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商品買賣申請(qǐng)書
在社會(huì)不斷進(jìn)步的今天，申請(qǐng)書在現(xiàn)實(shí)生活中使用廣泛，在寫作上，申請(qǐng)書也具有一定的格式。寫申請(qǐng)書時(shí)理由總是不夠充分？下面是小編為大家整理的商品買賣申請(qǐng)書，希望能夠幫助到大家。
商品買賣申請(qǐng)書1
申請(qǐng)人：陳某某，男，……。
被申請(qǐng)人：防城港市達(dá)安置業(yè)有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：450600200020100，住所地：防城港市港口區(qū)西灣廣場(chǎng)紫荊小區(qū)Ｇ２０號(hào)。
法定代表人：黃某某，聯(lián)系電話： 0770-2801616。
申請(qǐng)人對(duì)防城港市中級(jí)人民法院20xx年4月5日作出的（20xx）桂06民終26號(hào)判決不服，申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>
申請(qǐng)事項(xiàng)：
1、請(qǐng)求撤銷（20xx）桂06民終26號(hào)民事判決書；
2、判決確認(rèn)申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人之間的《商品房買賣合同》已經(jīng)解除；
3、判決被申請(qǐng)人返還申請(qǐng)人已付購房款207304元；并支付利息600元。（暫計(jì)算，實(shí)際按人民銀行同期貸款利率，計(jì)算自20xx年3月26日起至判決確定還款之日止)；
4、判決被申請(qǐng)人賠償申請(qǐng)人損失20000元。（主要包括：交通費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工費(fèi)）；
5、本案訴訟費(fèi)由被申請(qǐng)人承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
申請(qǐng)人在一審起訴、二審上訴的法律基本邏輯思路是：1、被申請(qǐng)人存在喪失商業(yè)信譽(yù)的事實(shí)；2、申請(qǐng)人已經(jīng)依法行使了不安抗辯權(quán)；3、經(jīng)合理期限，被申請(qǐng)人仍不恢復(fù)商業(yè)信譽(yù)；4、故申請(qǐng)人依法行使了單方解除權(quán)，雙方合同已經(jīng)解除（況且申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人在起訴前曾已經(jīng)達(dá)成解除合同的協(xié)議，有錄音證明，只是對(duì)于返還錢數(shù)有爭(zhēng)議而已，法院怎能駁回申請(qǐng)人確認(rèn)合同已解除的訴訟請(qǐng)求？）；5、申請(qǐng)人向人民法院提起合同已經(jīng)解除的確認(rèn)之訴，法院應(yīng)當(dāng)判決支持。但一審、二審法院均判決駁回申請(qǐng)人請(qǐng)求確認(rèn)合同已經(jīng)解除的訴訟請(qǐng)求，是缺乏證據(jù)證明能駁回的，且適用法律確有錯(cuò)誤，具體體現(xiàn)在兩個(gè)方面：1、申請(qǐng)人在一審、二審中已經(jīng)提供的充足證據(jù)證明被申請(qǐng)人已經(jīng)喪失商業(yè)信譽(yù)，而一審不予處理，二審法院認(rèn)為被申請(qǐng)人沒有喪失商業(yè)信譽(yù)缺乏證據(jù)證明，也與申請(qǐng)人提供的證據(jù)能證明的事實(shí)相違背；2、本案申請(qǐng)人提起的是確認(rèn)之訴而非形成之訴，而一審、二審法院審理及判決一直當(dāng)作形成之訴審理及判決，本案原告在行使不安抗辯權(quán)后即行使了單方解除權(quán)，合同已經(jīng)解除（況且申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人在起訴前曾已經(jīng)達(dá)成解除合同的協(xié)議，有錄音證明，只是對(duì)于返還錢數(shù)有爭(zhēng)議），而一審、二審法院駁回申請(qǐng)人請(qǐng)求確認(rèn)合同已經(jīng)解除的判決適用法律確有錯(cuò)誤。下面詳細(xì)論述：
一、申請(qǐng)人在一審、二審中已經(jīng)提供的充足證據(jù)證明被申請(qǐng)人已經(jīng)喪失商業(yè)信譽(yù)，而一審不予處理，二審法院認(rèn)為被申請(qǐng)人沒有喪失商業(yè)信譽(yù)缺乏證據(jù)證明，也與申請(qǐng)人提供的證據(jù)能證明的事實(shí)相違背；
1、被申請(qǐng)人喪失商業(yè)信譽(yù)證據(jù)一：被申請(qǐng)人存在虛假宣傳。
1.1、被申請(qǐng)人在宣傳資料中稱：“防城港的中高檔寫字樓供應(yīng)整體規(guī)模仍然偏小，核心區(qū)的寫字樓市場(chǎng)將持續(xù)升溫。”這與防城港的實(shí)際情況不符，本案標(biāo)的物位于港口區(qū)，事實(shí)上港口區(qū)房地產(chǎn)泡沫非常嚴(yán)重，空置率非常高，不存在“仍然偏小”“持續(xù)升溫”“無重大影響”的說法。
1.2、被申請(qǐng)人宣傳資料中宣稱預(yù)計(jì)20xx年底防城港GDP總量1000億，人均GDP突破6000美元，和實(shí)際情況不符，防城港市近十年中最高GDP年份為20xx年，總量588.9億，20xx年不可能達(dá)到被申請(qǐng)人宣稱的數(shù)據(jù)。
1.3、被申請(qǐng)人宣傳資料中宣稱標(biāo)的物大廈是“介于政府與企業(yè)之間”、“第一政務(wù)中心”、“第一商務(wù)中心”、“第一景觀大道”等虛假廣告。
1.4、被申請(qǐng)人宣傳資料中用“最佳”，多處用到“第一”，這些絕對(duì)化的廣告用語違反法律規(guī)定。
1.5、在被申請(qǐng)人的宣傳資料中被申請(qǐng)人做出的免責(zé)聲明“本廣告圖文僅供參考，最終以政府批文及合同為準(zhǔn)，開發(fā)商擁有最終解釋�！鄙暾�(qǐng)人因信任被申請(qǐng)人廣告宣傳而購買該房產(chǎn)，被申請(qǐng)人行為故意給申請(qǐng)人造成損失，應(yīng)當(dāng)屬于《合同法》53條規(guī)定的無效格式條款。
1.6、被申請(qǐng)人在宣傳資料中的說明具體確定，對(duì)申請(qǐng)人決定購買該房產(chǎn)及價(jià)格的確定有重大影響，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，被申請(qǐng)人上述宣傳應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，被申請(qǐng)人現(xiàn)在違反，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
被申請(qǐng)人的宣傳資料對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響，判決書認(rèn)定是“整體壞境的介紹，較為籠統(tǒng)”是明顯錯(cuò)誤的，以上有申請(qǐng)人提交的證據(jù)《商會(huì)大廈宣傳資料》證明。
2、被申請(qǐng)人喪失商業(yè)信譽(yù)證據(jù)二：被申請(qǐng)人沒有取得《商品房預(yù)售許可證》即向社會(huì)公開銷售房屋。
申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人于20xx年9月23日簽訂《合作建房協(xié)議書》，被申請(qǐng)人20xx年9月16日取得商品房預(yù)售許可證，被申請(qǐng)人在和申請(qǐng)人簽訂商品房預(yù)售合同的時(shí)候，沒有取得預(yù)售許可證，違反法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。判決書認(rèn)定被申請(qǐng)人“在商品房預(yù)售許可證范圍之內(nèi)”是錯(cuò)誤的。
3、被申請(qǐng)人喪失商業(yè)信譽(yù)證據(jù)三：被申請(qǐng)人以“避稅款”為由收取了申請(qǐng)人40792元，收取后卻“耍賴”拒絕承認(rèn)收到該筆錢。
3.1、申請(qǐng)人依照雙方簽訂的《商品房買賣合同》和《置業(yè)計(jì)劃表》履行了支付義務(wù)后，其中有一筆款項(xiàng)依照被申請(qǐng)人指定打入了第三方賬戶，但是被申請(qǐng)人不承認(rèn)收到其中一筆款項(xiàng)。
3.2、三張收據(jù)上的所有字跡均完全一致，均為被申請(qǐng)人工作人員張晶晶所寫，張晶晶是代表被申請(qǐng)人的行為，其法律效果應(yīng)當(dāng)由被申請(qǐng)人承擔(dān)。
3.3、申請(qǐng)人陳某某三張收據(jù)上的金額（40792元、64763元、101947元）和雙方簽訂的證據(jù)補(bǔ)充3《置業(yè)計(jì)劃表》上約定的（第一期40792元、預(yù)售證下來付64763元、第一期定金50000加第二期51749元。）完全對(duì)應(yīng)，申請(qǐng)人是按照原被申請(qǐng)人約定的置業(yè)計(jì)劃向被申請(qǐng)人支付三筆購房款。
3.4、申請(qǐng)人陳某某的收據(jù)上三張均為張晶晶簽字，再次證實(shí)，三筆款均為被申請(qǐng)人收取。
3.5、在三筆款中爭(zhēng)議的是40792元的這筆，這筆錢是打入了第三方（南寧市渝坤房地產(chǎn)代理有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：450103200154219，住所地：南寧市青秀區(qū)民族大道１３１號(hào)航洋國際城３號(hào)樓１８０５號(hào)。法定代表人：陳寧方。）賬戶中，在庭審中被申請(qǐng)人多次自認(rèn)該第三方不是其代理商，故雖然收據(jù)上是寫的“購房服務(wù)費(fèi)”但實(shí)際上是不會(huì)存在中介費(fèi)及其它費(fèi)用，因?yàn)樯暾?qǐng)人和該第三方公司自始至終不存在任何中介服務(wù)協(xié)議，申請(qǐng)人也未接受到任何中介服務(wù)，（需要強(qiáng)調(diào)的是，申請(qǐng)人已經(jīng)在南寧向公安機(jī)關(guān)和檢察機(jī)關(guān)控告該公司，據(jù)航洋國際物業(yè)反映從未出現(xiàn)過該公司在該注冊(cè)地址。），最開始被申請(qǐng)人告知這筆錢是“避稅款”，故打入第三方賬戶，申請(qǐng)人才同意打入第三方賬戶及接受在收據(jù)上載:“服務(wù)費(fèi)”，綜上；申請(qǐng)人是依照被申請(qǐng)人的要求把錢打入了第三方賬戶，無論第三方賬戶是誰，申請(qǐng)人已經(jīng)履行了支付義務(wù)，法律應(yīng)予以保護(hù)。
以上有申請(qǐng)人提交的證據(jù)《收據(jù)》《置業(yè)計(jì)劃表》《銀行交易單據(jù)》證明。
4、被申請(qǐng)人喪失商業(yè)信譽(yù)證據(jù)四：被申請(qǐng)人在20xx年5月5日同意申請(qǐng)人如是兩天內(nèi)到達(dá)被申請(qǐng)人售樓部，則無條件解除合同，全額返還購房款，申請(qǐng)人如期達(dá)到后，被申請(qǐng)人違約，只同意退還全部購房款的部分款16萬6千。
5、被申請(qǐng)人喪失商業(yè)信譽(yù)證據(jù)五：被申請(qǐng)人存在詐騙行為。
20xx年5月5日申請(qǐng)人要求解除合同，被申請(qǐng)人同意，被申請(qǐng)人要求申請(qǐng)人兩天內(nèi)趕到售樓部則無條件解除合同，全額返還購房款，申請(qǐng)人依照被申請(qǐng)人的要求兩天內(nèi)趕到了被申請(qǐng)人售樓部后，被申請(qǐng)人違約，同時(shí)存在詐騙行為。意圖詐騙申請(qǐng)人，索要2萬元的“撤案費(fèi)”，說是其轉(zhuǎn)交給房管局，但實(shí)際上經(jīng)申請(qǐng)人向房管局確認(rèn)只要收取的只是300元。
以上申請(qǐng)人提交《錄音》證明。
6、被申請(qǐng)人喪失商業(yè)信譽(yù)證據(jù)六：被申請(qǐng)人逾期交房。
雙方簽訂的《商品房買賣合同》第八條約定的交房期限是20xx年6月30日，只到20xx年8月10日第一次開庭時(shí)，仍然未能交房，對(duì)方當(dāng)事人當(dāng)庭自認(rèn)確實(shí)至開庭時(shí)也不能交房，自來水及燃?xì)夤艿谰�未安裝，也不知道什么時(shí)候能交房。
以上有申請(qǐng)人提交證據(jù)《商品房買賣合同》及被申請(qǐng)人自認(rèn)證明。
二、本案申請(qǐng)人提起的是確認(rèn)之訴而非形成之訴，而一審、二審法院審理及判決一直當(dāng)作形成之訴審理及判決，本案原告在行使不安抗辯權(quán)后即行使了單方解除權(quán)，合同已經(jīng)解除（況且申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人在起訴前曾已經(jīng)達(dá)成解除合同的協(xié)議，有錄音證明，只是對(duì)于返還錢數(shù)有爭(zhēng)議），而一審、二審法院駁回申請(qǐng)人請(qǐng)求確認(rèn)合同已經(jīng)解除的判決適用法律確有錯(cuò)誤。
1、申請(qǐng)人已經(jīng)依法行使了不安抗辯權(quán)。
被申請(qǐng)人不恪守誠實(shí)信用，喪失了商業(yè)信譽(yù)，根據(jù)《合同法》第68條規(guī)定：“應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)的當(dāng)事人，在確切證據(jù)證明對(duì)方有喪失商業(yè)信譽(yù)的，可以中止履行。”申請(qǐng)人不再依照雙方簽訂的《商品房購買合同》辦理按揭手續(xù)，有法律依據(jù)。
以上有申請(qǐng)人提交的證據(jù)《錄音》和《電話通話清單》證明。
2、申請(qǐng)人行使不安抗辯權(quán)后，經(jīng)合理期限，被申請(qǐng)人仍不恢復(fù)商業(yè)信譽(yù)，故申請(qǐng)人依法已經(jīng)行使了單方解除權(quán)（況且申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人在起訴前曾已經(jīng)達(dá)成解除合同的協(xié)議，有錄音證明，只是對(duì)于返還錢數(shù)有爭(zhēng)議），合同已經(jīng)解除。
2.1、根據(jù)本案事實(shí)及現(xiàn)有證據(jù)，被申請(qǐng)人已經(jīng)喪失了商業(yè)信譽(yù)，根據(jù)《合同法》第69條申請(qǐng)人有權(quán)行使不安抗辯權(quán)，有權(quán)中止辦理剩余房款的按揭手續(xù)，申請(qǐng)人已經(jīng)及時(shí)通知了被申請(qǐng)人，但此后被申請(qǐng)人依舊沒有恢復(fù)商業(yè)信譽(yù)的任何行為，故20xx年5月5日電話中申請(qǐng)人已經(jīng)要求解除合同、同時(shí)申請(qǐng)人的律師也發(fā)送了律師函要求解除合同、同時(shí)向公安機(jī)關(guān)及檢察院提起刑事控告，所以，申請(qǐng)人的`單方行使合同解除權(quán)行為合法，合同已經(jīng)解除。
2.2、20xx年5月5日申請(qǐng)人要求解除合同，被申請(qǐng)人同意，被申請(qǐng)人要求申請(qǐng)人兩天內(nèi)趕到售樓部則無條件解除合同，全額返還購房款。
申請(qǐng)人依照被申請(qǐng)人的要求兩天內(nèi)趕到了被申請(qǐng)人售樓部后，被申請(qǐng)人違約，同時(shí)存在詐騙行為。意圖詐騙申請(qǐng)人，索要2萬元的“撤案費(fèi)”，說是其轉(zhuǎn)交給房管局，但實(shí)際上經(jīng)申請(qǐng)人向房管局確認(rèn)只要收取的只是300元。
但無論如何雙方已經(jīng)達(dá)到解除合同的協(xié)議，我國合同法上買賣合同屬于不要式合同，故錄音是解除合同的存在的形式，雙方僅只是對(duì)返還多少錢有爭(zhēng)議，法院駁回申請(qǐng)人請(qǐng)求確認(rèn)合同已經(jīng)解除的判決適用法律確有錯(cuò)誤。
以上申請(qǐng)人提交《錄音》證明。
3、一審法院存在嚴(yán)重違反法定程序的事實(shí)，二審法院應(yīng)當(dāng)撤銷原判，發(fā)回重審，但經(jīng)申請(qǐng)人提出，二審法院即不予查清，也不予處理。
3.1、 證據(jù)一：被申請(qǐng)人一審開庭時(shí)當(dāng)庭提起反訴，在一審法院沒有做任何處理，判決書也只字不提。
依照《民訴法解釋》326條規(guī)定二審法院可以根據(jù)當(dāng)事人自愿原則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，發(fā)回重審。
3.2、證據(jù)二：本案被申請(qǐng)人有兩位代理人出庭，判決書上只載明一位。
本案中，被申請(qǐng)人開庭時(shí)出現(xiàn)兩位代理人，一位是廣西某某律師事務(wù)所律師黃某某律師，另一位是被申請(qǐng)人員工陳姓經(jīng)理，在庭審中，被申請(qǐng)人員工自認(rèn)兩點(diǎn)對(duì)于被申請(qǐng)人不利的事實(shí)第一、本案爭(zhēng)議標(biāo)的物房屋，是先預(yù)售后取得預(yù)售許可證；第二、合同約定交付期限為20xx年6月30日，但直到20xx年8月10日開庭時(shí)該標(biāo)的物仍然不能交付。
在判決中該陳姓經(jīng)理，作為被申請(qǐng)人代理人居然沒有出現(xiàn)，其自認(rèn)事實(shí)也未有出現(xiàn)。
3.3、證據(jù)三：一審法官存在弄虛作假行為：本案20xx年6月30日立案，依法適用簡(jiǎn)易程序，20xx年10月30日后超過審限，20xx年10.8日后申請(qǐng)人及申請(qǐng)人代理人多次和主辦法官聯(lián)系，主辦法官表示判決書仍未寫好，但是當(dāng)判決書送達(dá)到申請(qǐng)人時(shí)，判決時(shí)間居然為20xx年9月28日，法官存在弄虛作假行為。
以上有申請(qǐng)人保存的通話錄音證明，但為了顧全法律的尊嚴(yán)，本案中不予提交，如有必要，可以提交。
3.4、證據(jù)四：一審判決認(rèn)定基本事實(shí)不清，經(jīng)申請(qǐng)人上訴提出，二審未予糾正。
3.4.1前文已經(jīng)陳述的，不再重復(fù)。
3.4.2本案開庭的《庭審筆錄》記錄錯(cuò)別字層出，漏記十分多，可見法庭態(tài)度非常潦草，申請(qǐng)人代理人已經(jīng)仔細(xì)更正。
3.4.3邱永生律師是執(zhí)業(yè)律師，在判決書中稱其為實(shí)習(xí)律師，是錯(cuò)誤的。
3.4.4判決書中被申請(qǐng)人基本信息營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)未載明，不規(guī)范。
3.4.5一審判決書在“原告訴稱一段”，原本應(yīng)為一段話卻莫名成了兩段，足以證明一審審判人員極度粗心。
3.4.6判決書中稱查明“交房日期為20xx年6月30日”，于事實(shí)不符，雙方簽訂的《商品房買賣合同》顯示為“20xx年6月30日前”
3.4.7、本案開庭時(shí)間是20xx年8月10日而判決書中載為20xx年8月6日，是錯(cuò)誤的，有開庭通知書證明。
3.5、證據(jù)五：被申請(qǐng)人行為涉嫌詐騙罪，應(yīng)將犯罪線索移送有關(guān)公安機(jī)關(guān)或檢察機(jī)關(guān)，等待刑事程序終結(jié)后再恢復(fù)審理，但經(jīng)申請(qǐng)人提出，一審、二審法院均不予置理。
依法法院審理中發(fā)現(xiàn)涉嫌犯罪，且該刑事犯罪嫌疑案件確認(rèn)的事實(shí)將直接影響民事糾紛案件的性質(zhì)、效力、責(zé)任承擔(dān)的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十條第一款第(五)項(xiàng)的規(guī)定，法院應(yīng)裁定中止審理，將犯罪線索移送有關(guān)公安機(jī)關(guān)或檢察機(jī)關(guān)，等待刑事程序終結(jié)后再恢復(fù)審理，但經(jīng)申請(qǐng)人提出，一審、二審法院均不予置理。
3.5.1、涉嫌詐騙罪證據(jù)一：被申請(qǐng)人利用虛假宣傳，以欺詐的手段和申請(qǐng)人簽訂《商品房買賣合同》。
3.5.2、涉嫌詐騙罪證據(jù)二：被申請(qǐng)人詐騙申請(qǐng)人人民幣207304元犯罪既遂。（其中欺騙申請(qǐng)人人民幣40792轉(zhuǎn)到案外人賬戶，茲后，不承認(rèn)收到該筆款項(xiàng)，收據(jù)上有南寧市渝坤房地產(chǎn)代理有限公司法定代表人陳寧方簽字，如果真為陳寧方所簽，應(yīng)定性為共同實(shí)施詐騙行為，屬于共同犯罪，應(yīng)當(dāng)一同被追究刑事責(zé)任。）
3.5.3、涉嫌詐騙罪證據(jù)三：被申請(qǐng)人詐騙申請(qǐng)人人民幣20000元犯罪未遂。
綜上，被申請(qǐng)人以非法占有為目的，在簽訂、履行購房合同過程中，使用欺詐手段，騙取陳某某財(cái)物（其中207304元犯罪既遂，20000元犯罪未遂），數(shù)額巨大，被申請(qǐng)人行為已經(jīng)觸犯《中華人民共和國刑法法》第224條與231條。
以上有申請(qǐng)人一審所提交所有證據(jù)及申請(qǐng)人向南寧市青秀區(qū)、防城港市港口區(qū)檢察院和公安局提出刑事《控告狀》證明。
綜上，原判決認(rèn)定的事實(shí)缺乏證據(jù)證明，且適用法律確有錯(cuò)誤，根據(jù)《民事訴訟法》第200條第2款、6款，應(yīng)當(dāng)再審，據(jù)此特申請(qǐng)貴院依法糾正原法院對(duì)本案的錯(cuò)誤判決。
此致
廣西高級(jí)人民法院
申請(qǐng)人：陳某某
20xx年9月30日
商品買賣申請(qǐng)書2
申請(qǐng)人：_________________中國________________公司，住所地：_________________
負(fù)責(zé)人：______________________________，職務(wù)。
申請(qǐng)事項(xiàng)：請(qǐng)求撤回對(duì)人民法院提出的管轄權(quán)異議申請(qǐng)書。
事實(shí)與理由：
申請(qǐng)人與_____________等道路交通事故人身損害賠償糾紛一案業(yè)由貴院依法進(jìn)行審理。訴訟中，申請(qǐng)人曾向貴院提出管轄權(quán)異議，現(xiàn)申請(qǐng)人請(qǐng)求撤回該申請(qǐng)。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》之有關(guān)規(guī)定，特向貴院提出申請(qǐng)，請(qǐng)求撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)書，請(qǐng)予以準(zhǔn)許。
此致
_____________人民法院
申請(qǐng)人：_________________
中國_____________有限公司
__年___月___日
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