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業(yè)主代表發(fā)言稿
在現(xiàn)在的社會生活中，發(fā)言稿與我們的生活息息相關(guān)，發(fā)言稿是參加會議者為了在會議或重要活動上表達自己意見、看法或匯報思想工作情況而事先準(zhǔn)備好的文稿。相信許多人會覺得發(fā)言稿很難寫吧，下面是小編精心整理的業(yè)主代表發(fā)言稿，歡迎大家分享。
業(yè)主代表發(fā)言稿1
為進一步加強對南干渠工程的安全、質(zhì)量和進度的現(xiàn)場管理工作，南干渠項目部在施工現(xiàn)場派駐業(yè)主代表，負責(zé)日常工程建設(shè)管理及監(jiān)督工作。為規(guī)范現(xiàn)場業(yè)主代表的相關(guān)工作，特制定南干渠工程現(xiàn)場業(yè)主代表責(zé)任制。
一、工作職責(zé)
1.全面負責(zé)責(zé)任標(biāo)段的工程建設(shè)監(jiān)督及管理工作，并對各自責(zé)任標(biāo)段的安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、工程進度負直接管理責(zé)任。
2.負責(zé)協(xié)調(diào)質(zhì)量監(jiān)督站、設(shè)計、監(jiān)理、施工等各參建方的現(xiàn)場配合工作，及時反映現(xiàn)場出現(xiàn)的各種問題。
3.配合建管中心及上級有關(guān)部門的各項檢查工作。
4.檢查各責(zé)任標(biāo)段的工程質(zhì)量狀況,計劃的執(zhí)行情況。
5.會同質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理對各責(zé)任標(biāo)段的工程實體進行工序、單元及隱蔽工程驗收。
6.對施工現(xiàn)場進行巡查，針對現(xiàn)場安全、施工質(zhì)量和進度控制等情況做好記錄，并及時處理和上報巡查中發(fā)現(xiàn)的問題。
7.負責(zé)監(jiān)督現(xiàn)場監(jiān)理人員的工作，檢查其上崗、旁站情況，檢查監(jiān)理人員驗收工作是否到位，做好記錄并上報項目部。
8.檢查施工單位質(zhì)檢員、安全員上崗及管理情況， “三檢制” 執(zhí)行情況，做好記錄。
9.負責(zé)組織、召開工程建設(shè)“四方協(xié)調(diào)會”。
二、權(quán)利
1.業(yè)主代表有權(quán)對施工過程中的各種違章作業(yè)行為立即制止，通知監(jiān)理單位對施工單位進行處理，并及時上報項目部，隨時報告進展情況。
2.業(yè)主代表有權(quán)責(zé)令施工單位對施工現(xiàn)場存在的安全隱患進行整改，若施工單位拒不整改或拖延整改，業(yè)主代表有權(quán)利責(zé)令監(jiān)理工程師督促施工單位整改，并及時上報項目部，隨時報告進展情況。
3.業(yè)主代表有權(quán)對施工單位的質(zhì)檢員、安全員、電工等特殊崗位人員的資質(zhì)進行審查，若出現(xiàn)人員資質(zhì)不符合要求的情況，要及時要求監(jiān)理單位督促施工單位進行整改，并上報項目部。
4.業(yè)主代表有權(quán)根據(jù)合同要求、相關(guān)工程施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量進行判定，對不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的工程，有權(quán)利責(zé)令監(jiān)理工程師督促施工單位進行整改，并監(jiān)督落實。
5.業(yè)主代表如對工程任何部位的工程質(zhì)量有懷疑,可與現(xiàn)場監(jiān)理一起對該部分工程以合理的方式再次進行質(zhì)量檢查。若發(fā)現(xiàn)確實存在質(zhì)量問題，及時上報項目部，由項目部相關(guān)負責(zé)人根據(jù)《工程質(zhì)量管理辦法》對監(jiān)理、施工單位進行處罰。
6.業(yè)主代表有權(quán)通過監(jiān)理單位責(zé)令施工單位清退施工現(xiàn)場不合格或不符合設(shè)計要求的各種建筑材料。
7.業(yè)主代表有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，通過監(jiān)理單位對現(xiàn)場文明施工不達標(biāo)的`施工單位責(zé)令其進行整改。
三、工作要求
1.業(yè)主代表配合現(xiàn)場監(jiān)理工程師對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的現(xiàn)場驗收工作，要嚴(yán)格把關(guān)，如不合格或不符合合同及施工圖紙要求的絕對不允進入施工現(xiàn)場。
2.業(yè)主代表要對施工單位機械、人員等投入情況進行檢查并做好記錄。
3.業(yè)主代表在日常檢查中若發(fā)現(xiàn)安全隱患，工作聯(lián)系單下發(fā)后，須督促監(jiān)理單位進行書面回復(fù)。
4.業(yè)主代表應(yīng)及時對工程現(xiàn)場進行檢查，在檢查中發(fā)現(xiàn)工程建設(shè)中存在的問題要以“工作聯(lián)系單”的形式下發(fā)到監(jiān)理單位，須督促監(jiān)理單位進行書面回復(fù)，及時將工作聯(lián)系單和監(jiān)理的書面回復(fù)上報項目部備檔。
5.業(yè)主代表在日常工作中必須具備強烈責(zé)任心，要做到實事求是，堅決杜絕隨意簽認行為。
6.業(yè)主代表要在每周例會上對責(zé)任標(biāo)段施工情況以書面形式進行匯報。
業(yè)主代表發(fā)言稿2
專業(yè)的物業(yè)管理公司領(lǐng)導(dǎo)、尊敬的業(yè)主代表、各位業(yè)主們：
今天我們在這里開會，主要是為了討論并解決小區(qū)管理中存在的一些問題。首先，我代表業(yè)主提出自己的一些建議和想法。
一、加強物業(yè)管理作為業(yè)主，我們希望小區(qū)的物業(yè)管理能夠得到更好的加強，特別是在維修、保潔等方面。小區(qū)內(nèi)的物業(yè)維護和保潔一直是我們關(guān)注的焦點，希望物業(yè)公司能夠加大管理力度，加強維護和保潔，讓我們的小區(qū)更加干凈、整潔。
二、加強安保為了讓小區(qū)住戶居住得更加安心，建議在小區(qū)內(nèi)增加警力，增強小區(qū)的安全管理。同時，加強小區(qū)門禁管理，限制外來人員的進出，保證小區(qū)內(nèi)安全。
三、改善環(huán)境小區(qū)內(nèi)綠化帶的建設(shè)和維護也是我們業(yè)主關(guān)心的問題，建議加大綠化帶的建設(shè)和維護力度，保證小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境的優(yōu)美。同時，在小區(qū)內(nèi)進行垃圾分類和垃圾清理，保持環(huán)境整潔。
四、加強小區(qū)活動的開展建議加強小區(qū)內(nèi)文體活動的開展，舉辦各種形式的'文體活動，增強業(yè)主之間的交流和互動，營造和諧的小區(qū)氛圍。
最后，我想再次強調(diào)，物業(yè)管理關(guān)系著小區(qū)所有業(yè)主的權(quán)益，希望物業(yè)公司能夠認真聽取業(yè)主的意見和反饋，積極解決小區(qū)管理中存在的問題，讓我們的小區(qū)變得更加美好。謝謝大家！
業(yè)主代表發(fā)言稿3
尊敬的業(yè)主們：
大家好！我是業(yè)主代表XXX。今天我非常榮幸能夠站在這里向大家匯報今年業(yè)主委員會的工作�；仡欉^去一年，我們一起面對了許多挑戰(zhàn)和機遇，也取得了一些有意義的成就。
工作一：維護小區(qū)環(huán)境和安全
我們一直致力于維護小區(qū)的環(huán)境和安全。去年，我們組織了多次環(huán)境整治、垃圾分類和綠化活動，取得了良好的效果。我們還與物業(yè)公司密切配合，完善了小區(qū)的安防設(shè)施，確保了業(yè)主們的生命財產(chǎn)安全。
工作二：增進業(yè)主間的'溝通和交流
我們認為，增進業(yè)主間的溝通和交流是非常重要的。為此，我們定期召開業(yè)主大會和業(yè)主代表會議，傾聽業(yè)主們提出的問題和建議，并積極向物業(yè)公司反映和解決。我們也鼓勵業(yè)主們利用微信群、QQ群等網(wǎng)絡(luò)平臺進行交流，共同打造和諧的業(yè)主社區(qū)。
工作三：提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
針對業(yè)主們反映的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題，我們積極協(xié)調(diào)物業(yè)公司，并嚴(yán)格把控物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。去年，我們與物業(yè)公司簽訂了《服務(wù)質(zhì)量承諾書》，規(guī)定了具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程。我們還定期對物業(yè)服務(wù)進行考核和評價，確保業(yè)主們能夠得到滿意的服務(wù)。
工作四：加強財務(wù)管理
我們非常注重財務(wù)管理工作。嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)的財務(wù)收支制度，確保資金使用透明、公正、合法。我們還定期公布財務(wù)報表和會計賬目，并與業(yè)主們共同監(jiān)督。同時，在確保小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量的前提下，我們也盡可能壓縮管理和維護成本，優(yōu)化小區(qū)資源配置。
總的來說，業(yè)主委員會在過去一年里做了不少有意義的工作。但是，我們也深知自己存在的不足和問題。我們將繼續(xù)努力，為業(yè)主們提供更好的服務(wù)和管理。最后，感謝業(yè)主們的支持和信任，謝謝大家！
業(yè)主代表發(fā)言稿4
各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓；
今天很高興與大家相聚在一起，參加一次這么有意義的活動，也很感謝寶山萬達集團為我們提供了一次良好的機會，讓我們這些購買寶山萬達的業(yè)主走到一起來，互相認識，互相交流。
置業(yè)是我們一生中的大事，也是一件很累人的事，因為要買品質(zhì)優(yōu)越，又要放眼未來發(fā)展的好地方是很費神的事。相信在座的每一位都深有體會。今天我們有幸走到一起來選擇寶山萬達是我們的緣分，更重要的是寶山萬達優(yōu)越的品質(zhì)、北上海有利的環(huán)境和未來的發(fā)展前景吸引了在座的每一位。
首先在設(shè)計上，寶山萬達。（此處寫寶山萬達招標(biāo)購置的標(biāo)語，自己的獨特優(yōu)勢）什么樣的'設(shè)計，什么樣的環(huán)境，從不同層次上，滿足了大家置業(yè)的需求。
其次，在外部配套上，周邊的生活設(shè)施已經(jīng)基本齊全，無論公交地鐵都能方便到達，同時我們也看到，隨著北上海的建設(shè)腳步的加快，寶山萬達的低端會逐步形成規(guī)模，未來的前景都將是非常美好的。
寶大祥一直一來，都是萬達品牌的跟隨者。（業(yè)主可以自由發(fā)揮）
再次，能選擇寶山萬達置業(yè)，我非常的榮幸，今天我們各個業(yè)主走到一起來共襄盛舉，今后大家互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們的美好未來共同努力，我對寶山萬達有信心，對在座的各位有信心，相信在雙方的共同努力下，我們能看到美好的未來，對于寶山萬達對業(yè)主們做的一切努力和服務(wù)，我代表各位業(yè)主們向?qū)毶饺f達表示誠摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在寶山萬達愉快的工作生活，最后，今天能認識大家，我感到非常的榮幸和高興。謝謝~！
業(yè)主代表發(fā)言稿5
各位來賓、各位芳鄰：
大家好！
今天很高興與各位業(yè)主相聚在一起，參加一次這么有意義的活動，我是重慶鑫盾實業(yè)集團總經(jīng)理助理張偉，首先很感謝物業(yè)公司為我們提供這次良好的機會，讓我們土星商務(wù)樓的業(yè)主走到一起來，互相認識。公司以金融擔(dān)保、實業(yè)投資為契機，以房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)為支柱，以電力設(shè)備研發(fā)及經(jīng)營、電力工程施工、建筑工程施工、市政道路建設(shè)等建筑建工配套服務(wù)為核心，使整個產(chǎn)業(yè)鏈得以延展，形成了多元化業(yè)態(tài)發(fā)展的強力競合格局。
今天我們有幸走到一起來選擇土星商務(wù)樓是我們的緣分，我想更重要的'是土星優(yōu)越的品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境和合理的地位吸引了在座的每一位。既然我們大家走到一起來，成為這大家子中的一分子，今后大家將互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗和諧的辦公環(huán)境共獻一分力。同時我們也希望物業(yè)公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套，為我們的創(chuàng)造更方便快捷的環(huán)境。
另外我提幾點建議：
1、建議物業(yè)規(guī)整好停車位，降低停車價格，以至于更好的為
各位業(yè)主著想。
2、建議物業(yè)規(guī)整門前亂停車現(xiàn)象，亂擺攤現(xiàn)象，以至于不影
響各位業(yè)主的形象。
3、
4、建議物業(yè)將電梯速度調(diào)快點或者分為高低層，建議物業(yè)在接到業(yè)主的需求電話時，盡可能出面協(xié)調(diào)解決
業(yè)主疑問。
對于物業(yè)公司對每一位業(yè)主所做的一切，我代表各位業(yè)主們向物業(yè)公司表示誠摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在土星商務(wù)樓中愉快生活。最后，能認識大家我感到非常高興，謝謝！
業(yè)主代表發(fā)言稿6
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓、社會各界朋友：
大家上午好，今天，我能夠代表禹州市中遠環(huán)衛(wèi)有限公司在這個隆重的奠基儀式上發(fā)言感到非常榮幸。首先，請允許我代表我們的何后安董事長及公司全體同仁對各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓、各界朋友百忙之中蒞臨本項目開工奠基儀式表示熱烈歡迎，同時，向關(guān)心、支持本項目建設(shè)的`各級領(lǐng)導(dǎo)、社會各界人士和禹州市人民表示衷心的感謝！
禹州市位于河南省中原城市群地帶，是一個經(jīng)濟活力強勁、發(fā)展?jié)摿薮�、前景廣闊誘人的魅力城市。走進禹州以來，我們深深地感到貴地各級領(lǐng)導(dǎo)和政府部門，對招商引資有著濃重的真誠厚誼，對項目建設(shè)給予了特別的親情關(guān)愛，這更加堅定了我們投資這片熱土的決心。本項目運作過程中，貴政府尤其是發(fā)改委部門高效快捷的工作效率，透明誠信的合作態(tài)度，寬松優(yōu)惠的環(huán)境條件，使我們心感愉悅踏實，增強了我們建設(shè)運營本項目的信心。我相信，我們有能力有信心建設(shè)好管理好運營好這個項目，我們的合作一定會愉快、成功！
最后，我感謝項目開工奠基儀式籌備組委會對我們的邀請，感謝他們?yōu)檫@次儀式的準(zhǔn)備工作所付出的辛勤勞動和心
血，感謝他們對我們的盛情厚誼。
預(yù)祝奠基儀式圓滿成功，祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓、社會各界朋友工作愉快，身體健康！
謝謝大家。
業(yè)主代表發(fā)言稿7
尊敬的業(yè)主們：
大家好！我是本小區(qū)的業(yè)主代表，今天有幸在此發(fā)表一下自己的一些看法和建議。首先，我想提起的是本小區(qū)內(nèi)的環(huán)境問題。
近些年來，城市的快速發(fā)展讓我們在城市生活變得越發(fā)便捷和舒適，但同時也給我們的環(huán)境帶來了巨大的壓力。在我們小區(qū)內(nèi)，垃圾分類雖然已經(jīng)推行了一段時間，但是我們還是經(jīng)常能夠在垃圾箱周圍看到有人隨意扔垃圾的情況，這既不衛(wèi)生也污染了周圍的環(huán)境。因此，我建議小區(qū)加強垃圾分類的宣傳力度，讓業(yè)主們更好地認識到垃圾分類的重要性，并對違規(guī)扔垃圾的行為進行懲罰。
同時，在小區(qū)內(nèi)的保潔問題上也需要加強。每天可見的清潔工人正在認真打掃我們共同的環(huán)境，但是我們也需要自己時刻注意周圍的環(huán)境衛(wèi)生。有時候我們?nèi)ス矆龊�，不恰�?dāng)?shù)牧?xí)慣會導(dǎo)致地面臟亂，更嚴(yán)重的可能還會給別人的身體發(fā)生傷害，因此我想提醒大家要從小做起，從自己做起，培養(yǎng)好的衛(wèi)生習(xí)慣。
其次，小區(qū)停車位的問題也需要我們重視。近些年來，小區(qū)內(nèi)車輛的數(shù)量已經(jīng)明顯增加，而停車位卻沒有足夠的趕腳。這導(dǎo)致很多業(yè)主的車輛經(jīng)常被別人“堵”住，難以停放，給我們的生活帶來很多不便。我建議小區(qū)可以考慮在業(yè)主空閑的車位上建設(shè)更多的垂直停車系統(tǒng)，并加強停車管理，讓業(yè)主們更好地享受到自己停車位的權(quán)利。
最后，我想提到的'是小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的完善問題。在我們的日常生活中，公共設(shè)施無處不在，包括小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施，如門禁、電梯、照明等等。但是，在小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施使用中，我們經(jīng)常能夠遇到一些問題和困難，因此我建議小區(qū)應(yīng)加強設(shè)施維護和升級，更好地為業(yè)主們提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
各位業(yè)主朋友們，以上是我作為業(yè)主代表對小區(qū)內(nèi)環(huán)境、停車位和公共設(shè)施的一些看法和建議。在未來的日子里，我相信，只要我們業(yè)主們更加緊密地團結(jié)在一起，共同為小區(qū)的發(fā)展和進步努力，我們一定能夠共同打造一個更加美好、更加舒適、更加便捷的居住環(huán)境！
謝謝大家！
業(yè)主代表發(fā)言稿8
尊敬的業(yè)主、女士們、先生們：
大家好！我是本小區(qū)業(yè)主代表，今天能夠站在這里發(fā)言，非常感激大家對我的信任和支持。在過去的會議中，我們已經(jīng)聽取了業(yè)主們的聲音，了解了大家的訴求和需求，這是我們今天開會的基礎(chǔ)。
首先，我想就小區(qū)的安全問題談幾句。由于小區(qū)規(guī)模較大，我們的安保力量還需要增加，建議增設(shè)巡邏、安保人員，確保小區(qū)人員和財產(chǎn)的安全。此外，建議在小區(qū)內(nèi)裝設(shè)監(jiān)控設(shè)備，加強維護小區(qū)安全。
其次，我想就小區(qū)環(huán)境問題發(fā)表一下看法。雖然小區(qū)綠化較好，但是綠化帶中的花草雜亂，需要進行一些整理和美化。另外，希望物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)進行垃圾分類、清理和收運工作的同時，要加強廉潔和治安管理，并做活動執(zhí)行情況公開方便業(yè)主監(jiān)督。
接下來，我想就小區(qū)車位管理問題給大家提幾點建議。由于我們小區(qū)車位的數(shù)量有限，希望物業(yè)公司加強對業(yè)主車輛的管理，對小區(qū)外來車輛加強查驗，遏制小區(qū)車位被占用、影響我們的生活質(zhì)量等不良行為發(fā)生。
最后，我想就小區(qū)社區(qū)文化建設(shè)提出一些建議。每年我們會有各種節(jié)日和紀(jì)念日，建議由小區(qū)物業(yè)公司發(fā)起組織一些慶�；顒�，增強小區(qū)居民之間的感情和凝聚力。另外，希望小區(qū)建設(shè)物業(yè)管理平臺，方便業(yè)主隨時了解小區(qū)管理和建設(shè)的情況，方便業(yè)主參與、監(jiān)督和評價小區(qū)物業(yè)。
以上僅是我作為業(yè)主代表的一些建議和觀點，我相信每位業(yè)主都有自己的看法和需求。此次會議我也期待能聽取更多的.業(yè)主發(fā)言，并對業(yè)主反饋的問題進行及時的解決和回應(yīng)。謝謝大家！
列表:
1.安保力量需要加強，建議增設(shè)巡邏、安保人員，加強小區(qū)安全維護；
2.建議裝設(shè)監(jiān)控設(shè)備，加強小區(qū)安全維護；
3.小區(qū)綠化帶中的花草需整理和美化，物業(yè)公司應(yīng)加強垃圾分類、清理和收運工作；
4.加強廉潔和治安管理，加強監(jiān)督和公開活動執(zhí)行情況；
5.加強對業(yè)主車輛的管理，遏制車位被占用、影響小區(qū)居民生活質(zhì)量等不良行為發(fā)生；
6.物業(yè)公司應(yīng)發(fā)起組織一些慶祝活動，增強小區(qū)居民之間的感情和凝聚力；
7.建立小區(qū)物業(yè)管理平臺，方便業(yè)主隨時了解小區(qū)管理和建設(shè)的情況，方便業(yè)主參與、監(jiān)督和評價小區(qū)物業(yè)。
業(yè)主代表發(fā)言稿9
各位來賓、女士們、先生們、物業(yè)管理公司的同志們：
大家好！
從今以后，我們?nèi)w業(yè)主要與物業(yè)管理的同志們共同履行雙方的合約，共同搞好小區(qū)的各項工作。在此，我們有必要重申以下的條款：
1、每個業(yè)主對其產(chǎn)權(quán)所屬的單位具有完全的.所有權(quán)，并且可以出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、按揭、出租、批準(zhǔn)享用或以其他的方式處置。
所有上述異動必須在一個月前書面通知物業(yè)管理公司。房產(chǎn)出讓后，新業(yè)主同樣受公約的約束和保障。若業(yè)主出租其所擁有的單元，須保證該承租人遵守并履行本公約制定的條款，并負連帶責(zé)任。
2、各業(yè)主根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、規(guī)章，在開發(fā)商交房之日，交清一年的物業(yè)服務(wù)費用，并且及時交納專項維修資金。
如果不能保證水、電、暖、燃氣及時有效的供應(yīng)，如果發(fā)生其他的服務(wù)疏漏、違約的行為和事件，業(yè)主委員會有權(quán)依法向物業(yè)管理方提出索賠要求。
3、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費用。出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費用由業(yè)主和物業(yè)使用人協(xié)商交納，業(yè)主負連帶責(zé)任。
4、在未得到物業(yè)管理公司書面同意前，各業(yè)主不得改動其單位的結(jié)構(gòu)，亦不得對公共區(qū)域或公共服務(wù)設(shè)施進行侵占、改動、破壞或千擾。
不得利用走廊、樓梯或其他公共地方晾曬衣物、懸掛或放置垃圾桶、家具或其他任何物品。要嚴(yán)格遵守裝修規(guī)則。嚴(yán)格遵守清潔與保潔管理規(guī)定，未得到物業(yè)管理公司書面同意前，各業(yè)主不得在公用建筑物及配套設(shè)施之上張貼通告、招牌、廣告或其他物件。
擁有自有車輛的業(yè)主，需向物業(yè)管理公司領(lǐng)取“機動車輛出入證”，停放在車庫并合理收費。不得將摩托車、自行車等停放在走廊、過道、大堂等公共場所。
5、各業(yè)主不得污損一切公用建筑及配套設(shè)施，如水、電、氣、通訊、共用天線、排污排水系統(tǒng)、路燈、電梯、電機設(shè)備、消防設(shè)施、園林綠化等。
各業(yè)主對異產(chǎn)毗連房屋進行維修時，不得以任何理由阻礙維修工作。
7、除事先經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)及物業(yè)管理公司書面同意，各業(yè)主不得飼養(yǎng)任何家畜家禽。
8、各業(yè)主不得將其所有的單位用做非法或不道德的用途，不得有滋擾、損害其他業(yè)主的事情發(fā)生。
未經(jīng)有關(guān)部門審批或物業(yè)管理公司同意，各業(yè)主不得在管區(qū)內(nèi)任何部位存放任何煙花爆竹和有毒、有腐蝕性、放射性的危險物品以及其他違反政府法規(guī)，對其他業(yè)主構(gòu)成滋擾或威脅的物品。
各業(yè)主須遵守《治安管理規(guī)定》、《消防管理規(guī)定》，不得故意擾亂轄區(qū)的管理秩序和生活秩序，不得侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)益。如隨意燃放煙花爆竹，在非指定區(qū)域操辦紅白喜事，播放大功率音響，鳴放高音喇叭等。
謝謝大家！
業(yè)主代表發(fā)言稿10
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主代表：
大家晚上好！
我叫朱xx，在杭州地區(qū)從事物業(yè)管理工作已有8年多，現(xiàn)任海寧成誠物業(yè)服務(wù)有限公司品質(zhì)部經(jīng)理。此時此刻，我受公司的委托，代表公司全體員工，感謝新江花園業(yè)主委員會和全體業(yè)主，給予我們一個良好的平臺和展示的機會。感謝大家對我們的了解和信任。借此機會，我就競標(biāo)貴小區(qū)管理項目的有關(guān)事項，向在座的各位代表簡單介紹一下：
一、公司的基本情況。
回顧公司近幾年的工作，可以講是一年一個臺階，年年都有發(fā)展。我公司自成立以來，對所有接管的項目在日常管理服務(wù)中都受到了廣大業(yè)主的好評和認可，已成為海寧市物業(yè)管理協(xié)會的會員，是一家完全市場化運作的物業(yè)管理公司。專業(yè)提供高標(biāo)準(zhǔn)、全方位的物業(yè)服務(wù)，管理的'物業(yè)已覆蓋了多層、排屋、高檔別墅、高層、小高層等綜合類型，面積達60多萬平方，員工一百余人。目前受委托管理的項目有：海寧地區(qū)：香溢公寓、紫薇花園、新雅花園；杭州地區(qū)：美政花苑、天福花園、世紀(jì)坊。
公司秉承“有限管理，無限服務(wù)”的指導(dǎo)思想，堅持“以人為本、誠信服務(wù)”的核心理念，充分發(fā)揮“團結(jié)、高效、創(chuàng)新、奉獻”的企業(yè)精神，積極營造符合業(yè)主不斷增長的精神需求，努力實現(xiàn)業(yè)主的歸屬感、舒適感、幸福感，以托管小區(qū)為家，把小區(qū)構(gòu)建成和諧、溫馨的美好家園。公司上下弘揚自我學(xué)習(xí)、不斷進取的精神，重視員工的培訓(xùn)，注重隊伍整體素質(zhì)的提高，講究服務(wù)細節(jié)，不空談，講實干，看業(yè)績，求實效，低調(diào)做人，高調(diào)做事，靠嚴(yán)格的制度管人，以具體的行動做事，撲下身來全心全意為業(yè)主服務(wù)。在此，我很自信的可以向大家承諾：我公司完全有能力、有信心承擔(dān)起新江花園小區(qū)的物業(yè)管理工作，決不辜負新江花園業(yè)主的期望。
二、接管后公司對新江花園物業(yè)服務(wù)的總體思路。
1、在新江花園社區(qū)、業(yè)委會及全體業(yè)主的支持配合下，有效利用社區(qū)和小區(qū)現(xiàn)有資源，把新江花園創(chuàng)建為安全、文明、和諧的小區(qū)，從整理小區(qū)環(huán)境臟亂差的薄弱環(huán)節(jié)入手，積極配合城市管理，更好的為業(yè)主服務(wù)。
2、強化安全管理，加大安全防范工作力度，增強業(yè)主自我防范意識，組建一支訓(xùn)練有素、責(zé)任心強的秩序維護隊伍，樹立保安門崗窗口形象，嚴(yán)格把好各大門關(guān)口，加強對外來車輛、外來人員的查詢、登記，24小時有人巡邏，24小時有人接聽業(yè)主電話，確保小區(qū)安全，維護好車輛停車秩序。
3、做好對公共部位設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修和養(yǎng)護，保障業(yè)主日常生活的正常需要，保障業(yè)主報修問題及時解決。
4、充分發(fā)揮我們的優(yōu)勢，加強與業(yè)主、業(yè)委會、社區(qū)的交流協(xié)調(diào)和溝通，為業(yè)主排憂解難、答疑釋問，想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所急，見義勇為，助人為樂，拾金不昧，樂于奉獻，視業(yè)主為親人。
三、物業(yè)管理服務(wù)方案
新江花園小區(qū)屬于小高層為主的住宅小區(qū)，投入使用已有多年，貴小區(qū)這次招聘物業(yè)管理公司的目的就是為了發(fā)揮物業(yè)的最大功能，使其保值、增值，物業(yè)管理工作的核心是“以人為本”，服務(wù)的目標(biāo)就是要為業(yè)主創(chuàng)造一個整潔、文明、安全、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)新江花園小區(qū)現(xiàn)狀，我公司管理方案具體為：
1、新江花園小區(qū)的物業(yè)管理各項工作按照普通住宅的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求認真履行；
2、充分發(fā)揮公司的自身優(yōu)勢，共享公司人力資源，選派得力人員進駐小區(qū)負責(zé)，對保安、保潔、綠化、機電維修人員實行專業(yè)化管理，為業(yè)主提供物有所值、物超所值的服務(wù)，使業(yè)主真正受益；
3、小區(qū)日常工作管理目標(biāo)，按公司呈送給新江花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案執(zhí)行。具體有：治安防范管理方案，車輛管理方案，保潔管理方案，綠化管理方案，設(shè)備安全運行管理方案，供水、供電系統(tǒng)管理方案，消防系統(tǒng)管理方案，檔案管理方案，社區(qū)活動開展方案，便民個性化服務(wù)方案。
4、制定完成承諾指標(biāo)采取的措施。各項指標(biāo)范圍包括：房屋及配套設(shè)施完好率達到90%以上，治安消防事故發(fā)生率控制在3‰以內(nèi)，保潔、綠化完好率95%，物業(yè)管理公司業(yè)主滿意率90%以上。
5、注重社區(qū)文化建設(shè)，弘揚社會主義精神文明和道德風(fēng)尚，提出社區(qū)文化活動計劃及制度建設(shè)（如：開展乒乓球活動、端午節(jié)包粽子活動、業(yè)主茶話會、重陽節(jié)夕陽紅等其他文化娛樂活動）。
四、中標(biāo)后的承諾
尊敬的各位業(yè)主代表：今天我們帶著一片誠意和感情，充滿信心和期望來參加這次競標(biāo)，已經(jīng)做好了“一顆紅心、兩種準(zhǔn)備”。如果我公司中標(biāo)，我們將一定不辜負大家的期望，服務(wù)質(zhì)量決不低于現(xiàn)有的服務(wù)水平，遞交的服務(wù)方案的各項承諾一定履行、兌現(xiàn)，我們將加倍努力，更加“盡心、盡力、盡職、盡責(zé)、善待每位業(yè)主”，讓業(yè)主“出門放心、進門開心、環(huán)境賞心、生活舒心”。讓新江花園小區(qū)因有我們而更加美麗，新江花園社區(qū)因有我們而更加溫馨，小區(qū)鄰里之間因有我們而更加和諧，愿我們能夠一起，攜手共建新江花園更加美好的明天！
最后衷心祝愿新江花園全體業(yè)主家庭幸福、生活美滿、萬事如意！
我的發(fā)言到此結(jié)束，謝謝大家！
業(yè)主代表發(fā)言稿11
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓：
今天很高興與大家相聚在一起，參加一次這么有意義的活動，也很感謝皓泰房產(chǎn)公司為我們提供了一次良好的機會，讓我們這些大學(xué)城千城商業(yè)的業(yè)主走到一起來，互相認識。
買商鋪是我們一生中的大事，也是一件很累人的事，因為要買一套品質(zhì)優(yōu)越，又要價位適中且前景廣闊的好商鋪是很費神的事。在此我用自己的親身經(jīng)歷來給大家借鑒一下，相信我開的飛揚網(wǎng)咖大家對這個名字都不陌生，因為早在20xx年我們就在井下收購并擴大經(jīng)營面積開了，就在網(wǎng)吧如日中天之時，油田公司出了一個政策，油田公司的房子不再對外出租，沒有辦法我們必須搬離，但之后在市區(qū)就一直沒有找到合適的位置再開，所以我們想的就是如果再開就一定要有自己的.房子，至少不會因為政策的影響而不能經(jīng)營，相信租過商鋪的每一位都深有體會。
之所以選擇千城商業(yè)，首先在位置上，千城商業(yè)街比鄰大學(xué)城，背靠城南萬套經(jīng)濟適用房，同時我們也看到，城市發(fā)展也是在往南開發(fā)，隨著大學(xué)城招生日益擴大和城南的入住率不斷提升，商業(yè)房產(chǎn)最重要的就是人氣和前景。
在外部配套上，周邊生活設(shè)施能均滿足日常生活需求，周邊小區(qū)公交便利，綠化宜人更為生活平添了一份樂趣。小區(qū)規(guī)模的形成，千城商業(yè)的明天也將更好。
再次借今天皓泰房產(chǎn)今日的業(yè)主答謝會我代表各位業(yè)主們感謝皓泰房產(chǎn)的方彬方總的團隊以及皓泰物業(yè)對我們的關(guān)心和關(guān)懷，因為開一個網(wǎng)吧手續(xù)相當(dāng)繁瑣，皓泰房產(chǎn)和物業(yè)的員工能不厭其煩的為我們提供便利，在裝修階段也給我們提供了合理的建議和規(guī)劃。
能成為千城商業(yè)的一員，我感到驕傲和自豪。今天我們大家走到一起來，成為這大家子中的一分子，希望今后大家能互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗千城商業(yè)區(qū)貢獻我們的力量。祝愿各位業(yè)主在千城商業(yè)中愉快的經(jīng)營和創(chuàng)作價值。最后，能認識大家我感到非常高興，謝謝！
業(yè)主代表：李遠哲
20xx年1月9日
業(yè)主代表發(fā)言稿12
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、業(yè)主朋友們：
今天很高興與大家相聚在一起，參加一次這么有意義的活動，也很感謝晨光房地產(chǎn)有限公司為我們提供了一次良好的機會，讓我們這些購買晨光杰座的業(yè)主走到一起來，互相認識。買房子是我們一生中的大事，也是一件很累人的事，因為要買一套地段好、品質(zhì)優(yōu)越、又要價位適中的房子是很費神的事，相信我們每一位都深有體會，今天我們有幸走到一起來選擇晨光杰座是我們的緣分。既然我們大家走到一起來，成為這大家庭中的.一分子，今后大家互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗和諧的生活環(huán)境共獻一分力。同時我們也希望物業(yè)公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套和服務(wù)，為我們創(chuàng)造更方便、安全、舒適的環(huán)境。另外我提幾點建議：
1、建議物業(yè)規(guī)整好機動車停車位，以至于更好的為各位業(yè)主著想。
2、建議物業(yè)規(guī)整自行車及電動車停車位，制止亂停亂放現(xiàn)象，以至于不影響各位業(yè)主的通行方便為好。
3、建議物業(yè)在接到業(yè)主的需求電話時，盡可能出面協(xié)調(diào)解決業(yè)主疑問。
4、也請廣大業(yè)主自覺遵守有關(guān)規(guī)定，爭做遵章守法、關(guān)心小區(qū)建設(shè)的的好業(yè)主。對于物業(yè)公司為每一位業(yè)主所做的一切，我代表各位業(yè)主們向物業(yè)公司表示誠摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在晨光杰座小區(qū)愉快生活。最后，能認識大家我感到非常高興，謝謝 ！
業(yè)主代表發(fā)言稿13
尊敬的各位業(yè)主、各位朋友、各位來賓：
大家好！
今天，是我們?nèi)w業(yè)主歡聚一堂，隆重舉行“《山水家園》業(yè)主聯(lián)誼盛會”的大喜日子，我代表貴州遵義華銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全體員工向前來參加聯(lián)誼會的各位業(yè)主朋友、各位嘉賓表示熱烈的歡迎！
華銳《山水家園》是正安縣人民政府招商引資項目，該項目的開發(fā)和建設(shè)，得到了縣委縣政府以及各職能部門的大力支持和幫助；得到了項目工程設(shè)計、施工及監(jiān)理等單位的大力支持和配合；得到了《山水家園》全體業(yè)主和各界朋友的大力支持和關(guān)心。為此，我代表華銳公司的全體員工：向支持和關(guān)心《山水家園》項目開發(fā)建設(shè)的縣委縣政府、各主管部門、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位的全體員工、全體業(yè)主及各界朋友表示衷心的感謝！。
華銳《山水家園》的選址、設(shè)計充分考慮到了生態(tài)環(huán)境、人文色彩以及建筑風(fēng)格，該項目的設(shè)計單位是貴州省建筑材料科學(xué)研究設(shè)計院；施工單位是遵義通達工程建設(shè)有限公司；監(jiān)理單位是貴州土木工程監(jiān)理有限公司。該工程在建設(shè)施工過程中采取專業(yè)、科學(xué)的.管理，確保了工程施工質(zhì)量。我們公司的經(jīng)營方針是：
靠管理創(chuàng)信譽、向管理要效益。企業(yè)宗旨是：顧客至上、誠信經(jīng)營。我們追求的目標(biāo)是：為業(yè)主提供文明、健康、舒適、安全、環(huán)保的居住條件。以優(yōu)良的質(zhì)量、完善的服務(wù)、最快的工期、最廉的價格、良好的社會信譽打造一流的企業(yè)。
華銳《山水家園》依山傍水，環(huán)境優(yōu)美，建筑風(fēng)格獨特，具有濃厚的生態(tài)景觀和人文色彩，是城市中的“公園式商住小區(qū)”，很具居住特色。是各位業(yè)主的首選，歡迎入住《山水家園》！
謝謝大家！
業(yè)主代表發(fā)言稿14
尊敬的各位業(yè)主、物業(yè)公司和有關(guān)部門負責(zé)人：
我作為業(yè)主代表，代表全體業(yè)主發(fā)言。首先，我要感謝物業(yè)公司多年來為小區(qū)的管理和服務(wù)所做出的辛勤努力，無論是小區(qū)衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護還是物業(yè)管理的系統(tǒng)化推進，都讓我們的小區(qū)變得越來越美好，居住環(huán)境得到了很大的'改善，我們深感榮幸。
但是，我們也不得不提出一些問題和建議。首先，小區(qū)的綠化問題一直是業(yè)主關(guān)注的熱點。雖然物業(yè)公司采取了很多措施加強了綠化管理，但是還有一些業(yè)主因為覺得自己的房子面積較小，不肯種花草樹木，導(dǎo)致小區(qū)部分地方缺乏生機和美感。我們建議物業(yè)公司和業(yè)委會加強宣傳，引導(dǎo)所有業(yè)主積極參與綠化工作。
同時，近期小區(qū)的安保管理問題也引起了業(yè)主集體的關(guān)注。盡管物業(yè)公司設(shè)有專人巡查，但是還存在一些安全漏洞。我們希望可以增加門衛(wèi)值班人員，密切監(jiān)控小區(qū)出入口，對來訪者進行認真登記，保障小區(qū)的安全。
除此之外，物業(yè)公司在服務(wù)業(yè)〇面也需要改進。例如，有些業(yè)主反映垃圾清掃不及時，造成小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生不達標(biāo)。我們建議物業(yè)公司增加人員，合理規(guī)劃垃圾清理的時間，以及改善收取物業(yè)費的方式和時間，讓業(yè)主更加方便和舒適。
最后，我要強烈呼吁所有業(yè)主一定要愛護公共設(shè)施，不隨地吐痰亂扔垃圾，不破壞公共設(shè)施。只有我們大家共同努力，才能讓小區(qū)更加美好。
以上是我們業(yè)主對小區(qū)管理的一些建議和意見，希望得到物業(yè)公司和有關(guān)部門的重視和支持。相信我們的小區(qū)會越來越好，讓我們一起攜手共進，為小區(qū)的美好明天做出自己的努力！
業(yè)主代表發(fā)言稿15
各位來賓、各位芳鄰：大家好！
今天很高興與各位業(yè)主相聚在一起，參加一次這么有意義的活動，我是重慶鑫盾實業(yè)集團總經(jīng)理助理張偉，首先很感謝物業(yè)公司為我們提供這次良好的機會，讓我們土星商務(wù)樓的業(yè)主走到一起來，互相認識。公司以金融擔(dān)保、實業(yè)投資為契機，以房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)為支柱，以電力設(shè)備研發(fā)及經(jīng)營、電力工程施工、建筑工程施工、市政道路建設(shè)等建筑建工配套服務(wù)為核心，使整個產(chǎn)業(yè)鏈得以延展，形成了多元化業(yè)態(tài)發(fā)展的強力競合格局。
今天我們有幸走到一起來選擇土星商務(wù)樓是我們的緣分，我想更重要的'是土星優(yōu)越的品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境和合理的地位吸引了在座的每一位。既然我們大家走到一起來，成為這大家子中的一分子，今后大家將互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗和諧的辦公環(huán)境共獻一分力。同時我們也希望物業(yè)公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套，為我們的創(chuàng)造更方便快捷的環(huán)境。
另外我提幾點建議：
1、 建議物業(yè)規(guī)整好停車位，降低停車價格，以至于更好的為各位業(yè)主著想。
2、 建議物業(yè)規(guī)整門前亂停車現(xiàn)象，亂擺攤現(xiàn)象，以至于不影響各位業(yè)主的形象。
3、 建議物業(yè)將電梯速度調(diào)快點或者分為高低層， 建議物業(yè)在接到業(yè)主的需求電話時，盡可能出面協(xié)調(diào)解決業(yè)主疑問。
對于物業(yè)公司對每一位業(yè)主所做的一切，我代表各位業(yè)主們向物業(yè)公司表示誠摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在土星商務(wù)樓中愉快生活。最后，能認識大家我感到非常高興，謝謝！
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