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房屋代持協(xié)議書
在日常生活和工作中，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據(jù)。一般協(xié)議是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的房屋代持協(xié)議書，歡迎大家分享。
甲方：_______________身份證號碼：_______________
住址：_______________聯(lián)系電話：_______________
甲方配偶：___________身份證號碼：_______________
乙方：_______________身份證號碼：_______________
住址：_______________聯(lián)系電話：_______________
甲方于________年________月________日向________________置業(yè)有限公司(組織機構(gòu)代碼：______________________)購買房產(chǎn)一處，現(xiàn)甲乙雙方依據(jù)《民法典》等法律規(guī)定，本著誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意代替甲方持有該房產(chǎn)，而甲方為該房產(chǎn)的實際所有權(quán)人。為明確該房產(chǎn)的權(quán)利歸屬以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。
一、房產(chǎn)的基本情況
該房產(chǎn)位于________________號，產(chǎn)權(quán)面積為________________。
二、代持方式
1、現(xiàn)甲方已支付上述房產(chǎn)的首付款并辦理了銀行按揭貸款。待交房時甲乙雙方共同將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等辦理在乙方名下，甲方支付交房所需的各項稅費。
2、上述房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利屬于甲方，乙方僅代甲方持有該房產(chǎn)不享有房產(chǎn)的任何權(quán)利。
3、本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方出具一份授權(quán)委托書，特別授權(quán)甲方處理與該房產(chǎn)有關(guān)的管理、處分等一切事宜。
三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，為該房產(chǎn)的實際所有權(quán)人，甲方有權(quán)占有、使用、收益、處分該房產(chǎn)。乙方承諾為甲方行使所有權(quán)提供一切必要的協(xié)助和配合。
2、因購買該房產(chǎn)的全部費用(包括但不限于房產(chǎn)首付款、銀行貸款、稅費、產(chǎn)權(quán)登記費)由甲方承擔。
3、因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲方承擔。
4、因該物業(yè)造成第三人人身損害、財產(chǎn)損失，屬于房產(chǎn)所有權(quán)人責任的，由甲方承擔。
5、甲方有權(quán)隨時與乙方解除本協(xié)議，并將房產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房產(chǎn)對外出租、出售，也不得以該房產(chǎn)對外設(shè)定抵押、質(zhì)押，不得對外宣稱該房產(chǎn)屬于乙方所有。
2、若乙方出現(xiàn)對外負債可能導(dǎo)致該房產(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理該產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。
3、乙方向甲方出具授權(quán)委托書后，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權(quán)利，并不得撤銷該授權(quán)委托。
4、在甲方提出解除代持協(xié)議時，乙方應(yīng)當無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續(xù)。
四、違約責任
乙方代甲方持有該房產(chǎn)不得有任何損害甲方權(quán)益的行為，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權(quán)益的行為時，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并將房產(chǎn)過戶到甲方名下。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方全額賠償。
五、協(xié)議解除
1、甲方要求將房產(chǎn)過戶的，房產(chǎn)過戶完成協(xié)議解除。
2、乙方有損害甲方權(quán)益的行為，甲方要求解除協(xié)議，協(xié)議解除。
六、爭議解決
因本協(xié)議發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
七、其他
1、該房產(chǎn)的《商品房購銷合同》、產(chǎn)權(quán)登記證、土地所有權(quán)證等與房產(chǎn)有關(guān)的所有證件由甲方保管。
2、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字捺印)：_______________乙方(簽字捺印)：_______________
________年________月________日________年________月________日
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