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拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2024-03-31 12:02:57 協(xié)議書(shū) 我要投稿

拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

  在當(dāng)今社會(huì)生活中,協(xié)議與我們的生活息息相關(guān),簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。相信很多朋友都對(duì)擬協(xié)議感到非?鄲腊桑旅媸切【幨占淼牟疬w安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū),歡迎閱讀與收藏。

拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

  第一條:協(xié)議雙方當(dāng)事人的基本信息

  出賣(mài)人甲方):______________身份證號(hào)碼:___________________________

  住址:_________________________________

  買(mǎi)受人:______________身份證號(hào)碼:___________________________

  住址:________________________________

  保證人:______________身份證號(hào)碼:___________________________

  系甲方______________住址:_____________________________

  保證人:______________身份證號(hào)碼:___________________________

  系甲方______________住址:_____________________________

  根據(jù),房屋面積為_(kāi)_____________平方米,房屋用途為住宅,該房產(chǎn)備案登記號(hào)為:____________________。乙方對(duì)甲方所提供的該房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋尚未取得房產(chǎn)證,其無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押、質(zhì)押、繼承、夫妻共同財(cái)產(chǎn)等糾紛問(wèn)題以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如該房屋有上述未清事項(xiàng)導(dǎo)致甲方無(wú)法向乙方過(guò)戶的,由甲方自行解決上述糾紛及權(quán)利瑕疵問(wèn)題,若經(jīng)乙方催告的限期內(nèi)仍未解決而最終導(dǎo)致該房屋無(wú)法過(guò)戶的,視為甲方違約。

  第三條:房屋的交易價(jià)格:

  經(jīng)雙方協(xié)商一致,房屋每平米價(jià)格為_(kāi)___________人民幣,房屋面積共計(jì)_______平方米,成交價(jià)格為:人民幣_(tái)___________元整。

  第四條:付款時(shí)間與辦法:

  甲乙雙方協(xié)商一致同意以以下第_____種方式付款。

  1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金方式付款,乙方于______年____月____日將定金______元人民幣交付甲方,并有甲方向乙方出具收條。

  2、經(jīng)雙方協(xié)商一致,雙方在簽訂本合同當(dāng)天,乙方須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋首付款_______元給甲方。房屋的尾款為人民幣_(tái)_____元及子孫后代不得反悔。

  三、甲方承諾在上述房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),及時(shí)予以辦理并向乙方過(guò)戶。甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)且未向甲方辦理過(guò)戶的,自乙方通知甲方解除本協(xié)議之日起,視為甲方違約。

  四、甲方承諾上述房產(chǎn)沒(méi)有典當(dāng)、出售他人等情況;不會(huì)再次將該房屋出售給他人;如有發(fā)生,經(jīng)乙方催告的限期內(nèi)仍未解決問(wèn)題而最終導(dǎo)致該房屋無(wú)法過(guò)戶的,視為甲方違約,甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

  第六條:違約責(zé)任:

  一、乙方若違約,則需歸還甲方房屋,并支付甲方房屋總價(jià)款3倍的違約金。

  二、甲方若違約,則需歸還乙方所支付的所有錢(qián)款及錢(qián)款對(duì)應(yīng)同期銀行貸款利率的4倍利息,并支付乙方房屋總價(jià)款3倍的違約金。

  第七條:保證條款:

  若甲方違約,丙方自愿對(duì)甲方本協(xié)約定承擔(dān)的違約責(zé)任提供連帶保證責(zé)任。保證期間自乙方知道甲方違約或視為甲方違約之日起計(jì)算至甲方向乙方辦理過(guò)戶之日止。

  第八條:雙方約定的其他事項(xiàng):

  一、若該房屋產(chǎn)權(quán)證登記上的房屋面積大于______平方米,則由乙方按照每平方米______元的價(jià)格補(bǔ)足甲方:____________若房屋產(chǎn)權(quán)證登記的面積小于______平方米,則由甲方按照每平方米______元的價(jià)格退還乙方。

  二、甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本協(xié)議,共同遵守,本協(xié)議履行過(guò)程中遇不可抗力因素時(shí)或超出本協(xié)議范圍的問(wèn)題,雙方另行友好協(xié)商解決。

 三、甲方的拆遷房的產(chǎn)權(quán)逾期的國(guó)家補(bǔ)貼歸乙方所有。

  四、如果上述房屋是經(jīng)濟(jì)適用房導(dǎo)致不能過(guò)戶的,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

  五、本協(xié)議自簽字之日起生效。甲乙丙各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  甲方:_______________乙方:_______________

  日期:______年___月___日日期:______年___月___日

  保證人:______________保證人:______________

  日期:______年___月___日日期:______年___月___日

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