安置房協(xié)議書13篇
在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中,需要使用協(xié)議的場(chǎng)合越來越多,協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。想寫協(xié)議卻不知道該請(qǐng)教誰?下面是小編精心整理的安置房協(xié)議書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
安置房協(xié)議書1
合同雙方當(dāng)事人:
出賣人(甲方):_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:__________________________
買受人(乙方):_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:___________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在__________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:
包括__________________________________________。
第三條、產(chǎn)權(quán)所有:
本合同中所述房屋為_____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在__年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬元整于年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(年____月___日)付給甲方。
第六條、房屋交付:
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出:
甲方應(yīng)在房屋交付(____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過60天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.甲方按乙方累計(jì)已付款的______%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起______天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按10%利率付給利息。
3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。
1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,向甲方提出書面要求,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意的書面意見等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失
3.因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由______承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的`______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、本合同主體:
1.甲方是______________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2.乙方是_____________________,代表人是____________。
第十一條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(______年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
第十三條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
第十五條、本合同說明:
1.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
2.對(duì)本合同文本中空格部分填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),應(yīng)當(dāng)在空格部分打x,以示刪除。
第十六條、雙方約定的其他事項(xiàng):
_________________________________
出賣方(甲方):________________
身份證號(hào)碼:__________________
地址__________________________________________
郵編_____________
電話_____________________
日期:___年___月___日
購買方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼:___________________
地址__________________________________________
郵編____________電話_________________
日期:___年___月___日
見證方(中間人):_______
身份證號(hào)碼_____________________
日期:___年___月___日
安置房協(xié)議書2
甲方(轉(zhuǎn)讓方):乙方(受讓方):
一、合同總則
1、轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為位于庫爾勒____號(hào)小區(qū)的拆遷安置房屋,因該房屋尚未建設(shè),為期房,甲方無法確定具體的樓號(hào)、單元號(hào),甲方確定轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋面積大于或等于捌拾平方米,樓層為_____層。
2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款:每套房屋為人民幣_(tái)____元幣(大寫_____元)。
3、根據(jù)拆遷安置的'規(guī)定,每套房屋可附帶20(貳拾)平方米的門面房,門面房位于_______________,門面房按每平方米1700元(壹仟柒百元)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。
4、甲方保證乙方享受農(nóng)民拆遷安置補(bǔ)償待遇,保證乙方直接與房屋開發(fā)商及拆遷公司簽訂《拆遷安置及及貨幣補(bǔ)償協(xié)議》(該合同為政府部門原始備案),保證乙方取得該合同后,可憑該合同在房產(chǎn)管理部門取得產(chǎn)權(quán)證書。
5、付款方式為:簽訂本合同時(shí),不包括第3條門面房的預(yù)交___元(大寫_____元),包括第3條門面房的預(yù)交_____元(大寫_____元),余款在乙方與開發(fā)商及拆遷公司簽訂拆遷安置及貨幣補(bǔ)償協(xié)議之日起叁日內(nèi)付清。
二、甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方必須保證乙方取得本合同約定的房屋,并保證房屋面積及樓層符合本合同約定,否則,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方保證收到乙方的第一筆預(yù)付款(第一條第五款)之日起,90日內(nèi),將乙方與房屋開發(fā)商及拆遷公司的《拆遷安置及貨幣補(bǔ)償協(xié)議》簽訂完畢,如不能按時(shí)辦理完畢,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
三、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、保證根據(jù)本合同的約定支付價(jià)款,如不能按時(shí)支付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、提供身份證及戶口本證件,如因乙方不能提供身份證及戶口本證件,造成無法簽訂《拆遷安置及貨幣補(bǔ)償協(xié)議》,由乙方自己承擔(dān)后果。
四.違約責(zé)任
1、違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為拾萬元。
2、本合同意向由甲方提出,如違反國家法律、法規(guī)規(guī)定,造成本合同無效,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效,因甲方為維吾爾族,本合同為漢字文本,甲方不需要翻譯維文文本,保證完全理解本合同文字意思表示。
甲方:__________________乙方:__________________
________年_____月_____日________年_____月_____日
安置房協(xié)議書3
甲方(出賣方):XX
乙方(買受方):XX
丙方(見證方):XX
甲方現(xiàn)享有XXXXXX安置房指標(biāo)一套(XX)平方米,及包括雜屋間。經(jīng)丙方介紹乙方愿意出資購買,雙方本著自愿、公平和誠信的原則,經(jīng)協(xié)商議定達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守:
一、安置房指標(biāo)出讓費(fèi)XX萬元,¥XX元,(此房第一期預(yù)付款X萬元,第二期付款X拾X萬元,第三期付款X拾萬元,甲方共計(jì)已經(jīng)支付房?jī)r(jià)款X拾X萬元整¥XX0000.00),當(dāng)合同簽定之日起,由乙方一次性付清給甲方,其中包括指標(biāo)費(fèi)(XX)萬元。票據(jù)由乙方保管。以后其他一切應(yīng)付款(包括過戶費(fèi)用)均由乙方負(fù)責(zé),按主管單位的.要求如期如數(shù)付給,甲方概不負(fù)責(zé)。
二、協(xié)議簽定后此房?jī)r(jià)的上漲或下降甲方均不得介入,如有政策性補(bǔ)償均由甲方享受,乙方不能享有。
三、甲方有責(zé)任協(xié)助乙方完善該一切繳款手續(xù),包括過戶手續(xù),但一切費(fèi)用由乙方自理,所有證件和單據(jù)由乙方管理。
四、乙方在未辦理過戶手續(xù)期間,必須按國家的法律和相關(guān)管理部門規(guī)定進(jìn)行使用管理并繳納相關(guān)費(fèi)用。
五、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙各執(zhí)一份,簽字生效。本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽字:XX
乙方簽字:XX
丙方簽字:XX
XXXX年XX月XX日
安置房協(xié)議書4
甲方:村民委員會(huì) (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 由于乙方積極配合國家建設(shè)征地拆遷工作,在規(guī)定的期限內(nèi)簽定了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,為妥善安置本村拆遷村民,依據(jù)《武漢市征用集體土地房屋拆遷管理辦法》結(jié)合本村實(shí)際,本著平等、自愿的原則,甲方同意為乙方提供安置房,協(xié)議如下:
一、 經(jīng)商定,甲方在規(guī)劃局批準(zhǔn)的還建土地范圍內(nèi)按市政府相關(guān)文件精神對(duì)被拆遷村民進(jìn)行統(tǒng)一安置。
二、 安置房過渡費(fèi)由政府按相關(guān)政策對(duì)乙方進(jìn)行一次性給付(標(biāo)準(zhǔn)為 年過渡期費(fèi)用)。安置房建設(shè)周期為 年 月 日至 年 月 日。
三、 甲方安置房建成后由甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù),具體費(fèi)用按有關(guān)政策由乙方承擔(dān)。
四、 本次拆遷安置按 政府令第( )號(hào)第 條第一款統(tǒng)一安置。
五、 甲方按統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一管理的原則進(jìn)行安置房建設(shè)。
六、 還建面積以建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批的面積為準(zhǔn),政策內(nèi)的房屋按拆一還一,不足 ㎡的`房屋面積按實(shí)際面積還建,超出 ㎡的部分按人均 ㎡封頂計(jì)
算。還建房型約為 ㎡/套、 ㎡/套、 ㎡/套、 ㎡/套、 ㎡/套、 ㎡/套。本村村民購買還建樓的價(jià)格為 元/㎡。
七、 根據(jù)乙方與拆遷公司簽定的拆遷協(xié)議,確定還建總面積為 平方米。乙方選擇還建戶型 ㎡ 套、 ㎡套、 ㎡ ㎡套、 ㎡套、 ㎡還建房竣工后以房產(chǎn)局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。超出拆遷協(xié)議確定的還建面積, ㎡以內(nèi)按房屋成本價(jià)購買, ㎡以外的面積按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)齊超出面積的款項(xiàng),否則不能領(lǐng)取住房鑰匙。
八、 此協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各持一份,相關(guān)部門留存二份備檔。
九、 未盡事宜,甲、乙雙方互相協(xié)商解決。
甲方蓋章: 乙方蓋章:
法人簽字: 代表簽字:
年 月 日 年 月 日
安置房協(xié)議書5
甲方:____________
乙方:____________
甲乙雙方經(jīng)買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一、甲方應(yīng)具有____________公路管理局職工市場(chǎng)運(yùn)作建房實(shí)施方案(20__年11月28日小組討論通過)中提到的____________公路管理局職工學(xué)校院內(nèi)建房的購買權(quán)。
二、甲方將此處的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,房屋位置為。工程開工后乙方一次性付給甲方房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___________萬元。
三、建房全部成本和應(yīng)交納的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),所付費(fèi)用最終以____________公路管理局實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。
四、根據(jù)____________公路管理局規(guī)定,建房工程進(jìn)度款由甲方預(yù)交,乙方必須按時(shí)將工程進(jìn)度款交給甲方,因乙方延誤,后果由乙方負(fù)責(zé)。
五、根據(jù)____________公路管理局規(guī)定,建房初次辦理房產(chǎn)證,土地使用證為甲方名下,全部稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。以后可以辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí),在乙方的`要求下,甲方應(yīng)提供相關(guān)證件并積極協(xié)助乙方辦理,其過程發(fā)生的個(gè)稅、契稅、測(cè)繪、評(píng)估等應(yīng)交納的費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。如甲方不按時(shí)辦理,乙方可追究其賠償責(zé)任。
六、乙方入住新房后必須遵守____________公路管理局有關(guān)規(guī)定,按時(shí)交納物業(yè)管理、水電、電視收視等費(fèi)用。
七、如非乙方的原因而造成房屋不能建成,甲方應(yīng)在一年時(shí)間內(nèi)全額退回乙方為購房所交納的費(fèi)用及房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
八、甲乙雙方互守誠信,不得悔約。未盡事宜雙方協(xié)商解決。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、此協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,自簽字之日起生效。
甲方:____________
乙方:____________
日期:____________
安置房協(xié)議書6
拆遷方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________________________
單位名稱:______________地址:___________法定代表人:____________
職稱:_______________郵政編碼:________電話號(hào)碼:_________
授權(quán)代理:_______________
單位名稱:______________地址:法定代表人:
職務(wù):______郵政編碼:______電話:______
拆遷方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________________________
單位名稱:______地址:______法定代表人:______
職務(wù):______郵政編碼:______電話:______
授權(quán)代理:_____________________
單位名稱:______________地址:___________法定代表人:____________
職稱:______郵政編碼:______電話號(hào)碼:______
房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):_________________
單位名稱:______地址:______法定代表人:______
職務(wù):______郵政編碼:______電話:______
授權(quán)代理:______
組織名稱:______電話:______法定代表人:______
職務(wù):______郵政編碼:______電話:______
由于____________的施工需要,甲方已獲得____________《房屋拆遷許可證》的批準(zhǔn)號(hào)。
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和__________的規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:
第一條拆遷房屋的現(xiàn)狀
(1)房屋位置為______________,建筑面積______________平方米(含認(rèn)證建筑面積______________平方米,房屋使用面積______________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)______________),房屋用途、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋總層數(shù)、房屋層數(shù)、房屋朝向。
(二)房屋內(nèi)部設(shè)施和裝修:
(三)房屋配件和結(jié)構(gòu):
(四)機(jī)械設(shè)備:
第二條乙方或丙方的基本信息
(一)拆除住宅用房:
1.乙方有________(含________)常住戶口,分別為(姓名、性別、年齡、與戶主的關(guān)系等)。
2.丙方有___________________(姓名、性別、年齡、與戶主的關(guān)系等)的官方賬戶。______________________________。
(二)拆除非住宅房屋:
1.乙方情況:___________________________
2.丙方情況:___________________________
第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇_______方式:1.貨幣補(bǔ)償。
2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交換。
第四條拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式
(一)確定貨幣補(bǔ)償金額的第_______種選擇:
1.根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià),由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。
2.根據(jù)雙方共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格。
3.當(dāng)事人對(duì)估價(jià)機(jī)構(gòu)的選擇有不同意見的,由房屋拆遷管理部門確定的估價(jià)機(jī)構(gòu)確定市場(chǎng)估價(jià)價(jià)格。
4.雙方約定的其他定價(jià)方法。
(2)房屋裝修定價(jià)方法:___________________________
(三)拆遷房屋補(bǔ)償金額:___________________________
1.房屋的.貨幣補(bǔ)償金額。
待拆除房屋建筑面積為________平方米,按每平方米________元計(jì)算,小計(jì)________元。
2.裝修補(bǔ)償金額為______________(如該房屋貨幣補(bǔ)償金額包括裝修補(bǔ)償,不得單獨(dú)計(jì)算)。
3.附屬物和構(gòu)筑物的補(bǔ)償金額為_______元。
上述三項(xiàng)的賠償總額為______________。
(四)該房屋貨幣補(bǔ)償貨幣為______________,補(bǔ)償金額由甲方在___________之前支付給乙方,支付方式為___________。
(5)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù),甲方不再承?dān)丙方的安置責(zé)任,乙方將安置丙方
第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償辦法
(一)甲方提供建筑面積為______________平方米的既有和遠(yuǎn)期房屋,建筑結(jié)構(gòu)______________,用途______________,房屋編號(hào)______________,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層和房號(hào)的確定方法:___________________________產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置住房應(yīng)當(dāng)符合下列標(biāo)準(zhǔn):
1.甲方提供給乙方的安置房應(yīng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);
2.該房屋應(yīng)具備以下設(shè)施:_____________________________________.
3.房屋裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件2
4.竣工后新建房屋的質(zhì)量由___________________登記備案。
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的待拆遷房屋和待安置房屋的價(jià)格,按照本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)統(tǒng)一確定,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)予以結(jié)算。
(三)按拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。區(qū)別是__________________________。
(4)產(chǎn)權(quán)交易差價(jià)幣種:____________,差價(jià)應(yīng)在____________至____________之前支付,支付方式為___________。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡安置
(1)過渡方式應(yīng)根據(jù)以下_______確定。
1.乙方和丙方選擇自行進(jìn)行過渡性安置;
2.甲方應(yīng)為周轉(zhuǎn)空間提供過渡性安置。
(2)乙方和丙方的過渡期為______至______。
(3)如果乙方和丙方選擇自行過渡安置,甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方和丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);
如果乙方、丙方選擇甲方提供過渡安置周轉(zhuǎn)空間,周轉(zhuǎn)空間地址為______,建筑面積為______平方米。
(4)甲方保證在過渡期內(nèi),乙方和丙方將按照本協(xié)議第五條的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。
如乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)空間,應(yīng)在獲得安置空間后_______天內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)空間。
第七條房屋拆遷補(bǔ)貼
(1)甲方應(yīng)向乙方和丙方支付安置補(bǔ)助費(fèi)____________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)___________元,其他補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)___________。
(二)拆遷非住宅房屋,甲方應(yīng)按____________規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方和丙方支付____________元的設(shè)備拆除和安裝補(bǔ)貼,因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償金____________元,其他補(bǔ)貼共計(jì)____________元。
(三)房屋拆遷補(bǔ)貼貨幣:_____,甲方應(yīng)在_________之前向乙方和丙方支付,支付方式為:_____。
第八條乙方和丙方應(yīng)在_______前騰空待拆除房屋,并移交甲方拆除。
第九條乙方、丙方的違法建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在______之前自行拆除。
如乙方、丙方逾期未拆除,甲方有權(quán)拆除。
第十條逾期安置的違約責(zé)任。
(1)甲方應(yīng)確保乙方和丙方在本協(xié)議第六條第
(2)項(xiàng)規(guī)定的臨時(shí)過渡期屆滿前如期搬回。
如果乙方和丙方不能在期限內(nèi)搬回,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期結(jié)束前______天通知乙方和丙方,并按以下約定處理:
1.甲方應(yīng)向乙方和丙方支付額外的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),金額為本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的兩倍。
2.截止日期后__個(gè)月內(nèi),甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額的__向乙方和丙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額。
逾期超過______個(gè)月的,甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額的______%向乙方和丙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額。
3.逾期12個(gè)月,經(jīng)丙方同意,乙方有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另選安置房屋
(2)甲乙丙雙方應(yīng)在收到甲方安置通知之日起4個(gè)月內(nèi)到甲方辦理安置手續(xù)(通知方式為______________)。
甲方應(yīng)在發(fā)出安置通知后四個(gè)月內(nèi)向乙方和丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);
乙方逾期未向甲方辦理擔(dān)保手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)貼或補(bǔ)償費(fèi)用。
___________號(hào).
第十一條甲方對(duì)安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。
(1)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)和附件二的標(biāo)準(zhǔn)。
如達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改并賠償______________。
(二)安置房面積確認(rèn)和面積差異處理方法:
本款規(guī)定以建筑面積、室內(nèi)建筑面積和使用面積(本款均稱面積)為基礎(chǔ)進(jìn)行面積確認(rèn)和面積差異處理。
本協(xié)議約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記面積如有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
產(chǎn)權(quán)登記中記載的面積不明的,應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。
安置房交付后,如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異,雙方同意在______進(jìn)行處理:
1.雙方自行約定:______________________________________。
2.雙方同意按照以下原則處理:liu_
(1)面積誤差比絕對(duì)值小于3%(含3%)的,差價(jià)按第五條規(guī)定的原則結(jié)算。
(2)面積誤差比絕對(duì)值超過3%時(shí),產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的差價(jià)按第五條規(guī)定的原則結(jié)算。
房?jī)r(jià)超過3%的,拆遷安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋的,不存在差價(jià)。
如果安置房屋的價(jià)值低于被拆遷房屋的價(jià)值,甲方應(yīng)雙倍返還超過3%的房?jī)r(jià)款給乙方。
(3)面積誤差比絕對(duì)值超過3%的,產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的部分差價(jià)按第五條規(guī)定的原則結(jié)算。
房?jī)r(jià)超過3%的,甲方將雙倍返還給乙方。
面積誤差比=(房產(chǎn)登記面積-協(xié)議面積)/協(xié)議面積_100%
第十二條甲方對(duì)逾期支付的搬遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)貼、臨時(shí)安置補(bǔ)貼、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)貼及損害賠償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償)承擔(dān)違約責(zé)任。
如果甲方未能在本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款,應(yīng)采用以下_________方式:
(一)按逾期時(shí)間分別(不累計(jì))
1.逾期____天的,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之日起至應(yīng)付款實(shí)際全額支付之日止,甲方每天向乙方和丙方支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金,本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
2.逾期超過_____天的,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方每天向乙方和丙方支付逾期應(yīng)付款萬分之____(比例不得低于前款比例)的違約金,本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
本條所稱逾期應(yīng)付款是指本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期間實(shí)際支付的款項(xiàng)之間的差額;
采用分期付款的,應(yīng)根據(jù)相應(yīng)分期付款與同期實(shí)際付款的差額確定。
(2)_
______________________________________。
第十三條其他違約責(zé)任:
_______________________________________________________
第十四條因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。
也可以由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;
協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)采用以下______方法:
(1)向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十五條本協(xié)議未盡事宜,雙方可在協(xié)議后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件3)
第十六條本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
在本協(xié)議及其附件中,空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條本協(xié)議一式____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
甲方(簽名):_________________________(簽名) 乙方(簽名)____________(簽名) 丙方(簽名)__________
委托代理人:____________ 委托代理人:____________ 委托代理人:_________
_____年_____月_____日
安置房協(xié)議書7
轉(zhuǎn)讓方:(甲方)
受讓方:(乙方)
甲方現(xiàn)將位于xxx小區(qū)的一套安置房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂以下合同,以共同遵守。
1、甲方安置房屬xx危舊房改造項(xiàng)目,由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在xx小區(qū)的房產(chǎn),房號(hào)為xx樓xx單元xx室,主房屋面積為xxx平方米(含公攤面積),配儲(chǔ)藏室xx平方米(含公攤面積),現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
2、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
。、甲方上述房產(chǎn)的交易,主房和儲(chǔ)藏室一起共計(jì)人民幣xxx元整(大寫:xxx萬元整)。不含上交房產(chǎn)局百分之一的`建房維修基金、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、裝潢保證金和裝潢垃圾清理費(fèi)等,此費(fèi)用由乙方另付。
。、本合同簽署后,乙方將轉(zhuǎn)讓款一次性交付給甲方,或現(xiàn)金一次性打入甲方的銀行帳戶:開戶行建行,戶名:xxx,賬號(hào)xxxx或農(nóng)村合作銀行卡:xxxxx。
5、乙方付清所有房款后,甲方將所持有的《安置協(xié)議書》原件及相關(guān)資料一并交由乙方保管,并將安置房、儲(chǔ)藏室鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。
6、關(guān)于該安置房的產(chǎn)權(quán)登記及過戶,待以后政策能夠辦理的情況下,甲方將積極主動(dòng)協(xié)助乙方辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
。、違約條款:協(xié)議簽訂后生效,雙方不得違約。如甲方反悔,必須征得乙方同意,甲方返還乙方房款并處以房款總額的100﹪的違約金;如乙方反悔,甲方將扣除房款總額的100﹪違約金。
8、本協(xié)議一式二份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):乙方(簽字):
甲方身份證號(hào):乙方身份證號(hào):
甲方電話號(hào)碼:乙方電話號(hào)碼:
簽字日期:20xx年12月xx日
安置房協(xié)議書8
出賣人:
買受人:
甲方欲將位于泉州大橋南片區(qū)海絲景城小區(qū)的A3-00-000房產(chǎn)一套出售給乙方,F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方拆遷安置房屋座落在泉州大橋南片區(qū)海絲景城小區(qū)A3-00-000室,安置房屋面積為80.98平方米,公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為14.4平方米,房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:
買賣房屋面積為80.98平方米,按3470元/每平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣281000元整(大寫:貳拾捌萬壹仟元整)。
第四條、付款時(shí)間與方式:
本合同簽署后乙方應(yīng)將購房款貳拾伍萬壹千元整(¥251000元)交付給甲方,該款在簽訂合同當(dāng)日支付。余款叁萬元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后三日內(nèi)付清。甲方的銀行帳戶:開戶行建行,戶名:000,賬號(hào)622000000000000000000000。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。
第五條、房屋交付:
1、本合同簽署后,甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管;
2、甲方應(yīng)在通知交房后五日內(nèi),將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。
第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:
對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。
1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,甲方應(yīng)告知乙方,并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)
1、根據(jù)甲方和晉江市土地儲(chǔ)備中心簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),每平方米每個(gè)月10元,由乙方享有,并從首付款中預(yù)先扣除一年的安置補(bǔ)助費(fèi)(9720元),超過一年的`安置補(bǔ)助費(fèi)由甲方再補(bǔ)給乙方,不足一年乙方應(yīng)返還差價(jià)給甲方。
2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。
第八條、違約責(zé)任條款:
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方并承擔(dān)逾期付款的購房款日萬分之五的違約金;
2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,視為甲方違約,甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。
3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的,視為甲方對(duì)乙方的違約,甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。
4、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。
5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整。
6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。
第九條、合同無效的特別約定:
若本合同無效,甲方特別聲明在本合同確認(rèn)無效的十日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失叁拾萬元整。
第十條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方一致同意向本合同的簽署地泉州市福華商廈所轄地方法院----豐澤區(qū)人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決,與本合同具有同等法律效力。
本合同在雙方簽字之時(shí)生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,另一份留存?zhèn)洳椤?/p>
甲方(簽字生效):
乙方(簽字生效):
200X年4月3日訂立于泉州市福華商廈六樓
安置房協(xié)議書9
第一條:協(xié)議雙方當(dāng)事人的基本信息
出賣人甲方):______________身份證號(hào)碼:___________________________
住址:_________________________________
買受人:______________身份證號(hào)碼:___________________________
住址:________________________________
保證人:______________身份證號(hào)碼:___________________________
系甲方______________住址:_____________________________
保證人:______________身份證號(hào)碼:___________________________
系甲方______________住址:_____________________________
根據(jù),房屋面積為______________平方米,房屋用途為住宅,該房產(chǎn)備案登記號(hào)為:____________________。乙方對(duì)甲方所提供的該房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。該房屋尚未取得房產(chǎn)證,其無任何產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押、質(zhì)押、繼承、夫妻共同財(cái)產(chǎn)等糾紛問題以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如該房屋有上述未清事項(xiàng)導(dǎo)致甲方無法向乙方過戶的,由甲方自行解決上述糾紛及權(quán)利瑕疵問題,若經(jīng)乙方催告的限期內(nèi)仍未解決而最終導(dǎo)致該房屋無法過戶的,視為甲方違約。
第三條:房屋的交易價(jià)格:
經(jīng)雙方協(xié)商一致,房屋每平米價(jià)格為____________人民幣,房屋面積共計(jì)_______平方米,成交價(jià)格為:人民幣_(tái)___________元整。
第四條:付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方協(xié)商一致同意以以下第_____種方式付款。
1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金方式付款,乙方于______年____月____日將定金______元人民幣交付甲方,并有甲方向乙方出具收條。
2、經(jīng)雙方協(xié)商一致,雙方在簽訂本合同當(dāng)天,乙方須通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋首付款_______元給甲方。房屋的尾款為人民幣_(tái)_____元及子孫后代不得反悔。
三、甲方承諾在上述房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),及時(shí)予以辦理并向乙方過戶。甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)且未向甲方辦理過戶的,自乙方通知甲方解除本協(xié)議之日起,視為甲方違約。
四、甲方承諾上述房產(chǎn)沒有典當(dāng)、出售他人等情況;不會(huì)再次將該房屋出售給他人;如有發(fā)生,經(jīng)乙方催告的限期內(nèi)仍未解決問題而最終導(dǎo)致該房屋無法過戶的,視為甲方違約,甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。
第六條:違約責(zé)任:
一、乙方若違約,則需歸還甲方房屋,并支付甲方房屋總價(jià)款3倍的違約金。
二、甲方若違約,則需歸還乙方所支付的所有錢款及錢款對(duì)應(yīng)同期銀行貸款利率的4倍利息,并支付乙方房屋總價(jià)款3倍的.違約金。
第七條:保證條款:
若甲方違約,丙方自愿對(duì)甲方本協(xié)約定承擔(dān)的違約責(zé)任提供連帶保證責(zé)任。保證期間自乙方知道甲方違約或視為甲方違約之日起計(jì)算至甲方向乙方辦理過戶之日止。
第八條:雙方約定的其他事項(xiàng):
一、若該房屋產(chǎn)權(quán)證登記上的房屋面積大于______平方米,則由乙方按照每平方米______元的價(jià)格補(bǔ)足甲方:若房屋產(chǎn)權(quán)證登記的面積小于______平方米,則由甲方按照每平方米______元的價(jià)格退還乙方。
二、甲乙雙方應(yīng)誠信履行本協(xié)議,共同遵守,本協(xié)議履行過程中遇不可抗力因素時(shí)或超出本協(xié)議范圍的問題,雙方另行友好協(xié)商解決。
三、甲方的拆遷房的產(chǎn)權(quán)逾期的國家補(bǔ)貼歸乙方所有。
四、如果上述房屋是經(jīng)濟(jì)適用房導(dǎo)致不能過戶的,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、本協(xié)議自簽字之日起生效。甲乙丙各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方:_______________乙方:_______________
日期:______年___月___日日期:______年___月___日
保證人:______________保證人:______________
日期:______年___月___日日期:______年___月___日
安置房協(xié)議書10
甲方:________
乙方:________
聯(lián)系電話:________
身份證號(hào)碼:________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《洛南縣秦唐街城市棚戶區(qū)遷建實(shí)施方案的通知》、《洛南縣秦唐街城市棚戶區(qū)土地及房屋征遷補(bǔ)償辦法》等相關(guān)法律和文件規(guī)定。對(duì)洛南縣秦唐街城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中選擇產(chǎn)權(quán)置換的被拆遷戶,經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成以下協(xié)議。
第一條甲方提供房屋的`基本情況:房屋位于在柳林社區(qū)陽光庭院保障性住房小區(qū)________號(hào)樓單元________樓________戶,建筑面積________平方米,房屋用途為住宅,屬框架結(jié)構(gòu),裝修程度為毛坯房。
第二條乙方付款方式和時(shí)間:
乙方在秦唐街棚戶區(qū)房屋位置為:________,面積為:________,評(píng)估價(jià)為:________。乙方自愿放棄貨幣補(bǔ)償,選擇產(chǎn)權(quán)置換,置換房屋面積為:________單價(jià)為:2450元/平方米,合計(jì):________元。原房屋評(píng)估價(jià)和置換房屋價(jià)值差價(jià)為:________元。________方應(yīng)在________年________月________日將差價(jià)(人民幣)________元整(¥:________元)交付甲方,甲方開出收款收據(jù)給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。后由甲方交給乙方房間鑰匙購房合同、發(fā)票及其它相應(yīng)的票據(jù)等。
第三條甲方交房時(shí)間及過渡費(fèi):
甲方于20______年________月________日完成交房,房屋交付使用時(shí)將房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。根據(jù)《洛南縣秦唐街城市棚戶區(qū)土地及房屋征遷補(bǔ)償辦法》,過渡期自被征收人搬遷騰空房屋之日起計(jì)算,過渡期為24個(gè)月,過渡費(fèi)為1.5萬元/年,共計(jì)3萬元。如遇特殊情況順延過渡期限,按照原標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)過渡費(fèi)。
第四條甲乙雙方違約責(zé)任:
1、在簽訂產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議,補(bǔ)完差價(jià)后,甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按協(xié)議第三條向甲方追究延期過渡費(fèi)。
2、如甲方故意隱瞞此房屋的基本情況和質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。
3、如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未結(jié)算清產(chǎn)權(quán)置換所補(bǔ)差價(jià),甲方有權(quán)延期交付房屋,直至乙方付清全部款項(xiàng)。乙方拒不支付的,甲方可單方終止協(xié)議。
第五條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽訂本協(xié)議,簽訂本協(xié)議后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔安置房購房協(xié)議書合同范本。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第六條本房屋及附屬房屋面積為設(shè)計(jì)面積,總價(jià)款以套計(jì)價(jià),以后不因房屋實(shí)測(cè)面積與現(xiàn)在暫估面積的差異而變動(dòng)總價(jià)
任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價(jià)款。
第七條在簽訂協(xié)議、補(bǔ)完差價(jià)、雙方完成交房后,乙方未取得房產(chǎn)證、土地證、及相關(guān)證件之前,該房屋所有權(quán)歸乙方所有。
第八條如乙方需要辦理此房各種獨(dú)立證件,所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方只負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。
第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效益。
第十條本協(xié)議一式幾份,甲乙雙各一份。
甲方:(簽章)________乙方:(簽章)
地址:________身份證號(hào)碼:________郵編:________地址________:
電話:________郵編:________電話:
年________月________日________年________月________日
安置房協(xié)議書11
轉(zhuǎn)讓人:
身份證號(hào)碼:
以上人系本協(xié)議中所述房屋共有權(quán)人,在本協(xié)議中與轉(zhuǎn)讓人合稱“甲方”。
受讓人:
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買拆遷安置房事宜簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 房屋基本情況:房屋坐落在,面積為平方米,房屋用途為住宅,裝修情況:,房屋附屬設(shè)施情況為。上述房屋為甲方的拆遷安置房,系甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。并且不存在其他共有權(quán)人。甲方保證該房屋無任何權(quán)利瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛,且未設(shè)置任何抵押擔(dān)保。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)解決,乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第二條 房屋交易價(jià)格:人民幣元。上述交易價(jià)格為固定價(jià),包含了房屋本身價(jià)格以及第一條中載明的相關(guān)附屬設(shè)施的價(jià)格。無論最后實(shí)測(cè)面積與第一條所述面積是否存在差異,上述交易價(jià)格均維持不變。
第三條 付款時(shí)間和方式:定金元已于______年____月____日支付并于本協(xié)議簽署之日轉(zhuǎn)為房款,乙方需于______年____月____日錢支付房款人民幣元,乙方需于______年____月____日前支付人民幣元,乙方需于______年____月____日錢支付房款人民幣元,余款元在辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶一次性支付完畢。
第四條 房屋交付時(shí)間:甲方應(yīng)于______年____月____日將房屋及其附帶的所有鑰匙全部交付給乙方,并歸乙方所有。
第五條 產(chǎn)權(quán)登記和過戶約定:
1.一旦上述房屋可以辦理相關(guān)權(quán)證,甲方應(yīng)在三十日內(nèi)將房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證辦理到甲方名下,辦理過程中所要繳納的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)將領(lǐng)到的土地使用權(quán)證書和房屋所有證書以及其他相關(guān)資料交給乙方。
2.在兩證辦理到甲方名下后且乙方向甲方提出辦理兩證過戶請(qǐng)求之日起三十日內(nèi),甲方須無條件協(xié)商乙方辦理兩證過戶手續(xù),過戶過程中甲方和乙方應(yīng)繳的全部稅費(fèi)均為乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,如以任何方式拒絕或阻撓,屬于甲方違約。
第六條 違約責(zé)任:
1.乙方未按照協(xié)議約定將全部房款交付給甲方,逾期達(dá)到10天以上的,每逾期1天,乙方按照應(yīng)付款的`5%向甲方支付違約金,逾期達(dá)到30天以上的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
2.甲方不得擅自解除本協(xié)議,否則乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或要求甲方退還全部款項(xiàng),并有權(quán)要求甲方按照同期銀行貸款利息支付利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金。
3.甲方違反本協(xié)議第五條第一款約定怠于辦理兩證或者取得兩證后未及時(shí)交付乙方的視為甲方違約,乙方有權(quán)催告甲方履行并要求甲方支付違約金。
4.乙方根據(jù)本協(xié)議第五條第二款約定向甲方提出辦理過戶要求,甲方超過三十天不積極協(xié)助乙方辦理,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議,并有權(quán)要求甲方支付違約金。
第七條 爭(zhēng)議解決方式:本協(xié)議簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行,不得以任何理由反悔。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的提交房屋所在地人人民法院解決。
第八條 本協(xié)議自各方簽署之日起生效。本協(xié)議一式三份,甲方各產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方持有一份,丙方持有一份,具有同等法律效力。
第九條 其他約定:
甲方各產(chǎn)權(quán)人簽字:乙方簽字:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
合同簽署日期:______年____月____日
安置房協(xié)議書12
甲方:身份證號(hào):
乙方:身份證號(hào):
甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況,協(xié)商一致,共同做出以下約定,達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守:
1、甲方同意將防城港供電局職工團(tuán)購房(明珠園)一棟一單元11104號(hào)98。24平米房屋指標(biāo)(下稱“指標(biāo)”)一套轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣叁萬元整(30000元整)。
2、甲方已與20xx年1月25日以甲方名義交納團(tuán)購房報(bào)名款叁萬元整(30000元整),故該報(bào)名款和轉(zhuǎn)讓費(fèi)共陸萬元整(60000元整)由乙方于20xx—11—23日之前支付到甲方的'建行帳號(hào)4367—4234—9211—xxxxxx后,相關(guān)的權(quán)利屬于乙方。
3、甲方與乙方簽訂此《購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,在乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》前,甲乙雙方均認(rèn)可用甲方名義交納所有購房相關(guān)費(fèi)用,全部由乙方支付,乙方是實(shí)際出資人與房屋團(tuán)購指標(biāo)享有人。
4、在簽訂《商品房買賣合同》前甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理交款手續(xù)。
5、爭(zhēng)議的解決方式:
1)雙方友好協(xié)商。
2)訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。
6、違約責(zé)任:
1)甲方違約:甲方退還乙方所付所有費(fèi)用,賠償乙方損失貳拾萬元整(20xx00元整)
2)乙方違約:乙方所付所有費(fèi)用歸甲方所有。
7、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
8、本協(xié)議自20xx年11月23日起生效。
甲方:乙方:
日期:日期:
安置房協(xié)議書13
甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________
乙方(受讓方):________________
一、合同總則
1、轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為位于庫爾勒XX的拆遷安置房屋,因該房屋尚未建設(shè),為期房,甲方無法確定具體的樓號(hào)、單元號(hào),甲方確定轉(zhuǎn)讓給乙方的`房屋面積大于或等于捌拾平方米,樓層為_____層。
2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款:每套房屋為人民幣_(tái)____元幣(大寫_____元)。
3、根據(jù)拆遷安置的規(guī)定,每套房屋可附帶20(貳拾)平方米的門面房,門面房位于_______________,門面房按每平方米1700元(壹仟柒百元)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。
4、甲方保證乙方享受農(nóng)民拆遷安置補(bǔ)償待遇,保證乙方直接與房屋開發(fā)商及拆遷公司簽訂《拆遷安置及及貨幣補(bǔ)償協(xié)議》(該合同為政府部門原始備案),保證乙方取得該合同后,可憑該合同在房產(chǎn)管理部門取得產(chǎn)權(quán)證書。
5、付款方式為:簽訂本合同時(shí),不包括第3條門面房的預(yù)交___元(大寫_____元),包括第3條門面房的預(yù)交_____元(大寫_____元),余款在乙方與開發(fā)商及拆遷公司簽訂拆遷安置及貨幣補(bǔ)償協(xié)議之日起____日內(nèi)付清。
二、甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方必須保證乙方取得本合同約定的房屋,并保證房屋面積及樓層符合本合同約定,否則,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方保證收到乙方的第一筆預(yù)付款(第一條第五款)之日起,____日內(nèi),將乙方與房屋開發(fā)商及拆遷公司的《拆遷安置及貨幣補(bǔ)償協(xié)議》簽訂完畢,如不能按時(shí)辦理完畢,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
三、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、保證根據(jù)本合同的約定支付價(jià)款,如不能按時(shí)支付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、提供身份證及戶口本證件,如因乙方不能提供身份證及戶口本證件,造成無法簽訂《拆遷安置及貨幣補(bǔ)償協(xié)議》,由乙方自己承擔(dān)后果。
四.違約責(zé)任
1、違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為拾萬元。
2、本合同意向由甲方提出,如違反國家法律、法規(guī)規(guī)定,造成本合同無效,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效,因甲方為維吾爾族,本合同為漢字文本,甲方不需要翻譯維文文本,保證完全理解本合同文字意思表示。
甲方:________________
乙方:________________
________年____月____日
________年____月____日
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