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杭州二手房屋買賣協(xié)議書

時間:2024-06-26 07:17:34 協(xié)議書 我要投稿
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杭州二手房屋買賣協(xié)議書

  在發(fā)展不斷提速的社會中,協(xié)議起到的作用越來越大,協(xié)議具有法律效力,確立某種法律關(guān)系。想寫協(xié)議卻不知道該請教誰?以下是小編整理的杭州二手房屋買賣協(xié)議書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

杭州二手房屋買賣協(xié)議書

杭州二手房屋買賣協(xié)議書1

  編號:_______

  賣方:_______

  買方:_______

  見證方:_______

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方依據(jù)國家規(guī)定,已依法取得_______區(qū)的房屋全部權(quán)證書,全部權(quán)證書_______字第_______號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為_______平方米。

  第二條條甲方對買賣權(quán)的聲明

  甲方保證該房屋是符合國家及房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。

  第三條乙方對購買權(quán)的.聲明

  乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。

  第四條房屋售價

  雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_______元,價款合計為人民幣_______元。第五條付款方式無須銀行貸款

  1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余_______%房款。

  第五條銀行貸款

  1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。

  3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

  第六條違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款返還乙方,但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_______%作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的_______%向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第七條房屋交付

  甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

  1、沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等。

  2、沒有固定不行移動裝修物品的破壞。

  3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

  4、其它:______________。

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定

  本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。

  第九條有關(guān)爭議

  本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條生效說明

  本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:_______經(jīng)辦人:_______電話:_______

  乙方:_______經(jīng)辦人:_______電話:_______

  丙方:_______經(jīng)辦人:_______電話:_______

  _______年_______月_______日

杭州二手房屋買賣協(xié)議書2

  合同編號:________

  甲方(賣方):________

  姓名:________ (以下稱為“甲方”)

  住所地:________

  乙方(買方):________

  姓名:________ (以下稱為“乙方”)

  住所地:________

  鑒于甲方是杭州市合法所有權(quán)人,并擁有位于杭州市________(以下稱為“房屋”)的所有權(quán);乙方愿意購買該房屋并自愿達(dá)成以下協(xié)議,雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成以下約定:

  第一條:摘要

  本合同旨在規(guī)范甲乙雙方之間的房屋買賣事宜,明確雙方的`權(quán)益和義務(wù)。

  第二條:房屋描述

  1、房屋所在地:________

  2、建筑面積:________平方米

  3、房屋結(jié)構(gòu):________

  4、其他特殊說明:________

  第三條:房屋價格

  乙方同意以人民幣_______(大寫)作為房屋的購買價款,并在本合同簽訂之日起_______(天/月)內(nèi)支付完畢。

  第四條:房屋過戶

  乙方收到房屋購買價款后,甲方應(yīng)配合將房屋產(chǎn)權(quán)辦理過戶手續(xù),并按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

  第五條:房屋交付

  1、甲方應(yīng)在雙方簽訂合同之日起_______(天/月)內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

  2、乙方在房屋交付后,應(yīng)立即進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及相關(guān)設(shè)施有瑕疵或損壞,應(yīng)及時通知甲方,甲方將負(fù)責(zé)維修或賠償。

  第六條:合同解除及糾紛解決

  1、本合同如無甲乙雙方一致同意,不得解除或變更。

  2、對于因合同履行發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可通過訴訟解決。

  第七條:其他

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(賣方):________乙方(買方):________

  簽字:__________ 簽字:__________

  日期:__________ 日期:__________

  附:身份證明文件復(fù)印件(甲方、乙方各一份)

  本合同于________年________月________日簽訂。

杭州二手房屋買賣協(xié)議書3

  合同編號:________

  甲方:________

  身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:________

  聯(lián)系地址/營業(yè)地址:________

  聯(lián)系電話:________

  乙方:________

  身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:________

  聯(lián)系地址/營業(yè)地址:________

  聯(lián)系電話:________

  鑒于甲方是杭州市合法的房屋所有權(quán)人,甲方愿意將位于杭州市的房產(chǎn)出售給乙方,并且乙方同意購買該房產(chǎn),經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下條款:

  第一條 房產(chǎn)信息

  1.1 標(biāo)的房產(chǎn):[房產(chǎn)地址、建筑面積、房屋所有權(quán)證號等必要信息]

  1.2 附件:附件一為標(biāo)的房產(chǎn)的.相關(guān)證件復(fù)印件。乙方已經(jīng)核實并確認(rèn)了附件一中的相關(guān)信息,認(rèn)可其真實性和合法性。

  第二條 交易價格

  2.1 標(biāo)的房產(chǎn)買賣的總價款為:(¥________元[金額,大寫])(¥________元[金額,小寫])。

  2.2 乙方同意在簽署本協(xié)議之日起________天內(nèi),一次性將全部購房款項支付給甲方。乙方支付房款的方式為:________。

  第三條 過戶及稅費(fèi)

  3.1 房產(chǎn)過戶:乙方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)變更所有權(quán)的全部過戶手續(xù)及費(fèi)用。

  3.2 房地產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等與標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的應(yīng)交稅費(fèi),應(yīng)由甲方承擔(dān)。

  第四條 房產(chǎn)交付

  4.1 標(biāo)的房產(chǎn)交付時間:________。詳情以房地產(chǎn)交易中心辦理過戶的時間為準(zhǔn)。

  4.2 乙方在收到房屋所有權(quán)證書及鑰匙后,應(yīng)及時對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重?fù)p壞或其他質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

  第五條 違約責(zé)任

  5.1 任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ椒街Ц哆`約金,違約金金額為合同總價款的 [違約金比例]。

  5.2 如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,合同自動解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第六條 爭議解決

  6.1 本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用杭州市法律。

  6.2 如因履行本協(xié)議發(fā)生任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第七條 其他事項

  7.1 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,期限為____年。

  7.2 本協(xié)議正本一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字/公司公章):________乙方(簽字/公司公章):________

  日期:____年____月____日日期:____年____月____日

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