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住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2024-07-19 06:50:21 協(xié)議書(shū) 我要投稿
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住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

  在不斷進(jìn)步的時(shí)代,人們運(yùn)用到協(xié)議的場(chǎng)合不斷增多,簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。那么協(xié)議的格式,你掌握了嗎下面是小編為大家整理的住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū),僅供參考,歡迎大家閱讀。

住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1

  本協(xié)議雙方當(dāng)事人:

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  工作單位:

  住址:身份證號(hào):

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  工作單位:

  住址:身份證號(hào):

  經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于市區(qū)路號(hào)單元層室,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積平方米。

  第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) _____元整,大寫(xiě)(人民幣_(tái)____)。

  第三條付款方式

  雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。

  在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款___元(大寫(xiě));剩余房款___元(大寫(xiě)___)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。

  甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條房屋交付

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條房屋過(guò)戶(hù)

  房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第六條甲方的承諾保證

  甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的'障礙。

  甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。

  第七條違約責(zé)任

  甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

  第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  簽字日期:___年___月___日

住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2

  甲方:________________

  乙方:________________

  因生活居住環(huán)境改變,甲方將位于昌江縣石碌鎮(zhèn)保梅村后環(huán)村北側(cè)的居民宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方(本村村民)。宅基地面積為_(kāi)_______________平方米(________________畝)。本著公開(kāi)、公平、公正、合法的原則,經(jīng)甲方雙方充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方將位于________________________________的.宅基地(面積為_(kāi)_______________平方米),轉(zhuǎn)讓給乙方,宅基地四至范圍為:東至________________;南至________________;西至________________;北至________________。

  二、甲方將該宅基地面積________________平方米,轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)_______________元),乙方一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)________________元后,該宅基地永遠(yuǎn)歸乙方所有,甲方不得反悔。

  三、本協(xié)議簽訂后,乙方可以在該宅基地上開(kāi)發(fā)建設(shè),如該宅基地有糾紛,造成乙方無(wú)法使用該宅基地,甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律賠償責(zé)任。

  四、如遇國(guó)家征用,國(guó)家所有賠償歸乙方所有,甲方無(wú)權(quán)享受。

  五、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,自簽訂之日起生效。

  甲方簽名:________________

  ___________年___________月_________日

  乙方簽名:________________

  ___________年___________月_________日

住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3

  編號(hào):[_______]__房交合字(________)號(hào)  _______年_________月_________日

  立合同人:

  賣(mài)方:____

  買(mǎi)方:_____

  買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài),訂立本合同,共同遵守:

  一、房地產(chǎn)座落于__市____區(qū)____路____街____巷____(里、坊)____號(hào)____房,《____證》____證號(hào)____號(hào),測(cè)量:____圖____幅____地號(hào)。

  二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)____層,使用土地面積為_(kāi)___平方米,出售部位為該屋____樓(棟)____單元(詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權(quán)面積),建筑面積為_(kāi)___平方米,連同室內(nèi)附著設(shè)施。

  三、買(mǎi)賣(mài)雙方議定交易價(jià)為人民幣_(tái)___元,____(大寫(xiě):____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)簽定本合同時(shí),買(mǎi)方已按房地產(chǎn)交易價(jià)___%____元____,(大寫(xiě):____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)作為定金支付給賣(mài)方,余額____元____,(大寫(xiě):____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),應(yīng)在_____房地產(chǎn)交易所(簡(jiǎn)稱(chēng):交易所)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日支付給賣(mài)方。

  四、賣(mài)方或買(mǎi)方不按規(guī)定日期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),視為違約。

  五、簽訂合同后,買(mǎi)方中途不買(mǎi),合同即告解除,買(mǎi)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還定金;賣(mài)方中途不賣(mài),合同即告解除,賣(mài)方須雙倍退還定金。

  其中一方提出解除合同,由提出的一方按定金的___%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所;雙方提出解除合同的,解除合同登記費(fèi)即定金中的.20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。

  六、本合同簽訂后,凡違反《___房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡(jiǎn)稱(chēng):《交易管理辦法》)第__條、第___條的,交易所將不予以辦理,賣(mài)方應(yīng)將定金退回買(mǎi)方。

  交易所將按照《交易管理辦法》第_____條、第_____條規(guī)定處理。

  七、本合同自雙方簽字,經(jīng)交易所登記后生效。

  八、本合同一式三份,均具有同等法律效力,賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份,交易所存檔一份。

  合同履行后,買(mǎi)賣(mài)雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。

  立合同人:

  買(mǎi)方或委托代理人(簽名):

  賣(mài)方或委托代理人(簽名):

  身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

  聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

  _______年_________月_________日

住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)4

  甲方:(賣(mài)方) 身份證號(hào): 住址:電話(huà)號(hào)碼:

  乙方:(買(mǎi)方) 身份證號(hào): 住址:電話(huà)號(hào)碼:

  甲方、乙方,雙方經(jīng)多次洽談,將該宅基地達(dá)成如下協(xié)議,望共同遵守。

  一、在原雙方簽定購(gòu)地價(jià)格基礎(chǔ)上再次增加人民幣 元給甲方后,乙方享有自行使用權(quán)。

  二、該宅基地地理位置位于宿州市南三里灣 村,高織東路13號(hào),面積為121平方米。東鄰 南鄰 ,北鄰 。

  三、另加付村委地款計(jì)人民幣 ,一次性付清。

  四、該宅基地使用證證號(hào)為 ,變更過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),但甲方必須負(fù)責(zé)出據(jù)相關(guān)手續(xù)。

  五、付款方式:乙方一次性付清,不拖欠。否則,甲方有權(quán)阻止乙方使用權(quán)。

  六、所有款項(xiàng)付清甲方后,乙方有權(quán)使用,但甲方和村委不得以任何理由或借口阻撓乙方自行使用權(quán)。否則,應(yīng)承擔(dān)乙方的現(xiàn)行價(jià)值的雙倍經(jīng)濟(jì)損失。

  七、違約責(zé)任:本次交易純屬甲、乙、村委三方自愿,宅基地款交付兩清,甲、乙、村委三方簽字按印、蓋章后即可生效,永不反悔。三方所簽訂的'每一條款內(nèi)容,如有一方反悔、更改,均全由違約方承擔(dān)對(duì)方按現(xiàn)行價(jià)值額雙倍經(jīng)濟(jì)損失。

  八、為了維護(hù)三方的責(zé)任及利益,特需要相關(guān)的政府機(jī)關(guān)部門(mén)證明及居民鄰居作以證明。

  九、該協(xié)議書(shū)長(zhǎng)久有效,并具有法律效益。

  十、本協(xié)議書(shū)一式三份,甲、乙、村委三方各執(zhí)一份。

  十一、解決合同方式:

  1、甲、乙、村委三方協(xié)商解決。

  2、當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)5

  賣(mài)方:__________________買(mǎi)方:__________________

  身份證號(hào)碼:_____________身份證號(hào)碼:_____________

  聯(lián)系電話(huà):_______________聯(lián)系電話(huà):_______________

  依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事達(dá)成協(xié)議,訂立本合同。

  第一條 交易房產(chǎn)情況。

  賣(mài)方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)),建筑面積為_(kāi)_____平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門(mén)的確認(rèn)為準(zhǔn)),房地產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)_______,其他情況_________________。

  買(mǎi)方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。

  房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施。

  第二條 成交價(jià)格。

  該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣_(tái)______元(¥_______)。

  第三條 付款方式。

  1、買(mǎi)方在簽署本合約時(shí)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元(¥_______)作為購(gòu)房定金,賣(mài)方在收取定金后向買(mǎi)方出具收據(jù)。

  2、人民幣_(tái)______元作為第二部分樓款,付款方式如下(買(mǎi)方只可選擇一種):

  (1)一次性付款

 、偕鲜龅诙糠謽强蠲駧臺(tái)___________元(¥_______)須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)》時(shí)或之前全部付清,且該合同須于_______年_______月_______日或之前簽署。

  ②買(mǎi)賣(mài)雙方同意,上述第二部分樓款由買(mǎi)方先交予銀行做資金監(jiān)管。

 、蹏(guó)土局正式受理由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)》,且過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后,監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣(mài)方。

  (2)銀行按揭付款(______)

  ①買(mǎi)方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_(tái)______元(¥_______)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書(shū)為準(zhǔn))在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等,買(mǎi)方不得借故推托,否則視為違約。

  ②在銀行承諾貸款并出具承諾書(shū)后的'三天內(nèi),買(mǎi)方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款(補(bǔ)交或多退),即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額,同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)》并且辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

 、圻^(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買(mǎi)方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后,銀行將監(jiān)管的房款付清給賣(mài)方。

  第四條 繳納相關(guān)稅費(fèi)

  按政府有關(guān)規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方需付稅費(fèi):營(yíng)業(yè)稅;增值稅;印花稅;城建維護(hù)稅;產(chǎn)權(quán)登記稅;契稅;所得稅;公證費(fèi);查證費(fèi);其它:______________。

  其中買(mǎi)方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用,賣(mài)方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用。

  第五條 交樓時(shí)間

  買(mǎi)賣(mài)雙方同意交樓時(shí)間為_(kāi)_____________

  第六條 該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方,買(mǎi)方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀,故買(mǎi)方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。

  第七條 在該物業(yè)交付給買(mǎi)方使用前、賣(mài)方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。

  相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買(mǎi)方支付。

  第八條 賣(mài)方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán),能完全支配及處理。

  有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜,賣(mài)方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方無(wú)須負(fù)責(zé),否則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方由此引起的一切損失。

  第九條 違約責(zé)任

  如買(mǎi)方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則己付之定金將由賣(mài)方?jīng)]收,而賣(mài)方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。

  如賣(mài)方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方,則賣(mài)方須返還買(mǎi)方雙倍定金予買(mǎi)方以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失。

  第十條 于本合約之外雙方在談判中的聲稱(chēng)理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本合約不相符的,以本合約為準(zhǔn)。

  第十一條 本合約一式貳份,自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。

  雙方各持一份,具同等法律效力。

  第十二條 本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí),可向深圳市仲裁委員會(huì)提直仲裁,該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

  賣(mài)方:___________買(mǎi)方:______________

  日期:___________日期:______________

住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)6

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  受讓方(乙方):

  甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,達(dá)成以下共識(shí):

  一、甲方自愿將昌平區(qū)平西府村西排水溝東側(cè)一處院落,其中附著物一棟二層住宅建筑面積350平方米,一棟一層住宅建筑面積110平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。(土地使用證圖號(hào):3201-0394,昌平縣村鎮(zhèn)建設(shè)工程開(kāi)工許可證:昌建農(nóng)字第8-2號(hào))。

  二、甲、乙雙方議定上述院落,住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元(50萬(wàn)元),乙方2月6日前向甲方交付全款后,甲方將院落及住宅正式交付乙方使用。

  三、乙方向甲方交付全款后,甲方向乙方交付上述院落住宅的縣土地局出具的土地使用證,縣城建局出具的'準(zhǔn)許開(kāi)工證,平西府村村委會(huì)開(kāi)具的購(gòu)地發(fā)票。

  四、如遇國(guó)家規(guī)劃、拆遷使用此院落拆遷此住宅時(shí),補(bǔ)償歸乙方所有。

  本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

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