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個(gè)人正規(guī)門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2023-11-11 07:19:47 協(xié)議書(shū) 我要投稿
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個(gè)人正規(guī)門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)范例

  在快速變化和不斷變革的今天,越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護(hù)。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢?下面是小編幫大家整理的個(gè)人正規(guī)門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)范例,僅供參考,歡迎大家閱讀。

個(gè)人正規(guī)門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)范例

個(gè)人正規(guī)門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)范例1

  出租方(甲方)__________________

  承租方(乙方)__________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

  一、租賃物的狀況

  1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號(hào)__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為_(kāi)_________平方米,現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。

  1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù):

  (一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

  (二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

  (三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿(mǎn)后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題

  (四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

  二、租賃物的用途

  2-1乙方向甲方承諾,對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,須征得甲方同意。

  三、租賃期限

  3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)_____________年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

  3-2租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

  四、租金支付

  A-1該商鋪的租金采取固定租金的方法,按建筑面積____________平方米__________月或__________個(gè)月計(jì)算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計(jì)算)。第_________________年至第__________年每月每平方米租金為_(kāi)_________元,每年年租金為_(kāi)_________元(__________元__________________平方米);第__________年至第__________年每月每平方米租金為_(kāi)_________元,每年年租金為_(kāi)_________元(___________________平方米);第__________年至第__________年每月每平方米租金為_(kāi)_________元,每年年租金為(__________元___________________平方米);第__________年到第__________年每月每平方米租金為_(kāi)_________元,每年年租金為_(kāi)_________元_______________平方米。

  A-2甲乙雙方在本合同簽定后_______________日內(nèi),乙方向甲方支付__________個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算),以后每年支付一次,起租前15天內(nèi)交清下年租金,以此類(lèi)推。

  B、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。

  3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  五、商鋪的裝修及維修

  5-1甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的,乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案,甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書(shū)面答復(fù)決定。

  5-2除本合同及其附件規(guī)定之外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,可自行進(jìn)行,無(wú)須征得甲方的書(shū)面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

  六、水電的安全約定

  因乙方是和前面的承租人董隨義談好的轉(zhuǎn)讓事宜,甲方都沒(méi)有參與!對(duì)商鋪的設(shè)施,包括水電的鋪設(shè)和布置,由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)需要自行改造鋪設(shè)水電路線(xiàn),所以對(duì)水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!與甲方無(wú)關(guān)!

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷(xiāo)約定:

  1、乙方合同到期或者終止合同,應(yīng)注銷(xiāo)或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照,甲方確認(rèn)后退還交房押金。

  2、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方,要先行注銷(xiāo)或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照,等待新的承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理下來(lái)后,甲方確認(rèn)后退還交房押金。

  七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

  7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

  7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。

  7-2租賃期內(nèi),甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí),可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。

  7-3租賃期內(nèi),甲方如需出售該商鋪的,應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  7-4租賃期內(nèi),如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應(yīng)將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

  7-5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的各種材料(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類(lèi)協(xié)助不另行收費(fèi)。

  八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

  8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

  8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

  8-3租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

  8-5乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方或物業(yè)的統(tǒng)一規(guī)定,并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

  8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

  8-7為避免以上條款事由的發(fā)生,乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)。

  8-8沒(méi)有甲方的書(shū)面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。乙方如需轉(zhuǎn)租時(shí),不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。應(yīng)告知甲方,經(jīng)甲方同意,甲方重新和新的承租人簽訂合同。

  8-9租賃期間,乙方應(yīng)服從甲方或物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括:公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。物業(yè)管理費(fèi)按__________元/平方米?月收取。

  九、合同的變更與解除

  9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的,可以變更本合同。

  9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除:

  (一)甲方未按時(shí)交付商鋪,經(jīng)乙方書(shū)面催告后__________日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

  (二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的`的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方雙倍返還定金。

  (三)租賃期內(nèi),該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方雙倍返還定金。

  (四)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案,或該方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的,自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi),乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金。

  (五)乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。

  違反本條款第一、二、三四項(xiàng)的,乙方應(yīng)向甲方按月租金的________倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)支付違約金。

  9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  (一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

  (二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

  (三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

  十、違約責(zé)任

  10-1租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,已提前交納的租金不作退回,且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的,應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。

  十一、其他

  11-1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。

  11-2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效,不影響合同其他條款的法律效力。

  11-3本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方一致同意提交徐州仲裁委員會(huì)仲裁。

  11-5本合同一式五份,雙方各執(zhí)兩份,另一份交房產(chǎn)行政主管部門(mén)登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章或按壓指紋后生效。

  出租方(簽章)__________承租方(簽章)___________

  __________年_____月_____日__________年_____月_____日

個(gè)人正規(guī)門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)范例2

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________________

  根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本租憑合同,并達(dá)成以下協(xié)議:

  1、甲方將______________________________商鋪間租個(gè)乙方作為_(kāi)_____合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,商鋪位于______編號(hào)為_(kāi)_________________建筑面積____________平方米。

  2、租憑期限為_(kāi)_____年,從__________年_______月_____日至__________年_______月_____日止,合同期滿(mǎn)后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

  3、__________年_______月_____日至__________年_______月_____日為免租期,每月租金按建筑面積____________元/平方米計(jì)算,每月計(jì)付租金____________元。

  租金采用按月支付方式,并于當(dāng)月________日前繳清,逾期按每日________%計(jì)付滯納金,第二年做適當(dāng)調(diào)整。

  4、管理費(fèi)按人民幣_(tái)_______元/平方米/月,合計(jì)為_(kāi)_______元。

  (此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免,并于當(dāng)月5日前交清。

  5、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金________元人民幣(每個(gè)鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù),合同期滿(mǎn)后不計(jì)利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金,并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。

  6、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅,甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  乙方所用的水費(fèi)按________元/噸,電費(fèi)按________元/度。

  7、本合同期滿(mǎn)雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門(mén)窗、管道等),否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用,同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物,并搞好衛(wèi)生,租憑物內(nèi)的`裝修材料(包括水管、電線(xiàn)、隔樓、門(mén)窗等)無(wú)償歸甲方所有。

  8、非經(jīng)甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局。

  租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。

  9、乙方簽訂本合同后,因經(jīng)營(yíng)需要裝修店鋪的,須向甲方有關(guān)部門(mén)登記備案,執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門(mén)規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等),并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修,并于日必須正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè),否則甲方有權(quán)終止合同,沒(méi)收押金,收回商鋪。

  營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門(mén),否則視為違約。

  10、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  11、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用,否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。

  甲方下達(dá)書(shū)面催繳通知后仍不履行的,則視為違約。

  甲方有權(quán)解除合同,無(wú)償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權(quán)利。

  12、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)院笕绱_需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),否則視為違約,則按違約處理。

  13、合同期內(nèi),乙方必須依法經(jīng)營(yíng),遵守法律法規(guī)及《治安管理?xiàng)l例》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

  14、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn),不盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,或由仲裁委員會(huì)仲裁。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽或蓋章之日起生效。

  甲方(簽章):_______________

  乙方(簽章):_______________

  __________年_______月_____日

  __________年_______月_____日

個(gè)人正規(guī)門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)范例3

  甲方:_________

  乙方:_________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條租賃內(nèi)容

  一、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米,使用面積為_(kāi)_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

  三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

  四、________________________________________________。

  第二條租賃期限

  五、租賃期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

  第三條租金及其它費(fèi)用

 六、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)。

  七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

  八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月____日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

  第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

 九、甲方

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

 。ǘ⿲(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

 。ㄈ┴(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

 。ㄋ模┘追奖WC室內(nèi)原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

 。ㄎ澹┰诤贤趦(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償____元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶(hù)。

 。┘追綉(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。

  (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

  十、乙方

 。ㄒ唬┰趪(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的`范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

 。ǘ┖贤行趦(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

 。ㄈ┌春贤瑑(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

  第五條付款方式及時(shí)間

  十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前____天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  第六條房屋裝修或改造

  十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

  第七條續(xù)租

 十五、在本合同期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

  十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

 十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

  二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

  第九條違約

  二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

  二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。

  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

  二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  第十條合同生效、糾紛解決

  二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

  二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

 三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  三十一、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________

  ________年_____月_____日________年_____月_____日

個(gè)人正規(guī)門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)范例4

  轉(zhuǎn)租人:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

  身份證:_________

  聯(lián)系電話(huà):_______

  聯(lián)系地址:_______

  租用人:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

  身份證:_________

  聯(lián)系電話(huà):_______

  聯(lián)系地址:_______

  本合同遵照《中華人民共和國(guó)憲法》以及《_____》,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,受法律保護(hù),F(xiàn)就租賃具體事項(xiàng)約定如下:

 一、本合同具_(dá)____置為_(kāi)____市_____街___號(hào)。

  由于甲方對(duì)鋪面不具有所有權(quán)〈由租憑所得,有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〉,故由甲方提供原合同〈鋪面所有權(quán)人簽訂的對(duì)本鋪面的有效租憑合同書(shū)〉復(fù)印件,作為本合同的附件。

  二、本合同有效期為_(kāi)_年,即____年__月__日至____年__月__日止。

  三、鋪面年租金為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)____元整),分兩次付款,第一次在合同簽字時(shí)支付,金額為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)____元整),第二次付款日期為_(kāi)___年__月__日,金額為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)____元整),付款地點(diǎn)為本合同所指的鋪面內(nèi)。

 四、本合同簽訂后,店租不得浮動(dòng),否則算甲方違約。

  五、合同到期后,若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實(shí)有效,否則算欺詐對(duì)方,被欺詐方的'一切損失由欺詐方賠償。

  七、雙方任何一方違約,須賠償另一方的一切損失,以及違約金人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)____元整)。

  八、在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向本鋪面所在的人民法院起訴。

  在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。

九、合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)____市_____街___號(hào)店鋪內(nèi)。

  十、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  未盡事宜,雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議書(shū),該補(bǔ)充協(xié)議書(shū)與本合同具有同等法律效力。

十一、合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

  生效后,如任何一方違約,守約方為維護(hù)權(quán)益向違約方追償?shù)囊磺匈M(fèi)用。包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)由違約方承擔(dān)。

  甲方(簽章):________

  乙方(簽章):________

  簽訂地點(diǎn):___________

  簽訂地點(diǎn):___________

  簽訂日期:____年__月__日

  訂日期:____年__月__日

 。ㄗⅲ喝绾炞治瓷w章,則須在簽字上再按手膜)

個(gè)人正規(guī)門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)范例5

  出租方(以下筒稱(chēng)甲方):________________身份證號(hào)碼:________________________________________

  承租方(以下筒稱(chēng)乙方):________________身份證號(hào)碼:________________________________________

  甲方將出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

  一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為_(kāi)____年,從__________年________月______日到__________年________月______日止。

  二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_(tái)_________元整,分月份繳納,每月租金為_(kāi)_________元整,乙方應(yīng)在每月_____日前繳清。

  三:乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒(méi)收押金。

  四:乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用,并負(fù)責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。

  五:租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。

  六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費(fèi)用由乙方自付,租賃期滿(mǎn)裝修部分不得拆除。

  七:租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時(shí),甲方將沒(méi)收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過(guò)甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。

  八:乙方租賃期間滿(mǎn),必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方,所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。

  九:本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿(mǎn),如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。

  十:本合同簽訂之前店面的.一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。

  出租人(蓋章):承租人(蓋章):

  地址:地址:

  法人代表(簽字):法人代表(簽字):

  承辦人:承辦人:

  開(kāi)戶(hù)銀行:開(kāi)戶(hù)銀行:

  帳號(hào):帳號(hào):

  電話(huà):電話(huà):

  擔(dān)保人(蓋章):

  簽訂日期:年月日

  簽訂地點(diǎn):

個(gè)人正規(guī)門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)范例6

  出租方(下稱(chēng)甲方):___________身份證號(hào)碼:______________________

  承租方(以稱(chēng)乙方):___________身份證號(hào)碼:______________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門(mén)面出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  一、租賃門(mén)面描述

  1、甲方將其擁有座落于號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限,未事先征得甲方同意,并按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門(mén)面原由結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期限為_(kāi)_____年,自_____年_____月____日起至_____年_____月_____日。

  四、租金及支付方式

  1、每個(gè)月租金____________元(大寫(xiě):___________ ),租金半年結(jié)算一次,房屋押金為人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě):___________ )。

  2、在租賃期間甲方不得無(wú)故提出解約,如發(fā)生搬遷類(lèi)似特殊情況,甲方退其押金,但不負(fù)責(zé)乙方任何損失。

  3、特注合約期內(nèi),如乙方提出解約,甲方不退其押金。

  4、在租賃期限內(nèi),因租賃門(mén)面所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

  1、甲方應(yīng)在乙方交納半年租金之日將上述房屋鑰匙交給乙方。

  2、租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,甲方有權(quán)收回房屋。租賃期滿(mǎn),如乙方不在續(xù)約乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后搬離,乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓該門(mén)面,如想轉(zhuǎn)讓?zhuān)枧c甲方商量,甲方同意方可。

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  2、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)(如有竊電,竊水行為,一切后果由乙方自負(fù))。

  七、續(xù)租

  租賃期限滿(mǎn),房租如果上調(diào),具體金額甲方在合約到期前兩個(gè)月通知乙方,如乙方能接受,可優(yōu)先續(xù)約,如不能接受新的租價(jià),必須在期滿(mǎn)后,繳清一切費(fèi)用無(wú)條件自行搬離,乙方不能帶走房屋原有設(shè)施。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

  (1)未按約定期限交付房租;

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

  (4)從事非法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的。

  2、在租賃期內(nèi),由下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使用房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  (3)在租賃期內(nèi),乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被遷的`。

  (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  九、其他約定

  1、依照乙方提出的要求經(jīng)甲方同意,在租賃期內(nèi)如因門(mén)面被征收、重用或被遷,甲方返還乙方租金總和的一半及其押金。

  2、本合同未及時(shí)以,甲乙雙方補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方代表:___________乙方代表:___________

  甲方電話(huà):______________________乙方電話(huà):______________________

  ___________年___________月___________日

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