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購房買賣合同

時間:2024-08-07 14:06:07 合同范本 我要投稿

購房買賣合同范本

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng),合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編為大家整理的購房買賣合同范本,希望對大家有所幫助。

購房買賣合同范本

購房買賣合同范本1

  賣方(以下簡稱甲方):

  身份證號:

  買方(以下簡稱乙方):

  身份證號:

  甲乙雙方以《合同法》為依據(jù),本著平等、自愿、互惠的原則就乙方購買甲方的房屋事宜進(jìn)行協(xié)商,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款。

  一、房屋概況

  1、甲方自愿將坐落在____________市________區(qū)________路________小區(qū)________號樓________單元________室房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  2、建筑面積:________平方米,儲藏室:________平方米。

  3、產(chǎn)權(quán)證號:________________________。

  二、合同價款與支付

  1、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫:________________________元整;即人民幣小寫:________________________元。

  2、乙方在簽訂本合同時,支付定金____________元整,即小寫____________元。

  3、乙方支付定金之日起____________個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  三、甲方職責(zé)

  1、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  2、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

  3、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  4、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

  5、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

  四、乙方職責(zé)

  1、乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定,向甲方支付定金和剩余價款,當(dāng)乙方不及時履行義務(wù)導(dǎo)致達(dá)到合同法規(guī)定甲方享有解除權(quán)時,甲方解除的,不退還已支付的購房款。

  五、違約條款

  本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________元罰金,逾期____________日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  六、附隨義務(wù)

  甲方交付房產(chǎn)時應(yīng)保證乙方可即時辦理入住手續(xù),房內(nèi)的設(shè)施甲方應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,若甲方須帶走相應(yīng)的物品,應(yīng)與乙方協(xié)商,有身份特性的.除外。

  七、附則

  1、本協(xié)議一式________份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  2、因合同的履行,雙方發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向房屋所在地的人民法院起訴。

  3、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  甲方:

  住址:

  房屋所在地:

  聯(lián)系方式:

  簽約時間:

  乙方:

  住址:

  房屋所在地:

  聯(lián)系方式:

  簽約時間:

購房買賣合同范本2

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了編號為no: 的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣合同》(下稱“該契約”),F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:

  1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜,依該契約的約定,甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣 元,除尚未歸還之銀行貸款外,甲方需向乙方實際支付人民幣 元。銀行貸款部分款項共計 元由甲方 年 月 日直接返還予貸款銀行,并向乙方提供銀行的收據(jù),做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

  2.雙方同意甲方按照下列期限,分期將除銀行貸款部分外的.購房款直接支付給乙方:

 。1) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

  (2) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

  (3) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

 。4) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

 。5) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。

 。6) 年 月 日之前,甲方向乙方支付款項計 元,以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

  3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的,自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日,每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”),由甲方支付,乙方給予必要的配合,且乙方無須再向甲方歸還。

  4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后,雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后,乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利,甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前,如果乙方不再要求退房、解約的,可與甲方另行協(xié)商。

  5.甲方向乙方支付全款計 元之后,并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后,乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。

  6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。

  7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計 元到達(dá)乙方賬戶開始生效,壹式陸份,甲乙雙方各持叁份。

  甲方: 乙方:

  代表: 代表:

  年 月 日

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