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抵押房屋買賣協(xié)議書
在我們平凡的日常里,協(xié)議使用的情況越來越多,簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢?下面是小編為大家整理的抵押房屋買賣協(xié)議書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
甲方(賣方):____________
身份證號(hào)碼:________
聯(lián)系電話:_________
乙方(買方)
身份證號(hào)碼:________
聯(lián)系電話:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn),簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
一、房屋基本情況
乙方同意購買甲方擁有的座落在房產(chǎn),建筑面積為平方米,土地使用面積為平方米。
房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用證號(hào)。
二、買賣條件
1、房屋價(jià)格:甲方同意將其已購買的上述房屋以總價(jià)人民幣___________元整(大寫金額元整)出售給乙方。
該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用(包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等)均由__方承擔(dān)。
2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。
如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。
如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房產(chǎn)。
三、房屋貸款抵押的注銷
1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù),同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。
2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件,取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。
四、乙方付款
1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款元(大寫:元,含定金萬元)給甲方。
甲方同意在首期房款支付日內(nèi),將房產(chǎn)交付乙方使用,但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)前,乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施,如任何一方未能按約履行,則另一方有權(quán)單方面解除本合同,并按違約責(zé)任處理。
2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款元(大寫:元)整。
五、其他約定
1、維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。
2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。
六、違約責(zé)任
乙方中途悔約,則不得向甲方索還定金。
甲方中途悔約,則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。
協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴。
八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份,自甲、乙雙方簽章之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙雙方可解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(賣方):______ 乙方(買方):____________
身份證號(hào):________ 身份證號(hào):____________
住址:__________ 住址:____________
電話:___________ 電話:___________
________年____月____日 ________年____月____日
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