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房屋代持協(xié)議書(范例5篇)
在不斷進步的時代,人們運用到協(xié)議的場合不斷增多,協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢?下面是小編收集整理的房屋代持協(xié)議書,歡迎大家分享。
房屋代持協(xié)議書1
住址:
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乙方:
身份證號碼:
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甲方于 年 月 日向 購買房產(chǎn)一處,現(xiàn)甲乙雙方本著誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,乙方同意代替甲方持有該房產(chǎn),而甲方為該房產(chǎn)的實際所有權(quán)人。為明確該房產(chǎn)的權(quán)利歸屬以及雙方的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方達成以下協(xié)議,以茲共同遵守。
一、房產(chǎn)的基本情況
該房產(chǎn)位于 ,產(chǎn)權(quán)面積為 平方米。
二、代持方式
1、現(xiàn)甲方已支付上述房產(chǎn)的首付款并辦理了銀行按揭貸款。待交房時甲乙雙方共同將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等辦理在乙方名下,甲方支付交房所需的各項稅費。
2、上述房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利屬于甲方,乙方僅代甲方持有該房產(chǎn)不享有房產(chǎn)的任何權(quán)利。
3、本協(xié)議簽訂之日,乙方向甲方出具一份公證的授權(quán)委托書,特別授權(quán)甲方處理與該房產(chǎn)有關(guān)的管理、處分等一切事宜。
三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),為該房產(chǎn)的實際所有權(quán)人,甲方有權(quán)占有、使用、收益、處分該房產(chǎn)。乙方承諾為甲方行使所有權(quán)提供一切必要的協(xié)助和配合。
2、因購買該房產(chǎn)的全部費用(包括但不限于房產(chǎn)首付款、銀行貸款、稅費、產(chǎn)權(quán)登記費)由甲方承擔(dān)。
3、因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲方承擔(dān)。
4、因該物業(yè)造成第三人人身損害、財產(chǎn)損失,屬于房產(chǎn)所有權(quán)人責(zé)任的,由甲方承擔(dān)。
5、甲方有權(quán)隨時與乙方解除本協(xié)議,并將房產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的第三方名下,辦理過戶產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。
(二)乙方的.權(quán)利和義務(wù)
1、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該房產(chǎn)對外出租、出售,也不得以該房產(chǎn)對外設(shè)定抵押、質(zhì)押。
2、若乙方出現(xiàn)對外負債可能導(dǎo)致該房產(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣等情形,乙方應(yīng)及時通知甲方,并協(xié)助甲方辦理該產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。
3、乙方向甲方出具授權(quán)委托書后,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權(quán)利,并不得撤銷該授權(quán)委托。
4、在甲方提出解除代持協(xié)議時,乙方應(yīng)當(dāng)無條件同意,并且配合甲方辦理過戶等手續(xù)。
四、違約責(zé)任
乙方代甲方持有該房產(chǎn)不得有任何損害甲方權(quán)益的行為,若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權(quán)益的行為時,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,并將房產(chǎn)過戶到甲方名下。如造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方全額賠償。
五、協(xié)議解除
1、甲方要求將房產(chǎn)過戶的,房產(chǎn)過戶完成協(xié)議解除。
2、乙方有損害甲方權(quán)益的行為,甲方要求解除協(xié)議,協(xié)議解除。
六、爭議解決
因本協(xié)議發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
七、其他
1、該房產(chǎn)的《商品房購銷合同》、產(chǎn)權(quán)登記證、土地所有權(quán)證等與房產(chǎn)有關(guān)的所有證件由甲方保管。
2、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
年 月 日
房屋代持協(xié)議書2
甲方(委托方):
身份證號碼:
聯(lián)系方式:
乙方(受托方):
身份證號碼:
聯(lián)系方式:
鑒于:
1、乙方向甲方推薦并協(xié)助甲方參與有限公司(以下簡稱“”)股權(quán)投資項目;
2、甲方?jīng)Q定以乙方名義向創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)(以下簡稱“”)出資并由乙方擔(dān)任合伙人,再由向投資并成為的股東。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就本次投資事宜達成本協(xié)議。
一、甲方向乙方支付 萬元,并由乙方投入;乙方在成為的.合伙人后,按如下順序與甲方分配 萬元出資額的收益(包括但不限于分紅、出資份額轉(zhuǎn)讓或者清算后的收益)代持協(xié)議書范本代持協(xié)議書范本。
1、甲方優(yōu)先收回投資本金 萬元,但乙方并不能對甲方的本金收回做任何的擔(dān)保,甲方的本金收回及收益分配均源于對應(yīng)的 萬元的出資額的收益。
3、甲乙雙方按國家規(guī)定負擔(dān)各自稅收。
4、甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容嚴格保密,非經(jīng)另外一方許可不得單獨對外披露協(xié)議內(nèi)容。
二、其他事項
1、本協(xié)議未盡事宜,由本協(xié)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁。
2、本協(xié)議一式二份,本協(xié)議雙方各持一份,具有同等法律效力代持協(xié)議書范本合同范本。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
房屋代持協(xié)議書3
甲方配偶:
身份證號碼:
乙 方:
身份證號碼:
乙方配偶:
身份證號碼:
基于甲方配偶與乙方系同胞姐弟關(guān)系,甲方于 購買房產(chǎn)物業(yè)一處,位于: ,F(xiàn)甲、乙雙方本著平等友好的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就該物業(yè)產(chǎn)權(quán)甲方委托乙方代為持有,及相關(guān)事宜達成協(xié)議如下,以茲共同遵照執(zhí)行:
第一條:關(guān)于該物業(yè)相關(guān)事實的確認;
1、該物業(yè)基本情況:
2、該物業(yè)的地址:
3、物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積:
4、該物業(yè)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記情況:該物業(yè)由甲方支付款項購買,本協(xié)議簽訂之前甲方已將該物業(yè)登記至乙方名下,房屋產(chǎn)權(quán)證編號為: 。
第二條:關(guān)于物業(yè)產(chǎn)權(quán)的約定;
1、甲乙雙方確認,雖然該物業(yè)僅登記在乙方名下,但該物業(yè)實際為甲方所有。
2、甲方享有的該物業(yè)全部產(chǎn)權(quán),以乙方的名義代為持有。
第三條:關(guān)于該物業(yè)經(jīng)營管理和處分的約定;
1、甲方同意,以乙方名義負責(zé)該房產(chǎn)的.使用(包括:簽訂租賃合同、收取租金等)。
2、乙方確認,未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方面將該物業(yè)對外出租、出售。
第四條:關(guān)于該物業(yè)收益分配,稅費及風(fēng)險等的約定;
1、該物業(yè)的租金等收益,由甲方所有。
2、因該物業(yè)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由甲方承擔(dān)費用。
3、因該物業(yè)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責(zé)任,及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險由甲方承擔(dān)。
4、本協(xié)議簽訂之日,乙方有義務(wù)配合甲方對該物業(yè)的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利,并不得撤銷該授權(quán)委托。
5、因房產(chǎn)為乙方代甲方持有,甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進行貸款,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù),還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔(dān)。
6、甲方承諾在該物業(yè)產(chǎn)生實際價值時給予乙方適當(dāng)?shù)膱蟪。具體報酬另行約定,或者補充約定。
第五條:其他事項;
1、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方及配偶簽字之日起生效。
甲方(簽字):
____年____月____日
乙方(簽字):
____年____月____日
簽約地點:
簽于:甲乙雙配偶對本協(xié)議知悉,對內(nèi)容予以確認,并愿意遵照執(zhí)行。
甲方配偶(簽字):
____年____月____日
乙方配偶(簽字):
____年____月____日
房屋代持協(xié)議書4
委托人(甲方): 注冊號:
住所:
法定代表人:
受托人(乙方): 身份證號碼:
住址:
甲、乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)平等協(xié)商,就甲方委托乙方代為持股相關(guān)事宜達成協(xié)議如下,以茲共同遵照執(zhí)行:
一、代持股基本情況
1、甲方在丙公司中占公司總股本10%的股份,對應(yīng)出資人民幣100萬元,該股份由乙方代為持股;
2、乙方在此聲明并確認,代持股份的投資款系完全由甲方提供,只是由乙方以其自己的名義代為投入100萬元,故代持股份的實際所有人應(yīng)為甲方;乙方系根據(jù)本協(xié)議代甲方持有代持股份;
3、乙方在此進一步聲明并確認,由代持股份產(chǎn)生的或與代持股份有關(guān)之收益歸甲方所有,在乙方將上述收益交付給甲方之前,乙方系代甲方持有該收益。
二、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方作為代持股份的實際擁有者,以代持股份為限,根據(jù)丙公司公司章程規(guī)定享受股東權(quán)利,承擔(dān)股東義務(wù)。包括但不限于股東權(quán)益、重大決策、表決權(quán)、查賬權(quán)等公司章程和法律賦予的全部權(quán)利;
2、在代持期間,獲得因代持股份而產(chǎn)生的收益,包括但不限于利潤、現(xiàn)金分紅等,由甲方按出資比例享有;
3、如丙公司發(fā)生增資擴股之情形,甲方有權(quán)自主決定是否增資擴股;
4、甲方作為代持股份的實際擁有者,有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對乙方不適當(dāng)?shù)穆男惺芡行袨檫M行監(jiān)督和糾正,并要求乙方承擔(dān)因此而造成的損失。
三、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方在代持股權(quán)期間行使法律及公司章程所賦予的以下股東權(quán)利時,必須要嚴格按照甲方的授意行使,不得違背甲方的意志,包括但不限于以下股東權(quán)利:
。1)公司股東會召集、出席、表決權(quán)
。2)股東會提案權(quán)
。3)公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的提名權(quán)
(4)公司章程修改、增加或減少注冊資本,以及公司合并、分立、解散或變更公司形式等重大事項表決權(quán)
。5)公司其他股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)時的優(yōu)先購買權(quán)
2、在代持期間,乙方作為代持股權(quán)形式上的擁有者,以乙方的名義在工商股東登記中具名登記。
3、在代持股期限內(nèi),甲方有權(quán)在條件具備時,將相關(guān)股東權(quán)益轉(zhuǎn)移到甲方或甲方指定的任何第三人名下,屆時涉及到的相關(guān)法律文件,乙方須無條件同意并對此提供必要的協(xié)助及便利;
4、在代持股期間,乙方作為代持股份形式上的擁有者,以乙方的名義在工商股東登記中具名登記;
5、在代持股期間,乙方代甲方收取代持股份產(chǎn)生的收益,應(yīng)當(dāng)在收到該收益后5個工作日內(nèi),將其轉(zhuǎn)交給甲方或打入甲方指定的賬戶;
6、在代持股期間,乙方應(yīng)保證所代持股份權(quán)屬的完整性和安全性,非經(jīng)甲方書面同意,乙方不得處置代持股份,包括但不限于轉(zhuǎn)讓,贈與、放棄或在該等股權(quán)上設(shè)定質(zhì)押等;
7、若因乙方的原因,如債務(wù)糾紛等,造成代持股權(quán)被查封,乙方應(yīng)提供其他任何財產(chǎn)向法院、仲裁機構(gòu)或其他機構(gòu)申請解封;
8、乙方應(yīng)當(dāng)依照誠實信用的原則適當(dāng)履行受托義務(wù),并接受甲方的監(jiān)督。
四、代持股份的費用
1、乙方為無償代理,不得向甲方收取代持股份的代理費用;
2、乙方代持股期間,因代持股份產(chǎn)生的相關(guān)費用及稅費由甲方承擔(dān);在乙方將代持股份轉(zhuǎn)為以甲方或甲方指定的任何第三人持有時,所產(chǎn)生的變更登記費用也由甲方承擔(dān)。
五、代持股份的`轉(zhuǎn)讓
1、在代持股期間,甲方可轉(zhuǎn)讓代持股份。甲方轉(zhuǎn)讓股份的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方,通知中應(yīng)寫明轉(zhuǎn)讓的時間、轉(zhuǎn)讓的價格、轉(zhuǎn)讓的股份數(shù)。乙方在接到書面通知之后,應(yīng)當(dāng)依照通知的內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù);
2、若乙方為甲方代收股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的,乙方應(yīng)在收到受讓方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后5個工作日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款轉(zhuǎn)交給甲方。但乙方不對受讓股東的履行能力承擔(dān)任何責(zé)任,由此帶來的風(fēng)險由甲方承擔(dān);
3、因代持股份轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔(dān)。
六、保密
協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù),除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任何一方因違反保密義務(wù)而給對方造成損失的,均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。
七、協(xié)議的生效與終止
1、本協(xié)議自簽訂之日起生效;
2、甲方通知乙方將相關(guān)股東權(quán)益轉(zhuǎn)移到甲方或甲方指定的任何第三人名下并完成相關(guān)辦理手續(xù)時終止。
3、如乙方不適當(dāng)履行受托行為,甲方有權(quán)利隨時終止本協(xié)議,解除乙方代持股權(quán)利。
八、違約責(zé)任
本協(xié)議正式簽訂后,任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的,即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)當(dāng)負責(zé)賠償其違約行為給守約方造成的一切直接和間接的經(jīng)濟損失。
九、適用法律及爭議解決
因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,任一方可向代持股公司注冊地人民法院提起訴訟。
十、其他
1、本協(xié)議自雙方簽署后生效;
2、本協(xié)議一式兩份,簽署雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力;
3、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方以附件或簽訂補充協(xié)議的形式約定,附件或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
委托方(甲方):
受托方(乙方):
年 月 日
年 月 日
房屋代持協(xié)議書5
甲方(委托方):
身份證號:
住所:
聯(lián)系電話:
乙方(受托人即是與開發(fā)商簽約人):
身份證號:
住所:
聯(lián)系電話:
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就甲方投資購買房屋委托乙方代持的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以資信守:
第一條房屋的基本信息
1.1房產(chǎn)地址:四川省成都市天府新區(qū)正興街道田家寺社區(qū)3組366號麓湖生態(tài)城4幢13層1301號。
1.2產(chǎn)權(quán)面積:234.42平米。
1.3購房總價款:7034475元(大寫柒佰零叁萬肆仟肆佰柒拾伍圓整)。
第二條代持方式
由甲方出資,乙方以自身名義購買房屋并登記于自身名下,該房屋真實權(quán)益人為甲方,甲方享有完全產(chǎn)權(quán)。
第三條購房款
3.1本次購房采用銀行按揭貸款方式,甲方首付萬元購房款,剩余萬元購房款甲方以乙方的名義向銀行申請按揭貸款。
3.2甲方于應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商支付首期購房款日前日內(nèi),向乙方賬戶(戶名:,開戶行:,賬號:)匯入首期購房款,乙方應(yīng)當(dāng)自收到該首期購房款日內(nèi),將該筆資金匯入房屋出賣方指定的銀行賬戶用于支付首期購房款。
3.3除首期購房款外,剩余房款由甲方以乙方名義申請貸款。甲乙雙方確認該按揭款的實際借款方為甲方,甲方負責(zé)償還每期的按揭款。甲方還款賬戶(戶名:,開戶行:,賬號:)。
第四條房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件的保管
4.1該房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,但房屋實際權(quán)益人為甲方,房屋由甲方占有。
4.2甲方有權(quán)獨立行使不動產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,需要乙方配合時,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方行使權(quán)利。
4.3房屋的不動產(chǎn)所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理,并交由甲方妥善保管。
4.4用于還款的銀行卡以及在相關(guān)事務(wù)中產(chǎn)生的發(fā)票、證明文件等交付甲方保管。
第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方作為房屋的實際所有人,有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對乙方不適當(dāng)?shù)腵行為進行監(jiān)督與糾正,并有權(quán)基于本協(xié)議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實際損失。
5.2在委托房屋代持期間,甲方有權(quán)在條件具備時,將房屋轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下,屆時涉及到的相關(guān)法律文件,乙方須無條件同意,并應(yīng)給予積極配合。
5.3作為名義房屋所有人,乙方承諾其所持有的房屋產(chǎn)權(quán)受到本協(xié)議內(nèi)容的限制。在未獲得甲方書面授權(quán)的條件下,乙方不得對其所持有的這套房屋及其所有收益進行轉(zhuǎn)讓、處分、抵債或設(shè)置任何形式的擔(dān)保,也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。
5.4按照民法典規(guī)定,賦予名義產(chǎn)權(quán)人乙方的一切權(quán)利均應(yīng)按照甲方的指示操作。
5.5因乙方個人債務(wù)問題,致使甲方的房屋被相關(guān)國家機關(guān)查封凍結(jié),給甲方造成損失的,則乙方應(yīng)無條件賠償甲方全部損失。
5.6由甲方負責(zé)所購房屋的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),如需要,乙方需配合甲方給甲方書面授權(quán)委托書,全權(quán)委托甲方對該房屋的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權(quán)利,并不得撤銷該授權(quán)委托。房屋所有收益歸甲方所有。
5.7購房及銀行貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、產(chǎn)權(quán)過戶交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關(guān)費用均由甲方承擔(dān)。
5.8因該房屋造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責(zé)任,及該房屋發(fā)生毀損滅失風(fēng)險全部由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān)(因乙方造成的除外)。
第六條違約責(zé)任
6.1甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,包括訴訟費、律師費、保全費等一切費用。
6.2乙方若違約給甲方造成損失,除需賠償甲方一切損失外,還需向甲方承擔(dān)購房價款20%的違約金。
第七條爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如協(xié)商無果,雙方均可提交房屋所在地人民法院進行訴訟。
第八條其他事項
8.1本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。
8.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
8.3本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
8.4乙方在簽訂本協(xié)議時為單身狀態(tài),因本協(xié)議所涉房產(chǎn)實際為甲方所有,乙方日后結(jié)婚后的配偶或者子女以及其他繼承人對本協(xié)議的房產(chǎn)無繼承分配的權(quán)利。
。ㄒ韵聼o正文)
甲方(簽字、蓋章):乙方(簽字、蓋章):
簽訂時間:__年__月__日簽訂時間:__年__月__日
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代持協(xié)議書02-19
代持協(xié)議書06-10
股權(quán)代持協(xié)議書07-27
股份代持協(xié)議書02-16
房產(chǎn)代持協(xié)議書03-10
股權(quán)代持協(xié)議書05-21
股份代持協(xié)議書05-19
代持公司股份協(xié)議書02-10
合伙股權(quán)代持協(xié)議書03-03