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夫妻房產(chǎn)協(xié)議書

時間：2022-08-12 08:19:43 協(xié)議書我要投稿

夫妻房產(chǎn)協(xié)議書11篇

　　在日新月異的現(xiàn)代社會中，用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非常苦惱吧，以下是小編為大家收集的夫妻房產(chǎn)協(xié)議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

夫妻房產(chǎn)協(xié)議書11篇

夫妻房產(chǎn)協(xié)議書1

　　甲方：，男，漢族，住：，身份證號碼：。

　　乙方：，女，漢族，�。�，身份證號碼：。

　　甲乙雙方于年月日辦理結婚登記手續(xù)，系夫妻關系。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂以下協(xié)議：

　　第一條、甲方于年月日購買的房屋;甲方自愿將該房屋產(chǎn)權的50%贈與乙方，乙方自愿受讓該房產(chǎn)，此贈與不附加任何條件。

　　第二條、房產(chǎn)情況:

　　1、該房產(chǎn)坐落于：建筑面積：平方米，地下室平方米，產(chǎn)權證號：。

　　2、該房屋產(chǎn)權范圍內的土地使用權隨該房屋產(chǎn)權一并贈與;

　　3、該房屋的相關權益隨該房屋產(chǎn)權一并贈與。

　　第三條、該房產(chǎn)在符合條件可以辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方積極辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由()方承擔。

　　第四條、甲方承諾此贈與協(xié)議不可撤銷;該房產(chǎn)在未經(jīng)辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)之前，甲乙雙方占有該房產(chǎn)份額以該協(xié)議約定為準，即甲乙各占50%。

　　第五條、甲乙雙方在履行該協(xié)議的.過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成可起訴至該房屋住所地法院解決。

　　第六條、本協(xié)議自雙方簽字確認之日起生效，雙方應積極履行該協(xié)議，任何一方違約需向對方支付違約金元。

　　第七條、本協(xié)議未盡事宜雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等的法律效力。

　　第八條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

夫妻房產(chǎn)協(xié)議書2

　　女方：_____，_____年_____月_____日出生，住_____。

　　男方：_____，_____年_____月_____日出生，住_____。

　　因男方_____長期與_____關系曖昧，影響家庭生活致使婚姻瀕臨破裂。現(xiàn)男方有意悔改，愿以實際行動加以證明。現(xiàn)雙方協(xié)議如下：

　　一、原女方單位所分配的房改房_____小區(qū)_____室房產(chǎn)的所有權全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權。

　　二、雙方現(xiàn)住的按揭房屋_____家園_____室，男方自愿放棄該房屋的所有權，并協(xié)助女方辦理該房屋的'所有權證書的變更手續(xù)。男方自愿負擔未付按揭款的一半。

　　三、從該協(xié)議訂立之日起，男方自愿每月_____日前支付給女方_____元用于家庭生活支出。以后雙方女兒的生活、教育、醫(yī)療費用如有增加，則雙方另行協(xié)商。

　　四、男方應當對女方忠實，切實承擔對家庭對婚姻的責任和義務。從此以后斷絕與_____的曖昧關系。

　　以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　女方：_____男方：_____

　　日期：_____日期：_____

夫妻房產(chǎn)協(xié)議書3

　　甲方：，男，年月日出生，漢族，身份證號碼：，系乙方之夫。

　　乙方：，女，年月日生，漢族，身份證號碼：，系甲方之妻。

　　甲乙雙方于年月日登記結婚，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》《物權法》《婚姻法司法解釋（三）》等法律法規(guī)之有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議，供協(xié)議方共同遵守。

　　第一條位于號幢層單元號的房屋，系甲乙雙方以夫妻共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，登記于名下，產(chǎn)權為甲乙雙方共同共有，甲乙各擁有百分之五十的房屋產(chǎn)權。

　　第二條所述房屋未經(jīng)甲乙雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自出賣該共有房產(chǎn)。任何人在未經(jīng)共有人一致同意并簽字的情況下，出賣房屋的.行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分人進行賠償。

　　第三條房屋收益。甲乙雙方共有房產(chǎn)的收益歸雙方共同所有。出租該房屋、設置地役權等需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽字。

　　第四條房屋抵押。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)抵押給第三方。

　　第五條共有房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權房屋轉讓、居住過程中發(fā)生爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第六條本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日生效。

　　第七條房屋產(chǎn)權共有。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

夫妻房產(chǎn)協(xié)議書4

　　女方：____________，____________年____________月____________日出生，住____________。

　　男方：____________，____________年____________月____________日出生，住____________。

　　雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、原女方單位所分配的房改房____________室房產(chǎn)的所有權全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權。

　　二、雙方現(xiàn)住的按揭房屋____________室，男方自愿放棄該房屋的`所有權，并協(xié)助女方辦理該房屋的所有權證書的變更手續(xù)。男方自愿負擔未付按揭款的一半。

　　以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　女方：男方：

　　日期：日期：

夫妻房產(chǎn)協(xié)議書5

　　甲方：______________，男，______________出生，身份證號：______________

　　乙方：______________，女，______________出生，身份證號：______________

　　本著雙方自愿協(xié)商一致的前提下，對甲乙雙方全部財產(chǎn)作出如下約定：

　　1、甲乙雙方結婚之前的財產(chǎn)全部歸各自所有(包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn))。

　　2、甲乙雙方婚姻關系存續(xù)期間全部財產(chǎn)(包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn))如房子及房子內一切、存款、貴重物品，永久歸乙方個人所有。

　　3、甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間，所得的`未來財產(chǎn)收益(包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn))，如工資、獎金、投資、汽車及其它所得款項及財產(chǎn)等，永久歸乙方個人所有。

　　4、婚姻存續(xù)期間，登記在乙方名下全部財產(chǎn)(包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn))永久歸乙方個人所有，乙方擁有獨立支配權力，不因婚姻關系改變而改變;登記在甲方名下的全部財產(chǎn)(包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn))，在乙方要求下或婚姻關系結束時，甲方應及時協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)。

　　綜上所述，甲乙雙方全部財產(chǎn)(包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn))，在婚姻關系結束時不作為共同財產(chǎn)分割，而全部歸乙方個人所有

　　本協(xié)議一式一份，由乙方持有，簽訂后立即生效。

　　甲方______________

　　乙方______________

　　日期______________

夫妻房產(chǎn)協(xié)議書6

　　甲方：****、男、****年**月***日出生，遼寧省**市**鎮(zhèn)**村**組，公民身份證號碼：************。

　　乙方：****、女、****年**月***日出生，遼寧省營口市****路**號，公民身份號碼：***********。

　　甲方***個人有貸款房屋一處，座落在營口市站前區(qū)*****號，建筑面積****平方米。

　　經(jīng)甲方***（丈夫）乙方***（妻子）夫妻二人共同協(xié)商一致，訂立《房屋協(xié)議》，雙方在協(xié)議中約定，如夫妻二人以后離婚，房產(chǎn)歸甲方、乙方之子***個人所有，如房貸在夫妻二人離婚期間沒有還清，剩余貸款由甲方、乙方二人各分一半，繼續(xù)還剩余貸款，離婚后甲方、乙方無權居住此房屋。房屋出租，租金存入甲方、乙方之子****帳戶，以備****個人所用。

　　依據(jù)上述事實，甲方、乙方于****年**月**日簽訂了前面的《房屋產(chǎn)權協(xié)議》。

　　甲方：

　　乙方：

夫妻房產(chǎn)協(xié)議書7

　　女方：，年月日出生，住。

　　男方：，年月日出生，住。因男方長期與關系曖昧，影響家庭生活致使婚姻瀕臨破裂�，F(xiàn)男方有意悔改，愿以實際行動加以證明�，F(xiàn)雙方協(xié)議如下：

　　一、原女方單位所分配的房改房小區(qū) 室房產(chǎn)的所有權全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權。

　　二、雙方現(xiàn)住的按揭房屋家園室，男方自愿放棄該房屋的`所有權，并協(xié)助女方辦理該房屋的所有權證書的變更手續(xù)。男方自愿負擔未付按揭款的一半。

　　三、從該協(xié)議訂立之日起，男方自愿每月日前支付給女方元用于家庭生活支出。以后雙方女兒的生活、教育、醫(yī)療費用如有增加，則雙方另行協(xié)商。

　　四、男方應當對女方忠實，切實承擔對家庭對婚姻的責任和義務。從此以后斷絕與xxx的曖昧關系。

　　以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　女方：

　　日期：

　　男方：

　　日期：

夫妻房產(chǎn)協(xié)議書8

　　男方：_____年__月___日生，漢族，�。篲__身份證號碼：______________

　　女方：_____年__月___日生，漢族，住：___身份證號碼：______________

　　男女雙方于年月日登記結婚。結婚證號為：婚后夫妻感情一直很好，現(xiàn)夫妻雙方依據(jù)婚姻法第19條之規(guī)定，就雙方在夫妻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)作出如下約定：

　　一，關于房產(chǎn)的約定

　　男女雙方婚后在購買住房一套，房屋的具體位置為：面積為;平方米。房產(chǎn)證的登記的業(yè)主為：該房總價款為元。其中男方出資元，女方出資元，女方出資購買房屋的`錢系與男方婚前的個人存款�，F(xiàn)雙方約定，雙方在婚后所購買的上述房屋歸女方所有。男方僅在雙方婚姻關系存續(xù)期間享有該房屋的居住權。除此之外，男方不得私自轉讓或利用該房屋進行抵押貸款。

　　二，關于婚后雙方工資收入及其它收入的約定

　　雙方約定婚后各自在外打工的收入歸各自所有。為了明確明確工資及其它收入的歸屬，雙方特別約定：雙方各自在銀行開立一個帳戶，只要是在男方帳戶的錢就歸男方所有，在女方帳戶和錢就歸女方所有。

　　三，關于家庭生活費用的約定

　　家庭生活費用由雙方共同負擔。但涉及到較大財產(chǎn)如房產(chǎn)，車輛及其它在萬元以上的財產(chǎn)的購買，其出資和歸屬由雙方另行協(xié)商。

　　四，關于債務清償?shù)募s定

　　夫妻雙方共同約定：任何一方在金融機構貸款萬元以上，應經(jīng)雙方簽字認可。一方未經(jīng)對方同意，單方在金融機構所貸出項，應由貸款人個人負責償還。

　　雙方約定：對夫妻共同債務由雙方根據(jù)各自的經(jīng)濟能力共同負擔。

　　五，雙方共同承諾本夫妻財產(chǎn)協(xié)議書范本關于夫妻財產(chǎn)的約定作為雙方婚姻關系終止財產(chǎn)分割的依據(jù)。如雙方在婚姻關系存續(xù)期間要變更上述協(xié)議應另行簽訂書面變更協(xié)議。

　　六，本協(xié)議是雙方真實意思表示，對雙方均有約束力。本協(xié)議書一式三份，雙方簽訂本協(xié)議書后共同到律師事務所由律師見證后生效。

　　男方______________

　　女方______________

　　_____年__月___日

夫妻房產(chǎn)協(xié)議書9

　　協(xié)議人：

　　____，男，____年____月____日生，身份證住址：________，身份證編號：____________

　　____，女，____年____月____日生，身份證住址：________，身份證編號：____________

　　協(xié)議人____，____于____年因感情不合，辦理離婚手續(xù)，婚前購買有房產(chǎn)兩處，為位于______市____區(qū)____路____號，產(chǎn)權證編號：________的房子。

　　現(xiàn)上述協(xié)議人就上述房產(chǎn)分割如下：

　　一、將位于______市____區(qū)____路____號，產(chǎn)權證編號：________的房子歸____所有；

　　二、將位于______市____區(qū)____路____號，產(chǎn)權證編號：________的房子歸____所有；

　　三、協(xié)議人在簽訂本協(xié)議前訂立的協(xié)議與本協(xié)議相抵觸的.，以本協(xié)議約定的內容為準；

　　四、本協(xié)議一式三份，協(xié)議人共執(zhí)兩份，____公證書存檔一份。

　　協(xié)議人簽名和捺指�。�

　　____年____月____日

夫妻房產(chǎn)協(xié)議書10

　　甲方(男方):___出生于_年_月_日，身份證號碼:______________，戶籍地址:____________。

　　乙方(女方):___出生于_年_月_日，身份證號碼:______________，戶籍地址:____________。

　　甲乙雙方于_年_月_日在__市zz婚姻登記機關自愿結婚登記�，F(xiàn)因……(原因)導致夫妻感情破裂�，F(xiàn)雙方認真考慮，愿意通過協(xié)議離婚解除夫妻關系。經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:

　　1、甲乙雙方自愿離婚。

　　2、雙方無子女，乙方現(xiàn)在沒有懷孕。

　　3、甲乙雙方的財產(chǎn)分割:

　　夫妻財產(chǎn)清單如下:

　　(1)甲方名下的動產(chǎn)、不動產(chǎn)清單:

　　a、房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證字號為:______號，(過戶時間、方式。)

　　b、__型號汽車一輛，車牌為:_______，具體信息。

　　c、存款:在__銀行存款為__元。

　　(2)乙方名下的動產(chǎn)、不動產(chǎn)清單:

　　a、房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證字號為:______號，(過戶時間、方式。)

　　b、__型號汽車一輛，車牌為:_______，具體信息。

　　c、存款:在__銀行存款為__元。

　　(3)甲乙雙方共同名下的財產(chǎn):

　　a、房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證字號為:______號，(過戶時間、方式。)

　　b、其余財產(chǎn):甲方在___公司占有___股份，乙方在___公司占有___股份。

　　甲乙雙方財產(chǎn)分割方式:

　　a、甲方向乙方支付人民幣____元，支付方式為:

　　1)在__月__日前一次性支付。

　　2)分期支付，在__月__日前首付___元，以后每(時間段)支付___元。甲方履行前款支付義務后，上述清單所列所有財產(chǎn)歸甲方所有，有需要變更登記或過戶的，乙方應在__月__日前配合甲方完成相關手續(xù)。甲乙雙方個人所有的貴重生活用品，經(jīng)雙方協(xié)商同意，均歸個人所有。

　　清單如下:

　　a、甲方貴重生活用品:

　　b、乙方貴重生活用品:

　　4、雙方的債權債務問題:

　　甲乙雙方均承諾，自己在婚前及婚姻存續(xù)期間，未以個人名義對外負有債務;雙方也沒有以夫妻共同名義對外負有債務。若離婚后發(fā)現(xiàn)甲乙雙方中任何一人，在婚前及婚姻存續(xù)期間對外負有債務，則由負債方個人承擔，與另一方無關。

　　離婚后，若因一方債務問題牽連另一方負擔連帶責任，則另一方有權向其完全追償。

　　5、其他要協(xié)議的內容:

　　乙方對甲、乙雙方財產(chǎn)狀況有了完全了解，離婚后，乙方不得以甲方隱瞞財產(chǎn)或其他任何理由，再次向甲方要求補償，或分割財產(chǎn)。

　　離婚后，雙方各自生活，任何一方不得侵擾另一方的正常生活。

　　違約責任的約定:

　　若甲方未在__年__月__日前支付乙方人民幣____元，或乙方未按協(xié)議交付財產(chǎn)及履行過戶登記等義務，則應付違約金____元給對方。

　　本協(xié)議一式三份(辦理房產(chǎn)過戶要多幾分)，甲乙雙方各一份，婚姻登記機關存檔一份，經(jīng)婚姻登記機關核準離婚后生效。

　　甲方: __年__月__日

　　乙方: __年__月__日

　　二、夫妻房產(chǎn)分割的新辦法

　　根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：

　　1、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

　　2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。

　　3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

　　4、婚姻關系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

　　三、特殊情況下的離婚房產(chǎn)分割糾紛處理

　　1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。

　　《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。

　　2、婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財產(chǎn)。

　　3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權證書后離婚的

　　根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。

　　4、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　在現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鉤，所花費的費用要遠遠低于房屋的市場價值。而且當初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭議相當棘手，而產(chǎn)權證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比較普遍的現(xiàn)象，以前爭議較大，現(xiàn)在有了明確的“說法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財產(chǎn)購買，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　5、夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割

　　如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關系較簡單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數(shù)，大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購買房屋。商業(yè)按揭貸款大要經(jīng)歷繳納首付，銀行支付開發(fā)商剩余房款，辦理房屋產(chǎn)權證書，業(yè)主償還全部貸款之后從銀行手里取得產(chǎn)權證等步驟。

　　實踐中大多數(shù)案例出現(xiàn)在繳納首付款，按揭貸款之后，尚未全部償還貸款之后的環(huán)節(jié)。因為業(yè)主還應當償還銀行的貸款，在償還貸款之前，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權證書，但是業(yè)主并不實際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權。分割按揭財產(chǎn)時候存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。實際上房屋的合同價值就是已經(jīng)支付房款與剩余貸款本息的總和。

　　對于分割按揭房產(chǎn)，因為還存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。

　　如果房屋的實際價值低于首付款、已經(jīng)償還貸款、還應繼續(xù)償還貸款之總和的(實踐中極少出現(xiàn))，則應當由其中一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時另一方向其支付房屋價值差額部分的一半。

　　6、一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的

　　婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。房屋所有權與房屋價值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產(chǎn)價格(房屋實際價值減去尚未償還貸款后的.差額)絕對大于結婚時候的價格(房屋的實際價值減去結婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額部分是否構成夫妻雙方該南通共同財產(chǎn)，應當區(qū)分不同情況來選擇。

　　如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產(chǎn)作為雙方的共同財產(chǎn)。

　　如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產(chǎn)分配。

　　7、父母參與出資并取得房產(chǎn)證書后離婚的

　　如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產(chǎn)的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產(chǎn)作為一方的婚前個人財產(chǎn)在分割房產(chǎn)價值重應當予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。

　　如果是夫妻雙方婚后出資購買房產(chǎn)的，一般視為對夫妻雙方的贈與，父母不得索回。該部分資產(chǎn)作為夫妻雙方共同財產(chǎn)予以分割。但是父母在贈與時候明確聲明是對夫妻其中一方的贈予的除外。

　　如果是父母對子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個人債務，婚后共同借款的，作為婚后共同債務。當對于父母出資不能證明是贈與還是借款的，推定為贈與。