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物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

時間:2024-09-09 17:59:43 協(xié)議書 我要投稿

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

  在發(fā)展不斷提速的社會中,我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系,協(xié)議具有法律效力,確立某種法律關(guān)系。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?以下是小編為大家收集的物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,希望對大家有所幫助。

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1

  甲方:_____________________________

  乙方:_____________________________

  甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就____________________的處理達成如下協(xié)議:

  一、 甲方同意乙方對其所購物業(yè)(____________________寫字樓,面積________ 平方米)進行轉(zhuǎn)讓,由乙方自行尋找買家及自行設(shè)定售價,甲方協(xié)助乙方根據(jù)規(guī)定辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù)。

  二、甲方在協(xié)助乙方辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù)中所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

  三、甲方為乙方辦理退房手續(xù),乙方已支付甲方的房款甲方不予退還,但乙方應將發(fā)票和收據(jù)等相關(guān)手續(xù)退還甲方。

  四、在乙方已確定買家的情況下,由甲方與乙方確定的買家簽約,但簽約價格按照__________元/平方米確定,并由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據(jù),價款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價增值的部分,由乙方與買家另行簽約,自行處理。

  五、甲方承諾__________樓__________外風機管經(jīng)過交房驗收后按照甲、乙雙方確定的`方案整改,并加以綠化裝飾,以達到最小影響視覺的效果。

  六、乙方承諾甲方在按照上述方案處理后,乙方不再對甲方提出任何要求。

  七、不可抗力

  因為國家政策的原因?qū)е码p方不能履約,雙方互不承擔責任。

  八、違約責任

  任何一方違反協(xié)議約定,應賠償給守約方造成的損失。

  九、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2

  轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方):

  商業(yè)登記證號碼:

  受讓方(下稱乙方):

  身份證號碼:

  甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達成如下協(xié)議:

  一、合同標的

  標的房產(chǎn)為位于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 有限公司工業(yè)區(qū)廠房。 注:

  二、合同價款

  甲、乙雙方商定標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民 元整。

  三、合同價款的.支付

  乙方應于20 年 月 日之前支付全部款項。

  四、標的房產(chǎn)的交付

  甲方應于乙方支付全部價款之后將標的房產(chǎn)交付給乙方使用,同時應移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)。

  五、保證

  1、甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,一切責任由甲方承擔,因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

  2、房屋移交前,甲方應保持房屋原有結(jié)構(gòu),負責搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發(fā)生的水電費及其它費用由甲方負責,移交后由乙方負責。

  3、甲方的股東(即, )對甲方的上述義務承擔連帶保證責任。在本合同簽訂之后,無論 是否將其所持有的甲方股份繼續(xù)持有或出讓,均不影響其應當承擔的連帶保證責任。

  六、權(quán)益

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,房屋所有權(quán)歸乙方所有,如遇國家建設(shè)征用、舊改等事宜所賠償?shù)难a償金全部由乙方所有,如需甲方或 協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方及 必須在接到乙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

  七、違約

  甲、乙雙方應認真履行本協(xié)議之約定,如有違約,違約方應向守約方支付違約金人民幣 萬元,違約金不足以賠償守約方損失的,違約方應另行賠償。

  八、其他

  1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

  2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,應提交 仲裁委員會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起即生效,正本壹式貳份,甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份,均具同等法律效力。

  4、本合同由合同各方在 省 市簽署。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3

  轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方):

  受讓方(下稱乙方):

  鑒于甲方欲整體轉(zhuǎn)讓其投資于某有限公司(下稱某公司)的全部股權(quán),甲、乙雙方已于20xx年x月x日簽訂“股權(quán)收購意向合同書”(下稱“意向合同”),并根據(jù)該“意向合同”的約定,甲、乙雙方實際履行了有關(guān)涂料公司的交接工作,F(xiàn)乙方收購甲方持有涂料公司全部股權(quán)的條件基本具備,甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)及“意向合同”第十條之規(guī)定,就甲方整體轉(zhuǎn)讓涂料公司(下稱涂料公司)全部股權(quán)事宜,雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,經(jīng)過充分協(xié)商簽訂本股權(quán)收購合同書,以資共同恪守。

  第一條涂料公司現(xiàn)股權(quán)結(jié)構(gòu)

  1—1涂料公司原是由甲方共同出資設(shè)立的有限責任公司。法定代表人[省略],注冊資本人民幣xx萬元。涂料公司的原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。

  1—2甲、乙雙方根據(jù)“意向合同”之約定,在雙方交接涂料公司期間,甲方已自愿進行了變更登記。涂料公司現(xiàn)法定代表人為朱智君,注冊資本為人民幣xx萬元。涂料公司現(xiàn)股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例見附件1。

  第二條乙方收購甲方整體股權(quán)的形式

  甲方自愿將各自對涂料公司的全部出資整體轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方整體受讓甲方的股權(quán)后,由乙方絕對控股涂料公司,剩余出資額由乙方?jīng)Q定有關(guān)受讓人,具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準。

  第三條甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價格

  3—1甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價格以其所對應的涂料公司的凈資產(chǎn)為根據(jù),并最終由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的有效評估報告為準(附件2)。

  3—2根據(jù)上款所述的評估報告,甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的總價款為人民幣xx萬元整。其中實物資產(chǎn)價值xx萬元整、注冊商標價值xx萬元整。乙方以人民幣xx萬元的價格整體受讓甲方的全部股權(quán),并以其中的xx萬元作為注冊資本,剩余xx萬元,即注冊商標由涂料公司享有資產(chǎn)所有權(quán)。

  第四條價款支付方式

  根據(jù)“意向合同”的約定,乙方已將總價款的65%給付甲方。本股權(quán)收購合同生效之日,除總價款的15%作為保證金外,乙方將剩余總價款的20%全部給付甲方,由甲方授權(quán)的代表共同驗收并出具收款憑證。

  第五條資產(chǎn)交接后續(xù)協(xié)助事項

  甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定,對涂料公司的資產(chǎn)預先進行了全面交接工作。本股權(quán)收購合同生效后,由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司,甲方及其原雇傭的人員應積極移交剩余的相關(guān)工作,并根據(jù)誠實信用的原則對涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協(xié)助等義務。

  第六條清產(chǎn)核資文件

  甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定,對涂料公司的資產(chǎn)預先進行了全面交接工作,在此交接工作期間所形成的真實、準確、完整的`涂料公司資產(chǎn)負債表和雙方認定的資產(chǎn)交接清單作為本股權(quán)收購合同的附件3和附件4。

  第七條涂料公司的債權(quán)和債務

  7—1本合同生效之日前,甲方個人及其經(jīng)營管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務全部由甲方承擔,所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲方享有,甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權(quán)及債務已全部結(jié)清。

  7—2本合同生效之日后,乙方對涂料公司經(jīng)營管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務,由乙方享有和承擔。

  第八條權(quán)利交割

  本股權(quán)收購合同生效之日,甲方依據(jù)《公司法》及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方及其決定的受讓人依法正式對涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規(guī)定的股東所有權(quán)利。

  第九條稅收負擔

  雙方依法各自承擔因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應繳納的稅金。

  第十條違約責任

  甲、乙雙方如因各自的債務問題而損害另一方合法權(quán)益的,違約方應及時賠償守約方的一切損失(包括直接損失和間接損失),并按總價款的5%向守約方給付違約金。

  第十一條補充、修改

  未盡事宜,雙方在誠實信用原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商并達成一致后,方可進行補充、修改。由此所形成補充合同與本合同具有同等效力。

  第十二條附則

  12—1本合同是甲、乙雙方的最終股權(quán)收購合同,對雙方均有約束力。

  12—2本合同一式十份,雙方各執(zhí)五份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

  甲方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  簽訂時間:

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4

  賣方:__________________

  身份證號碼:____________

  聯(lián)系電話:______________

  買方:__________________

  身份證號碼:____________

  聯(lián)系電話:______________

  依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣一事達成協(xié)議,訂立本協(xié)議。

  第一條交易房產(chǎn)情況。

  賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡稱該物業(yè)),建筑面積為______平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認為準),房地產(chǎn)證號碼為________,其他情況_________________。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。

  第二條成交價格。

  該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣/港幣_______元(¥_______)。

  第三條付款方式。

  1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元(¥_______)作為購房定金,賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。

  2、人民幣_______元作為第二部分樓款,付款方式如下(買方只可選擇一種):

  (1)一次性付款

 、偕鲜龅诙糠謽强蠲駧臺___________元(¥_______)須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》時或之前全部付清,且該協(xié)議須于_______年_______月_______日或之前簽署。

 、谫I賣雙方同意,上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。

 、蹏辆终绞芾碛少I賣雙方簽署的《房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》,且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后,監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。

 。2)銀行按揭付款

  ①買方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_______元(¥_______)(注;具體的`首期款金額以銀行按揭承諾書為準)在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等,買方不得借故推托,否則視為違約。

 、谠阢y行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi),買方須和銀行落實計清首期房款(補交或多退),即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額,同時買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》并且辦理過戶手續(xù)。

 、圻^戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后,銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。

  第四條繳納相關(guān)稅費

  按政府有關(guān)規(guī)定,買賣雙方需付稅費:

 、贍I業(yè)稅;

 、谠鲋刀;

 、塾』ǘ;

  ④城建維護稅;

 、莓a(chǎn)權(quán)登記稅;

 、奁醵悾

 、咚枚;

  ⑧公證費;

  ⑨查證費;

 、馄渌篲_____________。

  其中買方支付上述_______項費用,賣方支付上述_______項費用。

  第五條交樓時間

  買賣雙方同意交樓時間為______________

  第六條

  該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,買方也認可該物業(yè)之現(xiàn)狀,故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。

  第七條

  在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付。

  第八條

  賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán),能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜,賣方應在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負責,否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。

  第九條違約責任

  如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則己付之定金將由賣方?jīng)]收,而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。

  如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方,則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。

  第十條

  于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本合約不相符的,以本合約為準。

  第十一條

  買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。

  第十二條

  本合約一式貳份,自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份,具同等法律效力。

  第十三條

  本合約產(chǎn)生爭議,雙方協(xié)商無法解決時,可向深圳市仲裁委員會提直仲裁,該委員會之裁決結(jié)果對雙方均有約束力。

  賣方:__________

  買方:______________

  日期:__________

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5

  甲方:重慶市北碚區(qū)xx物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)

  法定代表人:譚朝義

  住址:

  乙方:(以下簡稱乙方)

  法定代表人:

  住址:

  鑒于甲方需將 電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方轉(zhuǎn)讓 電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事,經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議:

  一、 甲方同意將 電影院商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進行物業(yè)管理。

  二、 乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓,對 電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。

  三、 轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從 年 月 日起至 電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

  四、 本合同書的生效應征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意,對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。

  五、 從本合同書簽訂生效之日起,甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中,所約定的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  六、 本合同書簽訂生效之日前, 電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費,對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單),然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),鑒于已實際享受物管服務的'事實,根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī),其業(yè)主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費,該費用由乙方依據(jù)合法程序負責追收繳納。

  七、 乙方承諾接受原甲方在 電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工),保證其工資及福利待遇不得低于原標準,并按國家相關(guān)政策作相應調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

  八、 甲方將 電影院商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積 作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單),有乙方使用并負責維修、維護。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

  九、 乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。

  十、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間,在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下,可以進行合理利用,所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責,產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

  十一、 甲方原商業(yè)廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起),如遇政府部門要求拆遷,乙方應無條件予以服從,拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

  十二、 乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間,應依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有,債務由乙方承擔。

  十三、 乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標準,按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經(jīng)合法程序,乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。

  十四、 本合同書生效后,甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

  十五、 本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方兩份。

  甲方: 市 區(qū) 有限公司

  乙方:

  法定代表人/委托代理人:

  法定代表人/委托代理人:

  年 月 日

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  工作單位:

  住址:

  身份證號:

  受讓方(以下簡稱乙方):

  工作單位:

  住址:

  身份證號:

  經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,而雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于嘉峪關(guān)市五一街66D樓2單元4層402室,房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),建筑面積135平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、地下室),實際使用面積120平方米。

  第二條轉(zhuǎn)讓價格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為每平米2600元,135平米__2600合計351000元整,大寫:叁拾伍萬壹仟元整。

  第三條付款方式

  雙方一致同意購房款由乙方先支付房屋定金60000元(大寫:陸萬元整)。在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)

  證同時由乙方全部支付291000元(大寫:貮拾玖萬壹仟元整)。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

  第四條房屋交付

  甲方應于本合同生效之日起20日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方應當在7天內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。

  第六條甲方的承諾保證

  甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),而轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

  第七條違約責任。

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的`,每次逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

  第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  第十二條甲方葉劍民委托王剛辦理該房屋轉(zhuǎn)讓事宜。

  甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________

  甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________

  地址:_______________________ 地址:___________________________

  電話:_______________________ 電話:___________________________

  傳真:_______________________ 傳真:___________________________

  日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7

  甲方:(以下簡稱甲方)

  法定代表人:

  住址:

  乙方:(以下簡稱乙方)

  法定代表人:

  住址:

  鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事,經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議:

  一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進行物業(yè)管理。

  二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓,對西充電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。

  三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從二0一0年月日起至西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

  四、本合同書的生效應征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意,對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。

  五、從本合同書簽訂生效之日起,甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中,所約定的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  六、本合同書簽訂生效之日前,西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的.物業(yè)管理費、水、電費,對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單),然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),鑒于已實際享受物管服務的事實,根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī),其業(yè)主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費,該費用由乙方依據(jù)合法程序負責追收繳納。

  七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工),保證其工資及福利待遇不得低于原標準,并按國家相關(guān)政策作相應調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

  八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)。有乙方使用并負責維修、維護。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

  九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。

  十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間,在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下,可以進行合理利用,所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責,產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

  十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起),如遇政府部門要求拆遷,乙方應無條件予以服從,拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

  十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間,應依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有,債務由乙方承擔。

  十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標準,按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經(jīng)合法程序,乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。

  十四、本合同書生效后,甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

  十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方兩份。

  甲方:

  法定代表人/委托代理人:

  20__年__月__日

  法定代表人/委托代理人:

  乙方:

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書8

  甲方:_____________________________

  乙方:_____________________________

  甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就____________________的處理達成如下協(xié)議:

  一、甲方同意乙方對其所購物業(yè)(____________________寫字樓,面積________平方米)進行轉(zhuǎn)讓,由乙方自行尋找買家及自行設(shè)定售價,甲方協(xié)助乙方根據(jù)規(guī)定辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù)。

  二、甲方在協(xié)助乙方辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù)中所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

  三、甲方為乙方辦理退房手續(xù),乙方已支付甲方的.房款甲方不予退還,但乙方應將發(fā)票和收據(jù)等相關(guān)手續(xù)退還甲方。

  四、在乙方已確定買家的情況下,由甲方與乙方確定的買家簽約,但簽約價格按照__________元/平方米確定,并由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據(jù),價款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價增值的部分,由乙方與買家另行簽約,自行處理。

  五、甲方承諾__________樓__________外風機管經(jīng)過交房驗收后按照甲、乙雙方確定的方案整改,并加以綠化裝飾,以達到最小影響視覺的效果。

  六、乙方承諾

  甲方在按照上述方案處理后,乙方不再對甲方提出任何要求。

  七、不可抗力

  因為國家政策的原因?qū)е码p方不能履約,雙方互不承擔責任。

  八、違約責任

  任何一方違反協(xié)議約定,應賠償給守約方造成的損失。

  九、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:____________________

  代表:____________________

  乙方:(簽字)____________

  _________年______月_____日

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9

  轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方):________

  代表人:____________________

  地址:______________________

  受讓方(下稱乙方):________

  代表人:____________________

  地址:______________________

  經(jīng)甲、乙雙方多次實地勘察協(xié)商,現(xiàn)簽訂如下物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議:

  一、甲方將位于________的物業(yè),土地面積______平方米,建筑面積________平方米,現(xiàn)按轉(zhuǎn)讓價人民幣_______萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、甲方將上述房屋建筑物、土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方需在協(xié)議簽訂之日起三天內(nèi),繳清全部轉(zhuǎn)讓金合共人民幣_____萬元,雙方辦理有關(guān)的移交手續(xù)。

  三、在甲乙雙方簽訂協(xié)議,乙方繳清轉(zhuǎn)讓金后,該轉(zhuǎn)讓物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。

  四、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)契證變更過戶的手續(xù),有關(guān)過戶手續(xù)費用由受讓方(乙方)承擔。

  五、上述物業(yè)在轉(zhuǎn)讓后所發(fā)生或涉及的`一切經(jīng)濟和法律責任由乙方負責,概與甲方無關(guān)。

  六、上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓后,如因市政建設(shè)規(guī)劃需要征用該物業(yè)的,與甲方無關(guān),應由乙方與有關(guān)部門協(xié)商解決,不能以此追究甲方責任。

  七、甲乙雙方如果發(fā)生糾紛,應由雙方協(xié)

  協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成,可到當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

  八、本協(xié)議由甲乙雙方蓋章、法定代表人(或委托代表人)簽名后生效。本協(xié)議一式三份,甲方二份,乙方一份。

  轉(zhuǎn)讓方(蓋章):__________

  代表人(簽名):__________

  _______年_______月______日

  受讓方(蓋章):__________

  代表人(簽名):__________

  _______年_______月______日

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10

  甲方:(以下簡稱甲方)

  法定代表人:

  住址:

  乙方:(以下簡稱乙方)

  法定代表人:

  住址:

  鑒于甲方需將________商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方轉(zhuǎn)讓________商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事,經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議:

  一、甲方同意將________商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進行物業(yè)管理。

  二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓,對________商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。

  三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從________年____月____日起至________商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

  四、本合同書的生效應征得________商業(yè)廣場項目業(yè)主同意,對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。

  五、從本合同書簽訂生效之日起,甲方在與________商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中,所約定的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  六、本合同書簽訂生效之日前,________商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費,對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單),然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),鑒于已實際享受物管服務的事實,根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī),其業(yè)主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費,該費用由乙方依據(jù)合法程序負責追收繳納。

  七、乙方承諾接受原甲方在________商業(yè)廣場工作的`物管人員(包括保安、清潔工),保證其工資及福利待遇不得低于原標準,并按國家相關(guān)政策作相應調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

  八、甲方將________商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單),有乙方使用并負責維修、維護。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

  九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。

  十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間,在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下,可以進行合理利用,所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責,產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

  十一、甲方原商業(yè)廣場售房部無償交付乙方(從簽訂合同即日起),如遇政府部門要求拆遷,乙方應無條件予以服從,拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

  十二、乙方管理________商業(yè)廣場項目物業(yè)期間,應依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有,債務由乙方承擔。

  十三、乙方因物業(yè)管理向________商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標準,按甲方與__________商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經(jīng)合法程序,乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。

  十四、本合同書生效后,甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

  十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方兩份。

  甲方:乙方:

  法定代表人/委托代理人:法定代表人/委托代理人:

  ________年____月____日

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11

  出讓人:(以下簡稱甲方)

  受讓人:(以下簡稱乙方)

  見證方:(以下簡稱丙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:

  第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書房權(quán)證()字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為平方米(不含柴棚)。

  第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

  甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

  第三條乙方對購買權(quán)的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條房屋售價

  雙方同意上述房屋售價為萬元整(含柴棚)。

  第五條付款方式

  1、乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的三分之一的定金。

  2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),支付剩余房款。

  第六條違約責任

  1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的'逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0。4%作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3、甲方應在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0。4%向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。

  第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:

  1、沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;

  2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

  3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

  1、本協(xié)議簽訂后,應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù),待啟辦二手房過戶手續(xù)時,甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時,產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

  2、鑒于甲方目前資金周圍困難,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(年月日抵押貸款元整,貸款期限為叁年,至年月日止),甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。

  3、在房屋未過戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時,甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

  4、在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

  第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  電話:

  乙方:

  電話:

  丙方:

  電話:

  日期時間:

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  工作單位:

  住址: xxx

  身份證號:

  受讓方(以下簡稱乙方):

  工作單位:

  住址:

  身份證號:

  經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于x 區(qū) x 路 x號x 單元x層 x 室,房屋結(jié)構(gòu)為x ,建筑面積 x 平方米,該房屋為長治市城區(qū)政府安康工程,甲方已將全部房款付清,并簽訂商品房買賣協(xié)議書,經(jīng)房屋管理部門登記備案。

  第二條 轉(zhuǎn)讓價格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣) 。 (該價格包括全部房款、地下室、太陽能、煤氣安裝、暖氣初裝費等費用,也包括辦理甲方房屋所有權(quán)證的契稅、維修基金等費用。)

  第三條 付款方式

  購房款由乙方一次性向甲方付清。甲方在收到房款并向乙方出具收據(jù)時應將持有的原商品房買賣協(xié)議書、交付各種費用的收據(jù)、房屋全部鑰匙交給乙方,從此該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第四條 房屋交付

  甲方應于本合同生效之日起 x 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條 房屋過戶

  由于該房屋為城區(qū)政府安居工程,并在房地產(chǎn)管理部門備案,甲方不能直接將該房屋的.產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,房屋交付乙方后,甲方繼續(xù)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證,在拿到后立即交給乙方。待該房屋幾年后具備過戶條件時,甲方必須無條件將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下。

  房屋交付乙方后,甲方應當在x 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。

  第六條 甲方的承諾保證

  甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

  第七條 違約責任。

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款x的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款x的違約金。

  第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由x仲裁委員會仲裁。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13

  甲方:(以下簡稱甲方)

  法定代表人:

  住址:

  乙方:(以下簡稱乙方)

  法定代表人:

  住址:

  鑒于甲方需將_________電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方轉(zhuǎn)讓_________電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事,經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議:

  一、甲方同意將_________電影院商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進行物業(yè)管理。

  二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓,對_________電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。

  三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從________年____月____日起至_________電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

  四、本合同書的生效應征得_________電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意,對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。

  五、從本合同書簽訂生效之日起,甲方在與_________電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中,所約定的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  六、本合同書簽訂生效之日前,_________電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費,對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單),然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),鑒于已實際享受物管服務的事實,根據(jù)國家的`相關(guān)法律法規(guī),其業(yè)主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費,該費用由乙方依據(jù)合法程序負責追收繳納。

  七、乙方承諾接受原甲方在_________電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工),保證其工資及福利待遇不得低于原標準,并按國家相關(guān)政策作相應調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

  八、甲方將_________電影院商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單),有乙方使用并負責維修、維護。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

  九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。

  十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間,在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下,可以進行合理利用,所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責,產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

  十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起),如遇政府部門要求拆遷,乙方應無條件予以服從,拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

  十二、乙方管理_________電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間,應依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有,債務由乙方承擔。

  十三、乙方因物業(yè)管理向_________電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標準,按甲方與_________電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經(jīng)合法程序,乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。

  十四、本合同書生效后,甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

  十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方兩份。

  甲方:乙方:

  法定代表人/委托代理人:法定代表人/委托代理人:

  ________年____月____日

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14

  甲方:___________

  乙方:___________

  甲方根據(jù)城市區(qū)劃調(diào)整后的實際情況,依照蘭城街道關(guān)于處置集體資產(chǎn)的相關(guān)文件和處置程序。在工作組指導下,經(jīng)多次召開村民戶代表大會討論決定,同意將原東門社區(qū)敬老院以470萬元的價格,整體對外有償轉(zhuǎn)讓,又經(jīng)戶代表大會討論決定,同意與乙方以470萬元的價格成交,并在平等、自愿、合法的前提下達成如下協(xié)議:

  一、雙方協(xié)商一致,定整體轉(zhuǎn)讓費為470萬元人民幣。

  二、付款辦法:簽約后首付韻329萬元,十天內(nèi)付清尾款141萬元。

  三、乙方付清轉(zhuǎn)讓費后,甲方即將該房產(chǎn)交付乙方管理使用,并在原東門社區(qū)集體資產(chǎn)處置管理委員會處置期間,協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),過戶費、稅費、土地變更費,出讓金以及其它一切費用均由乙方承擔。

  四、雙方約定,如果因甲方的原因無法辦理過戶手續(xù)時,乙方已付的轉(zhuǎn)讓費,由甲方按銀行利息加本金同時返還乙方;若因乙方的原因無法辦理過戶手續(xù)時,甲方只退本金,無論甲方或乙方的原因不能辦理過戶手續(xù)時,乙方已使用該房地產(chǎn)無論多長時間,一律按年租30萬元的'標準付給甲方,并將房地產(chǎn)完好無損的退給甲方,(本條在過戶手續(xù)辦妥后終止)。

  五、為便于乙方對房地產(chǎn)的管理和使用,由乙方內(nèi)部協(xié)商管理和使用的范圍,甲方提供20xx年7月由科丹建筑設(shè)計事務所對該房屋的平面設(shè)計圖以及隆陽區(qū)國土資源局測繪的宗地圖,供乙方具體劃分各戶的占有份額(以乙方三戶劃分附件為依據(jù)),無論乙方內(nèi)部如何協(xié)商甲方不予干預。

  六、本協(xié)議所需的公證費、由甲、乙雙方各承擔50%。

  七、本協(xié)議自簽字之日起,之前凡是與該房地產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)、債務以及法律責任與乙方無關(guān),反之,簽約之后與該房地產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)、債務及法律責任與甲方無關(guān)。

  八、本協(xié)議一式十六份,甲方、乙方三戶及十一個小組各持一份,公證部門存檔一份,自協(xié)議簽字之日起即具有法律效力,協(xié)議雙方必須嚴格遵照執(zhí)行,若有違反,必須承擔本金30%的違約金和其它一切經(jīng)濟損失。若發(fā)生訴訟事務,雙方約定由簽約地有關(guān)部門審理。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書15

  轉(zhuǎn)讓方(甲方)

  身份證號碼:

  頂讓方(乙方):

  身份證號碼:

  房東(丙方):______________

  身份證號碼:________________

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:

  一、丙方同意甲方將自己位于大方縣高店鄉(xiāng)政府對面的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 70平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務,在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,,并由乙方與丙方按原合同條款重新續(xù)簽訂租賃合同。

  二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到20xx年8月1日至20xx年8月1日止,年租金為6000元人民幣.

  三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

  四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的'裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

  五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金10000元。(交付定金后如甲方反悔慨不退還定金,)甲方在合同簽訂7日向乙方騰讓門面

  并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣39000元,(大寫:叁萬玖仟元),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。

  七、違約責任:(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應該按時交付門面,逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金,超過15天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應該按時接收門面,逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,超過15天甲方有權(quán)解除合同;

  (3)丙方保證該房屋在租賃期內(nèi)有合法使用權(quán)和進行出租等,否則應該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。

  八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)。

  九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

  甲方簽字:_______________

  乙方簽字:_______________

  丙方簽字:_______________

  簽訂日期:_______________

  簽訂地點:_______________

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