農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的協(xié)議書
在社會一步步向前發(fā)展的今天,協(xié)議與我們的生活息息相關(guān),簽訂協(xié)議后則有法可依,有據(jù)可尋。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧,下面是小編整理的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的協(xié)議書,希望對大家有所幫助。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的協(xié)議書1
甲方:_____________
乙方:_____________
為了充分利用土地資源,美化城鎮(zhèn)及周邊環(huán)境,根據(jù)《民法典》以及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成一致,就甲方土地流轉(zhuǎn)給乙方,由乙方按照政府及土地使用性質(zhì)要求建設(shè)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,甲、乙雙方共同遵守。
一、土地名稱:
_____________
二、土地位置:
_____________
三、土地面積:
_____________
3)上述土地面積具體畝數(shù)以測繪公司實際測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
四、土地流轉(zhuǎn)期限:
以二輪承包期限確定時間為準(zhǔn),二輪承包期限屆滿后乙方繼續(xù)享有本協(xié)議約定全部土地的使用權(quán),且由村委會發(fā)包方無條件與乙方繼續(xù)簽訂流轉(zhuǎn)合同并辦理相關(guān)手續(xù);
五、土地流轉(zhuǎn)價格:
該土地為一次性流轉(zhuǎn),地價為每畝地__________元(大寫:_____________,此價格包括二輪承包期限屆滿后的.土地流轉(zhuǎn)價格),在甲、乙雙方共同約定的土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi),乙方不再向甲方支付任何費用;
六、在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi),乙方向甲方一次性支付土地流轉(zhuǎn)押金元。如果土地流轉(zhuǎn)成功,該押金自動轉(zhuǎn)為流轉(zhuǎn)土地價款;若雙方不能達(dá)成一致意見或一方不同意,該協(xié)議自動解除,甲方收取的流轉(zhuǎn)押金貳拾萬元,自乙方提出退回要求之日起叁日內(nèi)無條件支付于乙方。
七、土地流轉(zhuǎn)給乙方后,乙方如需建設(shè)固定建筑,必須辦理土地審批手續(xù)后方可修建,但由甲方無條件配合并提供辦理相關(guān)手續(xù)的全部資料;如遇國家政策調(diào)整等,該土地地上及地下的全部附著物的補償和賠償款,全部歸乙方所有,甲方無權(quán)干涉。
八、本協(xié)議有效期限:
__________年_____月_____日前(經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后確需延長本協(xié)議有效期限,雙方另行簽訂補充協(xié)議)。
九、甲、乙雙方對本協(xié)議中所列土地流轉(zhuǎn)的具體條款,甲、乙雙方另行簽定補充協(xié)議;本協(xié)議補充協(xié)議和附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議履行過程中若發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
十一、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人(或負(fù)責(zé)人)簽字蓋章后生效,至雙方權(quán)利和義務(wù)履行完畢后效力自行終止。
十二、本協(xié)議壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方:_____________(簽章)
法定代表人:_____________
身份證號:_____________
乙方:_____________(簽章)
法定代表人:_____________
身份證號:_____________
簽定日期:_____________
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的協(xié)議書2
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓地塊
甲方將其承包經(jīng)營的自留土地___________的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
該塊土地四至:____________________________________________。
二、轉(zhuǎn)讓期限及權(quán)屬
永久性轉(zhuǎn)讓,自轉(zhuǎn)讓之日(即簽訂合同)起,該塊土地的使用權(quán),經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收,所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。
三、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的.轉(zhuǎn)讓金為人民幣_____元(大寫_____ )。
四、支付方式和時間
乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方,支付的時間為合同簽訂日。
五、違約責(zé)任
甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當(dāng)時所值市場價錢的_____%計算。
六、生效條件
甲乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
本合同一式_____份,由甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份,交_____部門備案_____份。
甲方:_________
乙方:_________
____年____月____日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的協(xié)議書3
甲方(委托方):___________________________________
住所:_______________________
聯(lián)系電話:_________________
乙方(受托方):___________________________________
住所:_______________________
聯(lián)系電話:_________________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲方愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立此協(xié)議。
一、委托事項
1.委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表
序號
地塊名稱
地類
面積
四 至 界 限
原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號
東
南
西
北
1、
2、
3、
4、
合計(大寫) 畝 (小寫) 畝
2.委托流轉(zhuǎn)方式。
甲方委托乙方將以上土地共計_____畝以_______(轉(zhuǎn)包、出租、互換、股份合作)方式流轉(zhuǎn)他人。
3.委托流轉(zhuǎn)期限。
土地委托流轉(zhuǎn)期限為_____年,自______年___月___日起至______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。
4.委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式。
(1)甲方授權(quán)乙方按每畝每年___________(現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r)進(jìn)行流轉(zhuǎn),土地實現(xiàn)流轉(zhuǎn)后,甲方按___________(現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r)的標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益,全年合計___________。
(2)考慮物價等因素的約定:______________________________。
(3)支付結(jié)算方式:______________________________________。
5.委托費用與支付方式
委托費用與支付方式約定:________________________________。
二、其他委托事項
1.甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理: 。
2. 在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理: 。
3. 協(xié)議到期土地恢復(fù)原狀等事項的處理: 。
三、委托權(quán)限
乙方按照下列第__種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利:
1.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜,流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。
2.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同,監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。
3.其它權(quán)限: 。
四、違約責(zé)任
1.因變更或解除協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
2.如一方當(dāng)事人違反協(xié)議約定,應(yīng)向守約一方支付違約金 __元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟損失的.,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。
五、其他約定
1.乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。
2.乙方在本委托協(xié)議權(quán)限范圍內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
3.其它需要說明的事項: _____________________________。
4. 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
5. 本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定__(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補充,并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。
6. 本協(xié)議一式__ 份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽字): 乙方(代理人簽字、蓋章):
身份證號: 身份證號:
年 月 日 年 月 日
鑒證單位:(簽章)
鑒證人:(簽章)
年 月 日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的協(xié)議書4
流轉(zhuǎn)合同編號: 農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)證號:
甲方(出讓方):
住 址:
乙方(受讓方):
住 址:
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為,穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,達(dá)成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用 (租賃、轉(zhuǎn)包等)方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、土地流轉(zhuǎn)時限
從 年 月 日至 年 月 日止。
三、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用
甲方將承包耕地 畝(詳見附表)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,流轉(zhuǎn)費用按:乙方將廟家村民組200畝塘壩深挖擴建費用作為承包費用。
四、付款方式及時間
乙方在20xx年12月31日前塘壩深挖擴建達(dá)標(biāo)后自行承包。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:①監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;②流轉(zhuǎn)土地被依法征、占用的,可依法獲得相應(yīng)的征地補償費;③合同到期或解除后,乙方造成土地?fù)p毀的,可要求乙方恢復(fù)土地質(zhì)量。
2、義務(wù):①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:①在流轉(zhuǎn)的`土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理
權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。
2、義務(wù):①依照合同規(guī)定深挖擴建塘壩;②合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地,不得改變用途;③合同到期或解除后,若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕。
七、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐摹?/p>
3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。
八、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
九、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛,可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會調(diào)解,雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼)由甲方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和“一事一議”等費用由乙方承擔(dān)。
3、合同期內(nèi),經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營。
4、合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),在同等條件下,乙方可優(yōu)先受讓。
5、合同一經(jīng)簽訂,即生法律效力,任何一方不得單方違約,否則違約方應(yīng)賠償對方的全部損失。本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商一致后,另行商定。
6、本合同一式四份,甲方、乙方、甲方所在地村委會(發(fā)包方)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站(鑒證方)各執(zhí)一份。
甲方代表簽字: 乙方單位簽章(或代表簽字):
發(fā)包方簽署意見: 鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站鑒證蓋章:
日期: 年 月 日
流轉(zhuǎn)土地類型、面積、質(zhì)量登記表
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的協(xié)議書5
流轉(zhuǎn)方(甲方): 聯(lián)系方式: 受讓方(乙方): 聯(lián)系方式: 根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流轉(zhuǎn)費用每年(人民幣大寫)_____________元整,包括________,________,________,付款時間為每年________月________日前。
第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維護土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。
第四條:流轉(zhuǎn)期最后一年,乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用后,方可使用流轉(zhuǎn)土地,否則,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
第五條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時上地等級和質(zhì)量。
第六條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的.,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款。
1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,除糧食直補由甲方享受外,其他惠農(nóng)補貼政策歸乙方享受。
2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險保費由乙方交納,理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害,土地不能正常經(jīng)營,本合同順延一年(不收租金)。
4、流轉(zhuǎn)期滿(必須要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn),乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。
第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方: (簽字蓋章) 代表人:
乙方:
村委會見證:
村民小組見證
監(jiān)證機關(guān):
(簽字) 年 (公章)負(fù)責(zé)人: 年
年月日 (簽字) 月日(簽字) 月 日(公章)承辦人:
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的協(xié)議書6
甲方:_________、_________、_________
乙方:_________、_________、_________
一、雙方簽定如下協(xié)議:
二、四至界線:______________________________
三、石巖子荒山面積地屬____村____組____組所有。
四、承包年限自____年____月________日至____年____月________日止,________年。
五、承包費共計人民幣________元整(____________元)
六、乙方有權(quán)在所承包的荒山范圍內(nèi)植樹造林,不得開荒種地。
七、在承包期間如國家征占用,所得補償費用歸乙方所有。
八、由于自然災(zāi)害人為所造成的`損失由乙方自負(fù)。
九、如乙方需采伐木料,需要有關(guān)手續(xù),甲方必須無條件的蓋給公章,申請等并協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù),費用由乙方自負(fù)。
甲方:_________乙方:_________日期:_________
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的協(xié)議書7
甲方: 乙方:
為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),經(jīng)雙方共同協(xié)商,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜,訂立本合同。
一、
承包________________土地面積共為_________畝,四至界限為東至_____________北至__________。
二、租賃期限:
土地租賃期限為20年,自______年____月____日至_____年____ 月____日止。
三、租賃價格及租賃方式:
每畝每年租金為_________,合同期內(nèi)承包金一年一結(jié),以每年的___月____日為限,付款時間為每年______月______日。
四、
合同生效后,甲方既失去土地使用權(quán),同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為,合同到期后需復(fù)耕。
五、
甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境,并提供必要的便利,在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。
乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。 在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。
六、
流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時,乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補償和投入建設(shè)的地面附屬物補償費,地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。
七、
有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
、、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除本合同。
②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。
、邸⒁环竭`約,使合同無法履行的。
④、乙方經(jīng)濟狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同無法履行的。 ⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。
、、合同期內(nèi),如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時,本合同自行終
止,甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。
八、違約責(zé)任
、、乙方對應(yīng)付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發(fā)生拖欠行為,甲方有權(quán)收回土地。
、、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責(zé)任外,由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
、、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的'應(yīng)給與賠償,情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。
九、
合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán),乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利,若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。
本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議,與本合同有同等法律效力。
十、
本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。
甲方: 乙方:
20xx年____月____日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的協(xié)議書8
甲方(出讓方):
地址:
乙方(受讓方):
地址:
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用(轉(zhuǎn)包、互換、入股、出租、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包等方式)將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地用途
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定該土地的用途為。
三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年,從____年____月____日起,至____年____月____日止(屬轉(zhuǎn)的:在甲方原土地承包期內(nèi);屬發(fā)包的:最長不能超過____年)。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級
甲方將承包的.耕地(荒地、林地及其它土地)(大寫) 畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于(四至:東至: 、西至:、南至:、北至:)。
五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間
合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金支付。乙方每____年____月____日支付給甲方元/畝/年,合計大寫元/年。
屬發(fā)包的:合同雙方約定,承包費以現(xiàn)金支付,每年一交,交款時間為每年元月,乙方逾期不交款合同自行解除。
乙方每年元月日支付給甲方元/畝/年,合計大寫 元/年。(對發(fā)包期限超過5年的土地,要從發(fā)包起始期算起,5年進(jìn)行一次評估,參照評估價格和合同價格,對價格上下浮動在10%以內(nèi)的,合同內(nèi)容保持不變;對價格上下浮動超過10%的,重新定價并變更合同有關(guān)價格方面的內(nèi)容,承包人拒絕變更視為合同自行解除。)
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費,按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助調(diào)解本村和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。
2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交付給甲方土地流轉(zhuǎn)費。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
、俳(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
、垡环竭`約,使合同無法履行的;
④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
、菀虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。
九、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
十、本合同一式四份,甲乙雙方各存一份,村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府各存一份。
甲方(簽字蓋章)
乙方(簽字蓋章)
村委會(簽字蓋章)
____年____月____日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的協(xié)議書9
甲方(出讓方):鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組(戶主姓名)乙方(受讓方):
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地的用途乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于:。
三、土地流轉(zhuǎn)時限從____年____月____日至____年____月____日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。
五、付費方式及時間土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費分六次支付,第一次在20年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付萬,直至付清貳拾壹萬。
六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:
、侔春贤s定收取土地流轉(zhuǎn)費;
、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;
③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地。
2、義務(wù):
、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;
②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
八、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1、權(quán)利:
①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);
、诹鬓D(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。
2、義務(wù):
、僭趪曳煞ㄒ(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;
②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;
③合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地;
、芎贤狡诨蚪獬,若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;
、菁訌姲踩a(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
、俳(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;
、谟喠⒈竞贤罁(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
、垡虿豢煽沽(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:
①不按合同規(guī)定用途使用土地的;
、诨氖?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的`附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;
、鄄话磿r交納土地流轉(zhuǎn)費的。
3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。
十、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時,按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼),由方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由方承擔(dān)。
3、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
4、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見后形成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
附件:
1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖;
2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件;
3、乙方身份證復(fù)印件。
甲方:________________(簽章)聯(lián)系電話:____________乙方:____________(簽章)聯(lián)系電話:____________
鑒證方:____________(簽章)鑒證經(jīng)辦人:________________(簽章)____年____月____日
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