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出租廠房協(xié)議

時間:2024-04-12 08:50:29 協(xié)議書 我要投稿

出租廠房協(xié)議

  在生活中,我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系,協(xié)議對雙方的事務履行起到積極作用。那么協(xié)議的格式,你掌握了嗎下面是小編整理的出租廠房協(xié)議,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

出租廠房協(xié)議

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  一、審查承租方與出租方的基本情況

  1、對出租方主要應了解內容:

 、僮赓U場所相關手續(xù)是否齊全。例:廠房是否有合法的產權證件是否屬于共有產權是否能正常使用,不屬于危險房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。

 、谧赓U物基本情況,如:租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。

  2、對承租方主要應了解的內容有:

 、俜傻匚。

 、诮洜I范圍。

 、凵鐣抛u。

 、茇攧涨闆r。

 、萋募s能力即資金問題。

  上述內容是雙方基本情況的指標,應認真分析和判斷。

  二、租賃合同之租金及相關費用的條款

  (一)租金

  1、明確約定租金的支付方式,如以現(xiàn)金、匯票或是支票。實行按季支付制。

  2、明確約定租金支付時間,每期于每季的_____________月_____________日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付,應支付遲延租金或違約金,或出租方有權解除合同。

  3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

  (二)相關日常費用

  租賃期間,承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。

  三、租賃合同之維修責任條款

  為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件,以保障承租方正常經營。

  出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修,在一定時間內未派員維修或未恢復正常使用的情況下,承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

  四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款

  當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經常發(fā)生,租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定,如一次性經營補助、搬遷補助等。

  五、租賃合同之押金條款

  在廠房租賃合同訂立中,合同雙方當事人都盡量避免風險,預防欺詐,承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金,應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。

  六、其他事項

  簽訂廠房租賃合同時,建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風險和保證合同順利履行,并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  簽于:_____________

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