué)校建立專檔，以便生活老師特殊照顧和管理，家長(zhǎng)一定要理解配合。
3、學(xué)生在公寓內(nèi)，嚴(yán)禁打架斗毆；堅(jiān)決不準(zhǔn)在上鋪?zhàn)分疰覒�、從上鋪往下跳、站在上鋪整理被子，不�?zhǔn)在宿舍內(nèi)搞危險(xiǎn)性活動(dòng)；堅(jiān)決不準(zhǔn)在樓房外窗臺(tái)玩耍、在上下樓梯時(shí)制造緊張空氣或推攘；不準(zhǔn)向過(guò)道或窗外拋物或?qū)㈩^、手伸向窗外；洗漱時(shí)一定要在洗漱間進(jìn)行，不準(zhǔn)相互潑水、將水弄在寢室地板上。避免意外傷害事故發(fā)生。
4、非本校工作人員未經(jīng)公寓辦公室或值班人員同意，不得進(jìn)入學(xué)生公寓。
5、學(xué)生或?qū)W校安排臨時(shí)團(tuán)隊(duì)人員在住宿時(shí)間內(nèi)有事要出校門(mén)，必須在公寓辦公室開(kāi)據(jù)離校證明或給本團(tuán)領(lǐng)隊(duì)請(qǐng)假，嚴(yán)禁不假外出。
6、凡是貴重物品應(yīng)交生活教師幫助保管，并作好記載，需用或回家時(shí)領(lǐng)取。學(xué)校安排臨時(shí)團(tuán)隊(duì)人員由自己妥善好自己的貴重物品。
7、凡是有安全隱患的，人人都必須及時(shí)報(bào)告有關(guān)管理責(zé)任人，及時(shí)處置。
為了孩子的人生安全、大家的人生安全、個(gè)人和學(xué)校財(cái)產(chǎn)安全，學(xué)生、入住人員必須嚴(yán)格遵守此規(guī)定，家長(zhǎng)和相關(guān)管理責(zé)任人積極配合和監(jiān)督。
三）、進(jìn)餐規(guī)定
1、學(xué)生要按食堂指定位子，排隊(duì)有序進(jìn)餐，文明就餐。飯前要洗手。
2、學(xué)生就餐時(shí)要聽(tīng)從食堂服務(wù)員和生活老師指揮，有事舉手，輕聲報(bào)告，嚴(yán)禁在食堂內(nèi)大聲喧嘩、打鬧、帶體育用品在食堂餐廳內(nèi)玩耍。
3、學(xué)生就餐要吃好、吃飽，不挑食、不浪費(fèi)、不亂倒飯菜，餐后應(yīng)把餐具放在規(guī)定的地方，保持餐廳內(nèi)的清潔衛(wèi)生。
四）、環(huán)衛(wèi)規(guī)定
1、生活老師要組織、指導(dǎo)、幫助學(xué)生搞好個(gè)人衛(wèi)生。根據(jù)季節(jié)落實(shí)洗澡、換衣物等。夏季：每天洗澡、換衣物；春秋季：每周換內(nèi)外衣2次，洗澡至少1次，天天換襪子和鞋；冬季：每周換內(nèi)衣1次、外衣2次，洗澡一次。女生每周三洗頭。洗澡、洗頭、換洗衣物、鞋襪——幼兒和一年級(jí)孩子由生活老師幫助做；二年級(jí)由生活老師協(xié)助做；三、四年級(jí)由生活老師指導(dǎo)、協(xié)助做；五、六年級(jí)由生活老師組織做。每月由生活給學(xué)生洗床單、被套1次。放假期間由家長(zhǎng)帶回家洗，上學(xué)時(shí)將干凈床單、被套再帶到學(xué)校。
2、扎實(shí)做好流行病、傳染病控防和生病學(xué)生關(guān)心、照顧工作。學(xué)生在公寓生病或意外受傷了，或患季節(jié)性流行病、傳染病，生活老師要立即報(bào)告班主任、家長(zhǎng)，家長(zhǎng)必須立即到校，生活老師配合帶孩子就醫(yī)、照顧，若家長(zhǎng)有特殊情況不能及時(shí)趕到，可委托生活老師帶孩子到指定醫(yī)院就醫(yī)。需在家隔離治療的必須在家隔離治療。學(xué)生有“既往病史”，家長(zhǎng)一定要及時(shí)如實(shí)告訴班主任和生活老師，以便特殊照顧。
3、每天整理校園公區(qū)和寢室環(huán)衛(wèi)，并定期或不定期對(duì)寢室周邊環(huán)境消毒。寢室內(nèi)外門(mén)窗潔凈、墻壁無(wú)蛛網(wǎng)灰塵。人人都要愛(ài)護(hù)校園和公寓環(huán)境衛(wèi)生，不準(zhǔn)在墻壁上亂寫(xiě)亂畫(huà)，不準(zhǔn)亂丟亂吐，保證墻壁干凈，地上無(wú)污漬、痰跡、果皮紙屑或其它廢物。
4、每天室內(nèi)生活物品擺放整齊、規(guī)范，床鋪干凈平整。衛(wèi)生間潔凈明亮，無(wú)異味、無(wú)尿垢。
5、定期或不定期更換公寓、寢室文化懸掛物和張貼物，造就濃厚的文化育人環(huán)境。
公寓樓管理制度14
為規(guī)范校舍和財(cái)產(chǎn)管理，確保學(xué)生住宿安全，營(yíng)造良好的'學(xué)生生活環(huán)境，特制訂學(xué)生公寓樓管理制度。
一、學(xué)校每學(xué)期期初、期末對(duì)學(xué)生公寓公物進(jìn)行全面清查登記，發(fā)現(xiàn)公物損壞、丟失者及時(shí)處理。
二、愛(ài)護(hù)公物，不準(zhǔn)在墻壁、門(mén)窗和儲(chǔ)柜亂貼亂釘亂畫(huà)，不得損壞污染玻璃、門(mén)窗、儲(chǔ)柜、墻壁等，損壞、污染、丟失公物的，由當(dāng)事人按標(biāo)準(zhǔn)賠償維修，情況嚴(yán)重的處以價(jià)值2倍的罰款。
三、保持公寓整潔衛(wèi)生。宿舍被褥疊放整齊，物品擺放統(tǒng)一，每天三餐后及時(shí)清理衛(wèi)生，定期開(kāi)窗通風(fēng)。不準(zhǔn)在室內(nèi)和陽(yáng)臺(tái)上潑污水、堆放垃圾，不準(zhǔn)直接往樓下潑污水、扔雜物。定期換洗、晾曬床單衣物。
四、加強(qiáng)安全管理。不準(zhǔn)在公寓樓上追逐打鬧擁擠，不準(zhǔn)在陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)前探身觀望。學(xué)生貴重財(cái)物統(tǒng)一寄存到班主任處。不準(zhǔn)私自接用電器，不準(zhǔn)攜帶存放易燃易爆、有毒、有害物品和管制刀具。學(xué)生離舍前鎖門(mén)，休息前閂門(mén)。節(jié)假日關(guān)鎖門(mén)窗，宿舍管理員或值班人員要鎖好樓梯口柵欄門(mén)。做好防火、防盜、防觸電、防暴、防中毒等安全防范。學(xué)生來(lái)客須在門(mén)衛(wèi)和宿舍管理員處登記，不準(zhǔn)私自留宿他人。嚴(yán)禁學(xué)生私自外出，夜不歸宿。舍長(zhǎng)、班主任和宿舍管理員要在學(xué)生入睡前清查宿舍住宿人數(shù)。
五、遵守校紀(jì)，按時(shí)作息。按時(shí)休息，及時(shí)起床。不準(zhǔn)上課時(shí)間無(wú)故在宿舍滯留。不準(zhǔn)在公寓樓上大聲說(shuō)話、唱歌、吵鬧，嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)打牌、抽煙、喝酒、打架罵人，嚴(yán)禁亂竄宿舍。
公寓樓管理制度15
1全面培訓(xùn)
1)進(jìn)行質(zhì)量意識(shí)的教育：增強(qiáng)全體員工的質(zhì)量意識(shí)是創(chuàng)精品工程的首要措施。工程開(kāi)工前將針對(duì)工程特點(diǎn)，由項(xiàng)目總工程師負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門(mén)及人員編寫(xiě)本項(xiàng)目的質(zhì)量意識(shí)教育計(jì)劃。計(jì)劃內(nèi)容包括公司質(zhì)量方針、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)、項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、技術(shù)法規(guī)、規(guī)程、工藝、工法和質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等。通過(guò)教育提高各類管理人員與施工人員的質(zhì)量意識(shí)，并貫穿到實(shí)際工作中去，以確保項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃的順利實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目各級(jí)管理人員的質(zhì)量意識(shí)教育由項(xiàng)目經(jīng)理部總工程師及項(xiàng)目副經(jīng)理負(fù)責(zé)組織教育；參與施工的各級(jí)人員由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織進(jìn)行教育；施工操作人員由各班組班長(zhǎng)組織教育，現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)施工員要對(duì)班組進(jìn)行教育的情況予以監(jiān)督與檢查。
2)加強(qiáng)對(duì)班組的培訓(xùn)：班組是直接的操作者，只有他們的管理水平和技術(shù)實(shí)力提高了，工程質(zhì)量才能達(dá)到既定的目標(biāo)，因此要著重對(duì)班組進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和質(zhì)量教育，幫助班組提高管理水平。項(xiàng)目對(duì)班組長(zhǎng)及主要施工人員，按不同專業(yè)進(jìn)行技術(shù)、工藝、質(zhì)量綜合培訓(xùn)，未經(jīng)培訓(xùn)或培訓(xùn)不合格的班組不允許進(jìn)場(chǎng)施工。項(xiàng)目將責(zé)成班組建立責(zé)任制，并將項(xiàng)目的質(zhì)量保證體系貫徹落實(shí)到各自施工質(zhì)量管理中，并督促其對(duì)各項(xiàng)工作落實(shí)。全員樹(shù)立'質(zhì)優(yōu)我優(yōu)，質(zhì)劣我劣'的質(zhì)量思想，并貫徹到操作崗位，建立嚴(yán)格的質(zhì)量考核制度。
3)通過(guò)全方位、深層次的質(zhì)量意識(shí)教育，使每位管理人員和操作工人在思想意識(shí)上樹(shù)立明確、深刻質(zhì)量理念：百年大計(jì)，質(zhì)量第一；對(duì)用戶負(fù)責(zé)，讓用戶滿意；預(yù)防為主，檢查上道工序服務(wù)下道工序。
2對(duì)材料供應(yīng)商的選擇和物資的進(jìn)場(chǎng)管理
1)公司物資部負(fù)責(zé)物資統(tǒng)一采購(gòu)、供應(yīng)與管理，并根據(jù)iso-9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和公司《物資采購(gòu)手冊(cè)》，對(duì)本工程所需采購(gòu)的物資進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和控制，采用全方位、多角度的選擇方式，以產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)良、材料價(jià)格合理、施工成品質(zhì)量?jī)?yōu)良為材料選型、定位的標(biāo)準(zhǔn)，選擇材料供應(yīng)商。
2)選擇合格的供應(yīng)商：采購(gòu)物資時(shí)，須在確定合格的分供方廠家或有信譽(yù)的商店中采購(gòu)，采購(gòu)的各種材料、半成品按照合同及國(guó)家地方的有關(guān)規(guī)范要求，具有生產(chǎn)廠家提供的`產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告和使用說(shuō)明書(shū)，對(duì)材料、設(shè)備有疑問(wèn)的禁止進(jìn)貨。
3)材料滿足規(guī)范要求：本工程所選用的材料、半成品，嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范和《現(xiàn)行建筑材料規(guī)范大全》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行，且合同中有特殊要求的裝飾材料，按合同條款執(zhí)行。選定的材料，必須經(jīng)業(yè)主書(shū)面認(rèn)可后，方可進(jìn)行采購(gòu)。
3加強(qiáng)計(jì)量檢測(cè)
采購(gòu)物資，根據(jù)國(guó)家、地方政府主管部門(mén)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或合同規(guī)定要求及按經(jīng)批準(zhǔn)的質(zhì)量計(jì)劃要求抽樣檢驗(yàn)和試驗(yàn)，并做好標(biāo)記。當(dāng)對(duì)其質(zhì)量有懷疑時(shí)，則加倍抽樣或全數(shù)檢驗(yàn)。并把鑒定合格的書(shū)面資料上報(bào)業(yè)主、監(jiān)理，并保證需復(fù)試的材料、材料半成品的各種技術(shù)指標(biāo)符合要求。
4材料檢查驗(yàn)收
材料、材料半成品進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，嚴(yán)格按照合同上的規(guī)定及有關(guān)規(guī)范的要求由材料員、專業(yè)施工員、專職質(zhì)量檢查員共同進(jìn)行檢查驗(yàn)收，不合格的材料半成品絕不使用在工程上，即按照iso9001標(biāo)準(zhǔn)的程序文件要求進(jìn)行處置。材料、材料半成品由項(xiàng)目經(jīng)理部相關(guān)人員共同檢查驗(yàn)收合格，并報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收合格后，方可使用在工程上。
5材料的放置
運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的各種材料、材料半成品要根據(jù)其特點(diǎn)及合同規(guī)定的要求進(jìn)行碼放，并安排專人看管。施工過(guò)程中，貴重材料、半成品的搬運(yùn)，下發(fā)書(shū)面的搬運(yùn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)進(jìn)行交底，一般材料及半成品的搬運(yùn)在'分項(xiàng)工程的技術(shù)交底'中寫(xiě)明并進(jìn)行交底。
6特殊材料管理
有特殊要求的裝飾材料由項(xiàng)目經(jīng)理部、監(jiān)理、業(yè)主代表共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可使用在工程上，保證驗(yàn)收的一次通過(guò)合格率達(dá)到100%。
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