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房屋拆遷補償安置協(xié)議書

時間:2024-06-30 17:44:47 協(xié)議書 我要投稿

房屋拆遷補償安置協(xié)議書【大全15篇】

  在不斷進步的社會中,很多地方都會使用到協(xié)議,協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。大家知道協(xié)議的格式嗎?下面是小編收集整理的房屋拆遷補償安置協(xié)議書,希望能夠幫助到大家。

房屋拆遷補償安置協(xié)議書【大全15篇】

房屋拆遷補償安置協(xié)議書1

  拆遷人(以下簡稱甲方):_________

  單位名稱:_________

  電話:_________

  法定代表人:_________

  職務(wù):_________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________

  注冊地:_________

  地址及郵編:_________

  委托代理人:_________

  姓名:_________

  電話:_________

  地址及郵編:_________

  被拆遷人(以下簡稱乙方):_________

  姓名(單位名稱):_________

  電話:_________

  法定代表人:_________

  職務(wù):_________

  【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_________

  地址及郵編:_________

  委托代理人:_________

  姓名:_________

  電話:_________

  地址及郵編:_________

  房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):_________

  姓名(單位名稱):_________電話:_________

  法定代表人:_________

  職務(wù):_________

  【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_________

  地址及郵編:_________

  委托代理人:_________

  姓名:_________

  電話:_________

  地址及郵編:_________

  根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定,甲方_________拆遷項目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)(瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項),已列入海南省20_________年度拆遷計劃,并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號),對乙方的房屋進行拆遷,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

  第一條 被拆除房屋基本情況

  (一)房屋所在地點,建筑面積_________平方米(其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米,房屋使用面積_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù)_________,房屋所在的樓層數(shù)_________。

  (二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:_________

 。ㄈ┓课莸母綄傥锛皹(gòu)筑物情況:_________

 。ㄋ模C械設(shè)備情況:_________

  (五)其他情況:_________

  第二條 乙方或丙方基本情況

 。ㄒ唬┍徊鸪课轂樽≌

  1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),分別是:

  ┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

  │序號 │姓名│性別 │年齡 │與戶主關(guān)系 │身份證號碼 │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │01 │ │ │ │ │ │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │02 │ │ │ │ │ │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │03 │ │ │ │ │ │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │04 │ │ │ │ │ │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │05 │ │ │ │ │ │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │06 │ │ │ │ │ │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │07 │ │ │ │ │ │

  └───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘

  2.丙方有正式戶口_________人,分別:

  ┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

  │序號 │姓名│性別 │年齡 │與戶主關(guān)系 │身份證號碼 │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │01 │ │ │ │ │ │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │02 │ │ │ │ │ │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │03 │ │ │ │ │ │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │04 │ │ │ │ │ │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │05 │ │ │ │ │ │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │06 │ │ │ │ │ │

  ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

  │07 │ │ │ │ │ │

  └───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘

 。ǘ┍徊鸪课菔欠亲≌

  1.乙方情況:_________

  2.丙方情況:_________

  第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式:

  1.貨幣補償;

  2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

  3.貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

  第四條 貨幣補償

 。ㄒ唬┴泿叛a償金額的確定選擇第_________種方式:

  1.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的估價結(jié)果確定;

  2.當(dāng)事人約定的其他作價方式。

 。ǘ┍徊疬w房屋補償金額(大寫):人民幣_________元整。

  1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計_________元。

  2.土地使用權(quán)貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米,按占地面積每平方米_________元計價,小計_________元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權(quán)貨幣補償,此項可不另行計算)。

  3.房屋裝潢作價方式:_________,補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償,此項可不另行計算)。

  4.房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費或者初裝費,補償金額_________元。

  5.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。

 。ㄈ┭a償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,支付方式:_________。

 。ㄋ模⿲嵭胸泿叛a償?shù),甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任,由乙方對丙方進行安置。

  第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償

 。ㄒ唬┘追教峁┪挥赺________,結(jié)構(gòu)為_________,用途為_________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號、土地的確定方法:_________。

 。ǘ┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

  1.甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

  2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

 。1)_________;

  (2)_________;

 。3)_________;

 。4)_________;

 。5)_________。

  3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。

  4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。

  5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。

 。ㄈ┍徊疬w的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

 。ㄋ模┌幢徊疬w房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_________。

  (五)差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式:_________。

  第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的'過渡安置

  (一)過渡方式按以下第_________方式確定。

  1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

  2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

 。ǘ疽曳健俊颈健窟^渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  (三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址為_________,戶型為_________,建筑面積_________平方米。

  (四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。

  (五)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起3個月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的,不再享受各種補助費或補償費。

  第七條 房屋拆遷補助費

  (一)甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元,臨時安置補助費_________元,提前搬家獎勵費_________元;其他補助費_________元,共計人民幣(大寫):_________元整。

 。ǘ┎疬w非住宅房屋,甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元,提前搬家獎勵_________元;其他補助費_________元,共計人民幣(大寫):_________元整。

  (三)甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前,將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】,支付方式:_________。

  第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

  第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方將依法實施拆除。

  第十條 逾期安置的違約責(zé)任。

  甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前,保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:

  1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。

  2.逾期_________個月內(nèi),甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月,甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

  3.逾期18個月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

  4._________。

  5._________。

  第十一條 特殊情況下安置逾期的處理

  如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

  (一)因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的;

  (二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

 。ㄈ________。

  出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。

  因以上情況造成或安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:_________。

  第十二條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

 。ㄒ唬┘追浇桓兜陌仓梅繕(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進行整改,并賠償人民幣_________元。

 。ǘ┌仓梅课菝娣e確認及面積差處置方式:

  本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

  本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。

  安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置:

  1.雙方自行約定:

  (1)_________;

  (2)_________;

 。3)_________。

  2.雙方同意按以下原則處置:

 。1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,不找差價,由甲方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。

 。3)面積誤差比絕對值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

  面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

  (三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項處理。

  第十三條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責(zé)任。

  甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

  (一)按逾期時間,分別處理(不實行累加制)

  1.逾期在_________日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起,至實際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;

  2.逾期超過_________日后,自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起,至實際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

  本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

 。ǘ________。

  第十四條 其他違約責(zé)任:

 。ㄒ唬________;

  (二)_________。

  第十五條 乙方安置屬于臨時過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,并每逾期1天罰款_________元。

  第十六條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_________種方式解決:

  (一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十七條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件1)。

  第十八條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十九條 本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

  第二十條 本協(xié)議一式_________份,甲、【乙】、【丙】方各持1份。

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

  委托代理人:_________ 委托代理人:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  丙方(簽章):_________

  委托代理人:_________

  _________年____月____日

  附件

  附件:

  1.合同補充協(xié)議□

  2.被拆遷房屋平面圖□

  3.安置房屋平面圖□

  4.安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)□

  (1)外墻:_________

 。2)內(nèi)墻:_________

  (3)頂棚:_________

 。4)地面:_________

  (5)門窗:_________

 。6)廚房:_________

  (7)衛(wèi)生間:_________

 。8)陽臺:_________

  (9)電梯:_________

 。10)其他:_________

  城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議說明

  一、本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門咨詢。

  二、為體現(xiàn)房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補充約定。城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

  三、對協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定!尽恐羞x擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。

  四、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

  五、本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

  六、本協(xié)議正文(不含說明)共十頁,二十條。

  七、本協(xié)議條款由海南省建設(shè)廳負責(zé)解釋。

房屋拆遷補償安置協(xié)議書2

  拆遷人(以下簡稱甲方):

  法定代表人:

  職務(wù):

  電話:

  地址:

  郵編:

  委托代理人:

  服務(wù)單位:

  地址:

  職務(wù):

  電話:

  被拆遷人(以下簡稱乙方):

  法定代表人:

  職務(wù):

  電話:

  地址:

  郵編:

  委托代理人:

  服務(wù)單位:

  地址:

  職務(wù):

  電話:

  房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):

  法定代表人:

  職務(wù):

  電話:

  地址:

  郵編:

  委托代理人:

  服務(wù)單位:

  地址:

  職務(wù):

  電話:

  甲方因________________建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規(guī)定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

  第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

  (一)房屋所在地點:_______區(qū)(鎮(zhèn)) 街道(路) 號,房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向________,被拆遷房屋的區(qū)位等級為 ,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

  (二)紅線內(nèi)占地面積 _________平方米,總建筑面積___________________平方米,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________________平方米,無產(chǎn)權(quán)部分面積___________,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面積中住宅建筑面積 _________平方米,營業(yè)性用房建筑面積 _________平方米,辦公用房建筑面積 _________平方米,工業(yè)倉儲類用房建筑面積 _________平方米。

  (三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況:

  (四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:

  (五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

  (六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。

  被拆除房屋由 承租使用,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:

  。

  (七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。

  被拆除房屋已被抵押給 ,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):

  。

  第二條 房屋拆遷補償選擇第________種方式:

  1、貨幣補償。

  2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

  第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第 種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額:

  (一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導(dǎo)價,經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下:

  1、被拆遷房屋的貨幣補償價格 _________元整(大寫: ),

  其中:

 、俦徊疬w房屋(住宅)建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米__________________元整計價,小計_____________________元整;

 、诒徊疬w房屋(非住宅)建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米__________________元整計價,小計_____________________元整。

  2、裝潢補償金額____________________元整(其中住宅裝潢補償金額 _________元整,非住宅裝潢補償金額 _________元整,若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。

  3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額_____________________元整。

  4、其它補償金額 _________元整。

  以上四項合計補償金額___________________________元整。補償金額由甲方于______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計算方式詳見附件一)。

  (二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額,并遵循委托 (房地產(chǎn)價格評估機構(gòu))對被拆遷房屋價格評估所出具的 號《評估報告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果),被拆遷房屋的貨幣補償金額為 _________元整,大寫為 _________元整。

  被拆遷房屋的裝潢補償金額為 _________元整,大寫 _________元整。

  以上兩項合計共 _________元整,大寫 _________元整。

  第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

  (一)由甲方提供安置房,其中住宅安置在 區(qū)(鎮(zhèn)) (新村、小區(qū)、花園) 座 單_________元整, 結(jié)構(gòu),安置房建筑面積為_________________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價為 _________元整/_________平方米,總價為 _________元整;營業(yè)性用房安置在 ,安置房建筑面積為 _________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價為 _________元整/_________平方米,總價為 _________元整;工業(yè)倉儲類用房安置在 ,安置房建筑面積為 _________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價為 _________元整/_________平方米,總價為 _________元整。

  (二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 _________元整,營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 _________元整,辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 _________元整,工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 _________元整(計算方式詳見附件一)。

  (三)丙方作為直管公房承租人,繼續(xù)承租安置用房,應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費,其中住宅分配費 _________元整,非住宅分配費 _________元整。

  (四)丙方作為公房承租人,經(jīng)公房所有權(quán)人同意,購買安置用房產(chǎn)權(quán),丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價,其中住宅差價 _________元整,其計算方式為 ,非住宅差價 _________元整,其計算方式為 。

  甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

  1、甲方提供的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)驗收合格。

  2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

  (1)______________________________________________;

  (2)______________________________________________;

  (3)______________________________________________;

  (4)______________________________________________;

  (5)______________________________________________;

  3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。

  4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后,方可交付使用。

  第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

  (一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

  1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

  2、由甲方于 ______年______月______日前,提供位于 小區(qū) 幢 室,建筑面積 _________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。

  (二)【乙方】【丙方】過渡期限為 個月,自______年______月______日至______年______月_____ 日。

  (三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)于每月 日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費 _________元整/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費 _________元整/月,一次性經(jīng)濟補償 _________元整。

  (四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

  第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟、住房困難,符合承租廉租房條件的,甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在 小區(qū) 棟 室,面積 _________平方米。

  第七條 房屋搬遷補助費

  (一)甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_______________元整,其他補助費 _____________________元整,共計____________________元整(計算方式詳見附件一)。

  (二)拆遷非住宅房屋,甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費______________________元整,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費____________________元整,其他補助費__________________元整,共計_______________________元整(計算方式詳見附件1)。

  (三)甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】。

  第八條 【乙方】【丙方】在______年______月______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

  第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起 月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

  第十條 違約責(zé)任

  (一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的,【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

  (二)因甲方的責(zé)任延長過渡期限的,對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即 ______年______月______日)起,按本協(xié)議約定的' 倍支付臨時安置補助費;對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。

  (三)因甲方的責(zé)任逾期安置后,甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補助費的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日 _________元整支付違約金。

  因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任,按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。

  (四)因【乙方】【丙方】的責(zé)任,【乙方】【丙方】未按期搬遷,騰退被拆遷房屋,甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。

  (五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的,甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房,并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】,甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。

  (六)在甲方交付安置用房時,未能提供房屋竣工驗收合格文件的,【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房,由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn),否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進行整改,并賠償_______________________元整。

  (七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時,按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決:

  。

  第十一條 爭議處理

  甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議,各方自愿共同選擇下列第 種方式處理:

  (一)申請 仲裁委員會仲裁。

  (二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。

  第十三條 本協(xié)議書一式 份,甲方【乙方】【丙方】各持 份,交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份,拆遷實施單位一份。

  第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款,協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。

  第十五條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件4)

  第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章)

  委托代理人: 委托代理人: 委托代理人:

  ______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日

房屋拆遷補償安置協(xié)議書3

  拆遷人:_________(簡稱甲方)

  被拆遷人:_________(簡稱乙方)

  甲方經(jīng)_________批準(zhǔn),在貴陽市_________地區(qū)進行項目建設(shè),修建_________。甲方遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《貴陽市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定,協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守:

  一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方_________路(街、巷)_________號附_________號_________結(jié)構(gòu)_________用途的房屋,建筑面積_________平方米需拆除。乙方負責(zé)出具有效的房屋所有權(quán)證和土地使用證(未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的有效證照)。乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門注銷。并于_________年_________月_________日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛,由乙方自理,甲方概不負責(zé)。

  二、根據(jù),甲方按_________元/平方米對乙方進行貨幣補償。乙方在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋交付甲方,甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補償款_________元,由乙方自行解決安置用房。

  三、甲方以_________路(街、巷)_________號_________幢_________單元_________樓_________座_________間(成套住宅房屋)建筑面積_________平方米與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價_________元/平方米與乙方房屋價_________元/平方米結(jié)算,_________方補給_________方人民幣_________元。甲方將調(diào)換的`房屋交付乙方,同時結(jié)清房屋差價。甲方應(yīng)負責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方,辦證費用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補償費:

  1.煤氣_________元

  2.獨立電表_________元

  3.電話_________元

  4.有線電視_________元

  5.獨立水表_________元

  6.電熱_________元

  五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方(承租人)次搬遷補助費,停產(chǎn)、停業(yè)費、合法待工人員補助費。

  1.甲方支付乙方人民幣_________元;

  2.甲方支付承租人人民幣_________元。

  六、甲方調(diào)換給乙方的房屋,應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),并執(zhí)行國家保修規(guī)定,按規(guī)定實施物業(yè)管理。

  七、甲方在建設(shè)期間為乙方在_________區(qū)_________街(巷)_________號提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡,過渡期為_________個月。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡,過渡期為_________個月,甲方按乙方原房屋建筑面積_________,付給乙方臨時安置補助費_________元。

  八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法:

  1.乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷,甲方可根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規(guī)定申請人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。

  2.甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《貴陽市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費。

  3.本協(xié)議簽訂后建設(shè)項目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變,甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方,乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。

  4.對本合同有爭議,雙方選擇(_________)方式解決。

  a.申請貴陽市仲裁委員會仲裁。

  b.訴訟。

  九、其他:_________

  十、本協(xié)議一式陸份,除雙方各執(zhí)一份外,余送有關(guān)部門存檔,該協(xié)議雙方簽訂后即生效。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋拆遷補償安置協(xié)議書4

  編號:_________________號

  甲方(拆遷人):_________________

  乙方(被拆遷人):_________________身份證號碼:_________________

  共有人:_________________身份證號碼:_________________

  為實施________建設(shè)工程,根據(jù)國務(wù)院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規(guī)定,甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,乙方同意按城市建設(shè)需要進行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協(xié)議如下:

  1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置,即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置。

  2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。(房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號:_________________)。

  3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號

  棟單元房,屬住宅級地段_________,_________結(jié)構(gòu),建筑面積_________M2,其中住宅_________M2。

  4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補償款如下:

  (1)、根據(jù)評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結(jié)果,乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_________________元。(詳見評估報告)

  (2)、裝修部分:_________________

  (3)、附屬物:_________________

  (4)、其他:_________________

  上述乙方應(yīng)得補償款合計:_________________¥元(大寫:_________________元分)。

  5、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi),甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即:_________________(¥元),以乙方的名義存入銀行,并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的,由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付)。同時,甲方按補償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括:

 、拧⒆≌徇w費:M2_____8元/M2=元;

 、、非住宅搬遷費:M2_____8元/M2=元;

 、、搬遷誤工費:戶_____150元/戶=元;

 、、住宅臨時過渡補助費:M2_____元/M2_____3個月=元;

 、、停產(chǎn)停業(yè)補助費:M2_____元/M2_____6個月=元;

 、、電話遷移費:戶_____260元/戶=元;

 、、有線電視安裝費:戶_____340元/戶=元;

 、、寬帶網(wǎng)遷移費:戶_____元/戶=元;

 、、空調(diào)(式)遷移費:戶_____元/戶=元;

 、、房屋所有權(quán)證辦證補助:戶_____元/戶=元;

 、、三相電源安裝費:元_____千瓦=元;

 、、管道燃氣安裝費:戶_____元/戶=元;

 、、太陽能熱水器遷移費:戶_____元/戶=元;

  以上貨幣安置費合計:_________________大寫:_________________元分(¥元)。

  6、乙方應(yīng)在收到上述補償款和安置費活期存折后日內(nèi)搬遷完畢,并結(jié)清原住宅水、電費,才能與甲方辦理交房手續(xù),房屋交接后個工作日內(nèi),甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即:_________________元分(¥),存入乙方存折。

  7、根據(jù)補償安置方案的`規(guī)定,乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢,并與甲方辦理腳房手續(xù),給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行。

  8、違約責(zé)任:

  (1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會申請裁決,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行,因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房、搬遷、執(zhí)行等費用,由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。

  (2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補償款和安置費的,由拆遷管理部門予以警告,責(zé)令改正,并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

  9、爭議解決方式:

  本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的,可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會申請裁決。

  10、雙方約定的其他事項:

  11、若乙方要求對本協(xié)議進行公證的,公證費用由乙方支付。

  12、若乙方不要求對本協(xié)議進行公證的,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進行公證的,本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。

  13、本協(xié)議壹式伍份,其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進行公證的,公證處存檔壹份。

  甲方:_________________乙方:_________________

  法定代理人:_________________

  代理人:_________________代理人:_________________

  簽訂日期:_________________

房屋拆遷補償安置協(xié)議書5

  拆遷人(以下簡稱甲方):_______________________________________

  單位名稱:__________________________

  地址:____________________________________

  法定代表人:______________________________

  職務(wù):_____________________

  郵編:__________________________

  電話:________________________

  單位名稱:____________________

  地址:________________________________

  法定代表人:_______________________

  職務(wù):_______________

  郵編:________________

  電話:________________

  被拆遷人(以下簡稱乙方):____________________

  單位名稱:_________________

  地址:_________________

  法定代表人:_________________

  職務(wù):_________________

  郵編:_________________

  電話:_________________

  委托代理人:_________________

  單位名稱:_________________

  地址:_________________

  法定代表人:_________________

  職務(wù):_________________

  郵編:_________________

  電話:_________________

  房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):______________________________

  單位名稱:_________________

  地址:_________________

  法定代表人:_________________

  職務(wù):_________________

  郵編:_________________

  電話:_________________

  委托代理人:_________________

  單位名稱:_________________

  地址:_________________

  法定代表人:______________________________

  職務(wù):_________________

  郵編:_________________

  電話:_________________

  甲方因________________建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

  第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

  (一)房屋所在地點_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積___________,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向______________。

  (二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:

  (三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:

  (四)機械設(shè)備情況:

  第二條乙方或丙方基本情況

  (一)被拆除房屋為住宅時:

  1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。

  2、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):____________________________________________。

  (二)被拆除房屋是非住宅時:

  1、乙方情況:_________________________________

  2、丙方情況:_________________________________

  第三條房屋拆遷補償選擇第________種方式:

  1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

  第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

  (一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:

  1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。

  2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。

  3、當(dāng)事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。

  4、當(dāng)事人約定的其他作價方式。

  (二)房屋裝潢作價方式:________________________________

  (三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________

  1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計____________元。

  2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。

  3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額____________元。

  以上三項合計補償金額________________元。

  (四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N__________,補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方,支付方式:_______________________。

  (五)實行貨幣補償?shù)腵,甲方對丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由乙方對丙方進行安置。

  第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

  (一)甲方提供位于_________________,結(jié)構(gòu)____________,用途_____________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法:___________________________________________________。

  產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

  1、甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

  2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

  3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

  4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

  (二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

  (三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額______________________________。

  (四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種:________,差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付,支付方式:________________________。

  第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

  (一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

  1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

  2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

  (二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

  (三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:______,建筑面積________平方米。

  (四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

  第七條房屋拆遷補助費

  (一)甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方、丙方搬遷補助費________元,臨時安置補助費_________元,其他補助費__________元,共計_________元。

  (二)拆遷非住宅房屋,甲方按___________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補助費___________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費__________元,其他補助費________元,共計____________元。

  (三)房屋拆遷補助費的幣種:________,甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方,支付方式:________。

  第八條乙方、丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

  第十條逾期安置的違約責(zé)任。

  (一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿______天前通知乙方、丙方,按下列約定處理:

  1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。

  2、逾期________個月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

  3、逾期12個月的,乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

  (二)乙方、丙方在臨時過渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補助費或補償費。

  第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

  (一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進行整改,并賠償______________元。

  (二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:

  本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

  本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。

  安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置:

  1、雙方自行約定:________________________________________________。

  2、雙方同意按以下原則處置:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價。

  (2)面積誤差比絕對值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

  (3)面積誤差比絕對值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

  面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

  第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責(zé)任。

  甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

  (一)按逾期時間,分別處理(不累加)

  1、逾期在__________日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過_____日后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

  本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

  (二)_______________________________________________。

  第十三條其他違約責(zé)任:

  第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_______種方式解決:

  (一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十五條本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)

  第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十八條本協(xié)議一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。

  甲方(簽章):______________乙方(簽章):___________________丙方(簽章)_________________

  委托代理人:):______________委托代理人:):______________委托代理人:):______________

  ______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日

房屋拆遷補償安置協(xié)議書6

  甲方:渠縣千佛鄉(xiāng)水井村四組村民雷孝文,以下簡稱“甲方”。乙方:渠縣千佛鄉(xiāng)中心學(xué)校,法人代表李奎,以下簡稱“乙方”。

  因乙方修建學(xué)校公路堆土方,將甲方磚混結(jié)構(gòu)一樓一底房屋底層兩間損壞,甲方要求乙方賠償,經(jīng)雙方協(xié)商,現(xiàn)達成如下協(xié)議:

  一、乙方一次性賠償因甲方房屋底層兩間受損的款項人民幣40000.00元(大寫:肆萬元整),此款當(dāng)場付清,房屋產(chǎn)權(quán)不變。

  二、甲方若要求乙方將宅基地中所填土方徹底清除,恢復(fù)原狀。乙方須無條件清除所填土方,恢復(fù)甲方宅基地原狀,所產(chǎn)生一切費用概由乙方負責(zé)。若乙方在規(guī)定時限內(nèi)未將甲方宅基地中所填土方徹底清除,則視為違約,須支付違約金人民幣30000.00元(大寫叁萬元)給甲方。乙方仍須無條件將甲方宅基地中所填土方徹底清除。

  此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。

  甲方:xx

  乙方:渠縣千佛鄉(xiāng)中心學(xué)校

  法人代表:xx

  見證人:xx

  20xx年9月18日

房屋拆遷補償安置協(xié)議書7

  合同編號:______________

  簽訂地點:_________________________________________

  簽訂時間:_________________年_________月_________日

  拆遷人(以下簡稱甲方):___________________________

  法定代表人:_______________________________________

  職務(wù):_____________________________________________

  電話:_____________________________________________

  地址:_____________________________________________

  郵編:_____________________________________________

  委托代理人:_______________________________________

  服務(wù)單位:_________________________________________

  地址:_____________________________________________

  職務(wù):_____________________________________________

  電話:_____________________________________________

  被拆遷人(以下簡稱乙方):_________________________

  法定代表人:_______________________________________

  職務(wù):_____________________________________________

  電話:_____________________________________________

  地址:_____________________________________________

  郵編:_____________________________________________

  委托代理人:_______________________________________

  服務(wù)單位:_________________________________________

  地址:_____________________________________________

  職務(wù):_____________________________________________

  電話:_____________________________________________

  房屋承租人(使用人)(以下稱丙方):_______________

  法定代表人:_______________________________________

  職務(wù):_____________________________________________

  電話:_____________________________________________

  地址:_____________________________________________

  郵編:_____________________________________________

  委托代理人:_______________________________________

  服務(wù)單位:_________________________________________

  地址:_____________________________________________

  職務(wù):_____________________________________________

  電話:_____________________________________________

  甲方因__________________建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得___________號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規(guī)定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

  第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

 。ㄒ唬┓课菟诘攸c:_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_______號,房屋的總樓層數(shù)_______,房屋所在的樓層數(shù)_______,房屋的朝向_________,被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

 。ǘ┘t線內(nèi)占地面積_________平方米,總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米,無產(chǎn)權(quán)部分面積_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,營業(yè)性用房建筑面積_________平方米,辦公用房建筑面積_________平方米,工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。

 。ㄈ┓课輧(nèi)部設(shè)施及裝璜情況:________________________________________________

 。ㄋ模┓课莸母綄傥锛皹(gòu)筑物情況:______________________________________________

 。ㄎ澹I業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

 。┍徊鸪课輀有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:___________________________

 。ㄆ撸┍徊鸪课輀有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):___________________________。

  第二條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式

  1.貨幣補償。

  2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

  第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額

 。ㄒ唬╇p方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導(dǎo)價,經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下

  1.被拆遷房屋的貨幣補償價格_________元(大寫:__________________),其中:

 、俦徊疬w房屋(住宅)建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計_________元;

 、诒徊疬w房屋(非住宅)建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計_________元。

  2.裝潢補償金額_________元(其中住宅裝潢補償金額_________元,非住宅裝潢補償金額_________元,若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。

  3.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。

  4.其它補償金額_________元。以上四項合計補償金額_________元。補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方丙方(其計算方式詳見附件一)。

 。ǘ﹨f(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額,并遵循委托 (房地產(chǎn)價格評估機構(gòu))對被拆遷房屋價格評估所出具的_________號《評估報告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果),被拆遷房屋的貨幣補償金額為_________元,大寫為__________________元

  被拆遷房屋的裝潢補償金額為__________________元,大寫__________________元

  以上兩項合計共_________元,大寫__________________元。

  第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

 。ㄒ唬┯杉追教峁┌仓梅,其中住宅安置在_________區(qū)(鎮(zhèn))__________(新村、小區(qū)、花園)_________座_________單元,結(jié)構(gòu)_________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價為_________元/平方米,總價為_________元;營業(yè)性用房安置在__________________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價為_________元/平方米,總價為_________元;工業(yè)倉儲類用房安置在__________________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價為_________元/平方米,總價為_________元。

 。ǘ┮曳奖綉(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向乙方丙方)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元,營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元,辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元,工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元(計算方式詳見附件一)。

 。ㄈ┍阶鳛橹惫芄砍凶馊,繼續(xù)承租安置用房,應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費,其中住宅分配費_________元,非住宅分配費_________元。

 。ㄋ模┍阶鳛楣砍凶馊,經(jīng)公房所有權(quán)人同意,購買安置用房產(chǎn)權(quán),丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價,其中住宅差價_____元,其計算方式為_________,非住宅差價_________元,其計算方式為___________________________。

  甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

  1.甲方提供的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)驗收合格。

  2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

 。1)_____________________________________________________________________;

 。2)_____________________________________________________________________;

 。3)_____________________________________________________________________;

 。4)_____________________________________________________________________;

  (5)_____________________________________________________________________;

  3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。

  4.新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后,方可交付使用。

  第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

 。ㄒ唬┻^渡方式按以下第_________方式確定。

  1.乙方丙方選擇自行過渡安置;

  2.由甲方于_________年_________月_________日前,提供位于_________小區(qū)_________幢_________室,建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。

 。ǘ┮曳奖竭^渡期限為_______個月,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

 。ㄈ┮曳奖竭x擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)于每月_____日前逐月支付給乙方丙方臨時安置補助費______元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,甲方應(yīng)向乙方丙方支付臨時安置補助費_________元/月,一次性經(jīng)濟補償______元

 。ㄋ模┘追奖WC乙方丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。乙方丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

  第六條 乙方丙方經(jīng)濟、住房困難,符合承租廉租房條件的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方丙方向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,乙方丙方承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室,面積_________平方米

  第七條 房屋搬遷補助費

 。ㄒ唬┘追桨確_______規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),一次性支付乙方丙方搬遷補助費_______元,其他補助費 ________元,共計________元(計算方式詳見附件一)。

 。ǘ┎疬w非住宅房屋,甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元,其他補助費_________元,共計_________元(計算方式詳見附件1)。

 。ㄈ┘追綉(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給乙方丙方。

  第八條 乙方丙方在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

  第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助乙方丙方辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

  第十條 違約責(zé)任

 。ㄒ唬┘追轿慈缙谔峁┲苻D(zhuǎn)房給乙方丙方過渡使用的,乙方丙方有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

 。ǘ┮蚣追降呢(zé)任延長過渡期限的,對自行安排住處過渡的乙方丙方,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即____年___月___日)起,按本協(xié)議約定的_______倍支付臨時安置補助費;對使用周轉(zhuǎn)房的乙方丙方應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。

 。ㄈ┮蚣追降呢(zé)任逾期安置后,甲方未向乙方丙方支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補助費的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向乙方丙方支付貨幣補償款的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任,按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。

 。ㄋ模┮蛞曳奖降.責(zé)任,乙方丙方未按期搬遷,騰退被拆遷房屋,甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。

 。┰诩追浇桓栋仓糜梅繒r,未能提供房屋竣工驗收合格文件的,乙方丙方有權(quán)拒絕接收安置用房,由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn),否則乙方丙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進行整改,并賠償______元

 。ㄆ撸┘追浇桓妒褂玫陌仓糜梅拷ㄖ娣e與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時,按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決:_______________________________________________________

  第十一條 爭議處理

  甲、乙方丙方由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議,各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理:

 。ㄒ唬┥暾坃_____________委員會_____。

 。ǘ┫蛴泄茌牂(quán)的人民法院起訴。

  第十二條 本協(xié)議書自甲方、乙方丙方簽字蓋章之日起生效。

  第十三條 本協(xié)議書一式_________份,甲方乙方丙方各持_________份,交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份,拆遷實施單位一份

  第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款,協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。

  第十五條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件4)

  第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

  委托代理人:___________ 委托代理人:___________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  丙方(簽章):_________

  委托代理人:___________

  _________年____月____日

房屋拆遷補償安置協(xié)議書8

  甲方:xx

  乙方:xx

  調(diào)解方:xx

  按照上級安排,甲方負責(zé)重建318國道解放橋,根據(jù)工程需要車輛需改道通行,由于國道通行車輛過載,導(dǎo)致秦楊村兩戶居民、的房屋墻體出現(xiàn)部分裂縫,乙方要求甲方予以補償,經(jīng)鎮(zhèn)政府信訪辦調(diào)解,雙方達成如下協(xié)議:

  一、甲方一次性補償房屋及房前屋后設(shè)施受損折合款項人民幣24000元(大寫:貳萬肆仟元整),有兩農(nóng)戶自行商討后確定各自金額,即xx。

  二、乙方房屋今后再出現(xiàn)任何問題,甲方概不負責(zé)。

  三、兩戶居民不得為此事再提其他無理要求,也不再找鎮(zhèn)政府解決其他與此相關(guān)事宜。

  此協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,調(diào)解方留存一份,雙方簽字生效。

  甲方:xx

  乙方:xx

  調(diào)解方:xx

  x年xx月xx日

房屋拆遷補償安置協(xié)議書9

  拆遷人:_______________(下稱甲方)

  被拆遷人:_______________(下稱乙方)

  甲乙雙方根據(jù)雙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________區(qū)城市房屋拆遷補償(安置)協(xié)議書》的'規(guī)定,就房屋拆遷補償安置事宜達成回遷擇房協(xié)議如下

  1、乙方于__________年__________月__________日選擇(門牌號)面積平方米(具體面積以房地產(chǎn)管理部門所屬測繪機構(gòu)測丈為準(zhǔn),屆時按實結(jié)算)、使用性質(zhì)為的房屋共套作為調(diào)換房屋。甲方未能按期讓乙方擇房,應(yīng)在本回遷擇房協(xié)議簽訂之日向乙方支付的違約金共計_________

  2、乙方選擇房屋面積超過(少于)甲方應(yīng)補償面積_________平方米(其中_________層_________平方米,使用性質(zhì)_________;_________層_________平方米,使用性質(zhì)_________),經(jīng)(被拆除房屋所有人)同意,由乙方(甲方)分別按_________層_________元/平方米、_________層_________元/平方米向甲方(乙方)增購(收購),增購(收購)款共_________元。增購(收購)部分的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方(甲方)所有。

  增購(收購)款支付方式及期限為

  逾期支付增購(收購)款的,逾期方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元/日的違約金。

  3、其他補償安置有關(guān)事項,按雙方原有協(xié)議執(zhí)行。

  4、本回遷擇房協(xié)議書是_________號(原拆遷補償(安置)協(xié)議書號)協(xié)議書不可分割的組成部分,具有同等效力。

  5、其他約定或說明:_______________

  6、本回遷擇房協(xié)議書自雙方簽章之日起生效,一式四份,雙方各執(zhí)一份,一份報房屋拆遷主管部門備案。

  甲方:(簽字)_________________

  聯(lián)系電話:_________________

  _________年_____月_____日

  乙方:(簽字)_________________

  聯(lián)系電話:_________________

  _________年_____月_____日

房屋拆遷補償安置協(xié)議書10

  拆遷方(以下簡稱甲方):_____________________________

  單位名稱:______________地址:___________法定代表人:____________

  職稱:_______________郵政編碼:________電話號碼:_________

  授權(quán)代理:_______________

  單位名稱:______________地址:法定代表人:

  職務(wù):______郵政編碼:______電話:______

  拆遷方(以下簡稱乙方):___________________________________

  單位名稱:______地址:______法定代表人:______

  職務(wù):______郵政編碼:______電話:______

  授權(quán)代理:_____________________

  單位名稱:______________地址:___________法定代表人:____________

  職稱:______郵政編碼:______電話號碼:______

  房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):_________________

  單位名稱:______地址:______法定代表人:______

  職務(wù):______郵政編碼:______電話:______

  授權(quán)代理:______

  組織名稱:______電話:______法定代表人:______

  職務(wù):______郵政編碼:______電話:______

  由于____________的施工需要,甲方已獲得____________《房屋拆遷許可證》的批準(zhǔn)號。

  根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和__________的規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

  第一條拆遷房屋的現(xiàn)狀

  (1)房屋位置為______________,建筑面積______________平方米(含認證建筑面積______________平方米,房屋使用面積______________,房屋產(chǎn)權(quán)證號______________),房屋用途、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋總層數(shù)、房屋層數(shù)、房屋朝向。

  (二)房屋內(nèi)部設(shè)施和裝修:

  (三)房屋配件和結(jié)構(gòu):

  (四)機械設(shè)備:

  第二條乙方或丙方的基本信息

  (一)拆除住宅用房:

  1.乙方有________(含________)常住戶口,分別為(姓名、性別、年齡、與戶主的關(guān)系等)。

  2.丙方有___________________(姓名、性別、年齡、與戶主的關(guān)系等)的官方賬戶。______________________________。

  (二)拆除非住宅房屋:

  1.乙方情況:___________________________

  2.丙方情況:___________________________

  第三條房屋拆遷補償選擇_______方式:1.貨幣補償。

  2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交換。

  第四條拆遷房屋的貨幣補償方式

  (一)確定貨幣補償金額的第_______種選擇:

  1.根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a償基準(zhǔn)價,由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。

  2.根據(jù)雙方共同推薦的評估機構(gòu)評估市場價格。

  3.當(dāng)事人對估價機構(gòu)的選擇有不同意見的,由房屋拆遷管理部門確定的估價機構(gòu)確定市場估價價格。

  4.雙方約定的其他定價方法。

  (2)房屋裝修定價方法:___________________________

  (三)拆遷房屋補償金額:___________________________

  1.房屋的貨幣補償金額。

  待拆除房屋建筑面積為________平方米,按每平方米________元計算,小計________元。

  2.裝修補償金額為______________(如該房屋貨幣補償金額包括裝修補償,不得單獨計算)。

  3.附屬物和構(gòu)筑物的補償金額為_______元。

  上述三項的賠償總額為______________。

  (四)該房屋貨幣補償貨幣為______________,補償金額由甲方在___________之前支付給乙方,支付方式為___________。

  (5)實行貨幣補償?shù),甲方不再承?dān)丙方的安置責(zé)任,乙方將安置丙方

  第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償辦法

  (一)甲方提供建筑面積為______________平方米的既有和遠期房屋,建筑結(jié)構(gòu)______________,用途______________,房屋編號______________,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層和房號的確定方法:___________________________產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置住房應(yīng)當(dāng)符合下列標(biāo)準(zhǔn):

  1.甲方提供給乙方的安置房應(yīng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

  2.該房屋應(yīng)具備以下設(shè)施:_____________________________________.

  3.房屋裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件2

  4.竣工后新建房屋的質(zhì)量由___________________登記備案。

  (二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的待拆遷房屋和待安置房屋的價格,按照本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)項統(tǒng)一確定,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價予以結(jié)算。

  (三)按拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。區(qū)別是__________________________。

  (4)產(chǎn)權(quán)交易差價幣種:____________,差價應(yīng)在____________至____________之前支付,支付方式為___________。

  第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡安置

  (1)過渡方式應(yīng)根據(jù)以下_______確定。

  1.乙方和丙方選擇自行進行過渡性安置;

  2.甲方應(yīng)為周轉(zhuǎn)空間提供過渡性安置。

  (2)乙方和丙方的過渡期為______至______。

  (3)如果乙方和丙方選擇自行過渡安置,甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方和丙方支付臨時安置補助費;

  如果乙方、丙方選擇甲方提供過渡安置周轉(zhuǎn)空間,周轉(zhuǎn)空間地址為______,建筑面積為______平方米。

  (4)甲方保證在過渡期內(nèi),乙方和丙方將按照本協(xié)議第五條的規(guī)定進行結(jié)算。

  如乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)空間,應(yīng)在獲得安置空間后_______天內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)空間。

  第七條房屋拆遷補貼

  (1)甲方應(yīng)向乙方和丙方支付安置補助費____________元,臨時安置補助費___________元,其他補助費共計___________。

  (二)拆遷非住宅房屋,甲方應(yīng)按____________規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方和丙方支付____________元的設(shè)備拆除和安裝補貼,因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償金____________元,其他補貼共計____________元。

  (三)房屋拆遷補貼貨幣:_____,甲方應(yīng)在_________之前向乙方和丙方支付,支付方式為:_____。

  第八條乙方和丙方應(yīng)在_______前騰空待拆除房屋,并移交甲方拆除。

  第九條乙方、丙方的違法建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在______之前自行拆除。

  如乙方、丙方逾期未拆除,甲方有權(quán)拆除。

  第十條逾期安置的違約責(zé)任。

  (1)甲方應(yīng)確保乙方和丙方在本協(xié)議第六條第

  (2)項規(guī)定的臨時過渡期屆滿前如期搬回。

  如果乙方和丙方不能在期限內(nèi)搬回,甲方應(yīng)在臨時過渡期結(jié)束前______天通知乙方和丙方,并按以下約定處理:

  1.甲方應(yīng)向乙方和丙方支付額外的臨時安置補助費,金額為本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的兩倍。

  2.截止日期后__個月內(nèi),甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額的__向乙方和丙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額。

  逾期超過______個月的,甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額的______%向乙方和丙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額。

  3.逾期12個月,經(jīng)丙方同意,乙方有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另選安置房屋

  (2)甲乙丙雙方應(yīng)在收到甲方安置通知之日起4個月內(nèi)到甲方辦理安置手續(xù)(通知方式為______________)。

  甲方應(yīng)在發(fā)出安置通知后四個月內(nèi)向乙方和丙方支付臨時安置補助費;

  乙方逾期未向甲方辦理擔(dān)保手續(xù)的,不再享受各種補貼或補償費用。

  ___________號.

  第十一條甲方對安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

  (1)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項和附件二的標(biāo)準(zhǔn)。

  如達不到約定標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進行整改并賠償______________。

  (二)安置房面積確認和面積差異處理方法:

  本款規(guī)定以建筑面積、室內(nèi)建筑面積和使用面積(本款均稱面積)為基礎(chǔ)進行面積確認和面積差異處理。

  本協(xié)議約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記面積如有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  產(chǎn)權(quán)登記中記載的面積不明的,應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。

  安置房交付后,如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異,雙方同意在______進行處理:

  1.雙方自行約定:______________________________________。

  2.雙方同意按照以下原則處理:liu_

  (1)面積誤差比絕對值小于3%(含3%)的,差價按第五條規(guī)定的原則結(jié)算。

  (2)面積誤差比絕對值超過3%時,產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的差價按第五條規(guī)定的原則結(jié)算。

  房價超過3%的',拆遷安置房屋價值大于被拆遷房屋的,不存在差價。

  如果安置房屋的價值低于被拆遷房屋的價值,甲方應(yīng)雙倍返還超過3%的房價款給乙方。

  (3)面積誤差比絕對值超過3%的,產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的部分差價按第五條規(guī)定的原則結(jié)算。

  房價超過3%的,甲方將雙倍返還給乙方。

  面積誤差比=(房產(chǎn)登記面積-協(xié)議面積)/協(xié)議面積_100%

  第十二條甲方對逾期支付的搬遷補償資金(貨幣補償、搬遷補貼、臨時安置補貼、設(shè)備搬遷安裝補貼及損害賠償、停產(chǎn)停業(yè)補償)承擔(dān)違約責(zé)任。

  如果甲方未能在本協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)付款,應(yīng)采用以下_________方式:

  (一)按逾期時間分別(不累計)

  1.逾期____天的,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之日起至應(yīng)付款實際全額支付之日止,甲方每天向乙方和丙方支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金,本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。

  2.逾期超過_____天的,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方每天向乙方和丙方支付逾期應(yīng)付款萬分之____(比例不得低于前款比例)的違約金,本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。

  本條所稱逾期應(yīng)付款是指本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期間實際支付的款項之間的差額;

  采用分期付款的,應(yīng)根據(jù)相應(yīng)分期付款與同期實際付款的差額確定。

  (2)_

  ______________________________________。

  第十三條其他違約責(zé)任:

  _______________________________________________________

  第十四條因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。

  也可以由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;

  協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)采用以下______方法:

  (1)向_______仲裁委員會申請仲裁。

  (二)依法向人民法院提起訴訟。

  第十五條本協(xié)議未盡事宜,雙方可在協(xié)議后簽訂補充協(xié)議(附件3)

  第十六條本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

  在本協(xié)議及其附件中,空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十八條本協(xié)議一式____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

  甲方(簽名):_________________________(簽名)  乙方(簽名)____________(簽名)  丙方(簽名)__________

  委托代理人:____________  委托代理人:____________  委托代理人:_________

  _____年_____月_____日

房屋拆遷補償安置協(xié)議書11

  甲方:(拆遷入)

  乙方:(被拆遷人)

  經(jīng)市____市建設(shè)房屋拆遷管理辦公室拆許字( )第 號《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn),甲方在 范圍內(nèi)拆遷,進行 項目建設(shè),需要拆遷乙方的住宅房屋,依據(jù)《市____市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,甲乙雙方就拆遷補償事項,訂立如下協(xié)議:

  一、乙方房屋位于 街(路) 號 棟 層 房間 建筑結(jié)構(gòu),建筑面積 _________平方米。

  經(jīng)房屋拆遷評估機構(gòu)評估確定,乙方房屋 成新,評估單價 _________元整_________平方米,計 _________元整;上年度磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋建筑成本 _________元整_________平方米,價格調(diào)整系數(shù) ,價格補貼 _________元整_________平方米,計 _________元整,面積補貼 _________平方米,計 _________元整,被拆遷房屋貨幣補償金額總計 _________元整。

  二、乙方自愿選擇 的拆遷補償方式。

  實行貨幣補償?shù),甲方?yīng)一次性支付給乙方 _________元整貨幣補償款。

  實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,甲方提供給乙方的房屋位于 街(路) 號 棟 單_________元整 層 朝向 房間, 建筑結(jié)構(gòu),建筑面積 _________平方米(產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋系期房的,附產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計平面圖,房屋建筑面積以產(chǎn)權(quán)部門初始登記的建筑面積為準(zhǔn)),所調(diào)換房屋價格 _________元整_________平方米,計 _________元整,于______年______月______日前 向 方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 _________元整。甲方應(yīng)于______年______月______日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方,并于年______月 目前負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)證和土地使用證,手續(xù)費用由甲方承擔(dān),所涉及的契稅由乙方承擔(dān)。

  三、甲方向乙方一次性支付搬家補助費 _________元整。

  實行貨幣補償?shù)腵,甲方按照_________元整(_________平方米月)標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時安置補助費,一次性支付3個月,計 _________元整。

  實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且乙方自行過渡的,過渡期限 個月,甲方按照 _________元整_________平方米月標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時安置補助費,先預(yù)付 個月,計 _________元整,其余部分在房屋交付給乙方使用時按照實際過渡期限一次結(jié)清。

  四、本合同訂立時,乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用證交給甲方,并由甲方到有關(guān)部門申請注銷登記。

  五、本合同訂立后______日內(nèi)乙方應(yīng)遷出,并將房屋交給甲方;同時甲方將上述各項費用一次性支付給乙方。

  六、本合同盯立后,甲方不得擅自變更規(guī)劃和設(shè)計。

  七、本合同訂立后,雙方應(yīng)共同遵守,任何一方違約,按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按以下第 方式解決。

  (一)提交仲裁委員會仲裁;

  (二)向人民法院起訴。

  八、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方、拆遷實施單位各一份,送拆遷管理部門備案一份。 本合同未盡事宜,可另行訂立補充協(xié)議。

  甲方: 乙方:

  法定代表人:

  經(jīng)辦人:

  拆遷實施單位: 委托代理人: 法定代表人:

  經(jīng)辦人: ______年______月______日______年______月______日

房屋拆遷補償安置協(xié)議書12

  拆遷人:_______________________(以下簡稱甲方)

  被拆遷人:_____________________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文,拆許字(_________)第_________號,廈國土房拆通 [_________]_________號拆遷通告,乙方在_________路_________號_________梯的房屋(產(chǎn)權(quán)證號 _________),因“_________”項目建設(shè)需要,應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計價標(biāo)準(zhǔn)進行協(xié)商,就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議:

  一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積__________________平方米,其中產(chǎn)權(quán)面積__________________平方米(含住宅面積____________________平方米,非住宅面積__________________平方米),無產(chǎn)權(quán)面積_________________平方米,空地面積_________________平方米。住宅房屋實行_______的補償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評估,標(biāo)準(zhǔn)房市場價_________________元整/_________平方米,上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價_________________元整/_________平方米,則區(qū)位房屋補償價 ________________元整/_________平方米,補貼金額__________________元整/_________平方米,區(qū)位土地使用權(quán)補償價__________________元整/_________平方米。

  1.貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_______________平方米,被拆遷房屋重置價結(jié)合成新為_________________元整/_________平方米,按產(chǎn)權(quán)建筑面積×(區(qū)位補償價+被拆遷房屋重置價結(jié)合成新+補貼金額)+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補償價,補償金額為人民幣:________(¥______)。乙方要求單體評估,經(jīng)_________評估,評估單價__________________元整/_________平方米,計補償金額為人民幣:_________(¥_________)。非住宅建筑面積為__________________平方米,經(jīng)委托______評估所評估,評估單價為_________________元整/_________平方米,評估總價為_________________元整。共計人民幣:_______(¥ _________)。

  2.實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的'建筑面積__________________平方米,按區(qū)位房屋補償價+被拆遷房屋重置價結(jié)合成新(或經(jīng)評估),單價為__________________元整/_________平方米,計人民幣:_________(¥_______);安置房總建筑面積為_________________平方米,安置戶型為躍層 ______套、三房二廳______套,三房一廳_______套,二房二廳_______套,二房一廳_______套,一房一廳_______套,安置房地點、幢號、樓層:________,經(jīng)評估安置房單價__________________元整/_________平方米(含樓層調(diào)節(jié)價__________________元整),安置房評估價人民幣: _________(¥________)。因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外,被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價(不含層次調(diào)節(jié)價)的,同等面積部分不結(jié)算差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后,_____方按規(guī)定應(yīng)補_________方差價款人民幣:_________(¥_________);

  3.因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋,甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積__________________平方米以重置價_________元整/_________平方米的15%給予補償。計人民幣:_________(¥_________)。

  上述條款合計,_________方應(yīng)付給_________方共計人民幣:________________(¥_________)。

  二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣:________________(¥_________)。

  1.搬遷補助費:住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積__________________平方米,按_________元整/_________平方米計人民幣:_____________(¥_________);非住宅產(chǎn)權(quán)面積__________________平方米,按_________元整/_________平方米計人民幣:_________(¥_________);

  2.房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣:________________(¥_________);

  3.有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣:________________(¥_________);

  4.根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工_________人,本企業(yè)上年度職工平均工資__________________元整/人、月,給予經(jīng)營者和職工六個月補償,計人民幣:_________(¥_________);

  5.根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤__________________元整,一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償,計人民幣:_________(¥_________)

  三、綜上所述,_________方應(yīng)付給_________方人民幣:_________(¥_________)。(詳見補償安置費用表)

  四、乙方應(yīng)于______年______月______日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積__________________平方米以區(qū)位房屋補償價的10%即:__________________元整/_________平方米,計人民幣: _________(¥_________)作為搬遷獎勵;乙方逾期不搬遷的,取消獎勵,甲方可依法申請強制執(zhí)行,強制執(zhí)行費用由乙方承擔(dān)。

  五、因安置房原因需過渡,乙方選擇自行過渡方式,過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至______年______月止,甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49 -51條規(guī)定預(yù)付給乙方______月過渡安置費,計人民幣:_____________(¥_________);乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式,周轉(zhuǎn)房地址:______________________________,建筑面積__________________平方米。

  六、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,辦理土地房屋權(quán)證所需稅費由拆遷人支付。

  七、付款方式:本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

  八、補充條款:_______________________________________________。

  九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)),雙方協(xié)商不成的,按以下_________項方式解決爭議:

  1.提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁;

  2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十、本協(xié)議壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實施單位貳份。

  十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

  甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章):_________

  代表(簽字):_________

  代表(簽字):_________

  ______年______月______日

  ______年____月____日

  簽訂地點:_____________

  簽訂地點:_____________

房屋拆遷補償安置協(xié)議書13

  編號:_________________號

  甲方(拆遷人):_________________

  乙方(被拆遷人):_________________身份證號碼:_________________

  共有人:_________________身份證號碼:_________________

  為實施南寧市建設(shè)工程,根據(jù)國務(wù)院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[200]第號房屋拆遷公告的規(guī)定,甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,乙方同意按城市建設(shè)需要進行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協(xié)議如下:

  1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置,即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置。

  2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。(房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號:_________________)。

  3、乙方的房屋座落于路(街)巷號

  棟單_________元整房,屬住宅級地段,結(jié)構(gòu),建筑面積______M2,其中住宅______M2。

  4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補償款如下:

  (1)、根據(jù)評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結(jié)果,乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_________元整。(詳見評估報告)

  (2)、裝修部分:_________________

  (3)、附屬物:_________________

  (4)、其他:_________________

  上述乙方應(yīng)得補償款合計:_________________¥_________元整(大寫:_________________仟

  _________元整角分)。

  5、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi),甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的_________%即:__________________________元整角分(¥_________元整),以乙方的名義存入銀行,并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的,由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付)。同時,甲方按補償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),支付給房屋使用人貨幣 安置費。貨幣 安置費包括:_________________

 、、住宅搬遷費:_________________M2______________元整/M2=_________元整;

 、、非住宅搬遷費:_________________M2______________元整/M2=_________元整;

 、、搬遷誤工費:_________________戶______________元整/戶=_________元整;

 、、住宅臨時過渡補助費:_________________M2______________元整/M2_____3個月=_________元整;

 、、停產(chǎn)停業(yè)補助費:_________________M2______________元整/M2_____6個月=_________元整;

 、、電話遷移費:_________________戶______________元整/戶=_________元整;

 、、有線電視安裝費:_________________戶______________元整/戶=_________元整;

 、、寬帶網(wǎng)遷移費:_________________戶______________元整/戶=_________元整;

 、、空調(diào)(式)遷移費:_________________戶______________元整/戶=_________元整;

 、、房屋所有權(quán)證辦證補助:_________________戶______________元整/戶=_________元整;

 、稀⑷嚯娫窗惭b費:__________________________元整_____千瓦=_________元整;

 、、管道燃氣安裝費:_________________戶______________元整/戶=_________元整;

 、、太陽能熱水器遷移費:_________________戶______________元整/戶=_________元整;

  以上貨幣 安置費合計:_________________大寫:__________________________元整

  角分(¥_________元整)。

  6、乙方應(yīng)在收到上述補償款和安置費活期存折后日內(nèi)搬遷完畢,并結(jié)清原住宅水、電費,才能與甲方辦理交房手續(xù),房屋交接后個工作日內(nèi),甲方將剩余的`被拆遷房屋貨幣補償款的_________%即:_________________仟佰

  _________元整角分(¥),存入乙方存折。

  7、根據(jù)補償安置方案的規(guī)定,乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢,并與甲方辦理腳房手續(xù),給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行。

  8、違約責(zé)任:

  (1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會申請裁決,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行,因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房、搬遷、執(zhí)行等費用,由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。

  (2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補償款和安置費的,由拆遷管理部門予以警告,責(zé)令改正,并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

  9、爭議解決方式:

  本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的,可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會申請裁決。

  10、雙方約定的其他事項:_________________

  11、若乙方要求對本協(xié)議進行公證的,公證費用由乙方支付。

  12、若乙方不要求對本協(xié)議進行公證的,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進行公證的,本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。

  13、本協(xié)議壹式伍份,其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進行公證的,公證處存檔壹份。

  甲方:_________________乙方:_________________

  法定代理人:_________________

  代理人:_________________代理人:_________________

  簽訂日期:_________________

房屋拆遷補償安置協(xié)議書14

  甲方(拆遷人):___________

  地址:___________

  郵碼:___________

  電話:___________

  法定代表人:___________

  職務(wù):___________

  乙方(被拆遷人):___________

  地址:___________

  郵碼:___________

  電話:___________

  法定代表人:___________

  職務(wù):___________

  甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

  第一條項目名稱、地點

  建設(shè)項目名稱________________,建設(shè)地點,建設(shè)單位《拆遷許可證》文號。

  第二條被拆房屋現(xiàn)狀

  (一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間,建筑面積方米,使用面積_______平方米,居住面積_______平方米。(二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應(yīng)安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。

  第三條拆遷安置

  (一)乙方安置到,房屋____間,建筑面積_______________平方米,使用面積_______平方米,居住面積___________平方米。甲方負責(zé)為乙方辦理住房進住手續(xù)。

  (二)乙方臨時過渡到________________,房屋____間。

  (三)乙方臨時過渡期限自_______年____月____日至_______年____月____日日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。

  第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

  (一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn);

  (二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;

  (三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:___________

  第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

  (一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

  (二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

  第六條房屋拆遷補助

  甲方支付乙方搬家補助費________元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等) _______元;轉(zhuǎn)學(xué)補助費________元;提前搬家獎勵費________元;其他補助費________元;共計人民幣_______________元。

  第七條被拆遷房屋補償

  甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償:___________

  1.作價補償。被拆遷房屋____間,建筑面積_______平方米,按每平方米_______元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費_______元。本合同簽訂后,由乙方負責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

  2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以地點,房屋,____間,____平方米,補償乙方;乙方需支付:___________

  結(jié)構(gòu)差價____________________元;面積差價____________________元;房屋成新差價________________元。

  第八條乙方在_______年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

  第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_______年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

  第十條乙方安置屬于臨時過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,并每逾期一天罰款_______元。

  第十一條乙方安置屬于臨時過渡的,在臨時過渡期內(nèi),甲方按每月_______元支付乙方臨時過渡費。

  第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知乙方,并按以下方法之一處理:___________

  1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

  2.逾期個月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的.臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費,逾期超過個月,甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。

  第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:___________

  1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

  2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

  出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。

  因以上情況造成或安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:___________

  第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十五條本合同____份,甲、乙雙方各____份,另一份報房屋拆遷主管部門備案。

  甲方:___________________________________代表人:______________

  _________年____

  乙方:___________________________________代表人:_____________

  __________年 __月__日

房屋拆遷補償安置協(xié)議書15

  拆遷人:_______________________(以下簡稱甲方)

  房屋承租人:___________________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)廈府[_______]地_________號建設(shè)用地批文,拆許字(_______)第_________號,廈國土房拆通[_______]號第_________拆遷通告,因“_________”項目建設(shè)需要,乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________號的房屋(承租合同號_________),應(yīng)予拆除,甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計價標(biāo)準(zhǔn)進行協(xié)商,就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議:

  一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_________平方米,實行貨幣補償方式。

  1.乙方承租非住宅房屋經(jīng)營性店面________平方米,辦公、工廠、倉庫________方米;經(jīng)評估,被拆遷房屋市場評估價_________元/平方米,計人民幣:_______________(¥_________)。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定,甲方應(yīng)付給乙方人民幣:_______________(¥_________)。

  2.附屬物建筑面積_________平方米,經(jīng)評估計人民幣:____________(¥_________)。

  二、甲方補償乙方各項補償補助費共計人民幣:____________(¥_________)。

  1.房屋裝修補償費為人民幣:____________(¥_________)。

  2.有線電視、電話等補助費為人民幣:____________(¥_________)。

  3.乙方承租辦公、工廠、倉庫建筑面積_________平方米,按7元/平方米;經(jīng)營性店面_________平方米,按20元/平方米壹次計人民幣:____________(¥_________)。

  4.根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工_________人,本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人、月,給予經(jīng)營者和職工六個月補償,計人民幣:____________(¥_________)。

  5.根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元,一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償,計人民幣:___________(¥_________)

  三、綜合第一、二之款項,甲方應(yīng)付給乙方人民幣:_______________(¥_________)。(詳見補償安置費用表)

  四、乙方應(yīng)在_______年______月______日搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價的'10%即:_________元/平方米,計人民幣:_______________(¥_________)作為搬遷獎勵;逾期不搬遷的,取消獎勵,甲方可依法申請強制執(zhí)行,強制執(zhí)行費用由乙方承擔(dān)。

  五、付款方式:本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

  六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方協(xié)商不成的,按以下_________項方式解決爭議

  1.提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁;

  2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  七、補充條款:____________________________________________________

  八、本協(xié)議一式柒份,甲方貳份,乙方壹份,實施拆遷單位貳份,市國土房產(chǎn)局貳份。

  九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

  甲方(蓋章):________

  乙方(蓋章):________

  代表(簽字):________

  代表(簽字):________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

  簽訂地點:____________

  簽訂地點:____________

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