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二手房購房意向書

時間:2022-02-12 03:46:47 意向書 我要投稿
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二手房購房意向書

  在日常生活和工作中,用到意向書的地方越來越多,一般的合作意向書內(nèi)容中都含有導(dǎo)致其喪失約束力的條款,那么相關(guān)的意向書到底怎么寫呢?以下是小編收集整理的二手房購房意向書,希望能夠幫助到大家。

二手房購房意向書

  二手房購房意向書1

  賣方(以下簡稱甲方):姓名:________身份證號:__________________________

  住址:__________________郵編:______________聯(lián)系電話:________________

  買方(以下簡稱乙方):姓名:__________身份證號:_________________________

  住址:__________________郵編:______________聯(lián)系電話:_________________

  第一條、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________________;房屋建筑面積______平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米),房屋用途為__________;該房屋附屬物(地下室)面積______平方米;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號為______________。

  第二條、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓,土地使用權(quán)年限至_____年___月___日止。

  第三條、該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣______元整。

  第四條、本意向書簽訂的同時,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣______整。

  第五條、甲乙雙方約定于_____年___月___日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

  第六條、房價款支付方式:乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣______元整,乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款;其余房價款由乙方貸款支付,房價款期限以貸款實際放款日為準。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當在雙方約定的.過戶日后___個工作日內(nèi)辦妥。

  第七條、房產(chǎn)過戶:甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起___個工作日內(nèi),將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方,并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

  第八條、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)費等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第九條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十條、如需通過中介機構(gòu)辦理房屋買賣事宜,中介費用由甲、乙雙方分別交納。

  第十一條、本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后___個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

  第十二條、本意向書內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本意向書在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  第十四、條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效,在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時失效。

  第十五、條本意向書共___頁,___式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):_____________、乙方(簽章):_____________

  _____年___月___日_____年____月___日

  簽于____________簽于____________

  二手房購房意向書2

  甲方(賣方):________________________

  乙方(買方):________________________

  甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條預(yù)訂房屋

  1、該房屋坐落:______市______區(qū)______路______號______室(產(chǎn)權(quán)證號:_______________)

  建筑面積:______平方米,產(chǎn)權(quán)人:_________

  2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況:

 。1)共有狀況:_____________

  (2)抵押狀況:_____________

 。3)租賃狀況:_____________

 。4)其他限制狀況:_________

  第二條預(yù)訂條件

  1、房屋總價:人民幣______元;

  2、付款方式:______________;

  3、交房日期:______________;

  4、戶口遷移:______________;

  第三條預(yù)訂期限

  預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起______天。乙方應(yīng)于_____年___月___日之前到________超市(本市_______區(qū)_______路_______號)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。

  第四條意向金條款

  l、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣_______元,作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》后,該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分;

  2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi),除本條第3款規(guī)定的情形外,乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的`預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》的,甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》,或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的,甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

  3、有下列情形之一,乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的,甲方應(yīng)承擔全額返還乙方已支付意向金的責任:

  (1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買賣合同》時,就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;

 。2)本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

  4、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時,應(yīng)支付給中介方合同補償款貳佰元人民幣。

  第五條生效及其他

  本協(xié)議一式____份。甲乙雙方各持____份,自甲、乙雙方簽章之日起生效。

  甲方(蓋章):________________乙方(簽字):_______________

  經(jīng)紀人(簽章):________________

  日期:____________日期:_____________

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